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Lanzamiento actual · 1 de 102 apartments disponibles
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Terminado · lanzamiento actual

Isidora Living

Estepona · Estepona
Desde
669.500 €
Disponibles
1 de 102
Dormitorios
2en suite
Entrega
Disponible ya
Tipo
Apartments
Tamaño desde
103
Total viviendas
102 viviendas
Fase
Terminado
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
En construcción
Estás aquíTerminado~16% dto.
Roccabox · editorial

Isidora Living, en su contexto.

Isidora Living es una promoción residencial terminada de 102 viviendas distribuidas en dos bloques de 51 unidades cada uno, en la calle Carlos Cano, en pleno centro de Estepona. El municipio se ha consolidado como uno de los casos de regeneración urbana más coherentes de la Costa del Sol, y este proyecto se inserta directamente en esa trama, a pie de calle y a un paso de la playa.

La tipología combina apartamentos y áticos de uno, dos y tres dormitorios, con planteamientos generosos: las superficies construidas alcanzan los 102,75 m², las terrazas privadas llegan hasta los 97,36 m² y algunas plantas bajas incorporan jardín propio de hasta 52,03 m². Esa relación entre interior y exterior es uno de los rasgos que mejor explica el ritmo de ventas que ha tenido la promoción.

Las zonas comunes están pensadas para uso diario, no como mero argumento de venta. Hay dos piscinas, una zona infantil, área de barbacoa y un espacio de coworking, este último cada vez más demandado por el comprador internacional que combina residencia y trabajo en remoto. Todas las viviendas incluyen plaza de garaje en sótano, y algunas suman trastero.

De las 102 unidades, 101 ya están vendidas. Lo que queda disponible es un único apartamento de dos dormitorios y dos baños, con 103 m² construidos, a 669.500 €. Es, literalmente, la última oportunidad dentro de un proyecto que el mercado ha absorbido casi en su totalidad.

Para el comprador internacional, la propuesta es clara: una vivienda terminada, registrada y entregada, sin riesgo de obra ni plazos pendientes, en una de las ubicaciones más demandadas del casco urbano de Estepona. El precio refleja la calidad de acabados, la posición central y la escasez real, no una expectativa de futuro. Quien compra aquí entra en una comunidad ya formada, con vecinos instalados y zonas comunes en funcionamiento desde el primer día.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
102-unit completed scheme — only 1 of 102 apartments remaining at €669,500
02
Two-bedroom, two-bathroom apartment of 103 m² built area with private terrace
03
5-minute walk to La Rada Beach and Estepona's historic centre
04
Two communal pools, co-working space, children's area and BBQ facilities
05
All homes include underground parking; storage rooms on selected units
Lanzamiento actual

La 1 apartamento restante

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 1 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje
Unidad Bloque Planta Dorm. Baños Interior Exterior Garaje
2.3.04 2 3 2 2 103 m² 17 m² terraza 1 + trastero
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Isidora Living.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo

Quedan 1 de 102 apartamentos

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Apartamento de 2 dormitorios 103 m²
Desde
669.500 €
1 disponible
La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Isidora Living se encuentra actualmente en la fase Terminado.

MÁS MENOS DESCUENTO HOY · ESTÁS AQUÍ PRÓXIM.S. PLANOC. LICENCIACONSTRUC.TERMINADO ~40% dto.~32% dto.~27% dto.~22% dto.~16% dto.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
~22% dto.
Terminado
ESTÁS AQUÍ
~16% dto.
Entrada actual
670k €
Precio fase Terminado
Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de Terminado permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez y especificación

Quedan 1 de 102 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Isidora Living no se compara contra el stock medio de reventa de Estepona. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 6500 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3364 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 15/5/2026

Mediana apartamentos en Estepona (€/m²)
3364 €
Isidora Living (€/m² construido)
6500 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
Parcela verificada
Registro de la Propiedad
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
Isidora Living
Isidora Living
Isidora Living
103 m²
Superficie interior por unidad
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios
2 en suite
Baños
2
Superficie construida
103 m²
Fase de obra
Terminado
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Estepona

Vivir en Estepona

Golf
3.9 km
Azata Golf
Playa
995 m
La Rada
Aeropuerto
34.7 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurante
73 m
Casa Andreas
Cafetería
478 m
Heladería/Cafetería La Artesana
Bar
191 m
Bar Toque
Supermercado
213 m
Dia
Farmacia
198 m
Farmacia Cano
Hospital
3.9 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Gimnasio
504 m
Basic-Fit
Pádel / tenis
5.1 km
El Club de Tenis y Pádel Estepona
Puerto deportivo
585 m
Puerto Estepona
Estación de tren
24.5 km
Gaucin

Estepona ocupa una posición especialmente equilibrada en la Costa del Sol. Es lo bastante grande para sostener infraestructura urbana real — colegios, sanidad, comercio de proximidad, transporte — y lo bastante compacta para conservar el carácter andaluz de pueblo trabajador. Esa doble condición es la que ha atraído a compradores que buscan algo más que un complejo cerrado a las afueras.

La playa de La Rada, uno de los arenales más accesibles y mejor cuidados del litoral, queda a cinco minutos andando desde Isidora Living. El casco histórico, con sus calles encaladas, los mercados de producto fresco y la oferta de restaurantes independientes, está a una distancia equivalente. El puerto deportivo y el entorno cultural del Faro se alcanzan a pie o en bicicleta sin pensárselo dos veces.

El clima ayuda a que todo esto funcione durante doce meses al año: la temperatura media máxima ronda los 22,2 °C y la mínima los 15,6 °C. Eso convierte tanto la residencia habitual como el alquiler de temporada en propuestas operativas, no en una aspiración estacional. Se vive bien aquí en febrero y en octubre, no solo en agosto.

Desde tu puerta
Marbella Old Town
29 min en coche
26,3 km línea recta
Puerto Banús
21 min en coche
19,3 km línea recta
Málaga Airport
1 h 11m en coche
65,0 km línea recta
Mijas Pueblo
55 min en coche
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La Cala de Mijas
50 min en coche
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Estepona
3 min en coche
1,1 km línea recta
Gibraltar
39 min en coche
35,9 km línea recta
Ronda
39 min en coche
35,5 km línea recta
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Isidora Living encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
67k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
134k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
469k €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

669.500 €
Desde 669.500 €870.350 €
IVA (10% obra nueva)
66.950 €
AJD (1,2%)
8034 €
Notaría + registro (~1%)
6695 €
Honorarios legales (~1%)
6695 €
Todo incluido
751.179 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
2346 €/mes
Total a devolver
703.852 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
200.850 €
Importe del préstamo
468.650 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
120.510 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
18.746 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
30.128 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Planificación de residencia para compradores no UE

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Isidora Living una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Isidora Living se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Estepona en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Isidora Living?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Isidora Living da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Isidora Living del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 71 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de Terminado, los compradores de Isidora Living suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 1 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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