Nacare

Nacare es un edificio boutique de solo veinte viviendas en la Avenida del Litoral, el bulevar ajardinado y peatonal que discurre en paralelo al mar en pleno centro de Estepona.

La propuesta es fácil de explicar y difícil de encontrar: una dirección en primera línea del Mediterráneo con el servicio de un buen hotel, pero sin el anonimato que suele acompañarlo.

La oferta es corta y coherente. Son pisos de tres y cuatro dormitorios, con tres o cuatro baños, entre 186 y 230 m² construidos y precios que van de 2,5 a 4,8 millones de euros. Al tratarse de apartamentos sin parcela propia, la vida exterior se concentra en las terrazas, que en este proyecto tienen un papel central. La obra se vende sobre plano y la entrega está prevista para el tercer trimestre de 2028.

Todas las viviendas están orientadas al sur. La luz entra temprano y se queda hasta tarde, atraviesa salones diáfanos y sale directamente a terrazas amplias desde las que, en los días claros, se ve Gibraltar al otro lado del agua. La ventilación cruzada permite que la brisa marina haga buena parte del trabajo en las noches de verano.

Las puertas de suelo a techo y el porcelánico de gran formato dan continuidad al espacio, de modo que la mirada va del sofá a la barandilla sin interrupciones.

Las zonas comunes son donde Nacare se aleja de lo habitual. En la azotea hay una piscina infinita y un bar lounge asomados al mar. Más abajo, un spa con piscina interior climatizada, salas de masaje y cabinas de belleza comparte planta con un gimnasio bien equipado y un salón privado para propietarios.

El día a día lo resuelven un gestor residencial a tiempo completo, seguridad las 24 horas y un servicio de conserjería capaz de organizar entrenador personal, clases de yoga o ayuda doméstica.

Para el comprador internacional, ese modelo de servicio pesa tanto como la ubicación. Quien vive fuera buena parte del año no quiere depender de terceros para abrir la casa, revisar el mantenimiento o vigilar la propiedad, y aquí todo eso viene integrado en el edificio.

Hay además una cuestión de tiempo: 14 de las 20 viviendas ya están vendidas y quedan seis disponibles. El argumento no es el descuento sino la escasez.