Ayana Estepona

Ayana Estepona se presenta como una comunidad residencial cerrada en plena Nueva Milla de Oro, a 500 metros de la playa y a un paseo del hotel Kempinski y de Laguna Village. El conjunto reúne 140 apartamentos y áticos, de los cuales esta promoción comercializa actualmente 26 unidades, con solo 3 disponibles tras venderse 23. Lo que queda son viviendas de tres dormitorios, la única tipología en mercado en este momento.

Las superficies oscilan entre 200 y 397 m² construidos, con precios desde 965.000 hasta 1.545.000 euros. La oferta abarca plantas bajas con jardín privado, apartamentos en primera planta y áticos en segunda con solárium propio. El diseño arquitectónico corre a cargo de Villarroel Torrico y el interiorismo lleva la firma de Gunni & Trentino, una combinación que sitúa al proyecto en la franja alta de la obra nueva del litoral occidental.

Cada vivienda se entrega con sistema domótico inalámbrico Lutron de serie, una especificación poco habitual en producto de apartamentos en la Costa del Sol. El equipamiento comunitario se despliega sobre 27.000 m² de jardines tropicales paisajistas e incluye dos piscinas exteriores, una de ellas climatizada, club social, spa, gimnasio y servicio de conserjería residente. La densidad baja y la escala de las zonas ajardinadas son los argumentos que diferencian a Ayana frente a desarrollos vecinos de mayor compacidad.

La obra ya está iniciada, con entrega prevista para principios de 2026, lo que reduce de forma significativa el horizonte de espera frente a proyectos en fases más tempranas. Para el comprador internacional, este punto es relevante: la compra sobre plano en España conlleva pagos fraccionados respaldados por avales bancarios obligatorios, y un calendario corto facilita la planificación financiera y fiscal.

Con tres unidades restantes de las 26 publicadas y un perfil de comprador claramente orientado a segunda residencia premium o uso patrimonial, la ventana de adquisición se ha estrechado. Quien busque obra nueva con acabados de autor, domótica integrada y acceso inmediato a playa y servicios hoteleros de cinco estrellas, encontrará aquí un encaje difícil de replicar en la zona. Para cuestiones de residencia fiscal o permisos vinculados a la titularidad inmobiliaria conviene recurrir a asesoramiento jurídico cualificado de extranjería.