Färdigställt · aktuell etapp

Libella

Selwo · Estepona · Ref: RDEV2177

Priser från

€595,000

Tillgänglig

5 av 21

Sovrum

2en-suite

Leverans

June 2025

Typ

Apartments

Storlek från

156 m²

Totalt antal bostäder

21 bostäder

Fas

Färdigställt

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Under uppförande

Du är härFärdigställt~16% besparing

Roccabox · redaktionen

Libella, i sitt sammanhang.

Denna nya bostadsutveckling är vår mest exklusiva i Estepona-området och ligger strax ovanför Selwo Park.

Ett nytt projekt med vackra lägenheter och takvåningar i Estepona. Samtliga 26 enheter som säljs i den första etappen har fantastisk havsutsikt.

Utbudet sträcker sig från duplexlägenheter med två sovrum till spektakulära takvåningar med tre sovrum. Alla bostäder har golvvärme och utrustas och färdigställs med moderna material av högsta kvalitet.

I de gemensamma ytorna i detta nya bostadsområde ingår en social klubb, en imponerande poolanläggning, spa och restaurang.

Läget i Estepona-området innebär närhet till fantastiska stränder och all lokal service, med skolor, sjukvård, butiker, barer och restauranger, banker samt vattensport.

De rymliga bostäderna erbjuder enastående havsutsikt i kombination med boende i resortstil. Bland bekvämligheterna finns en gastrothéque, uppvärmd pool, bastur och rum för flera ändamål.

Projektet har ett privilegierat läge, omgivet av grönområden. Tomten har enkel tillgång till motorvägen A7, som ger smidig förbindelse med hamnarna i Sotogrande och Puerto Banús i Marbella.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Completed June 2025, five of 21 homes still available
02
Sea views from every home in the first phase
03
Residents' club with climatised pool, saunas, gym, coworking and gastrobar
04
Underfloor heating, A energy rating, garage and storage included
05
Hospital two minutes away, nearest beach and golf four minutes by car

Den aktuella etappen

De 5 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 5 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
—	4	0	2	2	156 m²	30 m² terrass	1 + förråd
—	1	-1	2	3	225 m²	25 m² terrass	1 + förråd
—	1	2	2	2	190 m²	50 m² terrass	1 + förråd
—	4	3	2	2	249 m²	—	2 + förråd
—	2	2	2	2	306 m²	59 m² terrass	1 + förråd

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Libella.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

5 av 21 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenheter med 2 sovrum 156–306 m²

Från

€595,000

5 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Libella ligger för närvarande i intervallet Färdigställt.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

~22% off

Färdigställt

DU ÄR HÄR

~16% off

Aktuellt ingångspris

€595k

Priser för Färdigställt

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€708k

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

Strictly speaking, Libella is no longer off-plan. It completed in June 2025 and that changes the case rather than weakens it. There is no construction risk, no staged payment schedule and no wait. Buyers can walk the finished building, judge the view from the actual terrace and complete promptly. Scarcity is real, with 16 of the 21 homes in this release already sold. On price, the listed built areas of 156 to 306 m² imply roughly €3,150 to €3,800 per m², against a Selwo median of €4,061 per m². Those built figures appear to include terraces, so the comparison is indicative rather than like-for-like. Prices exclude IVA but include garage and storage.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Färdigställt-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

5 av 21 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Libella prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Estepona på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €3,814 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,124/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-11-05

Estepona lägenheter, median (€/m²)

€3,124

Libella (€/m² byggnadsyta)

€3,814

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

156–306 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

2 en-suite

Badrum

2–3

Byggd area

156–306 m²

Byggfas

Färdigställt

Färdigställande

June 2025

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Selwo

Att bo i Estepona

Golf

1.9 km

Club de Golf El Coto de la Serena

Strand

1.9 km

Flygplats

41.9 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurang

1.8 km

Jolly Rogers

Café

2.2 km

Amarillo Coffee & Lounge

Bar

2.4 km

La Catarina

Stormarknad

2.8 km

Aldi

Apotek

2.4 km

Farmacia Cespedosa

Sjukhus

1.2 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tennis

3.6 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

8.2 km

Puerto Estepona

Tågstation

26.5 km

Cortes de la Frontera

Life here is measured in short drives. The nearest beach is 1.9 km away, about four minutes by car and the long sands of Playa de Guadalmansa are six minutes off. Golfers are well served. El Coto de la Serena lies 1.9 km from the door, with Flamingos Golf and Tramores Golf both within eight minutes. For racket sports, Club de Tenis y Pádel Estepona and Racket Club Villa Paderna are each about seven minutes away.

The practical side is unusually well covered. 2 km away, a two-minute drive and a supermarket, pharmacy and café are all within six minutes. Estepona town centre is 10 to 15 minutes away. Puerto Estepona takes 16 minutes and Puerto Banús 25 minutes along the A7, which also runs west to Sotogrande.

The mountain village of Benahavís is about 25 minutes inland. Gibraltar airport is 42 km away and Málaga airport 58 km, which market sources put at roughly 45 and 60 minutes. 6°C have kept the terrace usable for most of the year.

Från din dörr

Marbella Old Town

21 min med bil

19.0 km fågelvägen

Puerto Banús

13 min med bil

12.1 km fågelvägen

Málaga Airport

1h 3m med bil

57.6 km fågelvägen

Mijas Pueblo

47 min med bil

42.8 km fågelvägen

La Cala de Mijas

43 min med bil

39.5 km fågelvägen

Estepona

7 min med bil

6.6 km fågelvägen

Gibraltar

47 min med bil

43.1 km fågelvägen

Ronda

35 min med bil

31.7 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Libella bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€60k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€119k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€417k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€595,000

Från €595,000€965,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€59,500

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€7,140

Notarie + registrering (~1%)

€5,950

Juridiska avgifter (~1%)

€5,950

Totalt

€673,540

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€2,085/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€625,529

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€178,500

Lånebelopp

€416,500

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€107,100bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€16,660

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€26,775

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Libella en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Libella positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Estepona per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Libella?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Libella rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Libella från Málaga flygplats?

Cirka 63 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Färdigställt-skedet kan köpare av Libella vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 5 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Estepona, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn