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Current release · 5 of 39 townhouses available
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Off-plan · current release

Anna de Estepona - Townhouses

Estepona · Estepona
Preise ab
€730,000
Verfügbar
5 von 39
Schlafzimmer
4en-suite
Übergabe
Q4 2027
Typ
Townhouses
Größe ab
178
Wohneinheiten gesamt
39 Wohneinheiten
Phase
Off-plan
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments
Projektphasen
Demnächst
Sie sind hierOff-plan~32% Ersparnis
Mit Genehmigung
Im Bau
Fertiggestellt
Roccabox · the editorial

Anna de Estepona - Townhouses, in context.

```html

Exklusives Wohnprojekt mit 87 Wohnungen in einer ausgezeichneten Wohngegend von Estepona. Die Anlage bietet eine große Vielfalt an Wohnungstypen, einschließlich Apartments und Townhouses.

Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Estepona, einer Gegend mit erheblichem Entwicklungspotenzial. Diese Anlage bietet die perfekte Balance zwischen der Ruhe einer ruhigen Gegend, einem kompletten Serviceangebot und hervorragender Anbindung an die wichtigsten Attraktionen der Stadt.

Nur wenige Meter vom Kommunalen Leichtathletikstadion und dem Felipe VI Auditorium Theater entfernt, ist die Gegend von einem wachsenden Handelszentrum mit Supermärkten und Convenience-Stores umgeben. Sie verfügt auch über nahegelegene Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und direkten Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen.

Aufgrund seiner Nähe zum Hafen von Estepona können Bewohner auch ein gastronomisches Paradies genießen, mit einer großen Vielfalt an Restaurants mit internationaler und lokaler Küche.

Die Architektur wurde von den weichen Formen der mediterranen Landschaft inspiriert und schafft eine fließende Ästhetik, die sich in die Umgebung einfügt. Jedes Gebäude wurde mit südlicher Ausrichtung konzipiert, um maximale Nutzung von natürlichem Licht und der mediterranen Brise zu ermöglichen.

Dieses Projekt bietet Gemeinschaftsbereiche, die dem Wohlbefinden dienen: einen Außensalzwasserpool, ein privates Fitnessstudio, Parkplätze und Lagerräume. Alles innerhalb einer geschlossenen Anlage, die Sicherheit, Erreichbarkeit und Privatsphäre garantiert.

Diese Verschmelzung von zeitgenössischem Design und Funktionalität macht das Projekt zu einer der besten Wohnoptionen an der Costa del Sol.

Die Innenräume zeichnen sich durch modernes Design, Geräumigkeit und intelligente Aufteilung aus, die das natürliche Licht maximiert. Die Wohnungen bieten offene Räume, die sich den Anforderungen des heutigen Lebensstils anpassen.

Die geräumigen Terrassen ermöglichen es Ihnen, das privilegierte Klima von Estepona das ganze Jahr über zu genießen. Sie sind ideal für die Schaffung von Chill-out-Bereichen, Außenessplätzen oder Entspannungsecken mit freiem Blick.

Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt: hochwertige, haltbare Materialien und Oberflächen sowie funktionale Lösungen, die den alltäglichen Komfort erhöhen und den Qualitätsstandard neu definieren.

```
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
39 four-bedroom townhouses, 178–191 m² built, priced from €730,000 to €825,000
02
Under construction — Q4 2027 delivery with interior personalisation still possible
03
Only 5 units remaining from a 39-townhouse release — 34 already sold
04
Saline pool, private gym and gated underground parking within the community
05
South-facing buildings with reinforced-concrete structure and thermal-insulated walls
The current release

The 5 remaining townhouses

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 5 units · Unit, block, floor, specs, garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
07 4 3 191 m² 58 m² terrace · 28 m² garden
12 4 3 184 m² 66 m² terrace · 21 m² garden
02 4 3 182 m² 66 m² terrace · 18 m² garden
09 4 3 182 m² 63 m² terrace · 22 m² garden
13 4 3 178 m² 78 m² terrace · 14 m² garden
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

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Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
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Aktuelle Verfügbarkeit

5 of 39 townhouses remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

4-bedroom townhouses 178–191 m²
Ab
€730,000
5 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Anna de Estepona - Townhouses currently sits in the Off-plan band.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
SIE SIND HIER
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€730k
Off-plan pricing
Roccabox analyst view

With 34 of 39 townhouses sold, the scarcity argument is straightforward. At €730,000–€825,000, these homes are being delivered at a meaningful premium to the broader Estepona resale median of approximately €2,747/m² — but the 191 m² specification, new construction quality, and gated amenities justify the positioning. Purchasing at this late construction stage offers the advantage of a defined Q4 2027 timeline, residual scope for interior personalisation, and a fixed contract price against a market that has risen consistently over the past 12 months.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Exklusivität und Ausstattung

5 of 39 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Anna de Estepona - Townhouses is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,101 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,747/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona townhouses median (€/m²)
€2,747
Anna de Estepona - Townhouses (€/m² built)
€4,101
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Anna de Estepona - Townhouses
Anna de Estepona - Townhouses
Anna de Estepona - Townhouses
178–191 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
4 en-suite
Badezimmer
3
Wohnfläche
178–191 m²
Bauphase
Off-plan
Fertigstellung
Q4 2027
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Estepona

Living in Estepona

Golf
4.2 km
Azata Golf
Strand
1.7 km
La Rada
Flughafen
35.8 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
507 m
Bar Restaurante El Frenazo
Café
914 m
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La Launterna
Supermarkt
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Apotheke
638 m
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Krankenhaus
4.4 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Fitnessstudio
1.3 km
Gimnasio Supera
Padel / Tennis
4.1 km
El Club de Tenis y Pádel Estepona
Marina
1.8 km
Puerto Estepona
Bahnhof
23.8 km
Gaucin

Estepona occupies a particular position on the Costa del Sol: more composed than Marbella, yet with a marina, a genuine old town, and a gastronomic scene that has matured considerably. Anna de Estepona sits within walking distance of the Felipe VI Auditorium Theatre and the Municipal Athletics Stadium, with supermarkets, pharmacies, schools and public transport immediately to hand. The marina — with its concentration of seafood and international restaurants — is a short drive. Beaches are accessible on foot. The main coastal road provides direct connections westward towards Gibraltar and eastward into Marbella and Málaga. For families in particular, the combination of schools, healthcare, and recreational infrastructure within the immediate neighbourhood removes much of the logistical friction of daily life.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
28 min mit dem Auto
25.9 km direkt
Puerto Banús
21 min mit dem Auto
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Málaga Airport
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Mijas Pueblo
54 min mit dem Auto
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La Cala de Mijas
50 min mit dem Auto
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Estepona
3 min mit dem Auto
1.2 km direkt
Gibraltar
40 min mit dem Auto
37.0 km direkt
Ronda
37 min mit dem Auto
34.3 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Anna de Estepona - Townhouses residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung
€73k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€146k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bei Fertigstellung
€511k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€730,000
Ab €730,000€949,000
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€73,000
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€8,760
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€7,300
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€7,300
Gesamtkosten
€819,060
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate
€2,558/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€767,456
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€219,000
Darlehensbetrag
€511,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€131,400Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€20,440
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€32,850
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Anna de Estepona - Townhouses a good investment compared to the local resale market?
Anna de Estepona - Townhouses is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Anna de Estepona - Townhouses?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Anna de Estepona - Townhouses qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Anna de Estepona - Townhouses from Málaga airport?
Approximately 70 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, Anna de Estepona - Townhouses buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Sprechen Sie mit uns

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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