Saltar al contenido
Lanzamiento actual · 1 de 102 apartamentos disponibles
Isidora Living — photo 1
Isidora Living — photo 2
Isidora Living — photo 3
Isidora Living — photo 4
Isidora Living — photo 5
Terminado · lanzamiento actual

Isidora Living

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2047
Desde
669.500 €
Disponibles
1 de 102
Dormitorios
2en suite
Entrega
Disponible ya
Tipo
Apartments
Tamaño desde
103
Total viviendas
102 viviendas
Fase
Terminado
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
En construcción
Estás aquíTerminado~16% dto.
Roccabox · editorial

Isidora Living, en su contexto.

Isidora Living es un desarrollo de 102 viviendas entre apartamentos y áticos situado en la calle Carlos Cano, en pleno centro de Estepona y a pocos minutos a pie de la playa de La Rada.

El conjunto se reparte en dos bloques de 51 unidades cada uno y reúne viviendas de uno, dos y tres dormitorios, con superficies construidas que van desde los 64,9 hasta los 102,75 m².

Cada vivienda cuenta con plaza de aparcamiento subterránea, y una selección de unidades añade además trastero. El diseño gira en torno a la luz natural: cocinas abiertas al salón, distribuciones diáfanas y grandes superficies acristaladas que difuminan el límite entre el interior y la terraza. Es la fórmula habitual en la obra nueva de calidad de la Costa del Sol, aquí planteada dentro de una dirección céntrica poco frecuente para este tipo de producto.

El proyecto está terminado y entregado. La respuesta del mercado ha sido contundente: de las 102 unidades, 101 ya se han vendido. Queda una sola vivienda disponible, un apartamento de dos dormitorios y dos baños con 103 m² construidos, a un precio de 669.500 €. Es, en la práctica, la última oportunidad de comprar sobre obra nueva en esta ubicación del centro de Estepona.

La escasez no es un argumento de venta, es un dato. Cuando esta unidad se venda, no habrá más inventario nuevo en el conjunto. Para un comprador que busca vivienda a estrenar en el casco urbano, sin trámites de construcción pendientes ni plazos de entrega por delante, esa disponibilidad marca la diferencia frente a la reventa.

Para el comprador internacional el atractivo se explica solo. Estepona ha consolidado su centro como uno de los enclaves más caminables de la Costa del Sol, con la playa y el puerto deportivo al alcance de un paseo.

Una vivienda a estrenar, en dos dormitorios y con plaza de garaje incluida, dentro de este tejido urbano, combina el uso residencial durante todo el año con un perfil de inversión sólido en una zona de demanda constante.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
102 apartments and penthouses across two blocks in central Estepona
02
One home remaining: a 103 m² two-bedroom at €669,500
03
Terraces up to 97.36 m² and ground-floor gardens up to 52.03 m²
04
Two pools, gardens, barbecue area, children's playground and co-working space
05
Under 1 km to La Rada beach; underground parking with every home
Lanzamiento actual

La 1 apartamento restante

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 1 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje
Unidad Bloque Planta Dorm. Baños Interior Exterior Garaje
2.3.04 2 3 2 2 103 m² 17 m² terraza 1 + trastero
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Isidora Living.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo

Quedan 1 de 102 apartamentos

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Apartamento de 2 dormitorios 103 m²
Desde
669.500 €
1 disponible
La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Isidora Living se encuentra actualmente en la fase Terminado.

MÁS MENOS DESCUENTO HOY · ESTÁS AQUÍ PRÓXIM.S. PLANOC. LICENCIACONSTRUC.TERMINADO ~40% dto.~32% dto.~27% dto.~22% dto.~16% dto.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
~22% dto.
Terminado
ESTÁS AQUÍ
~16% dto.
Entrada actual
670k €
Precio fase Terminado
Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de Terminado permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez y especificación

Quedan 1 de 102 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Isidora Living no se compara contra el stock medio de reventa de Estepona. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 6500 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3382 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 22/7/2026

Mediana apartamentos en Estepona (€/m²)
3382 €
Isidora Living (€/m² construido)
6500 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
Parcela verificada
Registro de la Propiedad
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
Isidora Living
Isidora Living
Isidora Living
103 m²
Superficie interior por unidad
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios
2 en suite
Baños
2
Superficie construida
103 m²
Fase de obra
Terminado
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Estepona

Vivir en Estepona

Golf
3.9 km
Azata Golf
Playa
995 m
La Rada
Aeropuerto
34.7 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurante
73 m
Casa Andreas
Cafetería
478 m
Heladería/Cafetería La Artesana
Bar
191 m
Bar Toque
Supermercado
213 m
Dia
Farmacia
198 m
Farmacia Cano
Hospital
3.9 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Gimnasio
504 m
Basic-Fit
Pádel / tenis
5.1 km
El Club de Tenis y Pádel Estepona
Puerto deportivo
585 m
Puerto Estepona
Estación de tren
24.5 km
Gaucin

La ubicación resulta poco habitual para una obra nueva por lo caminable que es todo. La playa de La Rada está a menos de un kilómetro, y el puerto deportivo de Estepona queda a unos 600 metros del portal.

El día a día se resuelve en pocos minutos a pie: un supermercado Dia a 213 metros, Lidl y Carrefour Market muy cerca, varias farmacias en un radio de 400 metros y restaurantes como Casa Andreas a apenas 73 metros.

Quien conduce tiene el resto de la costa a mano. Los campos de golf de Azata y Estepona están entre ocho y diez minutos en coche, y el Hospital de Alta Resolución a unos ocho minutos. El clima acompaña durante todo el año, con máximas medias en torno a los 22°C que permiten aprovechar terraza y calle en casi cualquier época.

En cuanto a conexiones, el aeropuerto de Málaga se sitúa a unos 65 km hacia el este, mientras que el de Gibraltar queda más cerca, a 35 km. Es una vida de barrio con servicios completos, pensada para vivirla sin depender del coche pero con la infraestructura de toda la costa a poca distancia.

Desde tu puerta
Marbella Old Town
29 min en coche
26,3 km línea recta
Puerto Banús
21 min en coche
19,3 km línea recta
Málaga Airport
1 h 11m en coche
65,0 km línea recta
Mijas Pueblo
55 min en coche
50,2 km línea recta
La Cala de Mijas
50 min en coche
46,2 km línea recta
Estepona
3 min en coche
1,1 km línea recta
Gibraltar
39 min en coche
35,9 km línea recta
Ronda
39 min en coche
35,5 km línea recta
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Isidora Living encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
67k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
134k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
469k €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

669.500 €
Desde 669.500 €870.350 €
IVA (10% obra nueva)
66.950 €
AJD (1,2%)
8034 €
Notaría + registro (~1%)
6695 €
Honorarios legales (~1%)
6695 €
Todo incluido
751.179 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
2346 €/mes
Total a devolver
703.852 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
200.850 €
Importe del préstamo
468.650 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
120.510 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
18.746 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
30.128 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Planificación de residencia para compradores no UE

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Isidora Living una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Isidora Living se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Estepona en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Isidora Living?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Isidora Living da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Isidora Living del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 71 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de Terminado, los compradores de Isidora Living suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 1 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Solicita el dossier completo
Recibe disponibilidad actual, planos, calendario de pagos y nuestras notas analíticas sobre Estepona en un enlace personalizado en directo.
Explora más

Desarrollos cerca de Estepona

50 proyectos seleccionados de la Costa del Sol que merece la pena ver.
Comparar este desarrollo →
En construcción a 282 m
Portamare
Estepona · Estepona
Desde460k €
En construcción a 414 m
Las Mesas Sea Suites
Estepona · Estepona
Desde570k €
En construcción a 501 m
Las Mesas Infinity Homes
Estepona · Estepona
Desde590k €
En construcción a 590 m
South Sand
Estepona · Estepona
Desde795k €
En construcción a 609 m
Las Mesas Blue Horizon
Las Mesas · Estepona
Desde849k €
Sobre plano a 610 m
Isidora Living Las Mesas
Las Mesas · Estepona
Desde519k €
Sobre plano a 649 m
San Lorenzo 52
Estepona · Estepona
Desde699k €
En construcción a 667 m
Asperia
Estepona · Estepona
Desde530k €
En construcción a 674 m
Las Mesas Collection
Estepona · Estepona
Desde695k €
Sobre plano a 714 m
The Privilege
Estepona · Estepona
Desde705k €
Sobre plano a 778 m
LOOA Estepona
Estepona · Estepona
Desde513k €
En construcción a 901 m
Paraiso de Azahar
Estepona · Estepona
Desde495k €
En construcción a 936 m
Maralto
Estepona · Estepona
Desde479k €
Terminado a 1,1 km
Insur Scala Fase 2
Estepona · Estepona
Desde470k €
Sobre plano a 1,3 km
Anna de Estepona - Townhouses
Estepona · Estepona
Desde795k €
Con licencia a 1,3 km
Zenith Estepona
Estepona · Estepona
Desde498k €
Con licencia a 1,3 km
The Oak 48
Estepona · Estepona
Desde410k €
Sobre plano a 1,6 km
Beyond Homes
Estepona · Estepona
Desde1,28 M €
En construcción a 1,9 km
Mirador de Estepona Hills Phase III
Estepona · Estepona
Desde847k €
Sobre plano a 2,2 km
Nacare
Estepona · Estepona
Desde2,5 M €
Terminado a 2,3 km
The Sapphire
Estepona · Estepona
Desde2,65 M €
En construcción a 2,6 km
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
Desde460k €
En construcción a 2,9 km
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
Desde1,63 M €
En construcción a 2,9 km
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
Desde525k €
Terminado a 2,9 km
Azure
Estepona · Estepona
Desde555k €
Terminado a 2,9 km
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
Desde645k €
Sobre plano a 3,2 km
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
Desde700k €
Sobre plano a 3,3 km
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
Desde467k €
Terminado a 3,4 km
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
Desde406k €
En construcción a 3,4 km
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
Desde710k €
En construcción a 3,4 km
Sunway Residence
Estepona · Estepona
Desde495k €
En construcción a 3,4 km
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
Desde695k €
En construcción a 3,4 km
IDYLLIC 2
La Gaspara · Estepona
Desde480k €
En construcción a 3,4 km
Villa Valle Romano Estepona
Valle Romano · Estepona
Desde1,76 M €
Terminado a 3,4 km
Villa Valle Romano
Valle Romano · Estepona
Desde2,5 M €
Sobre plano a 3,5 km
Villa Eco White
Valle Romano · Estepona
Desde1,1 M €
Con licencia a 3,5 km
Celestia Homes
Bahía Dorada · Estepona
Desde290k €
En construcción a 3,6 km
Natura Estepona
Estepona · Estepona
Desde550k €
En construcción a 3,6 km
Villas Monte Palatino
La Gaspara · Estepona
Desde1,59 M €
En construcción a 3,6 km
Villa Eco Sakura
Valle Romano · Estepona
Desde1,4 M €
Con licencia a 3,7 km
Tailor-Made Villa Manilva
Manilva · Manilva
Desde2 M €
Con licencia a 3,8 km
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
Desde429k €
Sobre plano a 3,9 km
Isea Estepona Fase III
Estepona · Estepona
Desde423k €
Terminado a 3,9 km
Mala Kai
Bahía Dorada · Estepona
Desde725k €
En construcción a 3,9 km
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona
Desde1,31 M €
En construcción a 3,9 km
Brisas del Mar
La Gaspara · Estepona
Desde730k €
Terminado a 4,0 km
Altoasis Phase I
Azata Golf · Estepona
Desde470k €
Terminado a 4,0 km
Altoasis Phase II
Azata Golf · Estepona
Desde470k €
Sobre plano a 4,0 km
Etherna Homes Phase II
Valle Romano · Estepona
Desde269k €
En construcción a 4,0 km
Etherna Homes
Valle Romano · Estepona
Desde307k €
Pregunta a Roccabox Asistente IA · en directo
Isidora LivingAsistente IA · datos Roccabox
Puedo responder sobre disponibilidad actual, precios, ubicación, estructura de pagos y opciones de visita de Isidora Living. ¿Prefieres hablar con una persona? WhatsApp al equipo.