Перейти к содержимому
Current release · 2 of 4 apartments available
San Lorenzo 52 — photo 1
San Lorenzo 52 — photo 2
San Lorenzo 52 — photo 3
San Lorenzo 52 — photo 4
San Lorenzo 52 — photo 5
Офф-план · current release

San Lorenzo 52

Estepona · Estepona
Цены от
€699,000
В наличии
2 из 4
Спальни
2с собственной ванной
Передача
Q2 2028
Тип
Apartments
Площадь от
78
Всего резиденций
4 резиденций
Фаза
Офф-план
Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments
Жизненный цикл проекта
Скоро
Вы здесьОфф-план~32% экономия
С разрешением
Строится
Завершено
Roccabox · the editorial

San Lorenzo 52, in context.

```html

Это boutique жилой комплекс, состоящий из четырех эксклюзивных апартаментов в престижном месте в центре Эстепоны.

Разработанные для сочетания классических архитектурных элементов с современным дизайном, дома предлагают утонченную жилую концепцию, где традиция встречается с современной изысканностью.

Здание отличается высококачественной отделкой, элегантными фасадами и тщательно спроектированными интерьерами, которые отдают приоритет пространству, свету и функциональности.

Каждое свойство имеет две спальни, две ванные комнаты и приватное наружное пространство, с планировками на первом, втором, третьем этажах и пентхаусе.

Квартиры на первом этаже имеют приватный внутренний дворик, а пентхаус включает приватный бассейн, предлагая эксклюзивный образ жизни в центре Эстепоны.

Особенности включают полностью оборудованную кухню с встроенной техникой, аэротермальную систему кондиционирования, инверторное кондиционирование и отопление, двойное остекление, лифт и высокую энергоэффективность.

Пентхаус также имеет приватное парковочное место.

Он был разработан для комфортного проживания круглый год, поддерживается исключительным климатом побережья Коста-дель-Сол с более чем 300 днями солнца в год.

Его центральное расположение обеспечивает непосредственный доступ к основным услугам, торговым районам, ресторанам, школам и спортивным сооружениям, что делает его идеальным в качестве основного жилья, второго дома или инвестиции в Эстепоне.

Расположено в пешей доступности от исторического центра и пляжей, оно сочетает городское удобство с прибрежным образом жизни.

Отличные связи с автомагистралями A-7 и AP-7 обеспечивают прямой доступ к аэропорту Малаги и остальной части побережья Коста-дель-Сол, подтверждая его стратегическое положение на рынке недвижимости южной Испании.


```
Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Коротко о главном

Ключевые факты

01
Four-apartment building — one residence per floor, two already sold
02
Penthouse includes private rooftop pool and dedicated parking space
03
78 m² interiors with aerothermal systems, ducted A/C and fitted kitchens
04
Priced at €699,000 — approximately €8,962 per m² in a town-centre location
05
Completion targeted Q2 2028, within walking distance of beach and old town
The current release

The 2 remaining apartments

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 2 units · Unit, block, floor, specs, garage
Объект Блок Этаж Спальни Ванные Интерьер На улице Гараж
1 2 2 78 m² 16 m² terrace
2 2 2 78 m² 7 m² terrace
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about San Lorenzo 52.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Актуальное наличие

2 of 4 apartments remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

2-bedroom apartments 78 m²
От
€699,000
2 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. San Lorenzo 52 currently sits in the Офф-план band.

БОЛЬШЕ МЕНЬШЕ СКИДКА СЕГОДНЯ · ВЫ ЗДЕСЬ СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОИТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
ВЫ ЗДЕСЬ
~32% off
С разрешением
~27% off
Строится
~22% off
Завершено
~16% off
Текущая точка входа
€699k
Off-plan pricing
Roccabox analyst view

At the off-plan stage with two units remaining and completion set for Q2 2028, buyers are acquiring at a defined entry price before construction delivery. The broader Estepona market has recorded consistent per-square-metre price growth over the past 12 months. At a format of four homes total — a genuinely rare scale for a new build in a town centre — there is no comparable pipeline supply. The scarcity is structural, not manufactured.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

01

Параметры персонализации

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Дефицит и характеристики

2 of 4 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

San Lorenzo 52 is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €8,962 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)
€3,364
San Lorenzo 52 (€/m² built)
€8,962
Премиальная цена обусловлена
характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
San Lorenzo 52
San Lorenzo 52
San Lorenzo 52
78 m²
Внутренняя площадь юнита
Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни
2 с собственной ванной
Ванные комнаты
2
Площадь застройки
78 m²
Стадия строительства
Офф-план
Срок сдачи
Q2 2028
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
Estepona

Living in Estepona

Гольф
4.5 km
Azata Golf
Пляж
579 m
La Rada
Аэропорт
35.3 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
118 m
El Balcón Cordobés
Кафе
89 m
Menceys
Бар
88 m
Bar Restaurante Juan Carlos 1
Супермаркет
176 m
Carrefour Market
Аптека
94 m
Farmacia Ayala
Больница
4.6 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Спортзал
393 m
Basic-Fit
Падел / теннис
4.6 km
El Club de Tenis y Pádel Estepona
Марина
1.2 km
Puerto Estepona
Железнодорожная станция
24.8 km
Gaucin

Estepona's town centre is one of the western Costa del Sol's most coherent urban environments — whitewashed streets, flower-lined plazas and a genuinely functioning local community rather than a resort monoculture. The beach promenade and old town are reachable on foot from San Lorenzo 52, as are daily amenities, markets and restaurants. The building sits adjacent to the Town Hall, placing it at the civic heart of the municipality.

For wider connectivity, Marbella lies roughly 30 minutes east along the AP-7, and Málaga Airport is accessible in under an hour. The surrounding coastline remains less built-up than Marbella, which continues to draw buyers seeking authentic Andalusian character alongside high-quality infrastructure.

От вашей двери
Marbella Old Town
28 min на автомобиле
25.7 км напрямую
Puerto Banús
20 min на автомобиле
18.7 км напрямую
Málaga Airport
1h 10m на автомобиле
64.4 км напрямую
Mijas Pueblo
54 min на автомобиле
49.5 км напрямую
La Cala de Mijas
50 min на автомобиле
45.6 км напрямую
Estepona
3 min на автомобиле
0.4 км напрямую
Gibraltar
40 min на автомобиле
36.5 км напрямую
Ronda
38 min на автомобиле
35.2 км напрямую
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Отдел новостроек · офис в Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining San Lorenzo 52 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании
€70k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€140k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
При завершении
€489k70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

€699,000
От €699,000€908,700
НДС / IVA (10% новостройка)
€69,900
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€8,388
Нотариус + регистрация (~1%)
€6,990
Юридические расходы (~1%)
€6,990
Итого
€784,278
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж
€2,450/мес
Общая сумма выплат
€734,865
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€209,700
Сумма кредита
€489,300
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей
€125,820валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€19,572
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€31,455
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is San Lorenzo 52 a good investment compared to the local resale market?
San Lorenzo 52 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at San Lorenzo 52?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at San Lorenzo 52 qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is San Lorenzo 52 from Málaga airport?
Approximately 70 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, San Lorenzo 52 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 2 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросить полное описание проекта
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.
Узнать больше

Developments near Estepona

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Строится 252 m away
Paraiso de Azahar
Estepona · Estepona
От€495k
Строится 381 m away
Asperia
Estepona · Estepona
От€530k
Завершено 649 m away
Isidora Living
Estepona · Estepona
От€670k
Офф-план 690 m away
The Privilege
Estepona · Estepona
От€705k
Строится 826 m away
Las Mesas Sea Suites
Estepona · Estepona
От€570k
Завершено 893 m away
Insur Scala Fase 2
Estepona · Estepona
От€470k
Строится 904 m away
Portamare
Estepona · Estepona
От€460k
Строится 958 m away
Las Mesas Infinity Homes
Estepona · Estepona
От€590k
Офф-план 1.0 km away
Isidora Living Las Mesas
Las Mesas · Estepona
От€519k
С разрешением 1.0 km away
The Oak 48
Estepona · Estepona
От€410k
С разрешением 1.0 km away
Zenith Estepona
Estepona · Estepona
От€499k
Офф-план 1.1 km away
Maralto
Estepona · Estepona
От€479k
Офф-план 1.1 km away
Anna de Estepona - Townhouses
Estepona · Estepona
От€730k
Офф-план 1.1 km away
LOOA Estepona
Estepona · Estepona
От€464k
Строится 1.1 km away
South Sand
Estepona · Estepona
От€572k
Строится 1.2 km away
Las Mesas Blue Horizon
Las Mesas · Estepona
От€849k
Строится 1.3 km away
Las Mesas Collection
Estepona · Estepona
От€695k
Офф-план 1.5 km away
Nacare
Estepona · Estepona
От€2.5M
Строится 1.5 km away
Mirador de Estepona Hills Phase III
Estepona · Estepona
От€847k
Офф-план 2.2 km away
Beyond Homes
Estepona · Estepona
От€1.28M
Завершено 2.9 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
От€2.65M
Строится 3.2 km away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
От€406k
Строится 3.5 km away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
От€1.63M
Завершено 3.5 km away
Azure
Estepona · Estepona
От€550k
Строится 3.5 km away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
От€525k
Завершено 3.5 km away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
От€645k
Строится 3.7 km away
Lagumare 41
Estepona · Estepona
От€502k
Строится 3.7 km away
Ayana Estepona
New Golden Mile · Estepona
От€965k
Офф-план 3.7 km away
Almina Residences
New Golden Mile · Estepona
От€669k
Офф-план 3.7 km away
Villa Eco White
Valle Romano · Estepona
От€985k
Строится 3.8 km away
Bougainvillea
New Golden Mile · Estepona
От€499k
Офф-план 3.8 km away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
От€700k
Завершено 3.9 km away
Villa Valle Romano
Valle Romano · Estepona
От€2.5M
Завершено 3.9 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
От€385k
Строится 4.0 km away
Villa Valle Romano Estepona
Valle Romano · Estepona
От€1.76M
Офф-план 4.0 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
От€359k
Строится 4.0 km away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
От€710k
Строится 4.0 km away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
От€495k
Строится 4.0 km away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
От€695k
Строится 4.0 km away
IDYLLIC 2
La Gaspara · Estepona
От€795k
Строится 4.1 km away
Villa Eco Sakura
Valle Romano · Estepona
От€1.4M
Строится 4.2 km away
Natura Estepona
Estepona · Estepona
От€525k
С разрешением 4.2 km away
Tailor-Made Villa Manilva
Manilva · Manilva
От€2M
Офф-план 4.4 km away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
От€389k
Завершено 4.5 km away
Altoasis
Azata Golf · Estepona
От€470k
Строится 4.5 km away
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona
От€1.25M
Строится 4.5 km away
Brisas del Mar
La Gaspara · Estepona
От€730k
Завершено 4.5 km away
Mala Kai
Bahía Dorada · Estepona
От€725k
Строится 4.5 km away
Etherna Homes
Valle Romano · Estepona
От€304k
Офф-план 4.5 km away
Etherna Homes Phase II
Valle Romano · Estepona
От€259k
Спросите Roccabox ИИ-ассистент · в реальном времени
San Lorenzo 52ИИ-ассистент · данные о проекте Roccabox
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for San Lorenzo 52. Prefer a person? Написать команде в WhatsApp.