Перейти к содержимому
Текущая очередь · апартаменты: доступно 2 из 4
San Lorenzo 52 — photo 1
San Lorenzo 52 — photo 2
San Lorenzo 52 — photo 3
San Lorenzo 52 — photo 4
San Lorenzo 52 — photo 5
Офф-план · текущая очередь

San Lorenzo 52

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2490
Цены от
€699,000
В наличии
2 из 4
Спальни
2с собственной ванной
Передача
Q2 2028
Тип
Apartments
Площадь от
78
Всего резиденций
4 резиденций
Фаза
Офф-план
Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов
Жизненный цикл проекта
Скоро
Вы здесьОфф-план~32% экономия
С разрешением
Строится
Завершено
Roccabox · редакция

San Lorenzo 52, в контексте.

Это элитный жилой комплекс, состоящий всего из четырех эксклюзивных апартаментов в престижном городском районе в самом центре Эстепоны.

Спроектированный для сочетания классических архитектурных элементов с современным дизайном, жилые помещения предлагают утонченную концепцию проживания, где традиция встречается с современной изысканностью.

Здание выделяется высокачественной отделкой, элегантными фасадами и тщательно спроектированными интерьерами, которые приоритизируют пространство, свет и функциональность.

Каждое свойство имеет две спальни, две ванные комнаты и приватное открытое пространство, с планировками на первом, втором, третьем этажах и пентхаусе.

Квартиры на первом этаже имеют приватный внутренний дворик, в то время как пентхаус включает приватный бассейн, предлагая эксклюзивный образ жизни в центре Эстепоны.

Особенности включают полностью оборудованную кухню с встроенной техникой, аэротермальную систему кондиционирования, инверторное кондиционирование и отопление, двойное остекление, лифт и высокую энергоэффективность.

Пентхаус также имеет приватное парковочное место.

Он был спроектирован для комфортного проживания круглый год, поддерживаемого исключительным климатом Коста-дель-Сол с более чем 300 днями солнечной погоды в год.

Его центральное расположение обеспечивает непосредственный доступ к основным услугам, торговым центрам, ресторанам, школам и спортивным объектам, что делает его идеальным в качестве основного жилья, второго дома или инвестиции в Эстепону.

Расположенный в пешей доступности от исторического центра и пляжей, он сочетает городское удобство с прибрежным образом жизни.

Отличная связь с автомагистралями A-7 и AP-7 обеспечивает прямой доступ к аэропорту Малаги и остальной части Коста-дель-Сол, подтверждая его стратегическое положение на южном испанском рынке недвижимости.


Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Коротко о главном

Ключевые факты

01
Only four homes, one per floor, in central Estepona
02
Two-bedroom, two-bathroom apartments of 78 m², priced at €699,000
03
Ground floor with private patio; penthouse with rooftop solarium and pool
04
Aerothermal hot water, ducted climate control, double glazing, lift
05
Two of four units remaining, completion Q2 2028
Текущая очередь

Оставшиеся апартаменты: 2

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 2 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж
Объект Блок Этаж Спальни Ванные Интерьер На улице Гараж
1 2 2 78 m² 16 м² терраса
2 2 2 78 m² 7 м² терраса
Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.
Roccabox AI

Задайте любой вопрос о San Lorenzo 52.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Актуальное наличие

апартаменты: осталось 2 из 4

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Апартаменты с 2 спальнями 78 m²
От
€699,000
Доступно 2
Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент San Lorenzo 52 находится в диапазоне Офф-план.

БОЛЬШЕ МЕНЬШЕ СКИДКА СЕГОДНЯ · ВЫ ЗДЕСЬ СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОИТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
ВЫ ЗДЕСЬ
~32% off
С разрешением
~27% off
Строится
~22% off
Завершено
~16% off
Текущая точка входа
€699k
Цены на Офф-план
Мнение аналитика Roccabox

At this stage, two of the four homes are still available, which means buyers can choose their floor and outdoor configuration — patio at ground level or rooftop solarium and private pool at the top. Completion is set for the second quarter of 2028, allowing time for staged payments. Central Estepona new-build supply on this scale is genuinely scarce; the single-home-per-floor format is difficult to replicate in an established town centre.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

01

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Офф-план даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

02

Дефицит и характеристики

Осталось 2 из 4 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

03

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена San Lorenzo 52 определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Estepona. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €8,962 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,382/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 22.07.2026

Медиана: Estepona, апартаменты (€/m²)
€3,382
San Lorenzo 52 (€/м² застроенной площади)
€8,962
Премиальная цена обусловлена
характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией
Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

Лицензированное агентство
Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
San Lorenzo 52
San Lorenzo 52
San Lorenzo 52
78 m²
Внутренняя площадь юнита
Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни
2 с собственной ванной
Ванные комнаты
2
Площадь застройки
78 m²
Стадия строительства
Офф-план
Срок сдачи
Q2 2028
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
Estepona

Жизнь в Estepona

Гольф
4.5 km
Azata Golf
Пляж
579 m
La Rada
Аэропорт
35.3 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
118 m
El Balcón Cordobés
Кафе
89 m
Menceys
Бар
88 m
Bar Restaurante Juan Carlos 1
Супермаркет
176 m
Carrefour Market
Аптека
94 m
Farmacia Ayala
Больница
4.6 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Спортзал
393 m
Basic-Fit
Падел / теннис
4.6 km
El Club de Tenis y Pádel Estepona
Марина
1.2 km
Puerto Estepona
Железнодорожная станция
24.8 km
Gaucin

This is a walk-everywhere address. Cafés, bars and restaurants sit within 100 to 200 metres — Menceys, El Balcón Cordobés and Casa Paco among them — with a Carrefour Market 176 metres away and a pharmacy under 100 metres from the door. La Rada beach is roughly 580 metres on foot, and Puerto Estepona a two-minute drive.

Golfers have Azata Golf within nine minutes and Estepona Golf around twelve. The Hospital de Alta Resolución de Estepona is nine minutes by car. Málaga airport is about 130 minutes; Gibraltar is closer at around 70.

От вашей двери
Marbella Old Town
28 min на автомобиле
25.7 км напрямую
Puerto Banús
20 min на автомобиле
18.7 км напрямую
Málaga Airport
1h 10m на автомобиле
64.4 км напрямую
Mijas Pueblo
54 min на автомобиле
49.5 км напрямую
La Cala de Mijas
50 min на автомобиле
45.6 км напрямую
Estepona
3 min на автомобиле
0.4 км напрямую
Gibraltar
40 min на автомобиле
36.5 км напрямую
Ronda
38 min на автомобиле
35.2 км напрямую
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox
Отдел новостроек · офис в Marbella
Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся San Lorenzo 52 резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании
€70k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€140k20%
Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.
При завершении
€489k70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

€699,000
От €699,000€908,700
НДС / IVA (10% новостройка)
€69,900
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€8,388
Нотариус + регистрация (~1%)
€6,990
Юридические расходы (~1%)
€6,990
Итого
€784,278
Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж
€2,450/мес
Общая сумма выплат
€734,865
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€209,700
Сумма кредита
€489,300
Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей
€125,820валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€19,572
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€31,455
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года. У покупателей из стран, не входящих в ЕС, приобретающих недвижимость такой стоимости, по-прежнему есть пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника и решения для конкретных случаев, в зависимости от обстоятельств. Мы знакомим с лицензированными специалистами по иммиграционному праву до принятия любых обязательств.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в San Lorenzo 52 по сравнению с местным вторичным рынком?
San Lorenzo 52 позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Estepona цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.
Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?
Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.
Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в San Lorenzo 52?
Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.
Даёт ли покупка в San Lorenzo 52 право на получение вида на жительство в Испании?
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.
На каком расстоянии San Lorenzo 52 находится от аэропорта Málaga?
Примерно 70 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.
Что входит в стоимость покупки?
В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.
Можно ли персонализировать объект?
На этапе Офф-план покупатели (San Lorenzo 52), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.
Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 2 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел новостроек · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросить полное описание проекта
Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Estepona в виде живой персональной ссылки.
Узнать больше

Новостройки рядом с Estepona

50 тщательно отобранных проектов на Costa del Sol, заслуживающих внимания.
Сравнить этот проект →
Строится 252 m away
Paraiso de Azahar
Estepona · Estepona
От€495k
Строится 381 m away
Asperia
Estepona · Estepona
От€530k
Завершено 649 m away
Isidora Living
Estepona · Estepona
От€670k
Офф-план 690 m away
The Privilege
Estepona · Estepona
От€705k
Строится 826 m away
Las Mesas Sea Suites
Estepona · Estepona
От€570k
Завершено 893 m away
Insur Scala Fase 2
Estepona · Estepona
От€470k
Строится 904 m away
Portamare
Estepona · Estepona
От€460k
Строится 958 m away
Las Mesas Infinity Homes
Estepona · Estepona
От€590k
Офф-план 1.0 km away
Isidora Living Las Mesas
Las Mesas · Estepona
От€519k
С разрешением 1.0 km away
The Oak 48
Estepona · Estepona
От€410k
С разрешением 1.0 km away
Zenith Estepona
Estepona · Estepona
От€498k
Строится 1.1 km away
Maralto
Estepona · Estepona
От€479k
Офф-план 1.1 km away
Anna de Estepona - Townhouses
Estepona · Estepona
От€795k
Офф-план 1.1 km away
LOOA Estepona
Estepona · Estepona
От€513k
Строится 1.1 km away
South Sand
Estepona · Estepona
От€795k
Строится 1.2 km away
Las Mesas Blue Horizon
Las Mesas · Estepona
От€849k
Строится 1.3 km away
Las Mesas Collection
Estepona · Estepona
От€695k
Офф-план 1.5 km away
Nacare
Estepona · Estepona
От€2.5M
Строится 1.5 km away
Mirador de Estepona Hills Phase III
Estepona · Estepona
От€847k
Офф-план 2.2 km away
Beyond Homes
Estepona · Estepona
От€1.28M
Завершено 2.9 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
От€2.65M
Строится 3.2 km away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
От€460k
Строится 3.5 km away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
От€525k
Строится 3.5 km away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
От€1.63M
Завершено 3.5 km away
Azure
Estepona · Estepona
От€555k
Завершено 3.5 km away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
От€645k
Строится 3.7 km away
Lagumare 41
Estepona · Estepona
От€502k
Завершено 3.7 km away
Ayana Estepona
New Golden Mile · Estepona
От€745k
Строится 3.7 km away
Almina Residences
New Golden Mile · Estepona
От€669k
Строится 3.8 km away
Era Residence
New Golden Mile · Estepona
От€499k
Офф-план 3.8 km away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
От€700k
Завершено 3.9 km away
Villa Valle Romano
Valle Romano · Estepona
От€2.5M
Завершено 3.9 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
От€406k
Строится 4.0 km away
Villa Valle Romano Estepona
Valle Romano · Estepona
От€1.76M
Офф-план 4.0 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
От€467k
Строится 4.0 km away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
От€495k
Строится 4.0 km away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
От€710k
Строится 4.0 km away
IDYLLIC 2
La Gaspara · Estepona
От€480k
Строится 4.0 km away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
От€695k
Офф-план 4.1 km away
Villa Eco White
Valle Romano · Estepona
От€1.1M
Строится 4.1 km away
Villas Monte Palatino
La Gaspara · Estepona
От€1.59M
Строится 4.1 km away
Villa Eco Sakura
Valle Romano · Estepona
От€1.4M
С разрешением 4.2 km away
Celestia Homes
Bahía Dorada · Estepona
От€290k
Строится 4.2 km away
Natura Estepona
Estepona · Estepona
От€550k
С разрешением 4.2 km away
Tailor-Made Villa Manilva
Manilva · Manilva
От€2M
С разрешением 4.4 km away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
От€429k
Завершено 4.5 km away
Altoasis Phase I
Azata Golf · Estepona
От€470k
Завершено 4.5 km away
Altoasis Phase II
Azata Golf · Estepona
От€470k
Офф-план 4.5 km away
Isea Estepona Fase III
Estepona · Estepona
От€423k
Строится 4.5 km away
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona
От€1.31M
Спросите Roccabox ИИ-ассистент · в реальном времени
San Lorenzo 52ИИ-ассистент · данные о проекте Roccabox
Я отвечу на вопросы о текущем наличии, ценах, расположении, схеме оплаты и вариантах просмотра для San Lorenzo 52. Предпочитаете живое общение? Написать команде в WhatsApp.