Mergi la conținut
Disponibilitate curentă · 4 din 43 apartamente disponibile
Lagumare 41, Estepona
Lagumare 41, Estepona
Lagumare 41, Estepona
Lagumare 41, Estepona
Lagumare 41, Estepona
Under construction · tranșa actuală

Lagumare 41

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2072
Prețuri de la
€490,000
Disponibil
4 din 43
Dormitoare
2en-suite
Predare
Summer 2028
Tip
Apartments
Suprafață de la
80 m²
Total locuințe
43 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP membru 500+ ansambluri active

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul

Lagumare 41, în context.

Situat în Estepona, unul dintre cele mai apreciate și reprezentative orașe de pe Costa del Sol. În împrejurimi se găsesc unele dintre cele mai prestigioase terenuri de golf din Europa, o ofertă gastronomică și hotelieră dintre cele mai complete, plaje de excepție și zone comerciale exclusiviste.

Se remarcă prin excelentele sale legături rutiere, aflându-se la doar 5 minute cu mașina de Estepona, 10 minute de Puerto Banús și 20 de minute de Marbella.

Deplasarea este simplă, fie cu mașina, cu taxiul sau cu mijloacele de transport public, aeroportul internațional din Málaga aflându-se la doar 50 de minute (80 km), iar aeroportul internațional din Gibraltar la 43 de minute (50 km).

Complexul rezidențial este alcătuit din 5 blocuri cu câte trei niveluri: · Parter cu grădină și posibilitate de piscină privată · Etaj intermediar · Penthouse-uri cu solarium și terase de 108 m²

Toate apartamentele includ un loc de parcare.

Un complex rezidențial de o arhitectură rafinată. Se distinge prin eleganța design-ului, optând pentru alb, culoare care îl integrează perfect în peisajul mediteranean, fără a renunța la o imagine contemporană, cu linii curate și fluide.

Dispune de spații interioare generoase și bine gândite, cu suprafețe vitrate ample ce asigură o lumină naturală abundentă. Lumină, climat și confort reunite într-un ansamblu de cea mai înaltă calitate.

Spațiile comune au fost concepute pentru a oferi un loc în care vă puteți bucura de relaxare, pentru a vă desprinde de rutina zilnică și, mai ales, pentru a vă spori calitatea vieții.

Veți putea alege între o baie în piscină, un moment de relaxare în grădina generoasă, o ședință de yoga sau grijă pentru propria persoană la sala de sport în aer liber... totul într-un spațiu sigur și protejat. Acestea sunt detaliile care fac diferența.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu

Date esențiale

01
Only four of 43 apartments remain; 39 already sold
02
Two-bedroom homes of 80 to 91 m², priced €490,000 to €522,000
03
Playa del Padrón 628 m away, walkable in under ten minutes
04
Penthouses with solariums and terraces of up to 108 m²
05
Ground-floor gardens with optional private pool; parking with every home
Tranșa actuală

Cele 4 apartamente rămase

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 4 unități · unitate, bloc, etaj, specificații, garaj
Unitate Bloc Etaj Dormitoare Băi Interior Exterior Garaj
19 — Primera 2 — 80 m² — 1 + boxă
1 — Baja 2 — 83 m² 13 m² terasă · 48 m² grădină 1 + boxă
6 — Baja 2 — 82 m² 3 m² terasă · 22 m² grădină 1 + boxă
22 — Baja 2 — 91 m² 1 m² terasă · 35 m² grădină 1 + boxă
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI

Întrebați orice despre Lagumare 41.

Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real

Au mai rămas 4 din 43 apartamente

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

Apartamente cu 2 dormitoare 80–91 m²
De la
€490,000
4 disponibile
Curba de discount off-plan

Discountul off-plan, etapă cu etapă

Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Lagumare 41 se încadrează în prezent în intervalul Under construction.

MAI MULT MAI PUȚIN REDUCERE AZI · EȘTI AICI COMING SOONOFFPLANWITH LICENCESTARTEDCOMPLETED ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€490k
Prețuri Under construction
Perspectiva analistului Roccabox

This is the tail end of a scheme that has already sold, not a launch. Four two-bedroom homes remain from 43, which means the available floorplans, orientations and floor levels are now fixed rather than chosen. Buying at this point brings a familiar off-plan advantage, staged payments spread across construction to a 2028 handover, without the usual planning or foundation risk: the site is under way. Pricing works out well above the €3,424 per m² Casafari records for resale stock across the wider Costa del Sol, which reflects new-build specification 600 metres from the sand and a parking space per home. The comparison to make is against other beachside new build, not the general market.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

01

Fereastră de personalizare

Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.

02

Raritate și specificații

Au mai rămas 4 din 43 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.

03

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

Prima de preț, în context

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

Lagumare 41 nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Estepona de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €6,125 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,124/m².

Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 05.11.2026

Mediană Estepona apartamente (€/m²)
€3,124
Lagumare 41 (€/m² construit)
€6,125
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox

Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
Lagumare 41
Lagumare 41
Lagumare 41
80–91 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare
2 en-suite
Suprafață construită
80–91 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
Summer 2028
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Estepona

Viața în Estepona

Golf
4.4 km
Club de Golf El Coto de la Serena
Plajă
628 m
Playa del Padron
Aeroport
38.3 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
197 m
Wild Café & Restaurante
Cafenea
2.8 km
KafeNova
Bar
2.9 km
La Goleta.
Supermarket
845 m
Aldi
Farmacie
1.5 km
Farmacia Manuel Troyano Martínez
Spital
2.9 km
Hospital Hospiten de Estepona
Sală de sport
2.9 km
Gimnasio Supera
Padel / tenis
3.1 km
El Club de Tenis y Pádel Estepona
Marină
4.8 km
Puerto Estepona
Gară
26.7 km
Cortes de la Frontera

Life here is organised around a short walk. Playa del Padrón is 628 metres from the door, with Playa de Punta Plata a little further along the same stretch of coast. A beachfront café sits barely 200 metres away and a beach bar restaurant within 500, which is often as far as anyone gets on a Sunday.

An Aldi is two minutes by car, a Carrefour four, a pharmacy three.

For sport, Club de Golf El Coto de la Serena is nine minutes inland, Flamingos Golf thirteen, with a tennis and padel club six minutes away and two gyms within the same radius. Puerto Estepona, for lunch by the water or a berth, is a ten-minute drive. Hospiten Estepona is six minutes away, a practical detail for anyone planning to spend long winters here.

Málaga airport lies 80 km east and Gibraltar 50 km west, giving two flight options rather than one.

De la ușa dvs.
Marbella Old Town
24 min cu mașina
21.9 km direct
Puerto Banús
16 min cu mașina
15.0 km direct
Málaga Airport
1h 6m cu mașina
60.7 km direct
Mijas Pueblo
50 min cu mașina
45.8 km direct
La Cala de Mijas
46 min cu mașina
42.0 km direct
Estepona
4 min cu mașina
3.3 km direct
Gibraltar
43 min cu mașina
39.5 km direct
Ronda
37 min cu mașina
34.2 km direct
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Lagumare 41 reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale

Înțelegeți imaginea completă

Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.

La rezervare
€49k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€98k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€343k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

€490,000
De la €490,000€637,000
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€49,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€5,880
Notar + registru (~1%)
€4,900
Onorarii juridice (~1%)
€4,900
Total inclus
€554,680
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.

Scenariu ipotecă spaniolă

Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.

Plată lunară
€1,717/lună
Total de rambursat
€515,142
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€147,000
Suma împrumutului
€343,000
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.

Perspectivă de investiție

Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€88,200creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€13,720
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€22,050
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Reprezintă Lagumare 41 o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Lagumare 41 este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Estepona, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Lagumare 41?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Lagumare 41 dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Lagumare 41 de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 66 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Lagumare 41 cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 4 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.

Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Solicitați documentația completă
Primiți disponibilitatea actuală, planurile de etaj, graficul de plăți și notele analiștilor noștri privind Estepona, printr-un link live, personalizat.
Explorați mai mult

Proiecte rezidențiale în apropiere de Estepona

47 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Comparați acest ansamblu →
Under construction 74 m away
Era Residence
New Golden Mile · Estepona
De la€499k
Under construction 94 m away
Almina Residences
New Golden Mile · Estepona
De la€720k
Completed 104 m away
Ayana Estepona
New Golden Mile · Estepona
De la€965k
Off-plan 2.2 km away
Nacare
Estepona · Estepona
De la€2.5M
Under construction 2.3 km away
Tyrian Residences
Estepona · Estepona
De la€3.55M
Completed 3.4 km away
Vanian Views
Selwo · Estepona
De la€568k
Under construction 3.4 km away
Mirador Estepona Hills
Estepona Centre · Estepona
De la€912k
Under construction 3.4 km away
One Estepona
Estepona · Estepona
De la€685k
Under construction 3.4 km away
Tyrian Residences
Estepona
De la€3.55M
Completed 3.4 km away
NINETEEN41
New Golden Mile · Estepona
De la€799k
Under construction 3.4 km away
Luxury Apartments with Sea Views in Estepona
Estepona
De la€480k
Off-plan 3.4 km away
Sierra Blanca by the Sea
New Golden Mile · Estepona
De la€2.95M
Completed 3.4 km away
Maria Caridad
Casco Antiguo (Old Town), Calle Caridad · Estepona
POA
Under construction 3.5 km away
Vanian Gardens Phase 4
Estepona · Estepona
De la€359k
Under construction 3.5 km away
Vanian Gardens Phase 5
Estepona · Estepona
De la€432k
Under construction 3.5 km away
Paraiso de Azahar
Estepona · Estepona
De la€495k
Completed 3.6 km away
Libella
Selwo · Estepona
De la€595k
Completed 3.6 km away
Australy Aures II
Selwo · Estepona
De la€660k
Off-plan 3.7 km away
Vanian Park
Estepona · Estepona
De la€489k
With licence 3.7 km away
The Seven
Selwo · Estepona
De la€2M
With licence 3.7 km away
San Lorenzo 52
Estepona · Estepona
De la€699k
Under construction 3.8 km away
Mirador de Estepona Hills Phase III
Estepona · Estepona
De la€912k
Under construction 3.8 km away
The Oak 48
Estepona · Estepona
De la€375k
Completed 3.8 km away
Australy Aures I
Selwo · Estepona
De la€762k
Under construction 3.9 km away
Asperia
Estepona · Estepona
De la€530k
Under construction 3.9 km away
Marine Hills Fase 2
Selwo · Estepona
De la€464k
Under construction 3.9 km away
Marine Hills Fase 1
Selwo · Estepona
De la€639k
Under construction 3.9 km away
Marine Hills Villas
Selwo · Estepona
De la€1.47M
With licence 3.9 km away
Zenith Estepona
Estepona · Estepona
De la€363k
Completed 4.0 km away
Insur Scala Fase 2
Estepona · Estepona
De la€470k
Off-plan 4.1 km away
Villa Evania Selwo
Estepona · Estepona
De la€4M
Under construction 4.1 km away
Ocyan Luxury Villas
Selwo · Estepona
De la€3.25M
Off-plan 4.1 km away
Anna de Estepona - Townhouses
Estepona · Estepona
De la€795k
Off-plan 4.1 km away
Anna de Estepona - Apartaments
Estepona · Estepona
De la€450k
Under construction 4.2 km away
Royal Park Phase I
Selwo · Estepona
De la€780k
Off-plan 4.2 km away
The Privilege
Estepona · Estepona
De la€998k
Under construction 4.2 km away
Balcón del Mediterraneo
New Golden Mile · Estepona
De la€1.44M
With licence 4.3 km away
Royal Park Phase II
New Golden Mile · Estepona
De la€680k
Completed 4.4 km away
Isidora Living
Estepona · Estepona
De la€670k
Off-plan 4.5 km away
VILLA AZAHAR Selwo
La Resina Golf & Country Club · Estepona
De la€2.19M
Under construction 4.5 km away
Maralto
Estepona · Estepona
De la€479k
Under construction 4.5 km away
Las Mesas Sea Suites
Estepona · Estepona
De la€570k
Under construction 4.6 km away
Portamare
Estepona · Estepona
De la€460k
Under construction 4.6 km away
Las Mesas Infinity Homes
Estepona · Estepona
De la€560k
Off-plan 4.6 km away
Isidora Living Las Mesas
Las Mesas · Estepona
De la€519k
Under construction 4.7 km away
Palm Luxury Gardens
Estepona · Estepona
De la€785k
Under construction 4.7 km away
Palm Residences
New Golden Mile · Estepona
De la€868k
Întrebați Roccabox Asistent AI · live
Lagumare 41Asistent AI · date de proiect Roccabox
Pot răspunde la întrebări despre disponibilitatea curentă, prețuri, locație, structura de plată și opțiunile de vizionare pentru Lagumare 41. Preferați să discutați cu o persoană? WhatsApp echipei.