Balcón del Mediterraneo

En la Nueva Milla de Oro de Estepona, dentro del conocido Triángulo de Oro que forman Marbella, Estepona y Benahavís, Balcón del Mediterráneo reúne 37 viviendas de tres, cuatro y cinco dormitorios pensadas para quien busca amplitud sin renuncias. Los apartamentos van de los 202 a los 297 m² construidos, cada uno con dos plazas de aparcamiento y terrazas orientadas al mar.

El proyecto responde a un cambio de comportamiento que se ha consolidado tras la pandemia: propietarios de pisos más pequeños que dan el salto a viviendas mayores y con servicios. Es un perfil que compra espacio y comodidad, no metros justos. Los precios actuales oscilan entre 1,37 millones y algo más de 2 millones de euros, un rango que sitúa el desarrollo en la franja alta del mercado local sin llegar a los formatos más extremos de la zona.

Las obras ya están en marcha, con la entrega prevista para el cuarto trimestre de 2027. De las 37 residencias, 11 están vendidas y quedan 26 disponibles. Ese ritmo de absorción en fase temprana indica que tanto el precio como el planteamiento están calando entre el comprador internacional al que se dirige la promoción.

Cada vivienda se plantea como un hogar de gran metraje más que como un simple apartamento. La superficie mínima de 202 m² ya supera con holgura a la mayoría de la oferta de la Nueva Milla de Oro, y los tipos de cinco dormitorios llegan a los 297 m², un formato poco habitual en obra nueva de la zona. Las dos plazas de aparcamiento por unidad y la orientación al mar completan una propuesta orientada a la vida diaria, no solo a la vista.

Para el comprador extranjero, la combinación resulta clara: viviendas amplias, en construcción avanzada y en una ubicación que equilibra golf, costa y servicios. Comprar con la obra ya iniciada reduce buena parte de la incertidumbre de las fases sobre plano, y la disponibilidad menguante permite todavía elegir orientación y planta. Es una franja de producto escasa en la Nueva Milla de Oro, y ese es precisamente el hueco que Balcón del Mediterráneo aspira a ocupar.