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Aktuelle Freigabe · 4 von 17 Wohnungen verfügbar
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Mit Genehmigung · aktuelle Verkaufsphase

Zenith Estepona

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2293
Preise ab
€498,000
Verfügbar
4 von 17
Schlafzimmer
2–3en-suite
Übergabe
Q4 2027
Typ
Apartments
Größe ab
89
Wohneinheiten gesamt
17 Wohneinheiten
Phase
Mit Genehmigung
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Sie sind hierMit Genehmigung~27% Ersparnis
Im Bau
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial

Zenith Estepona, im Kontext.

Eine attraktive neue Wohnanlage mit 40 exklusiven Häusern, verteilt auf 1-, 2- und 3-Zimmer-Optionen.

Dieser vollständige, bewachte Wohnkomplex, der Privatsphäre und Sicherheit garantiert, geht über das Konventionelle hinaus und bietet ein einzigartiges Erlebnis von Wohlbefinden und Komfort.

Jede Wohnung ist für maximale Bequemlichkeit gestaltet und verfügt über eine Garage und einen Abstellraum, um den Platz optimal zu nutzen und die Bedürfnisse der Bewohner zu erfüllen.

Sorgfältig integrierte Terrassen bieten nicht nur einen Platz zum Entspannen, sondern auch eine Verbindung und eine attraktive Kontinuität zwischen den geräumigen Innen- und Außenbereichen. Der Komfort endet dort nicht; die Gemeinschaftsbereiche heben das Erlebnis hervor.

Entspannen Sie sich im erfrischenden Swimmingpool, genießen Sie die landschaftlich gestalteten Gartenanlagen, die die Ästhetik und Funktionalität des Komplexes vervollständigen, und bleiben Sie im Fitnessstudio aktiv, um sich um Ihr Wohlbefinden zu kümmern.

Diese Gegend, strategisch im Herzen der Costa del Sol gelegen, verbindet sich direkt mit Marbella, Málaga und anderen nahegelegenen städtischen Gebieten und etabliert sich als Referenz in der Stadtentwicklung der Region.

Sein Dienstleistungsangebot, traumhafte Strände und ausgezeichnete Verbindungen machen Estepona zu einer der besten Optionen für diejenigen, die ein komfortables, modernes und gut angebundenes Leben suchen.

Die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Estepona-Krankenhaus, dem renovierten Hafenbereich, modernen Bildungszentren und der lebendigen Altstadt, bekannt für ihren traditionellen Charme und ihr reichhaltiges Kulturangebot.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
Two- and three-bedroom apartments of 89–113 m², priced €498,000–€559,000
02
Building licence secured; completion scheduled Q4 2027
03
Only four of seventeen units in this release remain, with thirteen sold
04
Each home includes a private garage and storage room
05
Gated complex with pool, landscaped gardens and gym
Die aktuelle Verkaufsphase

Die 4 verbleibenden Wohnungen

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 4 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
2-1-C1 2 2 94 m² 1 + Abstellraum
3-0-C0 2 2 95 m² 3 m² Terrasse · 66 m² Garten 1 + Abstellraum
3-2-D2 3 2 113 m² 20 m² Terrasse 1 + Abstellraum
1-2-D2 2 2 89 m² 37 m² Terrasse 1 + Abstellraum
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI

Fragen Sie alles über Zenith Estepona.

Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
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Aktuelle Verfügbarkeit

4 von 17 Wohnungen verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Wohnungen mit 2 Schlafzimmern 89–95 m²
Ab
€498,000
3 verfügbar
Wohnung mit 3 Schlafzimmern 113 m²
Ab
€550,000
1 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Zenith Estepona liegt derzeit im Segment Mit Genehmigung.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
SIE SIND HIER
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€498k
Preise für Mit Genehmigung
Einschätzung der Roccabox-Analysten

With its licence already granted and completion set for Q4 2027, Zenith carries less planning risk than earlier-stage schemes. The pricing case is straightforward: the collection runs from €498,000 to €559,000 for apartments of 89–113 m², against an area median of roughly €3,382/m² and resale stock that typically sits on the market for 171 days. Scarcity is the immediate factor — thirteen of seventeen units are sold, leaving four before this release closes.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Mit Genehmigung-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

02

Exklusivität und Ausstattung

4 von 17 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Zenith Estepona orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Estepona-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €5,596 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,382/m² unterbietet.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 22.7.2026

Estepona Wohnungen Median (€/m²)
€3,382
Zenith Estepona (€/m² bebaut)
€5,596
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Zenith Estepona
Zenith Estepona
Zenith Estepona
89–113 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
2–3 en-suite
Badezimmer
2
Wohnfläche
89–113 m²
Bauphase
Mit Genehmigung
Fertigstellung
Q4 2027
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Estepona

Leben in Estepona

Golf
4.4 km
Azata Golf
Strand
1.6 km
La Rada
Flughafen
35.9 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
452 m
Abriendo boca
Café
876 m
Don Capuchino
Bar
1.0 km
La Launterna
Supermarkt
464 m
ALDI
Apotheke
523 m
Farmacia Usero
Krankenhaus
4.6 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Fitnessstudio
1.1 km
Gimnasio Supera
Padel / Tennis
4.0 km
El Club de Tenis y Pádel Estepona
Marina
1.9 km
Puerto Estepona
Bahnhof
24.0 km
Gaucin

The setting is central Estepona rather than the outlying golf belt. A supermarket (ALDI) sits 464 metres away, with Mercadona and a pharmacy within seven minutes on foot, and the nearest restaurants are barely 450 metres from the door. La Rada beach is around 1.5 km, and Puerto Estepona's marina roughly 1.9 km. Azata and Estepona golf courses lie 9 to 11 minutes by car, while the Hospital de Alta Resolución de Estepona is nine minutes away.

The climate underpins the appeal, with ten-year averages showing daytime highs near 22.5°C and overnight lows around 16°C. Málaga airport is about 65 km east; Gibraltar's airport sits closer at roughly 36 km. The town's restored old quarter and seafront promenade are within easy reach.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
28 min mit dem Auto
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Puerto Banús
20 min mit dem Auto
18.8 km direkt
Málaga Airport
1h 10m mit dem Auto
64.4 km direkt
Mijas Pueblo
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La Cala de Mijas
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Gibraltar
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Ronda
37 min mit dem Auto
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Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Zenith Estepona Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung
€50k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€100k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€349k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€498,000
Ab €498,000€647,400
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€49,800
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€5,976
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€4,980
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€4,980
Gesamtkosten
€558,756
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate
€1,745/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€523,552
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€149,400
Darlehensbetrag
€348,600
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€89,640Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€13,944
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€22,410
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Zenith Estepona im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Zenith Estepona ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Estepona spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Zenith Estepona erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Zenith Estepona zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Zenith Estepona vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 70 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Mit Genehmigung-Phase können Zenith Estepona Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 4 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
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