Строится · current release

Lagumare 41

Estepona · Estepona

Цены от

€502,000

В наличии

3 из 43

Спальни

2–4с собственной ванной

Передача

4th Quarter 2027

Тип

Apartments

Площадь от

83 m²

Всего резиденций

43 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · the editorial

Lagumare 41, in context.

Расположен в Эстепоне, одном из самых популярных и известных городов Коста-дель-Соль. В окрестностя�� этого места находятся одни из самых престижных гольф-клубов Европы, наиболее полный выбор ресторанов и отелей, прекрасные пляжи и эксклюзивные торговые зоны.

Место отличается отличной транспортной доступностью: всего 5 минут на машине от Эстепоны, 10 минут от Пуэрто-Банус и 20 минут от Марбельи.

Добраться легко на автомобиле, такси или общественном транспорте — всего 50 минут (80 км) от международного аэропорта Малаги и 43 минуты (50 км) от международного аэропорта Гибралтара.

Комплекс состоит из 5 трёхэтажных блоков с:
· Первым этажом с садом и возможностью устройства частного бассейна
· Средним этажом
· Пентхаусами с солярием и террасами площадью 108м²

Все апартаменты поставляются с парковочным местом.

Жилой комплекс с очень изысканной архитектурой. Он выделяется элегантностью своего дизайна, выбором белого цвета, который органично вписывает его в средиземноморскую среду, не отказываясь от современного образа чистых и плавных линий.

Он имеет просторные, хорошо спланированные внутренние пространства с большим остеклением для обеспечения естественного освещения. Свет, климат и комфорт в сочетании с высококачественной отделкой.

Общие зоны спроектированы так, чтобы создать пространство, где можно наслаждаться и расслабляться, отвлечься от повседневной рутины и прежде всего повысить качество жизни.

Вы сможете выбрать между купанием в бассейне, отдыхом в большом саду, йогой, занятиями в спортзале на открытом воздухе... всё это в безопасной и охр��няемой зоне. Именно эти детали создают разницу.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
43-unit development, 40 sold — only 3 residences remain
02
Two- to four-bedroom apartments from 83 m² to 129 m²
03
Penthouses with 108 m² solariums and private terraces
04
Ground-floor units with gardens and optional private pool
05
Construction under way, Q4 2027 delivery — gym, spa and lift on site

The current release

The 3 remaining apartments

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 3 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
1	—	Baja	3	—	83 m²	13 m² terrace · 48 m² garden	1 + storage
22	—	Baja	2	—	91 m²	1 m² terrace · 35 m² garden	1 + storage
21	—	Ático-Dúplex	4	—	129 m²	152 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Lagumare 41.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

3 of 43 apartments remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

2-bedroom apartment 91 m²

От

€522,000

1 available

3-bedroom apartment 83 m²

От

€502,000

1 available

4-bedroom apartment 129 m²

От

€949,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Lagumare 41 currently sits in the Строится band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€502k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€644k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 40 of 43 units sold and construction already under way, this is not a speculative commitment — it is a near-complete transaction. Pricing from €502,000 to €949,000 sits materially above the broader Estepona resale median of roughly €3,365 per m², which reflects the new-build premium and specification level. That premium is consistent with a market where average resale prices have risen in each of the past twelve months. The remaining three units represent final-entry scarcity at a stage where delivery risk is substantially reduced.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

3 of 43 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Lagumare 41 is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,048 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Lagumare 41 (€/m² built)

€6,048

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

83–129 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

2–4 с собственной ванной

Площадь застройки

83–129 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

4th Quarter 2027

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Estepona

Living in Estepona

Гольф

4.4 km

Club de Golf El Coto de la Serena

Пляж

628 m

Playa del Padron

Аэропорт

38.3 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

197 m

Wild Café & Restaurante

Кафе

2.8 km

KafeNova

Бар

2.9 km

La Goleta.

Супермаркет

845 m

Aldi

Аптека

1.5 km

Farmacia Manuel Troyano Martínez

Больница

2.9 km

Hospital Hospiten de Estepona

Спортзал

2.9 km

Gimnasio Supera

Падел / теннис

3.1 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Марина

4.8 km

Puerto Estepona

Железнодорожная станция

26.7 km

Cortes de la Frontera

Estepona sits at the quieter, more residential end of the Costa del Sol corridor, retaining a functioning town centre and a working fishing harbour that Marbella largely traded away for profile. From Lagumare 41, Puerto Banús is ten minutes by car, Marbella twenty, and Málaga International Airport around 50 minutes (80 km). Gibraltar Airport offers an alternative gateway at roughly 43 minutes (50 km). The surrounding area is dense with golf — several of Europe's better-regarded courses are within a short drive — alongside established beach clubs, hotels and commercial strips. Average daily highs run to 22.6 °C across the year, with lows of 16 °C, making the terraces and solariums genuinely usable for the greater part of twelve months.

От вашей двери

Marbella Old Town

24 min на автомобиле

21.9 км напрямую

Puerto Banús

16 min на автомобиле

15.0 км напрямую

Málaga Airport

1h 6m на автомобиле

60.7 км напрямую

Mijas Pueblo

50 min на автомобиле

45.8 км напрямую

La Cala de Mijas

46 min на автомобиле

42.0 км напрямую

Estepona

4 min на автомобиле

3.3 км напрямую

Gibraltar

43 min на автомобиле

39.5 км напрямую

Ronda

37 min на автомобиле

34.2 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Lagumare 41 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€50k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€100k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€351k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€502,000

От €502,000€949,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€50,200

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€6,024

Нотариус + регистрация (~1%)

€5,020

Юридические расходы (~1%)

€5,020

Итого

€563,244

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€1,759/мес

Общая сумма выплат

€527,757

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€150,600

Сумма кредита

€351,400

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€90,360валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€14,056

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€22,590

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Lagumare 41 a good investment compared to the local resale market?

Lagumare 41 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Lagumare 41?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Lagumare 41 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Lagumare 41 from Málaga airport?

Approximately 66 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Lagumare 41 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности