Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 2 з 4 апартаменти
San Lorenzo 52 — photo 1
San Lorenzo 52 — photo 2
San Lorenzo 52 — photo 3
San Lorenzo 52 — photo 4
San Lorenzo 52 — photo 5
Офф-план · поточний випуск

San Lorenzo 52

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2490
Ціни від
€699,000
Доступно
2 з 4
Спальні кімнати
2суміщений санвузол
Передача
Q2 2028
Тип
Apartments
Площа від
78
Всього об'єктів
4 об'єктів
Фаза
Офф-план
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Ви тутОфф-план~32% економія
З дозволом
Будується
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

San Lorenzo 52, у контексті.

Це бутікова житлова забудова, що складається з усього чотирьох експ­клюзивних квартир у престижному місці в центрі Естепони.

Спроектовані для поєднання класичних архітектурних елементів із сучасним дизайном, будинки пропонують витончену концепцію житла, де традиція зустрічається з сучасною вишуканістю.

Будинок виділяється високоякісним оздобленням, елегантними фасадами та ретельно продуманим інтер'єром, який віддає пріоритет простору, світлу та функціональності.

Кожна властивість має дві спальні, дві ванні кімнати та приватний зовнішній простір, із розташуванням на першому, другому, третьому поверхах та пентхаусі.

Властивості на першому поверсі мають приватний патіо, а пентхаус включає приватний басейн, пропонуючи виключний спосіб життя в центрі Естепони.

До особливостей належать повністю обладнана кухня з інтегрованими приладами, система аеротермального кондиціонування, інверторне кондиціонування та опалення, подвійне скління, ліфт та висока енергоефективність.

Пентхаус також має приватне парковочне місце.

Він розроблений для комфортного проживання цілий рік, підкріплений винятковим кліматом Коста-дель-Сола з понад 300 днями сонячної погоди на рік.

Його центральне розташування забезпечує негайний доступ до основних служб, торгових центрів, ресторанів, шкіл та спортивних закладів, що робить його ідеальним як основна резиденція, вторинна резиденція або інвестиція в Естепові.

Розташований у пішій відстані від історичного центру та пляжів, він поєднує міський комфорт із прибережним способом життя.

Відмінні зв'язки з автомагістралями A-7 та AP-7 забезпечують прямий доступ до аеропорту Малаги та решти Коста-дель-Сола, посилюючи його стратегічну позицію на ринку нерухомості південної Іспанії.


Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Only four homes, one per floor, in central Estepona
02
Two-bedroom, two-bathroom apartments of 78 m², priced at €699,000
03
Ground floor with private patio; penthouse with rooftop solarium and pool
04
Aerothermal hot water, ducted climate control, double glazing, lift
05
Two of four units remaining, completion Q2 2028
Поточний випуск

Останні 2 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 2 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
1 2 2 78 m² 16 м² тераса
2 2 2 78 m² 7 м² тераса
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про San Lorenzo 52 що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 2 з 4 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 2 спальнями 78 m²
Від
€699,000
Доступно 2
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. San Lorenzo 52 наразі перебуває в ціновому діапазоні Офф-план.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
ВИ ТУТ
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€699k
Ціни на Офф-план
Погляд аналітика Roccabox

At this stage, two of the four homes are still available, which means buyers can choose their floor and outdoor configuration — patio at ground level or rooftop solarium and private pool at the top. Completion is set for the second quarter of 2028, allowing time for staged payments. Central Estepona new-build supply on this scale is genuinely scarce; the single-home-per-floor format is difficult to replicate in an established town centre.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Офф-план дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 2 із 4 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

San Lorenzo 52 не оцінюється за середньою вартістю вторинних Estepona на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €8,962 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,382/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 22.07.2026

Медіана Estepona апартаменти (€/m²)
€3,382
San Lorenzo 52 (€/м² забудованої площі)
€8,962
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
San Lorenzo 52
San Lorenzo 52
San Lorenzo 52
78 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
2 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2
Загальна площа
78 m²
Стадія будівництва
Офф-план
Завершення
Q2 2028
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Estepona

Життя у Estepona

Гольф
4.5 km
Azata Golf
Пляж
579 m
La Rada
Аеропорт
35.3 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
118 m
El Balcón Cordobés
Кафе
89 m
Menceys
Бар
88 m
Bar Restaurante Juan Carlos 1
Супермаркет
176 m
Carrefour Market
Аптека
94 m
Farmacia Ayala
Лікарня
4.6 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Спортзал
393 m
Basic-Fit
Падел / теніс
4.6 km
El Club de Tenis y Pádel Estepona
Марина
1.2 km
Puerto Estepona
Залізнична станція
24.8 km
Gaucin

This is a walk-everywhere address. Cafés, bars and restaurants sit within 100 to 200 metres — Menceys, El Balcón Cordobés and Casa Paco among them — with a Carrefour Market 176 metres away and a pharmacy under 100 metres from the door. La Rada beach is roughly 580 metres on foot, and Puerto Estepona a two-minute drive.

Golfers have Azata Golf within nine minutes and Estepona Golf around twelve. The Hospital de Alta Resolución de Estepona is nine minutes by car. Málaga airport is about 130 minutes; Gibraltar is closer at around 70.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
28 min на авто
25.7 км по прямій
Puerto Banús
20 min на авто
18.7 км по прямій
Málaga Airport
1h 10m на авто
64.4 км по прямій
Mijas Pueblo
54 min на авто
49.5 км по прямій
La Cala de Mijas
50 min на авто
45.6 км по прямій
Estepona
3 min на авто
0.4 км по прямій
Gibraltar
40 min на авто
36.5 км по прямій
Ronda
38 min на авто
35.2 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із San Lorenzo 52 резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€70k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€140k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€489k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€699,000
Від €699,000€908,700
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€69,900
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€8,388
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€6,990
Юридичні витрати (~1%)
€6,990
Разом
€784,278
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€2,450/міс
Загальна сума до погашення
€734,865
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€209,700
Сума кредиту
€489,300
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€125,820валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€19,572
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€31,455
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є San Lorenzo 52 вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
San Lorenzo 52 позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Estepona, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у San Lorenzo 52?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у San Lorenzo 52 право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко San Lorenzo 52 розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 70 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Офф-план San Lorenzo 52 покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 2 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Estepona у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Estepona

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Будується 252 m away
Paraiso de Azahar
Estepona · Estepona
Від€495k
Будується 381 m away
Asperia
Estepona · Estepona
Від€530k
Завершено 649 m away
Isidora Living
Estepona · Estepona
Від€670k
Офф-план 690 m away
The Privilege
Estepona · Estepona
Від€705k
Будується 826 m away
Las Mesas Sea Suites
Estepona · Estepona
Від€570k
Завершено 893 m away
Insur Scala Fase 2
Estepona · Estepona
Від€470k
Будується 904 m away
Portamare
Estepona · Estepona
Від€460k
Будується 958 m away
Las Mesas Infinity Homes
Estepona · Estepona
Від€590k
Офф-план 1.0 km away
Isidora Living Las Mesas
Las Mesas · Estepona
Від€519k
З дозволом 1.0 km away
The Oak 48
Estepona · Estepona
Від€410k
З дозволом 1.0 km away
Zenith Estepona
Estepona · Estepona
Від€498k
Будується 1.1 km away
Maralto
Estepona · Estepona
Від€479k
Офф-план 1.1 km away
Anna de Estepona - Townhouses
Estepona · Estepona
Від€795k
Офф-план 1.1 km away
LOOA Estepona
Estepona · Estepona
Від€513k
Будується 1.1 km away
South Sand
Estepona · Estepona
Від€795k
Будується 1.2 km away
Las Mesas Blue Horizon
Las Mesas · Estepona
Від€849k
Будується 1.3 km away
Las Mesas Collection
Estepona · Estepona
Від€695k
Офф-план 1.5 km away
Nacare
Estepona · Estepona
Від€2.5M
Будується 1.5 km away
Mirador de Estepona Hills Phase III
Estepona · Estepona
Від€847k
Офф-план 2.2 km away
Beyond Homes
Estepona · Estepona
Від€1.28M
Завершено 2.9 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
Від€2.65M
Будується 3.2 km away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
Від€460k
Будується 3.5 km away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
Від€525k
Будується 3.5 km away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
Від€1.63M
Завершено 3.5 km away
Azure
Estepona · Estepona
Від€555k
Завершено 3.5 km away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
Від€645k
Будується 3.7 km away
Lagumare 41
Estepona · Estepona
Від€502k
Завершено 3.7 km away
Ayana Estepona
New Golden Mile · Estepona
Від€745k
Будується 3.7 km away
Almina Residences
New Golden Mile · Estepona
Від€669k
Будується 3.8 km away
Era Residence
New Golden Mile · Estepona
Від€499k
Офф-план 3.8 km away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
Від€700k
Завершено 3.9 km away
Villa Valle Romano
Valle Romano · Estepona
Від€2.5M
Завершено 3.9 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
Від€406k
Будується 4.0 km away
Villa Valle Romano Estepona
Valle Romano · Estepona
Від€1.76M
Офф-план 4.0 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
Від€467k
Будується 4.0 km away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
Від€495k
Будується 4.0 km away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
Від€710k
Будується 4.0 km away
IDYLLIC 2
La Gaspara · Estepona
Від€480k
Будується 4.0 km away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
Від€695k
Офф-план 4.1 km away
Villa Eco White
Valle Romano · Estepona
Від€1.1M
Будується 4.1 km away
Villas Monte Palatino
La Gaspara · Estepona
Від€1.59M
Будується 4.1 km away
Villa Eco Sakura
Valle Romano · Estepona
Від€1.4M
З дозволом 4.2 km away
Celestia Homes
Bahía Dorada · Estepona
Від€290k
Будується 4.2 km away
Natura Estepona
Estepona · Estepona
Від€550k
З дозволом 4.2 km away
Tailor-Made Villa Manilva
Manilva · Manilva
Від€2M
З дозволом 4.4 km away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
Від€429k
Завершено 4.5 km away
Altoasis Phase I
Azata Golf · Estepona
Від€470k
Завершено 4.5 km away
Altoasis Phase II
Azata Golf · Estepona
Від€470k
Офф-план 4.5 km away
Isea Estepona Fase III
Estepona · Estepona
Від€423k
Будується 4.5 km away
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona
Від€1.31M
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
San Lorenzo 52AI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо San Lorenzo 52. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.