Plată lunară
€4,810/lună
Under construction · current release
Balcón del Mediterraneo
New Golden Mile · Estepona · Ref: RDEV2192
Prețuri de la
€1,372,710
Disponibil
26 din 37
Dormitoare
3–5en-suite
Predare
4th Quarter 2027
Tip
Apartments
Suprafață de la
202 m²
Total locuințe
37 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP member
500+ active developments
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · the editorial
Balcón del Mediterraneo, in context.
Vă prezentăm acest nou proiect, un exclusiv proiect de locuințe de lux situat pe covâtuta New Golden Mile, Estepona.
Acest impresionant proiect oferă apartamente cu 3, 4 și 5 camere, cu suprafețe cuprinse între 200 și 300 de metri pătrați, proiectate pentru a oferi confort și lux maxim. Fiecare locuință include două locuri de parcare, asigurând comoditate și securitate.
Imaginați-vă că vă treziți în fiecare zi cu vederi spectaculoase asupra Mării Mediterane din confortul locuinței dumneavoastră spațioase. Terasele spațioase și elegante sunt proiectate pentru a vă bucura de briza mării și răsărituri incomparabile, sau pentru a cina în aer liber sau pentru a vă relaxa cu o carte. Aceasta este spațiul perfect pentru a trăi stilul de viață pe care l-ati visat întotdeauna.
Oferă zone comune care redefinesc luxul, proiectate pentru a vă ridica experiența de viață. Oferă o piscină exterioară mare cu vedere la marea deschisă, o zonă de spa exclusivă și o sală de fitness complet echipată. Are, de asemenea, o cafenea și o zonă de coworking în cadrul complexului, un loc perfect pentru a socializa și a se bucura de momente de neuitat.
Situat într-o locație privilegiată, înconjurat de cele mai bune opțiuni de agrement și divertisment. La doar câteva minute distanță, veți găsi unele dintre cele mai renumite terenuri de golf de pe Costa del Sol, perfecte pentru iubitorii de sport, dintre care unul este Los Flamingos Golf, El Paraíso Golf Club și La Resina Golf & Country Club. Veți fi la doar o pas de o varietate selectă de restaurante gourmet, cum ar fi Tikitano, Hotel Kempinski și noul complex gastronom și de agrement, Laguna, care fac din Estepona locul ideal pentru a vă bucura de viață din plin.
New Golden Mile ne oferă o locație strategică, la doar zece minute de Puerto Banús, una dintre cele mai cunoscute porturi din lume, inima luxului și strălucirilor, unde veți găsi o viață socială vibrantă, magazine cu designeri de renume, restaurante gourmet și o viață de noapte animată, și Marbella, cu orașul vechi faimos și cluburile de plajă exclusive.
Acest impresionant proiect oferă apartamente cu 3, 4 și 5 camere, cu suprafețe cuprinse între 200 și 300 de metri pătrați, proiectate pentru a oferi confort și lux maxim. Fiecare locuință include două locuri de parcare, asigurând comoditate și securitate.
Imaginați-vă că vă treziți în fiecare zi cu vederi spectaculoase asupra Mării Mediterane din confortul locuinței dumneavoastră spațioase. Terasele spațioase și elegante sunt proiectate pentru a vă bucura de briza mării și răsărituri incomparabile, sau pentru a cina în aer liber sau pentru a vă relaxa cu o carte. Aceasta este spațiul perfect pentru a trăi stilul de viață pe care l-ati visat întotdeauna.
Oferă zone comune care redefinesc luxul, proiectate pentru a vă ridica experiența de viață. Oferă o piscină exterioară mare cu vedere la marea deschisă, o zonă de spa exclusivă și o sală de fitness complet echipată. Are, de asemenea, o cafenea și o zonă de coworking în cadrul complexului, un loc perfect pentru a socializa și a se bucura de momente de neuitat.
Situat într-o locație privilegiată, înconjurat de cele mai bune opțiuni de agrement și divertisment. La doar câteva minute distanță, veți găsi unele dintre cele mai renumite terenuri de golf de pe Costa del Sol, perfecte pentru iubitorii de sport, dintre care unul este Los Flamingos Golf, El Paraíso Golf Club și La Resina Golf & Country Club. Veți fi la doar o pas de o varietate selectă de restaurante gourmet, cum ar fi Tikitano, Hotel Kempinski și noul complex gastronom și de agrement, Laguna, care fac din Estepona locul ideal pentru a vă bucura de viață din plin.
New Golden Mile ne oferă o locație strategică, la doar zece minute de Puerto Banús, una dintre cele mai cunoscute porturi din lume, inima luxului și strălucirilor, unde veți găsi o viață socială vibrantă, magazine cu designeri de renume, restaurante gourmet și o viață de noapte animată, și Marbella, cu orașul vechi faimos și cluburile de plajă exclusive.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
37-unit scheme — 26 residences remaining, 11 already sold at launch
02
3 to 5 bedrooms, 202–297 m² of interior space per residence
03
Priced from €1,372,710 to €2,025,720 — two parking spaces included
04
On-site spa, gym, sea-view pool, cafeteria and co-working lounge
05
Construction started — confirmed Q4 2027 delivery
The current release
The 26 remaining apartments
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 2 | 1 | 3 | 3 | 205 m² | 27 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 1 | 1 | 3 | 3 | 203 m² | 34 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 2 | 2 | 3 | 3 | 204 m² | 39 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 1 | 2 | 3 | 3 | 202 m² | 46 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 1 | 1 | 3 | 3 | 207 m² | 49 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 1 | 2 | 3 | 3 | 206 m² | 50 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 1 | 2 | 3 | 3 | 207 m² | 50 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 2 | 2 | 3 | 3 | 204 m² | 56 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 2 | 2 | 3 | 3 | 205 m² | 56 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 2 | 2 | 3 | 3 | 208 m² | 53 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 1 | Bajo | 3 | 3 | 229 m² | 70 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 1 | Bajo | 3 | 3 | 230 m² | 70 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 2 | Bajo | 3 | 3 | 231 m² | 70 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 2 | Bajo | 3 | 3 | 231 m² | 70 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 2 | Bajo | 3 | 3 | 231 m² | 70 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 2 | Bajo | 3 | 3 | 231 m² | 70 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 2 | 1 | 5 | 5 | 256 m² | 27 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 1 | 1 | 5 | 5 | 254 m² | 34 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 1 | Bajo | 3 | 3 | 233 m² | 83 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 1 | Bajo | 3 | 3 | 233 m² | 85 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 2 | Bajo | 3 | 3 | 236 m² | 85 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 2 | 1 | 5 | 5 | 256 m² | 46 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 1 | Jardín | 3 | 3 | 244 m² | 79 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 2 | Jardín | 3 | 3 | 253 m² | 88 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 1 | Jardín | 4 | 4 | 281 m² | 83 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 2 | Jardín | 4 | 4 | 297 m² | 69 m² terrace | 2 + storage |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Balcón del Mediterraneo.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
26 of 37 apartments remain
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
3-bedroom apartments
202–253 m²
De la
€1,372,710
21 available
4-bedroom apartments
281–297 m²
De la
€2,002,980
2 available
5-bedroom apartments
254–256 m²
De la
€1,678,770
3 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Balcón del Mediterraneo currently sits in the Under construction band.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€1.37M
Under construction pricing
Projected key-ready benchmark
€1.76M
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
Construction is already under way, which removes the planning and ground-breaking risk that characterises earlier-stage commitments. With 11 units absorbed before public marketing reached full velocity, the available pool of 26 is finite. Area-wide resale comparables for 3-bedroom apartments in Estepona are currently trading between €425,000 and €549,000 — a fraction of this scheme's scale and specification — which underlines the step-change in product rather than a direct price comparison, and the corresponding scarcity of like-for-like stock.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Raritate și specificații
26 of 37 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
The premium, contextualised
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Balcón del Mediterraneo is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,796 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Estepona apartments median (€/m²)
€3,364
Balcón del Mediterraneo (€/m² built)
€6,796
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Parcelă verificată
Registrul național de cadastru spaniol
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
202–297 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
3–5 en-suite
Băi
3–5
Suprafață construită
202–297 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
4th Quarter 2027
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
New Golden Mile
Living in Estepona
The New Golden Mile sits between Estepona's rejuvenated old town and Puerto Banús, placing residents within easy reach of both the understated charm of Estepona's whitewashed centre and the marina amenities of Marbella's western edge. The Selwo corridor, where the development is located, offers a quieter residential character than the main resort strip while maintaining fast access to the coast road.
The immediate area is well served by international golf courses and beach clubs, and Málaga Airport is typically reached within 45 to 55 minutes. Day-to-day convenience — supermarkets, restaurants, and medical facilities — is readily accessible along the N-340.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
20 min cu mașina
18.3 km direct
Puerto Banús
13 min cu mașina
11.5 km direct
Málaga Airport
1h 2m cu mașina
56.8 km direct
Mijas Pueblo
46 min cu mașina
42.1 km direct
La Cala de Mijas
42 min cu mașina
38.9 km direct
Estepona
8 min cu mașina
7.3 km direct
Gibraltar
48 min cu mașina
43.7 km direct
Ronda
34 min cu mașina
31.5 km direct
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Balcón del Mediterraneo residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
La rezervare
€137k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€275k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
La finalizare
€961k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€137,271
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€16,473
Notar + registru (~1%)
€13,727
Onorarii juridice (~1%)
€13,727
Total inclus
€1,540,181
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Scenariu ipotecă spaniolă
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Total de rambursat
€1,443,143
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€411,813
Suma împrumutului
€960,897
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Perspectivă de investiție
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€247,088creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€38,436
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€61,772
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Is Balcón del Mediterraneo a good investment compared to the local resale market?
Balcón del Mediterraneo is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Balcón del Mediterraneo?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Balcón del Mediterraneo qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Balcón del Mediterraneo from Málaga airport?
Approximately 62 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Balcón del Mediterraneo buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 26 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Developments near Estepona
50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Under construction
268 m away
Ocyan Luxury Villas
De la€3.25M
Off-plan
321 m away
VILLA AZAHAR Selwo
De la€2.19M
Under construction
351 m away
Marine Hills Fase 2
De la€464k
Under construction
351 m away
Marine Hills Fase 1
De la€585k
Off-plan
481 m away
Villa Gala 10
De la€2.25M
Off-plan
510 m away
Villa Gala
De la€2.6M
Off-plan
586 m away
Vanian Park
De la€483k
Under construction
681 m away
Australy Aures II
De la€660k
Under construction
712 m away
Australy Aures I
De la€695k
Completed
715 m away
Libella
De la€660k
Under construction
735 m away
Capri Fase 2
De la€619k
Off-plan
735 m away
Capri Fase 3
De la€449k
Off-plan
765 m away
The Seven
De la€2M
Under construction
796 m away
Vanian Gardens Phase 5
De la€432k
Under construction
796 m away
Vanian Gardens Phase 4
De la€341k
Completed
935 m away
Vanian Views
De la€568k
Under construction
1.0 km away
Palm Residences
De la€569k
Under construction
1.0 km away
Palm Luxury Gardens
De la€785k
Under construction
1.2 km away
Altezza Suites
De la€725k
Under construction
1.4 km away
Royal Park
De la€799k
Off-plan
1.8 km away
Aire
De la€428k
Under construction
1.8 km away
Adagio
De la€492k
Completed
1.8 km away
Oceana Gardens II
De la€420k
Under construction
1.8 km away
Symphony Suites Phase II
De la€495k
Off-plan
1.9 km away
Haiku Suites
De la€500k
Off-plan
1.9 km away
Haiku Residences
De la€962k
Off-plan
2.0 km away
Villa Azahar Privé
De la€2.69M
Completed
2.0 km away
Emare TheVila
De la€14M
Off-plan
2.0 km away
Villas Azahar Solea
De la€1.98M
Under construction
2.8 km away
Eleven 41
De la€1.04M
Off-plan
2.8 km away
Essence Residence Fase 1
De la€820k
Off-plan
2.8 km away
Essence Residence Fase 2
De la€815k
Under construction
2.8 km away
Solaia
De la€890k
Completed
3.0 km away
Belair 40
De la€2.9M
Under construction
3.0 km away
Villa Carolina
De la€2.9M
Off-plan
3.0 km away
Villa Agua
De la€1.65M
Off-plan
3.1 km away
Villa Eco-Housing
De la€2.55M
Under construction
3.1 km away
Ocean 11
De la€2.55M
Off-plan
3.1 km away
Villa Selene Luxe
De la€5.79M
Completed
3.2 km away
Acqua Gardens
De la€419k
Under construction
3.3 km away
Marbella Club Hills Fase II
De la€840k
With licence
3.3 km away
Villa Evania
De la€3.4M
With licence
3.3 km away
Imagine
De la€2.4M
Completed
3.4 km away
Villa Brisa
De la€2.4M
Completed
3.4 km away
Villa Nova
De la€2.48M
Completed
3.4 km away
Villa Luma
De la€2.5M
Completed
3.4 km away
Villa Celia
De la€2.63M
Under construction
3.5 km away
Vitae Villas Villa I3
De la€3.95M
Under construction
3.5 km away
Vitae Villas Villa I5
De la€4.4M
Off-plan
4.0 km away
Villa Zoe Delux
De la€3.25M