Завершено · current release

Isidora Living

Estepona · Estepona

Цены от

€669,500

В наличии

1 из 102

Спальни

2с собственной ванной

Передача

Готово сейчас

Тип

Apartments

Площадь от

103 m²

Всего резиденций

102 резиденций

Фаза

Завершено

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Строится

Вы здесьЗавершено~16% экономия

Roccabox · the editorial

Isidora Living, in context.

Новый проект в Эстепоне, состоящий из 102 апартаментов и пентхаусов с 1, 2 и 3 спальнями, с площадью застройки до 102,75 м2, террасами до 97,36 м2 и садами на первом этаже до 52,03 м2.

Это жилой комплекс с высочайшими стандартами архитектуры, энергосбережения и устойчивого развития, который также располагает привилегированными общими зо��ами, такими как сады, два бассейна, детская игровая площадка, зона для барбекю и коворкинг-пространство. Все апартаменты включают подземную парковку, а в некоторых из них также будет кладовая.

Эти новые дома спроектированы так, чтобы максимально использовать естественный солнечный свет с помощью больших окон, которые привносят атмосферу Коста-дель-Соль внутрь! В средиземноморском стиле, где кухня и гостиная плавно переходят друг в друга, создавая большое динамичное пространство, наполненное светом и утренним морским бризом.

Проект находится всего в 5 минутах от пляжа и Старого города Эстепоны, так что вы будете рядом со всем необходимым, включая магазины, супермаркеты, банки, школы, водные виды спорта, бары и кафе.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
102-unit completed scheme — only 1 of 102 apartments remaining at €669,500
02
Two-bedroom, two-bathroom apartment of 103 m² built area with private terrace
03
5-minute walk to La Rada Beach and Estepona's historic centre
04
Two communal pools, co-working space, children's area and BBQ facilities
05
All homes include underground parking; storage rooms on selected units

The current release

The 1 remaining apartment

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
2.3.04	2	3	2	2	103 m²	17 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Isidora Living.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

1 of 102 apartments remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

2-bedroom apartment 103 m²

От

€669,500

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Isidora Living currently sits in the Завершено band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

ВЫ ЗДЕСЬ

~16% off

Текущая точка входа

€670k

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€797k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Isidora Living is no longer off-plan — it is built, registered, and 99% sold. That sell-through rate is itself a market signal: the project absorbed 101 units in a resale market where comparable two-bedroom apartments in Estepona trade below €300,000. The remaining apartment at €669,500 reflects the finished quality, specification and location premium. For a buyer who has missed prior launches in this scheme, this is a residual opportunity with no construction risk and immediate occupation available.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

1 of 102 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Isidora Living is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,500 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Isidora Living (€/m² built)

€6,500

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Участок верифицирован

Испанский государственный реестр недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

103 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

2 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

103 m²

Стадия строительства

Завершено

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Estepona

Living in Estepona

Гольф

3.9 km

Azata Golf

Пляж

995 m

La Rada

Аэропорт

34.7 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

73 m

Casa Andreas

Кафе

478 m

Heladería/Cafetería La Artesana

Бар

191 m

Bar Toque

Супермаркет

213 m

Dia

Аптека

198 m

Farmacia Cano

Больница

3.9 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Спортзал

504 m

Basic-Fit

Падел / теннис

5.1 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Марина

585 m

Puerto Estepona

Железнодорожная станция

24.5 km

Gaucin

Estepona occupies a particularly well-balanced position on the Costa del Sol — large enough to sustain genuine urban infrastructure, compact enough to retain a working Andalusian character. La Rada Beach, one of the coast's most accessible and well-maintained stretches of sand, is a five-minute walk from Isidora Living. The historic old town, with its whitewashed lanes, food markets and independent restaurants, sits at an equivalent distance. Estepona Marina and the Lighthouse cultural district are within easy reach by foot or bicycle. The climate here records an annual average high of 22.2°C and average low of 15.6°C, making year-round residence or letting a practical proposition rather than merely an aspiration.

От вашей двери

Marbella Old Town

29 min на автомобиле

26.3 км напрямую

Puerto Banús

21 min на автомобиле

19.3 км напрямую

Málaga Airport

1h 11m на автомобиле

65.0 км напрямую

Mijas Pueblo

55 min на автомобиле

50.2 км напрямую

La Cala de Mijas

50 min на автомобиле

46.2 км напрямую

Estepona

3 min на автомобиле

1.1 км напрямую

Gibraltar

39 min на автомобиле

35.9 км напрямую

Ronda

39 min на автомобиле

35.5 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Isidora Living residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€67k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€134k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€469k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€669,500

От €669,500€870,350

НДС / IVA (10% новостройка)

€66,950

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€8,034

Нотариус + регистрация (~1%)

€6,695

Юридические расходы (~1%)

€6,695

Итого

€751,179

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€2,346/мес

Общая сумма выплат

€703,852

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€200,850

Сумма кредита

€468,650

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€120,510валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€18,746

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€30,128

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Isidora Living a good investment compared to the local resale market?

Isidora Living is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Isidora Living?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Isidora Living qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Isidora Living from Málaga airport?

Approximately 71 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Isidora Living buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности