Mit Genehmigung · current release

Zenith Estepona

Estepona · Estepona

Preise ab

€499,000

Verfügbar

4 von 17

Schlafzimmer

2–3en-suite

Übergabe

Q4 2027

Typ

Apartments

Größe ab

89 m²

Wohneinheiten gesamt

17 Wohneinheiten

Phase

Mit Genehmigung

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Sie sind hierMit Genehmigung~27% Ersparnis

Im Bau

Fertiggestellt

Roccabox · the editorial

Zenith Estepona, in context.

Eine attraktive neue Anlage mit 40 exklusiven Wohnungen, aufgeteilt in Optionen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern.

Dieser vollständige Wohnkomplex mit gesichertem Zugang zum Schutz der Privatsphäre und Sicherheit geht über das Gewöhnliche hinaus und bietet ein einzigartiges Wohlbefindens- und Komforterlebnis.

Jede Wohnung ist auf maximalen Komfort ausgelegt und verfügt über eine Garage und einen Abstellraum, um den Raum zu optimieren und den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden.

Sorgfältig integrierte Terrassen bieten nicht nur einen Ort zum Entspannen, sondern auch eine Verbindung und eine attraktive Kontinuität zwischen den geräumigen Innen- und Außenbereichen. Der Komfort hört hier nicht auf; die Gemeinschaftsbereiche heben das Erlebnis auf ein neues Niveau.

Entspannen Sie sich im erfrischenden Schwimmbad, genießen Sie die Gartenanlagen, die die Ästhetik und Funktionalität des Komplexes vervollständigen, und bleiben Sie im Fitnessstudio aktiv, um Ihr Wohlbefinden zu pflegen.

Dieses Gebiet, strategisch im Herzen der Costa del Sol gelegen, verbindet sich direkt mit Marbella, Málaga und anderen nahegelegenen Stadtgebieten und etabliert sich als Referenz in der Stadtentwicklung der Region.

Das vielfältige Serviceangebot, Traumstrände und ausgezeichnete Anbindungen machen Estepona zu einer der besten Optionen für alle, die ein komfortables, modernes und gut vernetztes Leben suchen.

Die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Krankenhaus Estepona, dem renovierten Hafenbereich, modernen Bildungseinrichtungen und der lebendigen Altstadt, bekannt für ihren traditionellen Charme und das reiche Kulturangebot.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
40-apartment gated complex — only 4 units remaining from an original 40
02
Building licence secured; Q4 2027 completion target
03
89–113 m² two- and three-bedroom apartments, €499,000–€560,000
04
Every home includes underground garage and storage room
05
Communal pool, landscaped gardens and gym within a secured perimeter

The current release

The 4 remaining apartments

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 4 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
3-0-C0	—	—	2	2	95 m²	3 m² terrace · 66 m² garden	1 + storage
2-1-C1	—	—	2	2	94 m²	—	1 + storage
3-2-D2	—	—	3	2	113 m²	20 m² terrace	1 + storage
1-2-D2	—	—	2	2	89 m²	37 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Zenith Estepona.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

4 of 17 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

2-bedroom apartments 89–95 m²

€499,000

3 available

3-bedroom apartment 113 m²

€549,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Zenith Estepona currently sits in the Mit Genehmigung band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

SIE SIND HIER

~27% off

Im Bau

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€499k

With licence pricing

Projected key-ready benchmark

€684k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With a building licence in hand and 13 of 40 units already sold, Zenith Estepona sits at the lower-risk end of the new-build spectrum — legal uncertainty has been removed while the price-per-square-metre remains below the €4,166 average recorded for comparable new stock in the area. With only four apartments left, the scarcity case is straightforward: buyers who delay beyond Q4 2027 completion will face resale pricing and no opportunity to choose finish-stage specifications.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

4 of 17 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Zenith Estepona is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,607 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Zenith Estepona (€/m² built)

€5,607

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

89–113 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

2–3 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

89–113 m²

Bauphase

Mit Genehmigung

Fertigstellung

Q4 2027

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Estepona

Living in Estepona

Golf

4.4 km

Azata Golf

Strand

1.6 km

La Rada

Flughafen

35.9 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

452 m

Abriendo boca

Café

876 m

Don Capuchino

Bar

1.0 km

La Launterna

Supermarkt

464 m

ALDI

Apotheke

523 m

Farmacia Usero

Krankenhaus

4.6 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Fitnessstudio

1.1 km

Gimnasio Supera

Padel / Tennis

4.0 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

1.9 km

Puerto Estepona

Bahnhof

24.0 km

Gaucin

Estepona has undergone a sustained programme of civic investment — the restored old town with its flower-lined streets, the renovated port district and the modern hospital are all within easy reach of Calle Félix Troyano, the development's address. The town's beaches are among the cleanest on the Costa del Sol, and direct road connections place Marbella within roughly 30 minutes and Málaga Airport within an hour. Modern international schools and everyday retail are established locally, which makes Estepona a credible full-time base as well as a seasonal retreat. The town is still in an active growth phase, with infrastructure continuing to mature around a well-established core.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

28 min mit dem Auto

25.7 km direkt

Puerto Banús

20 min mit dem Auto

18.8 km direkt

Málaga Airport

1h 10m mit dem Auto

64.4 km direkt

Mijas Pueblo

54 min mit dem Auto

49.6 km direkt

La Cala de Mijas

50 min mit dem Auto

45.9 km direkt

Estepona

3 min mit dem Auto

1.1 km direkt

Gibraltar

40 min mit dem Auto

37.1 km direkt

Ronda

37 min mit dem Auto

34.3 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Zenith Estepona residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp das Team +34 951 12 04 67

Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€50k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€100k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€349k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€499,000

Ab €499,000€648,700

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€49,900

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€5,988

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€4,990

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€4,990

Gesamtkosten

€559,878

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€1,749/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€524,603

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€149,700

Darlehensbetrag

€349,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€89,820Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€13,972

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€22,455

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Zenith Estepona a good investment compared to the local resale market?

Zenith Estepona is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Zenith Estepona?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Zenith Estepona qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Zenith Estepona from Málaga airport?

Approximately 70 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the With licence stage, Zenith Estepona buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 4 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Team anrufen · +34 951 12 04 67 WhatsApp das Team Den Assistenten fragen

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