Balcón del Mediterraneo
Ciclul de viață al proiectului
Balcón del Mediterraneo, în context.
Această impresionantă dezvoltare oferă apartamente cu 3, 4 și 5 dormitoare, cu suprafețe cuprinse între 200 și 300 de metri pătrați, concepute pentru a asigura un confort și un lux maxim. Fiecare locuință dispune de două locuri de parcare, garantând comoditate și siguranță.
Imaginați-vă că vă treziți în fiecare zi cu priveliști spectaculoase către Marea Mediterană, din confortul propriei locuințe generoase ca spațiu. Terasele ample și elegante sunt gândite pentru a savura briza mării și răsărituri de soare de neegalat, pentru o cină în aer liber sau pentru momente de relaxare cu o carte. Acesta este spațiul perfect pentru a trăi stilul de viață pe care vi l-ați dorit dintotdeauna.
Zonele comune redefinesc conceptul de lux, fiind concepute pentru a ridica experiența locuirii la un nivel superior. Complexul dispune de o piscină exterioară de mari dimensiuni cu vedere deschisă către mare, o zonă spa exclusivistă și o sală de fitness complet echipată. De asemenea, include o cafenea și un spațiu de coworking în incinta complexului, locul ideal pentru a socializa și a petrece momente de neuitat.
Situat într-un cadru privilegiat, complexul este înconjurat de cele mai bune opțiuni de recreere și divertisment. La doar câțiva minuți distanță se află unele dintre cele mai renumite terenuri de golf de pe Costa del Sol, perfecte pentru pasionații de sport, printre care Los Flamingos Golf, El Paraíso Golf Club și La Resina Golf & Country Club. Veți fi la un pas de o selecție rafinată de restaurante gourmet, precum Tikitano, Hotel Kempinski și noul complex gastronomic și de agrement Laguna, care fac din Estepona locul ideal pentru a vă bucura din plin de viață.
New Golden Mile beneficiază de o poziție strategică, la doar zece minute de Puerto Banús, unul dintre cele mai celebre porturi turistice din lume, inima luxului și a glamour-ului, unde veți găsi o viață socială vibrantă, magazine de designer de renume, restaurante gourmet și o viață de noapte plină de energie, precum și de Marbella, cu celebrul său cartier vechi și cluburile sale exclusiviste de plajă.
Date esențiale
Cele 24 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 2 | First Floor | 3 | 3 | 205 m² | 27 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 1 | First Floor | 3 | 3 | 203 m² | 34 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 2 | Second Floor | 3 | 3 | 204 m² | 39 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 1 | Second Floor | 3 | 3 | 202 m² | 46 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 1 | Second Floor | 3 | 3 | 206 m² | 50 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 2 | Second Floor | 3 | 3 | 204 m² | 50 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 2 | Second Floor | 3 | 3 | 205 m² | 56 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 2 | Second Floor | 3 | 3 | 208 m² | 53 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 1 | Ground Floor | 3 | 3 | 229 m² | 70 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 1 | Ground Floor | 3 | 3 | 230 m² | 70 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 2 | Ground Floor | 3 | 3 | 231 m² | 70 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 2 | Ground Floor | 3 | 3 | 231 m² | 70 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 2 | Ground Floor | 3 | 3 | 231 m² | 70 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 2 | Ground Floor | 3 | 3 | 231 m² | 70 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 2 | First Floor | 5 | 5 | 256 m² | 27 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 1 | First Floor | 5 | 5 | 254 m² | 34 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 1 | Ground Floor | 3 | 3 | 281 m² | 83 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 1 | Ground Floor | 3 | 3 | 233 m² | 85 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 2 | Ground Floor | 3 | 3 | 236 m² | 85 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 2 | First Floor | 5 | 5 | 256 m² | 46 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 1 | Garden | 3 | 3 | 244 m² | 79 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 2 | Garden | 3 | 3 | 253 m² | 88 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 1 | Garden | 4 | 4 | 281 m² | 83 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 2 | Garden | 4 | 4 | 297 m² | 69 m² terasă | 2 + boxă |
Întrebați orice despre Balcón del Mediterraneo.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Au mai rămas 24 din 36 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Balcón del Mediterraneo se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
With construction already underway and completion set for Q4 2027, buyers acquire at a fixed pre-completion price ahead of delivery. A third of the 36 units are already reserved, so choice of orientation and floor level narrows over time. Area resale data shows median values near €3,404/m², reflecting Estepona's steady upward price evolution over the past year — context worth weighing against this scheme's larger, sea-facing formats and its position on one of the coast's most in-demand corridors.
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
Raritate și specificații
Au mai rămas 24 din 36 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Balcón del Mediterraneo nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Estepona de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €7,139 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,422/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 18.09.2026
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
Ce primește fiecare unitate
Viața în Estepona
The setting is squarely within the New Golden Mile's day-to-day infrastructure. El Coto de la Serena golf sits three minutes away, with Flamingos and Tramores within seven. The nearest beaches, including Playa de Guadalmansa, are around five minutes by car, and Hospital Hospiten de Estepona is three minutes away for medical cover.
Restaurants, cafés and pharmacies cluster within a two-kilometre radius, while Puerto Banús and Estepona's marina are both under 20 minutes. Málaga airport is roughly 115 minutes' drive; Gibraltar is closer at around 85.

Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
Costul total al proprietății
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Balcón del Mediterraneo o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Balcón del Mediterraneo?
Achiziția în Balcón del Mediterraneo dă dreptul la rezidență în Spania?
La ce distanță se află Balcón del Mediterraneo de aeroportul din Málaga?
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Pot personaliza proprietatea?
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 24 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.