Las Mesas Sea Suites

En Las Mesas, un barrio residencial de Estepona a un paseo del puerto, se está levantando un edificio de solo 30 apartamentos y áticos. Las obras arrancaron en verano de 2024 y la entrega está prevista para el tercer trimestre de 2027. La propuesta es clara: el mar a la vista y el pueblo a pie. Encaja como segunda residencia y también como vivienda habitual para quien prefiere ir andando a comer antes que sacar el coche.

Las viviendas van de 101 a 166 m² construidos, con dos o tres dormitorios y dos baños. Salón, comedor y cocina totalmente equipada comparten un único espacio diáfano y luminoso que sale directamente a una terraza amplia. La barandilla es de vidrio, así que la vista al mar no se pierde ni sentado en el sofá.

Los dormitorios llevan armarios empotrados y el principal tiene su propio baño en suite.

Las zonas comunes van más allá de la piscina de rigor. Hay gimnasio, sauna y baño turco, además de una sala de coworking para quien se trae la oficina en la maleta. Cada vivienda incluye plaza de garaje y trastero, algo que en una ubicación tan céntrica no se puede dar por hecho. Y en la puerta queda el Parque de las Mesas, inaugurado hace poco, que suma zona verde a un barrio ya consolidado.

El ritmo de ventas habla por sí solo. Se han vendido 21 de las 30 viviendas y quedan nueve. Con el edificio ya en obra, cada reserva estrecha el margen para elegir planta, orientación y distribución, y quien llegue ahora todavía tiene tiempo de revisar memoria de calidades y opciones de acabado antes de la entrega.

Los precios van de 570.000 a 820.000 €. Según nuestros cálculos, eso supone entre unos 4.900 y 5.650 €/m², con el metro más contenido en las unidades grandes. La mediana de la Costa del Sol ronda los 3.429 €/m² según datos de mercado en directo, aunque conviene tomarla con cautela: mezcla reventa antigua de toda la costa y su fiabilidad es moderada. La prima que se paga aquí compra obra nueva, un pequeño circuito de spa comunitario y una dirección en la que el coche puede quedarse en el garaje casi toda la semana.

Para el comprador internacional, la combinación tiene sentido. Es un edificio pequeño, con un calendario de obra conocido, en una ciudad que ha ganado peso propio en la costa sin perder su escala. Y es una vivienda que funciona tanto en estancias cortas como en temporadas largas, sin depender del coche para lo básico.