Nacare
Ciclo del proyecto
Nacare, en su contexto.
Nacaré es una colección de veinte apartamentos frente al mar en pleno Estepona, pensada para quien busca una vivienda costera a un paso del pueblo y no un refugio aislado en un complejo de golf. La ubicación lo cambia todo: aquí se vive el día a día de la ciudad, con la playa como extensión natural del salón.
Las residencias, de tres y cuatro dormitorios, van de 186 a 230 m² construidos y se mueven en una horquilla de 2,5 a 4,8 millones de euros. De las veinte viviendas, trece ya están reservadas, así que solo quedan siete disponibles. Es un margen estrecho para elegir, y quien entre pronto se lleva las mejores opciones de planta, orientación y terraza.
El edificio está orientado al sur, con interiores diáfanos que se prolongan hacia terrazas amplias enmarcando las vistas al mar. Las carpinterías de suelo a techo, el pavimento porcelánico de gran formato y la ventilación cruzada marcan el nivel de la memoria de calidades. Cada detalle apunta a esa vida de terraza que define el proyecto y que el clima de la zona permite prácticamente todo el año.
La planta de bienestar completa las zonas comunes con spa, piscina interior climatizada, salas de tratamiento y área de fitness. No es un añadido decorativo, sino un espacio pensado para el uso diario, con la comodidad de tenerlo dentro del propio edificio y sin depender de servicios externos.
El inicio de obra está previsto para el tercer trimestre de 2026 y la entrega se sitúa en el cuarto trimestre de 2028. Ese calendario definido da visibilidad a quien compra pronto y permite planificar con antelación. Para el comprador internacional, la combinación de primera línea de playa, situación céntrica y calidades premium en solo veinte unidades es exactamente lo que escasea en la Costa del Sol: producto limitado, ubicación irrepetible y un horizonte de entrega claro.
Datos clave
Las 7 apartamentos restantes
Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.
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| Unidad | Bloque | Planta | Dorm. | Baños | Interior | Exterior | Garaje | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 | — | 1 | 3 | 3 | 186 m² | 67 m² terraza | 2 | |
| 9 | — | 1 | 3 | 3 | 186 m² | 67 m² terraza | 2 | |
| 5 | — | 1 | 3 | 3 | 194 m² | 71 m² terraza | 2 | |
| 10 | — | 2 | 3 | 3 | 186 m² | — | 3 | |
| 17 | — | 1 | 3 | 3 | 200 m² | 76 m² terraza | 3 | |
| 1 | — | 1 | 4 | 4 | 230 m² | 133 m² terraza | 2 | |
| 12 | — | AT | 3 | 3 | 191 m² | 67 m² terraza | 4 |
Pregunta lo que quieras sobre Nacare.
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Quedan 7 de 20 apartamentos
Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.
Descuento sobre plano, fase a fase
La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Nacare se encuentra actualmente en la fase Sobre plano.
Por qué los compradores reservan en esta fase
Ventana de personalización
Reservar en fase de Sobre plano permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.
Escasez y especificación
Quedan 7 de 20 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.
Entrada con riesgo controlado
Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.
La prima, en contexto
Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.
Nacare no se compara contra el stock medio de reventa de Estepona. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 13.441 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3422 €/m².
Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 18/9/2026
Tu compra está en buenas manos
Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.
Lo que recibe cada unidad
Vivir en Estepona
El entorno es inusualmente caminable para un proyecto frente al mar. La Playa del Ángel queda a unos 490 metros, con un Carrefour a 200 metros y un Mercadona a cinco minutos andando.
El Trocadero y un buen puñado de bares y cafeterías junto al paseo marítimo están dentro de un radio de 800 metros, y el puerto deportivo de Estepona se alcanza en cinco minutos en coche.
El clima acompaña esa vida de terraza sobre la que se construye toda la arquitectura, con máximas medias de 22,6 °C y mínimas de 16,1 °C. El aeropuerto de Málaga se encuentra a unos 65 kilómetros al este, mientras que Gibraltar queda más cerca, a unos 36 kilómetros. Es la cara auténtica y habitada de la Costa del Sol, la del pueblo con vida propia, y no un enclave turístico cerrado sobre sí mismo.

Comprende el cuadro completo
La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.
Calendario típico de pagos sobre plano
Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.
Coste total de propiedad
Escenario de hipoteca española
Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.
Perspectiva de inversión
Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.
Planificación de residencia para compradores no UE
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
Comprar sobre plano en España, respondido
Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.
¿Es Nacare una buena inversión frente al mercado de reventa local?
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Nacare?
¿Comprar en Nacare da derecho a residencia en España?
¿A qué distancia está Nacare del aeropuerto de Málaga?
¿Qué incluye el precio de compra?
¿Puedo personalizar la vivienda?
Habla con nuestro equipo.
Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 7 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.
Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.