Färdigställt · aktuell etapp

Ayana Estepona

New Golden Mile · Estepona · Ref: RDEV2007

Priser från

€745,000

Tillgänglig

3 av 27

Sovrum

2–3en-suite

Leverans

Early 2026

Typ

Apartments

Storlek från

150 m²

Totalt antal bostäder

27 bostäder

Fas

Färdigställt

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Under uppförande

Du är härFärdigställt~16% besparing

Roccabox · redaktionen

Ayana Estepona, i sitt sammanhang.

Nytt projekt med 140 exklusiva lägenheter och takvåningar, alla belägna i frodig tropisk trädgård inom en gated community. Projektet inkluderar även en dedikerad klubbhus och spa, med conciergetjänster tillgängliga för invånare.

Projektet erbjuder ett urval av fastigheter inklusive två, tre och fyra-rumsigheter. De nya lyxiga hemmen har utformats noggrant för att framhäva livsstilen och den avslappnade känslan av Estepona och New Golden Mile.

Noggrant utformad för att sömlöst smälta in i miljön, är den utformad för att framhäva den typiska livsstilen och den avslappnade atmosfären i Estepona.

På bottenvåningen kan du välja mellan en två eller tre-rumsigheter, var och en med egen trädgård. På första våningen finns tre-rumsigheter, medan på andra våningen finns tre-rumsiga takvåningar som kommer med en privat solarium!

Med sofistikerad arkitektur av Villarroel Torrico, inspirerande interiörer från Gunni & Trentino och som standardutrustning i varje lägenhet uppvisar Lutrons trådlösa smarta hemautomationssystem, en världspremiär för lägenhetsutveckling på Costa del Sol.

Projektet är byggt omkring 27 000m2 av tropisk, anlagd trädgård med tre utomhuspooler, varav en är uppvärmd, ett centralt klubbhus komplett med co-working-lounge, kafé bar, spa, inomhuspool och gymnasium och med 24-timmars säkerhet.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Two- and three-bedroom homes, 150–253 m² built, priced €745,000–€1,065,000
02
Only 3 of the 27 Roccabox units remain; completed community
03
Architecture by Villarroel Torrico, interiors by Gunni & Trentino
04
Lutron smart-home automation as standard — a first for Costa del Sol apartments
05
500-metre walk to the beach, Kempinski Hotel and Laguna Village

Den aktuella etappen

De 3 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 3 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
312	3	1	2	2	150 m²	31 m² terrass	—
1004	10	G°	3	2	200 m²	64 m² terrass · 53 m² trädgård	—
114	1	1	3	2	253 m²	34 m² terrass	—

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Ayana Estepona.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

3 av 27 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenhet med 2 sovrum 150 m²

Från

€745,000

1 tillgängliga

Lägenheter med 3 sovrum 200–253 m²

Från

€965,000

2 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Ayana Estepona ligger för närvarande i intervallet Färdigställt.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

~22% off

Färdigställt

DU ÄR HÄR

~16% off

Aktuellt ingångspris

€745k

Priser för Färdigställt

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€887k

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

Ayana is complete rather than off-plan, which removes construction risk entirely — buyers can view finished homes and move into an established, occupied community. Scarcity is the operative factor here: 24 of the 27 units in the Roccabox selection have sold, leaving only three. At €745,000 to €1,065,000 these sit above the broader Estepona resale median of roughly €3,382/m², reflecting the branded architecture, Gunni & Trentino interiors and Lutron specification rather than a discount play.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Färdigställt-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

3 av 27 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Ayana Estepona prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Estepona på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €4,967 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,382/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-22

Estepona lägenheter, median (€/m²)

€3,382

Ayana Estepona (€/m² byggnadsyta)

€4,967

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Tomt verifierad

Spanskt nationellt fastighetsregister

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

150–253 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

2–3 en-suite

Badrum

Byggd area

150–253 m²

Byggfas

Färdigställt

Färdigställande

Early 2026

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

New Golden Mile

Att bo i Estepona

Golf

4.3 km

Club de Golf El Coto de la Serena

Strand

663 m

Playa del Padron

Flygplats

38.4 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurang

287 m

Wild Café & Restaurante

Café

2.8 km

KafeNova

Bar

2.9 km

La Goleta.

Stormarknad

829 m

Aldi

Apotek

1.6 km

Farmacia Manuel Troyano Martínez

Sjukhus

2.9 km

Hospital Hospiten de Estepona

Gym

2.9 km

Gimnasio Supera

Padel / tennis

3.0 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

4.8 km

Puerto Estepona

Tågstation

26.6 km

Cortes de la Frontera

The New Golden Mile location trades on immediacy. Playa del Padrón sits 663 metres away, with beachfront dining at Wild Café and Golden Beach Bar within a few minutes' walk. Everyday needs are close: Aldi at 829 metres, Carrefour and Hospiten Estepona each around six minutes by car, and a pharmacy within three minutes.

Golfers have El Coto de la Serena, Flamingos and Tramores within a 15-minute radius, while Puerto Estepona and its marina restaurants are ten minutes along the coast. The estate itself offers pools — one heated — a spa, gym, indoor pool and a clubhouse with a lounge bar, all maintained by a resort and concierge team behind 24-hour security.

5°C highs supports genuine year-round outdoor living.

Från din dörr

Marbella Old Town

24 min med bil

21.9 km fågelvägen

Puerto Banús

16 min med bil

15.0 km fågelvägen

Málaga Airport

1h 6m med bil

60.7 km fågelvägen

Mijas Pueblo

50 min med bil

45.8 km fågelvägen

La Cala de Mijas

46 min med bil

42.0 km fågelvägen

Estepona

4 min med bil

3.3 km fågelvägen

Gibraltar

43 min med bil

39.5 km fågelvägen

Ronda

37 min med bil

34.1 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Ayana Estepona bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€75k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€149k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€521k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€745,000

Från €745,000€1,065,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€74,500

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€8,940

Notarie + registrering (~1%)

€7,450

Juridiska avgifter (~1%)

€7,450

Totalt

€835,890

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€2,611/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€783,226

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€223,500

Lånebelopp

€521,500

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€134,100bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€20,860

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€33,525

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Ayana Estepona en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Ayana Estepona positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Estepona per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Ayana Estepona?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Ayana Estepona rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Ayana Estepona från Málaga flygplats?

Cirka 66 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Färdigställt-skedet kan köpare av Ayana Estepona vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 3 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Estepona, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn