Перейти к содержимому
Закрытая поэтапная продажа · Открыт reservation list Roccabox · Всего 105 резиденций
Luxury Apartments with Sea Views in Estepona, Estepona
Luxury Apartments with Sea Views in Estepona, Estepona
Luxury Apartments with Sea Views in Estepona, Estepona
Luxury Apartments with Sea Views in Estepona, Estepona
Luxury Apartments with Sea Views in Estepona, Estepona
До запуска · Частное размещение

Luxury Apartments with Sea Views in Estepona

Estepona · Ref: RDEV2764
Цены от
€480,000
В наличии
Частное размещение
Спальни
2–4с собственной ванной
Передача
TBC
Тип
Apartments
Площадь от
116 m²
Всего резиденций
105 резиденций
Фаза
Строится
Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро
Офф-план
С разрешением
Вы здесьСтроится~22% экономия
Завершено
Roccabox · редакция

Luxury Apartments with Sea Views in Estepona, в контексте.

Всего в нескольких минутах ходьбы от моря, в Эстепоне, расположен закрытый жилой комплекс, объединяющий небольшую коллекцию современных апартаментов, созданных для тех, кто не готов идти на компромиссы в выборе средиземноморского образа жизни.

Резиденции с двумя, тремя и четырьмя спальнями размещены на территории благоустроенного комплекса, где главными действующими лицами становятся вид на море, естественный свет и качество строительства.

Расположение — одно из главных преимуществ комплекса. От дома до пляжа всего 400 метров, до марины Эстепоны — пять минут на автомобиле, а Пуэрто-Банус и Марбелья легко достижимы по трассе A7. Аэропорты Малаги и Гибралтара находятся менее чем в часе езды, а в окрестностях достаточно супермаркетов, ресторанов и международных школ, не говоря уже об известных гольф-полях, таких как Valle Romano и Finca Cortesín.

Жизнь на территории закрытого комплекса выстроена вокруг отдыха и заботы о благополучии. Два бассейна для взрослых соседствуют с отдельным детским бассейном, а просторные зелёные зоны смягчают средиземноморское солнце. Полностью оснащённый тренажёрный зал и приватный социальный клуб позволяют жителям отдыхать, не покидая территории комплекса, а контролируемый доступ и видеонаблюдение по периметру обеспечивают то спокойствие, которого ожидаешь от современного комплекса с продуманной системой безопасности.

Внутри каждый апартамент отделан на высоком уровне: центральная система кондиционирования, моторизованные жалюзи в гостиных и спальнях, полностью оборудованные кухни с техникой премиум-класса и усиленные входные двери входят в стандартную комплектацию.

В результате получается дом, в котором легко живётся — будь то постоянное место жительства или второй дом у моря.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Коротко о главном

Ключевые факты

01
105 apartments, two to four bedrooms, from 116 m² built
02
400 metres from the beach on foot, Estepona marina five minutes by car
03
Underfloor heating and aerothermal energy systems as standard
04
Two adult pools, separate children's pool, gym and private social club
05
Prices from €480,000 to €2,650,000, with construction already started
Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Luxury Apartments with Sea Views in Estepona.

Наш ИИ-консьерж располагает самой свежей информацией об этом проекте, окружающем микрорынке и сопоставимых проектах поблизости. Он мгновенно отвечает на вашем языке в любое время суток и направляет серьёзные запросы напрямую в офис Roccabox.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Luxury Apartments with Sea Views in Estepona находится в диапазоне Строится.

БОЛЬШЕ МЕНЬШЕ СКИДКА СЕГОДНЯ · ВЫ ЗДЕСЬ СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОИТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешением
~27% off
Строится
ВЫ ЗДЕСЬ
~22% off
Завершено
~16% off
Текущая точка входа
€480k
Цены на Строится
Мнение аналитика Roccabox

Stage matters here. Work has started, which removes the biggest uncertainty hanging over pre-launch schemes, but no completion date has been published, so the build programme is the first document to request. Across 105 apartments and a price ladder from €480,000 to €2,650,000, the early releases hold the sea-facing orientations and the better floor levels. Those go first in any beachside scheme. For context, the wider Costa del Sol median sits near €3,416 per m², while resale two and three-bedroom apartments in Estepona are trading around €289,000 to €319,000, in older buildings without aerothermal systems or underfloor heating. Buying at this point also leaves room for specification choices that cannot be revisited later.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

01

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Строится даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

02

Дефицит как концепция

Всего 105 резиденций во всём проекте. Reservation list открывается до публичного старта продаж, поэтому те, кто регистрируется первыми, закрепляют за собой выбор юнита и цену раньше, чем предложение получит широкий рынок.

03

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Luxury Apartments with Sea Views in Estepona определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Estepona. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €4,138 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,134/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 21.10.2026

Медиана: Estepona, апартаменты (€/m²)
€3,134
Luxury Apartments with Sea Views in Estepona (€/м² застроенной площади)
€4,138
Премиальная цена обусловлена
характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией
Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆
Лицензированное агентство
Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости
◆
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
◆
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
Luxury Apartments with Sea Views in Estepona
Luxury Apartments with Sea Views in Estepona
Luxury Apartments with Sea Views in Estepona
116–null m²
Внутренняя площадь юнита
Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни
2–4 с собственной ванной
Ванные комнаты
2–null
Площадь застройки
116–null m²
Стадия строительства
Строится
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
Estepona

Жизнь в Estepona

Mornings here take on a pattern. The 400 metres to the beach is about five minutes on foot, which makes a swim before breakfast realistic rather than aspirational. Estepona's marina is a five-minute drive, good for a long lunch by the water or an afternoon on a boat. The old town and its painted flowerpot streets are close enough that evenings can end on foot.

Golf provides the other rhythm. Valle Romano is the nearer of the two headline courses, with the renowned Finca Cortesín a short run west along the coast. Puerto Banús and Marbella are straightforward along the A7 when you want the shops and the noise, then just as easy to leave behind.

Day to day, the practical infrastructure is already in place. Supermarkets, restaurants and several international schools serve the surrounding area, which is what separates a holiday flat from a home you can actually live in through the year.

Málaga and Gibraltar airports are both under an hour by car, so a Friday evening arrival and a Sunday night departure work without drama.

От вашей двери
Marbella Old Town
28 min на автомобиле
25.4 км напрямую
Puerto Banús
20 min на автомобиле
18.4 км напрямую
Málaga Airport
1h 10m на автомобиле
64.1 км напрямую
Mijas Pueblo
54 min на автомобиле
49.2 км напрямую
La Cala de Mijas
49 min на автомобиле
45.4 км напрямую
Estepona
3 min на автомобиле
0.2 км напрямую
Gibraltar
40 min на автомобиле
36.8 км напрямую
Ronda
38 min на автомобиле
35.0 км напрямую
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox
Отдел новостроек · офис в Marbella
Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, подходит ли Вам Luxury Apartments with Sea Views in Estepona, пока не закрыт официальный список предпродаж, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр объекта, как только будет разрешён доступ. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании
€48k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€96k20%
Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.
При завершении
€336k70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

€480,000
От €480,000€2,650,000
НДС / IVA (10% новостройка)
€48,000
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€5,760
Нотариус + регистрация (~1%)
€4,800
Юридические расходы (~1%)
€4,800
Итого
€543,360
Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж
€1,682/мес
Общая сумма выплат
€504,629
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€144,000
Сумма кредита
€336,000
Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей
€86,400валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€13,440
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€21,600
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.
Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Luxury Apartments with Sea Views in Estepona по сравнению с местным вторичным рынком?
Luxury Apartments with Sea Views in Estepona позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Estepona цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.
Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?
Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.
Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Luxury Apartments with Sea Views in Estepona?
Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.
Даёт ли покупка в Luxury Apartments with Sea Views in Estepona право на получение вида на жительство в Испании?
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.
На каком расстоянии Luxury Apartments with Sea Views in Estepona находится от аэропорта Málaga?
Примерно 70 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.
Что входит в стоимость покупки?
В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.
Можно ли персонализировать объект?
На этапе Строится покупатели (Luxury Apartments with Sea Views in Estepona), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.
Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек ведёт все регистрации в reservation list по Luxury Apartments with Sea Views in Estepona до официального старта продаж. Мы подробно расскажем о вариантах планировок, рассчитаем цифры в вашей валюте и организуем частный просмотр объекта, как только ход строительства позволит доступ.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел новостроек · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросить полное описание проекта
Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Estepona в виде живой персональной ссылки.
Узнать больше

Новостройки рядом с Estepona

49 тщательно отобранных проектов на Costa del Sol, заслуживающих внимания.
Сравнить этот проект →
Офф-план 0 m away
Sierra Blanca by the Sea
New Golden Mile · Estepona
От€2.95M
Строится 0 m away
One Estepona
Estepona · Estepona
От€685k
Завершено 0 m away
NINETEEN41
New Golden Mile · Estepona
От€799k
Завершено 0 m away
Maria Caridad
Casco Antiguo (Old Town), Calle Caridad · Estepona
POA
Строится 0 m away
Mirador Estepona Hills
Estepona Centre · Estepona
От€912k
Строится 0 m away
Tyrian Residences
Estepona
От€3.55M
Строится 87 m away
Paraiso de Azahar
Estepona · Estepona
От€495k
С разрешением 315 m away
San Lorenzo 52
Estepona · Estepona
От€699k
Строится 488 m away
Asperia
Estepona · Estepona
От€530k
Офф-план 807 m away
The Privilege
Estepona · Estepona
От€998k
Завершено 855 m away
Insur Scala Fase 2
Estepona · Estepona
От€470k
Строится 906 m away
The Oak 48
Estepona · Estepona
От€375k
С разрешением 948 m away
Zenith Estepona
Estepona · Estepona
От€363k
Завершено 956 m away
Isidora Living
Estepona · Estepona
От€670k
Строится 1.1 km away
Las Mesas Sea Suites
Estepona · Estepona
От€570k
Офф-план 1.1 km away
Anna de Estepona - Apartaments
Estepona · Estepona
От€450k
Офф-план 1.1 km away
Anna de Estepona - Townhouses
Estepona · Estepona
От€795k
Строится 1.2 km away
Tyrian Residences
Estepona · Estepona
От€3.55M
Строится 1.2 km away
Maralto
Estepona · Estepona
От€479k
Строится 1.2 km away
Las Mesas Infinity Homes
Estepona · Estepona
От€560k
Строится 1.2 km away
Portamare
Estepona · Estepona
От€460k
Офф-план 1.2 km away
Isidora Living Las Mesas
Las Mesas · Estepona
От€519k
Офф-план 1.3 km away
Nacare
Estepona · Estepona
От€2.5M
Офф-план 1.3 km away
LOOA Estepona
Estepona · Estepona
От€549k
Строится 1.4 km away
Mirador de Estepona Hills Phase III
Estepona · Estepona
От€912k
Строится 1.4 km away
South Sand
Estepona · Estepona
От€795k
Строится 1.5 km away
Las Mesas Blue Horizon
Las Mesas · Estepona
От€849k
Строится 1.5 km away
Las Mesas Collection
Estepona · Estepona
От€695k
Завершено 1.9 km away
Atelier 4
Estepona · Estepona
От€3.2M
Строится 2.5 km away
Biubay
Estepona · Estepona
От€6.5M
Офф-план 2.5 km away
Beyond Homes
Estepona · Estepona
От€1.28M
Завершено 3.2 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
От€2.65M
Строится 3.4 km away
Lagumare 41
Estepona · Estepona
От€490k
Завершено 3.4 km away
Ayana Estepona
New Golden Mile · Estepona
От€965k
Строится 3.4 km away
Almina Residences
New Golden Mile · Estepona
От€720k
Строится 3.5 km away
Era Residence
New Golden Mile · Estepona
От€499k
Строится 3.5 km away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
От€520k
Строится 3.8 km away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
От€1.63M
Завершено 3.8 km away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
От€525k
Завершено 3.8 km away
Azure
Estepona · Estepona
От€555k
Завершено 3.8 km away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
От€645k
Офф-план 4.1 km away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
От€700k
Завершено 4.1 km away
Villa Valle Romano
Valle Romano · Estepona
От€2.5M
Завершено 4.2 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
От€566k
Строится 4.2 km away
Villa Valle Romano Estepona
Valle Romano · Estepona
От€1.76M
Офф-план 4.2 km away
Monte Palatino Villas
Valle Romano · Estepona
От€1.59M
Офф-план 4.3 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
От€486k
Строится 4.3 km away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
От€710k
Строится 4.3 km away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
От€495k
Спросите Roccabox ИИ-ассистент · в реальном времени
Luxury Apartments with Sea Views in EsteponaИИ-ассистент · данные о проекте Roccabox
Я отвечу на вопросы о текущем наличии, ценах, расположении, схеме оплаты и вариантах просмотра для Luxury Apartments with Sea Views in Estepona. Предпочитаете живое общение? Написать команде в WhatsApp.