Under uppförande · current release

Balcón del Mediterraneo

New Golden Mile · Estepona

Priser från

€1,372,710

Tillgänglig

26 av 37

Sovrum

3–5en-suite

Leverans

4th Quarter 2027

Typ

Apartments

Storlek från

202 m²

Totalt antal bostäder

37 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · the editorial

Balcón del Mediterraneo, in context.

Vi presenterar detta nya projekt, ett exklusivt lyxbostadsprojekt beläget på den eftertraktade New Golden Mile i Estepona.

Detta imponerande projekt erbjuder lägenheter med 3, 4 och 5 sovrum, med ytor från 200 till 300 kvadratmeter, utformade för att ge maximal komfort och lyx. Varje bostad inkluderar två parkeringsplatser, vilket säkerställer bekvämlighet och säkerhet.

Föreställ dig att vakna upp varje dag till spektakulär utsikt över Medelhavet från komforten i ditt rymliga hem. De rymliga och eleganta terrasserna är utformade för att njuta av havsbrisen och oöverträffade soluppgångar, eller för en middag utomhus eller avkoppling med en bok. Detta är det perfekta utrymmet för att leva den livsstil du alltid har drömt om.

Det erbjuder gemensamma utrymmen som omdefinierar lyx, utformade för att höja din boendeupplevelse. Det erbjuder en stor utomhuspool med öppen havsutsikt, ett exklusivt spaområde och ett fullt utrustat gym. Det finns också en kafeteria och ett coworking-område inom komplexet, en perfekt plats för att umgås och njuta av oförglömliga stunder.

Beläget i en privilegierad miljö, omgiven av de bästa fritids- och nöjesalternativen. Bara några minuter bort hittar du några av de mest välrenommerade golfbanorna på Costa del Sol, perfekta för sportälskare, varav en är Los Flamingos Golf, El Paraíso Golf Club och La Resina Golf & Country Club. Du är bara ett steg bort från ett urval av gourmetrestauranger som Tikitano, Hotel Kempinski och det nya gastronomiska och fritidskomplexet: Laguna, som gör Estepona till den idealiska platsen för att njuta av livet till fullo.

New Golden Mile erbjuder oss ett strategiskt läge, bara tio minuter från Puerto Banús, en av världens mest berömda marinor, hjärtat av lyx och glamour, där du hittar ett livligt socialt liv, välrenommerade designerbutiker, gourmetrestauranger och ett livligt nattliv, samt Marbella med dess berömda gamla stad och exklusiva strandklubbar.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
37-unit scheme — 26 residences remaining, 11 already sold at launch
02
3 to 5 bedrooms, 202–297 m² of interior space per residence
03
Priced from €1,372,710 to €2,025,720 — two parking spaces included
04
On-site spa, gym, sea-view pool, cafeteria and co-working lounge
05
Construction started — confirmed Q4 2027 delivery

The current release

The 26 remaining apartments

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 26 units · Unit, block, floor, specs, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
—	2	1	3	3	205 m²	27 m² terrace	2 + storage
—	1	1	3	3	203 m²	34 m² terrace	2 + storage
—	2	2	3	3	204 m²	39 m² terrace	2 + storage
—	1	2	3	3	202 m²	46 m² terrace	2 + storage
—	1	1	3	3	207 m²	49 m² terrace	2 + storage
—	1	2	3	3	206 m²	50 m² terrace	2 + storage
—	1	2	3	3	207 m²	50 m² terrace	2 + storage
—	2	2	3	3	204 m²	56 m² terrace	2 + storage
—	2	2	3	3	205 m²	56 m² terrace	2 + storage
—	2	2	3	3	208 m²	53 m² terrace	2 + storage
—	1	Bajo	3	3	229 m²	70 m² terrace	2 + storage
—	1	Bajo	3	3	230 m²	70 m² terrace	2 + storage
—	2	Bajo	3	3	231 m²	70 m² terrace	2 + storage
—	2	Bajo	3	3	231 m²	70 m² terrace	2 + storage
—	2	Bajo	3	3	231 m²	70 m² terrace	2 + storage
—	2	Bajo	3	3	231 m²	70 m² terrace	2 + storage
—	2	1	5	5	256 m²	27 m² terrace	2 + storage
—	1	1	5	5	254 m²	34 m² terrace	2 + storage
—	1	Bajo	3	3	233 m²	83 m² terrace	2 + storage
—	1	Bajo	3	3	233 m²	85 m² terrace	2 + storage
—	2	Bajo	3	3	236 m²	85 m² terrace	2 + storage
—	2	1	5	5	256 m²	46 m² terrace	2 + storage
—	1	Jardín	3	3	244 m²	79 m² terrace	2 + storage
—	2	Jardín	3	3	253 m²	88 m² terrace	2 + storage
—	1	Jardín	4	4	281 m²	83 m² terrace	2 + storage
—	2	Jardín	4	4	297 m²	69 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Balcón del Mediterraneo.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

26 of 37 apartments remain

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

3-bedroom apartments 202–253 m²

Från

€1,372,710

21 available

4-bedroom apartments 281–297 m²

Från

€2,002,980

2 available

5-bedroom apartments 254–256 m²

Från

€1,678,770

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Balcón del Mediterraneo currently sits in the Under uppförande band.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€1.37M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.76M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already under way, which removes the planning and ground-breaking risk that characterises earlier-stage commitments. With 11 units absorbed before public marketing reached full velocity, the available pool of 26 is finite. Area-wide resale comparables for 3-bedroom apartments in Estepona are currently trading between €425,000 and €549,000 — a fraction of this scheme's scale and specification — which underlines the step-change in product rather than a direct price comparison, and the corresponding scarcity of like-for-like stock.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivitet och specifikation

26 of 37 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

The premium, contextualised

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Balcón del Mediterraneo is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,796 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Balcón del Mediterraneo (€/m² built)

€6,796

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Tomt verifierad

Spanskt nationellt fastighetsregister

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

202–297 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

3–5 en-suite

Badrum

3–5

Byggd area

202–297 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

4th Quarter 2027

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

New Golden Mile

Living in Estepona

Golf

1.6 km

Club de Golf El Coto de la Serena

Strand

2.3 km

Flygplats

42.5 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurang

1.7 km

Jolly Rogers

Café

1.9 km

Amarillo Coffee & Lounge

Bar

2.0 km

La Catarina

Stormarknad

2.4 km

Tienda

Apotek

2.0 km

Farmacia Cespedosa

Sjukhus

1.5 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tennis

3.1 km

Racket Club Villa Paderna

Marina

8.9 km

Puerto Estepona

Tågstation

26.9 km

Cortes de la Frontera

The New Golden Mile sits between Estepona's rejuvenated old town and Puerto Banús, placing residents within easy reach of both the understated charm of Estepona's whitewashed centre and the marina amenities of Marbella's western edge. The Selwo corridor, where the development is located, offers a quieter residential character than the main resort strip while maintaining fast access to the coast road.

The immediate area is well served by international golf courses and beach clubs, and Málaga Airport is typically reached within 45 to 55 minutes. Day-to-day convenience — supermarkets, restaurants, and medical facilities — is readily accessible along the N-340.

Från din dörr

Marbella Old Town

20 min med bil

18.3 km fågelvägen

Puerto Banús

13 min med bil

11.5 km fågelvägen

Málaga Airport

1h 2m med bil

56.8 km fågelvägen

Mijas Pueblo

46 min med bil

42.1 km fågelvägen

La Cala de Mijas

42 min med bil

38.9 km fågelvägen

Estepona

8 min med bil

7.3 km fågelvägen

Gibraltar

48 min med bil

43.7 km fågelvägen

Ronda

34 min med bil

31.5 km fågelvägen

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Balcón del Mediterraneo residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisk betalningsplan för offplan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Vid reservation

€137k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€275k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Vid färdigställande

€961k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€1,372,710

Från €1,372,710€2,025,720

Moms / IVA (10% nybygge)

€137,271

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€16,473

Notarie + registrering (~1%)

€13,727

Juridiska avgifter (~1%)

€13,727

Totalt

€1,540,181

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanskt bolånescenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Månadsbetalning

€4,810/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€1,443,143

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€411,813

Lånebelopp

€960,897

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsutsikter

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€247,088bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€38,436

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€61,772

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Is Balcón del Mediterraneo a good investment compared to the local resale market?

Balcón del Mediterraneo is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Balcón del Mediterraneo?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Balcón del Mediterraneo qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Balcón del Mediterraneo from Málaga airport?

Approximately 62 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Balcón del Mediterraneo buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 26 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten