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Aktuelle Freigabe · 4 von 10 Wohnungen verfügbar
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Off-plan · aktuelle Verkaufsphase

Isidora Living Las Mesas

Las Mesas · Estepona · Ref: RDEV2472
Preise ab
€519,000
Verfügbar
4 von 10
Schlafzimmer
2–3en-suite
Übergabe
3rd Trimester 2029
Typ
Apartments
Größe ab
91
Wohneinheiten gesamt
10 Wohneinheiten
Phase
Off-plan
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Sie sind hierOff-plan~32% Ersparnis
Mit Genehmigung
Im Bau
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial

Isidora Living Las Mesas, im Kontext.

Die Entwicklung befindet sich in Estepona, einem der attraktivsten und am stärksten wachsenden Orte an der Costa del Sol. Gelegen in einem etablierten Gebiet mit hervorragenden Verbindungen zum Stadtzentrum und den wichtigsten Zielen der Region, bietet die Entwicklung eine ideale Umgebung umgeben von Annehmlichkeiten, Natur, Stränden, den besten Golfplätzen und einer lebhaften Gastronomie- und Kulturszene.

Estepona vereint den Charme eines andalusischen Dorfes mit der Vitalität einer modernen und kosmopolitischen Stadt. Hier koexistieren Licht, Meer und Natur in perfekter Harmonie und schaffen eine ideale Umgebung, um das Leben mit Ruhe, Schönheit und Authentizität zu genießen.

Umgeben von renommierten Golfplätzen wie Valle Romano, Estepona Golf, El Paraíso Golf Club, Atalaya Golf & Country Club, Finca Cortesín und El Real Club Valderrama bietet Estepona das ganze Jahr über einen gesunden und aktiven Lebensstil.

Dieses exklusive Wohnprojekt besteht aus 43 zwei- und dreizimmrigen Häusern, die so gestaltet sind, dass sie Komfort, Eleganz und einen zeitgenössischen mediterranen Lebensstil verbinden.

Es besticht auch durch außergewöhnliche Annehmlichkeiten, darunter ein beeindruckendes Dachgeschoss mit Whirlpool und Grillbereich, ein Swimmingpool in einer begrünten Fläche, ein modernes Fitnessstudio, ein Coworking-Raum, eine Sauna und ein Spa.

Mit zeitgenössischer Architektur, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt, und Ausblicken, die den Horizont umarmen, ist es viel mehr als ein Zuhause: Es ist der Ort, an den Sie gehören.

Mehr als nur ein Wohnkomplex ist es eine Einladung, sich wieder mit dem Wesentlichen zu verbinden: Ruhe, Schönheit und täglicher Genuss. Hier inspiriert jeder Winkel Wohlbefinden und Gleichgewicht.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
Two- and three-bedroom apartments, 91–114 m² built, priced €519,000–€595,000
02
Only four of ten homes in this allocation remain; six already reserved
03
Rooftop jacuzzi and barbecue, landscaped pool, indoor gym and coworking
04
Playa del Cristo 1.2 km, Puerto Estepona under 1 km, Mercadona 363 m
05
Completion scheduled for Q3 2029
Die aktuelle Verkaufsphase

Die 4 verbleibenden Wohnungen

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 4 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
1.5.6 2 2 91 m² 14 m² Terrasse 1 + Abstellraum
1.1.3 3 2 114 m² 14 m² Terrasse 1 + Abstellraum
1.4.4 3 2 107 m² 12 m² Terrasse 1 + Abstellraum
1.5.3 3 2 108 m² 12 m² Terrasse 1 + Abstellraum
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI

Fragen Sie alles über Isidora Living Las Mesas.

Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit

4 von 10 Wohnungen verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Wohnung mit 2 Schlafzimmern 91 m²
Ab
€519,000
1 verfügbar
Wohnungen mit 3 Schlafzimmern 107–114 m²
Ab
€575,000
3 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Isidora Living Las Mesas liegt derzeit im Segment Off-plan.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
SIE SIND HIER
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€519k
Preise für Off-plan
Einschätzung der Roccabox-Analysten

At Q3 2029 completion, this is an early-stage purchase, and the six reservations already placed against ten homes narrow the choice materially. Local resale data tells the value story: Las Mesas apartments trade at a median of around €1,471/m², with second-hand stock sitting on the market for over 500 days. Isidora's new-build pricing carries a premium for design, amenities and a walk-to-beach position — but buys a phased payment runway and first pick of orientation before the remaining units go.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Off-plan-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

02

Exklusivität und Ausstattung

4 von 10 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Isidora Living Las Mesas orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Estepona-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €5,703 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,382/m² unterbietet.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 22.7.2026

Estepona Wohnungen Median (€/m²)
€3,382
Isidora Living Las Mesas (€/m² bebaut)
€5,703
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Isidora Living Las Mesas
Isidora Living Las Mesas
Isidora Living Las Mesas
91–114 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
2–3 en-suite
Badezimmer
2
Wohnfläche
91–114 m²
Bauphase
Off-plan
Fertigstellung
3rd Trimester 2029
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Las Mesas

Leben in Estepona

Golf
3.5 km
Azata Golf
Strand
1.2 km
Playa del Cristo
Flughafen
34.9 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
347 m
Fast Fish
Café
525 m
Vida Sana
Bar
793 m
Bar Toque
Supermarkt
363 m
Mercadona
Apotheke
388 m
Farmacia Gonzalo Pérez Pardo
Krankenhaus
3.7 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Fitnessstudio
1.1 km
Basic-Fit
Padel / Tennis
5.0 km
El Club de Tenis y Pádel Estepona
Marina
969 m
Puerto Estepona
Bahnhof
23.9 km
Gaucin

Las Mesas sits close to the heart of Estepona, and daily life here is unusually walkable for the Costa del Sol. A Mercadona, Lidl and ALDI are all within 600 metres, alongside three pharmacies within a five-minute stroll. Playa del Cristo lies 1.2 km away and La Rada a little beyond; Puerto Estepona and its restaurants are under a kilometre. Cafés, tapas bars and everyday restaurants cluster within 350 to 900 metres.

For golfers, Azata Golf is a seven-minute drive and Estepona Golf around ten. The Hospital de Alta Resolución de Estepona is seven minutes away. Málaga airport is roughly 65 km, Gibraltar closer at 35 km. With average highs of 21.9°C and mild winters, the area rewards year-round use rather than seasonal escape.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
29 min mit dem Auto
26.6 km direkt
Puerto Banús
21 min mit dem Auto
19.6 km direkt
Málaga Airport
1h 11m mit dem Auto
65.3 km direkt
Mijas Pueblo
55 min mit dem Auto
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La Cala de Mijas
51 min mit dem Auto
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Estepona
3 min mit dem Auto
1.4 km direkt
Gibraltar
39 min mit dem Auto
36.1 km direkt
Ronda
38 min mit dem Auto
35.1 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Isidora Living Las Mesas Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung
€52k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€104k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€363k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€519,000
Ab €519,000€674,700
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€51,900
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€6,228
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€5,190
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€5,190
Gesamtkosten
€582,318
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate
€1,819/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€545,630
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€155,700
Darlehensbetrag
€363,300
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€93,420Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€14,532
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€23,355
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Isidora Living Las Mesas im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Isidora Living Las Mesas ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Estepona spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Isidora Living Las Mesas erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Isidora Living Las Mesas zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Isidora Living Las Mesas vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 71 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Off-plan-Phase können Isidora Living Las Mesas Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 4 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
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