Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 3 з 28 апартаменти
Ayana Estepona, New Golden Mile
Ayana Estepona, New Golden Mile
Ayana Estepona, New Golden Mile
Ayana Estepona, New Golden Mile
Ayana Estepona, New Golden Mile
Завершено · поточний випуск

Ayana Estepona

New Golden Mile · Estepona · Ref: RDEV2007
Ціни від
€745,000
Доступно
3 з 28
Спальні кімнати
2–3суміщений санвузол
Передача
Early 2026
Тип
Apartments
Площа від
150
Всього об'єктів
28 об'єктів
Фаза
Завершено
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром
Офф-план
З дозволом
Будується
Ви тутЗавершено~16% економія
Roccabox · редакційний огляд

Ayana Estepona, у контексті.

Новий проєкт, що об’єднує 140 ексклюзивних апартаментів і пентхаусів, розташованих серед пишних тропічних садів на території закритого комплексу. Проєкт також передбачає власний клубний будинок та спа, а мешканцям доступні послуги консьєржа.

До вашої уваги колекція нерухомості, що включає дво-, три- та чотирикімнатні апартаменти. Нові розкішні резиденції продумані до дрібниць, аби підкреслити невимушений стиль життя, притаманний Естепоні та Новій Золотій Милі.

Архітектура гармонійно вписується в навколишній ландшафт, підкреслюючи автентичний характер і невимушену атмосферу Естепони.

На першому поверсі на вибір пропонуються дво- або трикімнатні резиденції, кожна з власним садом. На другому поверсі розташовані трикімнатні апартаменти, а на третьому — трикімнатні пентхауси з приватним солярієм.

Витончена архітектура від Villarroel Torrico поєднується з інтер’єрами Gunni & Trentino, а кожен апартамент оснащений бездротовою системою "розумний дім" Lutron — рішення, яке вперше застосовується у житловому проєкті на Коста-дель-Соль.

Комплекс розташований серед 27 000 м² тропічних ландшафтних садів і включає три відкриті басейни, один з яких з підігрівом, центральний клубний будинок з коворкінг-зоною, кафе-баром, спа, критим басейном і тренажерним залом, а також цілодобову охорону.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Two- and three-bedroom apartments and penthouses, 150–424 m² built
02
Only 3 of 28 homes remain; 25 already sold
03
Lutron smart-home automation standard in every apartment
04
27,000 m² of tropical gardens, pools, spa, clubhouse and 24-hr security
05
500-metre walk to the beach; €745,000 to €1,595,000
Поточний випуск

Останні 3 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 3 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
312 3 1 2 2 150 m² 31 м² тераса
1004 10 3 2 200 m² 64 м² тераса · 53 м² сад
1222 12 Penthouse / Ático 3 3 424 m² 67 м² тераса
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Ayana Estepona що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 3 з 28 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 2 спальнями 150 m²
Від
€745,000
Доступно 1
Апартаменти з 3 спальнями 200–424 m²
Від
€965,000
Доступно 2
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Ayana Estepona наразі перебуває в ціновому діапазоні Завершено.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
ВИ ТУТ
~16% off
Поточний вхід
€745k
Ціни на Завершено
Погляд аналітика Roccabox

Ayana is finished rather than off-plan, which removes construction and delivery risk entirely — what remains is verifiable, keys-in-hand stock. With 25 of 28 homes sold and only three available, choice is limited by design. Pricing from €745,000 sits above the wider Costa del Sol resale median of around €3,414/m², reflecting the finished specification, branded interiors and resort amenities. For buyers prioritising certainty over speculation, a completed, near-sold-out scheme is the stronger position.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Завершено дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 3 із 28 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Ayana Estepona не оцінюється за середньою вартістю вторинних Estepona на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €4,967 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,422/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 18.09.2026

Медіана Estepona апартаменти (€/m²)
€3,422
Ayana Estepona (€/м² забудованої площі)
€4,967
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Ділянка перевірена
Іспанський державний реєстр нерухомості
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Ayana Estepona
Ayana Estepona
Ayana Estepona
150–424 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
2–3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2–3
Загальна площа
150–424 m²
Стадія будівництва
Завершено
Завершення
Early 2026
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
New Golden Mile

Життя у Estepona

Гольф
4.3 km
Club de Golf El Coto de la Serena
Пляж
663 m
Playa del Padron
Аеропорт
38.4 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
287 m
Wild Café & Restaurante
Кафе
2.8 km
KafeNova
Бар
2.9 km
La Goleta.
Супермаркет
829 m
Aldi
Аптека
1.6 km
Farmacia Manuel Troyano Martínez
Лікарня
2.9 km
Hospital Hospiten de Estepona
Спортзал
2.9 km
Gimnasio Supera
Падел / теніс
3.0 km
El Club de Tenis y Pádel Estepona
Марина
4.8 km
Puerto Estepona
Залізнична станція
26.6 km
Cortes de la Frontera

The New Golden Mile places daily life within a short radius. Playa del Padron is roughly 660 metres away, with the Kempinski Hotel and Laguna Village a similar walk, and Estepona's town centre around five minutes by car.

Wild Café and Golden Beach Bar sit under 600 metres from the door, while Aldi, Carrefour and Hospiten de Estepona are all within a six-minute drive. Golfers have El Coto de la Serena and Flamingos Golf inside fifteen minutes; Puerto Estepona's marina is around ten. 5°C and mild lows near 16°C. Málaga airport is roughly 60 km northeast.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
24 min на авто
21.9 км по прямій
Puerto Banús
16 min на авто
15.0 км по прямій
Málaga Airport
1h 6m на авто
60.7 км по прямій
Mijas Pueblo
50 min на авто
45.8 км по прямій
La Cala de Mijas
46 min на авто
42.0 км по прямій
Estepona
4 min на авто
3.3 км по прямій
Gibraltar
43 min на авто
39.5 км по прямій
Ronda
37 min на авто
34.1 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Ayana Estepona резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€75k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€149k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€521k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€745,000
Від €745,000€1,595,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€74,500
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€8,940
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€7,450
Юридичні витрати (~1%)
€7,450
Разом
€843,340
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€2,611/міс
Загальна сума до погашення
€783,226
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€223,500
Сума кредиту
€521,500
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€134,100валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€20,860
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€33,525
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Ayana Estepona вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Ayana Estepona позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Estepona, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Ayana Estepona?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Ayana Estepona право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Ayana Estepona розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 66 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Завершено Ayana Estepona покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 3 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Estepona у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Estepona

47 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Будується 10 m away
Almina Residences
New Golden Mile · Estepona
Від€720k
Будується 77 m away
Era Residence
New Golden Mile · Estepona
Від€499k
Будується 104 m away
Lagumare 41
Estepona · Estepona
Від€502k
Офф-план 2.2 km away
Nacare
Estepona · Estepona
Від€2.5M
Завершено 3.4 km away
Vanian Views
Selwo · Estepona
Від€568k
Будується 3.4 km away
Vanian Gardens Phase 5
Estepona · Estepona
Від€432k
Будується 3.4 km away
Vanian Gardens Phase 4
Estepona · Estepona
Від€359k
Будується 3.4 km away
One Estepona
Estepona · Estepona
Від€685k
Офф-план 3.4 km away
Sierra Blanca by the Sea
New Golden Mile · Estepona
Від€2.95M
Будується 3.4 km away
Mirador Estepona Hills
Estepona Centre · Estepona
Від€847k
Завершено 3.4 km away
Maria Caridad
Casco Antiguo (Old Town), Calle Caridad · Estepona
POA
Будується 3.4 km away
Tyrian Residences
Estepona
Від€3.5M
Завершено 3.4 km away
NINETEEN41
New Golden Mile · Estepona
Від€799k
Будується 3.5 km away
Paraiso de Azahar
Estepona · Estepona
Від€495k
Завершено 3.5 km away
Libella
Selwo · Estepona
Від€620k
Будується 3.5 km away
Australy Aures II
Selwo · Estepona
Від€660k
Офф-план 3.6 km away
Vanian Park
Estepona · Estepona
Від€537k
З дозволом 3.6 km away
The Seven
Selwo · Estepona
Від€2M
З дозволом 3.7 km away
San Lorenzo 52
Estepona · Estepona
Від€699k
Будується 3.7 km away
Mirador de Estepona Hills Phase III
Estepona · Estepona
Від€847k
Будується 3.8 km away
Australy Aures I
Selwo · Estepona
Від€762k
Будується 3.8 km away
The Oak 48
Estepona · Estepona
Від€390k
Будується 3.8 km away
Marine Hills Fase 2
Selwo · Estepona
Від€464k
Будується 3.8 km away
Marine Hills Fase 1
Selwo · Estepona
Від€639k
З дозволом 3.9 km away
Zenith Estepona
Estepona · Estepona
Від€363k
Будується 3.9 km away
Asperia
Estepona · Estepona
Від€530k
Завершено 3.9 km away
Insur Scala Fase 2
Estepona · Estepona
Від€470k
Офф-план 4.0 km away
Villa Evania Selwo
Estepona · Estepona
Від€4M
Будується 4.0 km away
Ocyan Luxury Villas
Selwo · Estepona
Від€3.25M
Офф-план 4.1 km away
Anna de Estepona - Townhouses
Estepona · Estepona
Від€795k
Офф-план 4.1 km away
Anna de Estepona - Apartaments
Estepona · Estepona
Від€450k
Будується 4.1 km away
Royal Park
Selwo · Estepona
Від€799k
Офф-план 4.2 km away
The Privilege
Estepona · Estepona
Від€998k
Будується 4.2 km away
Balcón del Mediterraneo
New Golden Mile · Estepona
Від€1.44M
Завершено 4.4 km away
Isidora Living
Estepona · Estepona
Від€670k
Офф-план 4.4 km away
VILLA AZAHAR Selwo
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Від€2.19M
Будується 4.5 km away
Maralto
Estepona · Estepona
Від€479k
Будується 4.5 km away
Las Mesas Sea Suites
Estepona · Estepona
Від€570k
Будується 4.6 km away
Portamare
Estepona · Estepona
Від€460k
Будується 4.6 km away
Las Mesas Infinity Homes
Estepona · Estepona
Від€560k
Офф-план 4.6 km away
Isidora Living Las Mesas
Las Mesas · Estepona
Від€519k
Офф-план 4.7 km away
Villa Gala 10
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Від€2.25M
Будується 4.7 km away
Palm Residences
New Golden Mile · Estepona
Від€599k
Будується 4.7 km away
Palm Luxury Gardens
Estepona · Estepona
Від€785k
Офф-план 4.7 km away
Villa Gala Selwo
Selwo · Estepona
Від€2.6M
Офф-план 4.7 km away
LOOA Estepona
Estepona · Estepona
Від€549k
Будується 4.8 km away
South Sand
Estepona · Estepona
Від€860k
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Ayana EsteponaAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Ayana Estepona. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.