Anna de Estepona - Townhouses
Projektphasen
Anna de Estepona - Townhouses, in context.
Exklusives Wohnprojekt mit 87 Wohnungen in einer ausgezeichneten Wohngegend von Estepona. Die Anlage bietet eine große Vielfalt an Wohnungstypen, einschließlich Apartments und Townhouses.
Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Estepona, einer Gegend mit erheblichem Entwicklungspotenzial. Diese Anlage bietet die perfekte Balance zwischen der Ruhe einer ruhigen Gegend, einem kompletten Serviceangebot und hervorragender Anbindung an die wichtigsten Attraktionen der Stadt.
Nur wenige Meter vom Kommunalen Leichtathletikstadion und dem Felipe VI Auditorium Theater entfernt, ist die Gegend von einem wachsenden Handelszentrum mit Supermärkten und Convenience-Stores umgeben. Sie verfügt auch über nahegelegene Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und direkten Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen.
Aufgrund seiner Nähe zum Hafen von Estepona können Bewohner auch ein gastronomisches Paradies genießen, mit einer großen Vielfalt an Restaurants mit internationaler und lokaler Küche.
Die Architektur wurde von den weichen Formen der mediterranen Landschaft inspiriert und schafft eine fließende Ästhetik, die sich in die Umgebung einfügt. Jedes Gebäude wurde mit südlicher Ausrichtung konzipiert, um maximale Nutzung von natürlichem Licht und der mediterranen Brise zu ermöglichen.
Dieses Projekt bietet Gemeinschaftsbereiche, die dem Wohlbefinden dienen: einen Außensalzwasserpool, ein privates Fitnessstudio, Parkplätze und Lagerräume. Alles innerhalb einer geschlossenen Anlage, die Sicherheit, Erreichbarkeit und Privatsphäre garantiert.
Diese Verschmelzung von zeitgenössischem Design und Funktionalität macht das Projekt zu einer der besten Wohnoptionen an der Costa del Sol.
Die Innenräume zeichnen sich durch modernes Design, Geräumigkeit und intelligente Aufteilung aus, die das natürliche Licht maximiert. Die Wohnungen bieten offene Räume, die sich den Anforderungen des heutigen Lebensstils anpassen.
Die geräumigen Terrassen ermöglichen es Ihnen, das privilegierte Klima von Estepona das ganze Jahr über zu genießen. Sie sind ideal für die Schaffung von Chill-out-Bereichen, Außenessplätzen oder Entspannungsecken mit freiem Blick.
Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt: hochwertige, haltbare Materialien und Oberflächen sowie funktionale Lösungen, die den alltäglichen Komfort erhöhen und den Qualitätsstandard neu definieren.
Eckdaten
The 5 remaining townhouses
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
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| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07 | — | — | 4 | 3 | 191 m² | 58 m² terrace · 28 m² garden | — | |
| 12 | — | — | 4 | 3 | 184 m² | 66 m² terrace · 21 m² garden | — | |
| 02 | — | — | 4 | 3 | 182 m² | 66 m² terrace · 18 m² garden | — | |
| 09 | — | — | 4 | 3 | 182 m² | 63 m² terrace · 22 m² garden | — | |
| 13 | — | — | 4 | 3 | 178 m² | 78 m² terrace · 14 m² garden | — |
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5 of 39 townhouses remain
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Anna de Estepona - Townhouses currently sits in the Off-plan band.
With 34 of 39 townhouses sold, the scarcity argument is straightforward. At €730,000–€825,000, these homes are being delivered at a meaningful premium to the broader Estepona resale median of approximately €2,747/m² — but the 191 m² specification, new construction quality, and gated amenities justify the positioning. Purchasing at this late construction stage offers the advantage of a defined Q4 2027 timeline, residual scope for interior personalisation, and a fixed contract price against a market that has risen consistently over the past 12 months.
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
Personalisierungsfenster
Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
Exklusivität und Ausstattung
5 of 39 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
The premium, contextualised
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Anna de Estepona - Townhouses is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,101 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,747/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Your purchase is in safe hands
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
Was jede Einheit beinhaltet
Living in Estepona
Estepona occupies a particular position on the Costa del Sol: more composed than Marbella, yet with a marina, a genuine old town, and a gastronomic scene that has matured considerably. Anna de Estepona sits within walking distance of the Felipe VI Auditorium Theatre and the Municipal Athletics Stadium, with supermarkets, pharmacies, schools and public transport immediately to hand. The marina — with its concentration of seafood and international restaurants — is a short drive. Beaches are accessible on foot. The main coastal road provides direct connections westward towards Gibraltar and eastward into Marbella and Málaga. For families in particular, the combination of schools, healthcare, and recreational infrastructure within the immediate neighbourhood removes much of the logistical friction of daily life.

Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Gesamtkosten des Erwerbs
Spanisches Hypothekenszenario
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Investitionsausblick
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Is Anna de Estepona - Townhouses a good investment compared to the local resale market?
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Can a non-resident get a mortgage to buy at Anna de Estepona - Townhouses?
Does buying at Anna de Estepona - Townhouses qualify for Spanish residency?
How far is Anna de Estepona - Townhouses from Málaga airport?
What is included in the purchase price?
Can I personalise the property?
Sprechen Sie mit unserem Team.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
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