Офф-план · current release

Anna de Estepona - Townhouses

Estepona · Estepona

Цены от

€730,000

В наличии

5 из 39

Спальни

4с собственной ванной

Передача

Q4 2027

Тип

Townhouses

Площадь от

178 m²

Всего резиденций

39 резиденций

Фаза

Офф-план

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Вы здесьОфф-план~32% экономия

С разрешением

Строится

Завершено

Roccabox · the editorial

Anna de Estepona - Townhouses, in context.

```html

Эксклюзивный жилой проект, состоящий из 87 домов, расположенный в отличном жилом районе Эстепоны. Комплекс предлагает широкий спектр типов жилья, включая квартиры и таунхаусы.

Он расположен в спокойном жилом районе Эстепоны, районе со значительным потенциалом городского развития. Этот проект предлагает идеальный баланс между спокойствием тихого района, полным спектром услуг и отличными связями с главными достопримечательностями города.

Всего в нескольких метрах от муниципального стадиона легкой атлетики и театра-аудитория Филипа VI, район окружен растущим торговым центром с супермаркетами и магазинами. Здесь также находятся близлежащие школы, связь с общественным транспортом и прямой доступ к основным магистралям.

Благодаря близости к марине Эстепоны, жители также могут насладиться гастрономическим раем с широким разнообразием ресторанов, предлагающих международную и местную кухню.

Архитектура вдохновлена мягкими формами средиземноморского ландшафта, создавая текучую эстетику, которая гармонирует с окружающей средой. Каждое здание было спроектировано с южной ориентацией, позволяя максимально использовать естественный свет и средиземноморский ветер.

Этот проект предлагает общие зоны, предназначенные для благополучия: открытый бассейн с соленой водой, частный спортзал, парковочные места и кладовые. Все в защищенном сообществе, которое гарантирует безопасность, доступность и уединение.

Это слияние современного дизайна и функциональности делает проект одним из лучших жилых вариантов на Коста-дель-Соль.

Интерьеры отличаются современным дизайном, просторностью и умной планировкой, которая максимизирует естественное освещение. Жилища предлагают открытые пространства, которые адаптируются к потребностям современного образа жизни.

Просторные террасы позволяют вам наслаждаться привилегированным климатом Эстепоны круглый год. Они идеальны для создания зон релаксации, открытых обеденных зон или уголков отдыха с беспрепятственным видом.

Каждая деталь была тщательно отобрана: высококачественные долговечные материалы и отделка, а также функциональные решения, которые повышают повседневный комфорт, переопределяя стандарт качества.

```

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
39 four-bedroom townhouses, 178–191 m² built, priced from €730,000 to €825,000
02
Under construction — Q4 2027 delivery with interior personalisation still possible
03
Only 5 units remaining from a 39-townhouse release — 34 already sold
04
Saline pool, private gym and gated underground parking within the community
05
South-facing buildings with reinforced-concrete structure and thermal-insulated walls

The current release

The 5 remaining townhouses

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 5 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
07	—	—	4	3	191 m²	58 m² terrace · 28 m² garden	—
12	—	—	4	3	184 m²	66 m² terrace · 21 m² garden	—
02	—	—	4	3	182 m²	66 m² terrace · 18 m² garden	—
09	—	—	4	3	182 m²	63 m² terrace · 22 m² garden	—
13	—	—	4	3	178 m²	78 m² terrace · 14 m² garden	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Anna de Estepona - Townhouses.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

5 of 39 townhouses remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

4-bedroom townhouses 178–191 m²

От

€730,000

5 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Anna de Estepona - Townhouses currently sits in the Офф-план band.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВЫ ЗДЕСЬ

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€730k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€1.07M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 34 of 39 townhouses sold, the scarcity argument is straightforward. At €730,000–€825,000, these homes are being delivered at a meaningful premium to the broader Estepona resale median of approximately €2,747/m² — but the 191 m² specification, new construction quality, and gated amenities justify the positioning. Purchasing at this late construction stage offers the advantage of a defined Q4 2027 timeline, residual scope for interior personalisation, and a fixed contract price against a market that has risen consistently over the past 12 months.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

5 of 39 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Anna de Estepona - Townhouses is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,101 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,747/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona townhouses median (€/m²)

€2,747

Anna de Estepona - Townhouses (€/m² built)

€4,101

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

178–191 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

4 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

178–191 m²

Стадия строительства

Офф-план

Срок сдачи

Q4 2027

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Estepona

Living in Estepona

Гольф

4.2 km

Azata Golf

Пляж

1.7 km

La Rada

Аэропорт

35.8 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

507 m

Bar Restaurante El Frenazo

Кафе

914 m

Don Capuchino

Бар

1.1 km

La Launterna

Супермаркет

404 m

ALDI

Аптека

638 m

Farmacia Aragón

Больница

4.4 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Спортзал

1.3 km

Gimnasio Supera

Падел / теннис

4.1 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Марина

1.8 km

Puerto Estepona

Железнодорожная станция

23.8 km

Gaucin

Estepona occupies a particular position on the Costa del Sol: more composed than Marbella, yet with a marina, a genuine old town, and a gastronomic scene that has matured considerably. Anna de Estepona sits within walking distance of the Felipe VI Auditorium Theatre and the Municipal Athletics Stadium, with supermarkets, pharmacies, schools and public transport immediately to hand. The marina — with its concentration of seafood and international restaurants — is a short drive. Beaches are accessible on foot. The main coastal road provides direct connections westward towards Gibraltar and eastward into Marbella and Málaga. For families in particular, the combination of schools, healthcare, and recreational infrastructure within the immediate neighbourhood removes much of the logistical friction of daily life.

От вашей двери

Marbella Old Town

28 min на автомобиле

25.9 км напрямую

Puerto Banús

21 min на автомобиле

19.0 км напрямую

Málaga Airport

1h 10m на автомобиле

64.6 км напрямую

Mijas Pueblo

54 min на автомобиле

49.8 км напрямую

La Cala de Mijas

50 min на автомобиле

46.1 км напрямую

Estepona

3 min на автомобиле

1.2 км напрямую

Gibraltar

40 min на автомобиле

37.0 км напрямую

Ronda

37 min на автомобиле

34.3 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Anna de Estepona - Townhouses residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€73k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€146k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€511k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€730,000

От €730,000€949,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€73,000

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€8,760

Нотариус + регистрация (~1%)

€7,300

Юридические расходы (~1%)

€7,300

Итого

€819,060

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€2,558/мес

Общая сумма выплат

€767,456

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€219,000

Сумма кредита

€511,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€131,400валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€20,440

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€32,850

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Anna de Estepona - Townhouses a good investment compared to the local resale market?

Anna de Estepona - Townhouses is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Anna de Estepona - Townhouses?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Anna de Estepona - Townhouses qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Anna de Estepona - Townhouses from Málaga airport?

Approximately 70 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Anna de Estepona - Townhouses buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности