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Current release · 4 of 10 apartments available
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Isidora Living Las Mesas — photo 5
Off-plan · current release

Isidora Living Las Mesas

Las Mesas · Estepona
Preise ab
€519,000
Verfügbar
4 von 10
Schlafzimmer
2–3en-suite
Übergabe
3rd Trimester 2029
Typ
Apartments
Größe ab
91
Wohneinheiten gesamt
10 Wohneinheiten
Phase
Off-plan
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments
Projektphasen
Demnächst
Sie sind hierOff-plan~32% Ersparnis
Mit Genehmigung
Im Bau
Fertiggestellt
Roccabox · the editorial

Isidora Living Las Mesas, in context.

```html

Die Anlage befindet sich in Estepona, einem der attraktivsten und am schnellsten wachsenden Orte an der Costa del Sol. Das Projekt liegt in einem etablierten Gebiet mit hervorragenden Verbindungen zum Stadtzentrum und zu den wichtigsten Zielen der Region und bietet eine ideale Umgebung, umgeben von Annehmlichkeiten, Natur, Stränden, den besten Golfplätzen und einer lebendigen gastronomischen und kulturellen Szene.

Estepona vereint den Charme eines andalusischen Dorfes mit der Vitalität einer modernen und kosmopolitischen Stadt. Hier koexistieren Licht, Meer und Natur in perfekter Harmonie und schaffen eine ideale Umgebung, um das Leben mit Ruhe, Schönheit und Authentizität zu genießen.

Umgeben von renommierten Golfplätzen wie Valle Romano, Estepona Golf, El Paraíso Golf Club, Atalaya Golf & Country Club, Finca Cortesín und El Real Club Valderrama bietet Estepona einen gesunden und aktiven Lebensstil das ganze Jahr über.

Dieses exklusive Wohnprojekt besteht aus 43 Häusern mit zwei und drei Schlafzimmern, die entworfen wurden, um Komfort, Eleganz und einen zeitgenössischen mediterranen Lebensstil zu verbinden. Es zeichnet sich auch durch außergewöhnliche Annehmlichkeiten aus, darunter ein beeindruckendes Dachgeschoss mit Whirlpool und Grillbereich, ein Swimmingpool in einer begrünten Fläche, ein Fitnessstudio im Inneren, ein Coworking-Raum, eine Sauna und ein Spa. Eine Sammlung von Räumen, die das Wohlbefinden, die Entspannung und das soziale Leben fördern.

Mit zeitgenössischer Architektur, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt, und Ausblicken, die den Horizont umarmen, ist es viel mehr als ein Zuhause: Es ist der Ort, an dem Sie hingehören.

Mehr als nur ein Wohnkomplex ist es eine Einladung, die Wesentlichen wiederzuentdecken: Ruhe, Schönheit und den täglichen Genuss. Hier inspiriert jede Ecke Wohlbefinden und Ausgeglichenheit.

```
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
43-home scheme — 6 of 10 released units already sold, 4 remaining
02
Two- and three-bedroom apartments from 91 to 114 m² built area
03
Rooftop terrace with jacuzzi and BBQ, landscaped pool, indoor gym
04
Construction started — completion scheduled Q3 2029
05
Priced from €519,000, five minutes from Estepona's historic centre
The current release

The 4 remaining apartments

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 4 units · Unit, block, floor, specs, garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
1.5.6 2 2 91 m² 14 m² terrace 1 + storage
1.1.3 3 2 114 m² 14 m² terrace 1 + storage
1.4.4 3 2 107 m² 12 m² terrace 1 + storage
1.5.3 3 2 108 m² 12 m² terrace 1 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit

4 of 10 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

2-bedroom apartment 91 m²
Ab
€519,000
1 available
3-bedroom apartments 107–114 m²
Ab
€575,000
3 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Isidora Living Las Mesas currently sits in the Off-plan band.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
SIE SIND HIER
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€519k
Off-plan pricing
Roccabox analyst view

With construction already under way and six of ten released units sold, the scarcity case here is real rather than manufactured. The remaining four homes are priced between €519,000 and €595,000 — which, at 91 to 114 m², represents a per-square-metre entry point of roughly €4,600–€5,700. data for the immediate Las Mesas area places existing resale stock at a median of approximately €1,469/m², underscoring that this is a new-build premium purchase rather than a value-arbitrage play. The investment rationale rests instead on quality of delivery, scarcity within the scheme, and Estepona's sustained trajectory as a destination market.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Exklusivität und Ausstattung

4 of 10 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Isidora Living Las Mesas is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,703 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)
€3,364
Isidora Living Las Mesas (€/m² built)
€5,703
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Isidora Living Las Mesas
Isidora Living Las Mesas
Isidora Living Las Mesas
91–114 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
2–3 en-suite
Badezimmer
2
Wohnfläche
91–114 m²
Bauphase
Off-plan
Fertigstellung
3rd Trimester 2029
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Las Mesas

Living in Estepona

Golf
3.5 km
Azata Golf
Strand
1.2 km
Playa del Cristo
Flughafen
34.9 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
347 m
Fast Fish
Café
525 m
Vida Sana
Bar
793 m
Bar Toque
Supermarkt
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Mercadona
Apotheke
388 m
Farmacia Gonzalo Pérez Pardo
Krankenhaus
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Hospital de Alta Resolución de Estepona
Fitnessstudio
1.1 km
Basic-Fit
Padel / Tennis
5.0 km
El Club de Tenis y Pádel Estepona
Marina
969 m
Puerto Estepona
Bahnhof
23.9 km
Gaucin

Las Mesas sits within easy reach of Estepona's old town — a whitewashed Andalusian quarter of flower-lined streets, covered markets, and a harbour that has seen sustained investment over the past decade. La Rada Beach, one of the longest stretches of sand on the western Costa del Sol, is a short drive away.

The surrounding area is framed by a concentration of golf courses — Valle Romano, Estepona Golf, El Paraíso, Atalaya, and the acclaimed Finca Cortesín and Valderrama are all within the broader municipality — providing year-round recreational infrastructure that appeals equally to residents and those treating the property as a second home. Estepona's blend of genuine Andalusian character and modern urban amenities makes it a credible alternative to more saturated markets further east along the coast.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
29 min mit dem Auto
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Puerto Banús
21 min mit dem Auto
19.6 km direkt
Málaga Airport
1h 11m mit dem Auto
65.3 km direkt
Mijas Pueblo
55 min mit dem Auto
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La Cala de Mijas
51 min mit dem Auto
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Estepona
3 min mit dem Auto
1.4 km direkt
Gibraltar
39 min mit dem Auto
36.1 km direkt
Ronda
38 min mit dem Auto
35.1 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Isidora Living Las Mesas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung
€52k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€104k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bei Fertigstellung
€363k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€519,000
Ab €519,000€674,700
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€51,900
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€6,228
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€5,190
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€5,190
Gesamtkosten
€582,318
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate
€1,819/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€545,630
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€155,700
Darlehensbetrag
€363,300
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€93,420Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€14,532
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€23,355
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Isidora Living Las Mesas a good investment compared to the local resale market?
Isidora Living Las Mesas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Isidora Living Las Mesas?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Isidora Living Las Mesas qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Isidora Living Las Mesas from Málaga airport?
Approximately 71 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, Isidora Living Las Mesas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Sprechen Sie mit uns

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 4 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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