Off-plan · current release

Isidora Living Las Mesas

Las Mesas · Estepona

Ceny od

€519,000

Dostępne

4 z 10

Sypialnie

2–3łazienka przy sypialni

Termin oddania

3rd Trimester 2029

Typ

Apartments

Powierzchnia od

91 m²

Liczba mieszkań

10 mieszkania

Faza

Off-plan

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Jesteś tutajOff-plan~32% oszczędność

Z pozwoleniem

W budowie

Ukończone

Roccabox · the editorial

Isidora Living Las Mesas, in context.

Inwestycja położona jest w Esteponie, jednej z najbardziej atrakcyjnych i dynamicznie rozwijających się lokalizacji na Costa del Sol. Zlokalizowana w ugruntowanej dzielnicy z doskonałymi połączeniami z centrum miasta i głównymi celami podróży w regionie, inwestycja oferuje idealne otoczenie otoczone udogodnieniami, przyrodą, plażami, najlepszymi polami golfowymi i tętniącą życiem sceną gastronomiczną i kulturalną.

Estepona łączy urok andaluzyjskiej wioski z żywotnością nowoczesnego i kosmopolitycznego miasta. Tutaj światło, morze i przyroda współistnieją w doskonałej harmonii, tworząc idealne środowisko do cieszenia się życiem z spokojem, pięknem i autentycznością.

Otoczona prestiżowymi polami golfowymi, takimi jak Valle Romano, Estepona Golf, El Paraíso Golf Club, Atalaya Golf & Country Club, Finca Cortesín i El Real Club Valderrama, Estepona oferuje zdrowy i aktywny tryb życia przez cały rok.

Ten ekskluzywny projekt mieszkaniowy składa się z 43 domów z dwiema i trzema sypialniami, zaprojektowanych tak, aby łączyć komfort, elegancję i współczesny śródziemnomorski styl życia. Wyróżnia się również wyjątkowymi udogodnieniami, w tym imponującym tarasem na dachu z jacuzzi i strefą do grillowania, basenem w zagospodarowanym terenie, wewnętrzną salą gimnastyczną, pokojem coworkingowym, sauną i spa. Kolekcja pomieszczeń zaprojektowana w celu wspierania dobrostanu, relaksu i życia społecznego.

Dzięki współczesnej architekturze, która harmonijnie wpisuje się w otoczenie i widokom obejmującym horyzont, jest to znacznie więcej niż dom: to miejsce, gdzie należysz.

Więcej niż tylko kompleks mieszkaniowy, to zaproszenie do ponownego połączenia się z rzeczami istotnymi: spokojem, pięknem i codzienną przyjemnością. Tutaj każdy kąt inspiruje do dobrostanu i równowagi.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
43-home scheme — 6 of 10 released units already sold, 4 remaining
02
Two- and three-bedroom apartments from 91 to 114 m² built area
03
Rooftop terrace with jacuzzi and BBQ, landscaped pool, indoor gym
04
Construction started — completion scheduled Q3 2029
05
Priced from €519,000, five minutes from Estepona's historic centre

The current release

The 4 remaining apartments

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 4 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
1.5.6	—	—	2	2	91 m²	14 m² terrace	1 + storage
1.1.3	—	—	3	2	114 m²	14 m² terrace	1 + storage
1.4.4	—	—	3	2	107 m²	12 m² terrace	1 + storage
1.5.3	—	—	3	2	108 m²	12 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Isidora Living Las Mesas.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

4 of 10 apartments remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

2-bedroom apartment 91 m²

€519,000

1 available

3-bedroom apartments 107–114 m²

€575,000

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Isidora Living Las Mesas currently sits in the Off-plan band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

JESTEŚ TUTAJ

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€519k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€763k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already under way and six of ten released units sold, the scarcity case here is real rather than manufactured. The remaining four homes are priced between €519,000 and €595,000 — which, at 91 to 114 m², represents a per-square-metre entry point of roughly €4,600–€5,700. data for the immediate Las Mesas area places existing resale stock at a median of approximately €1,469/m², underscoring that this is a new-build premium purchase rather than a value-arbitrage play. The investment rationale rests instead on quality of delivery, scarcity within the scheme, and Estepona's sustained trajectory as a destination market.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

4 of 10 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Isidora Living Las Mesas is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,703 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Isidora Living Las Mesas (€/m² built)

€5,703

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

91–114 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

2–3 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

91–114 m²

Etap budowy

Off-plan

Ukończenie

3rd Trimester 2029

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Las Mesas

Living in Estepona

Golf

3.5 km

Azata Golf

Plaża

1.2 km

Playa del Cristo

Lotnisko

34.9 km

Royal Air Force Gibraltar

Restauracja

347 m

Fast Fish

Kawiarnia

525 m

Vida Sana

Bar

793 m

Bar Toque

Supermarket

363 m

Mercadona

Apteka

388 m

Farmacia Gonzalo Pérez Pardo

Szpital

3.7 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Siłownia

1.1 km

Basic-Fit

Padel / tenis

5.0 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

969 m

Puerto Estepona

Stacja kolejowa

23.9 km

Gaucin

Las Mesas sits within easy reach of Estepona's old town — a whitewashed Andalusian quarter of flower-lined streets, covered markets, and a harbour that has seen sustained investment over the past decade. La Rada Beach, one of the longest stretches of sand on the western Costa del Sol, is a short drive away.

The surrounding area is framed by a concentration of golf courses — Valle Romano, Estepona Golf, El Paraíso, Atalaya, and the acclaimed Finca Cortesín and Valderrama are all within the broader municipality — providing year-round recreational infrastructure that appeals equally to residents and those treating the property as a second home. Estepona's blend of genuine Andalusian character and modern urban amenities makes it a credible alternative to more saturated markets further east along the coast.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

29 min samochodem

26.6 km w linii prostej

Puerto Banús

21 min samochodem

19.6 km w linii prostej

Málaga Airport

1h 11m samochodem

65.3 km w linii prostej

Mijas Pueblo

55 min samochodem

50.4 km w linii prostej

La Cala de Mijas

51 min samochodem

46.6 km w linii prostej

Estepona

3 min samochodem

1.4 km w linii prostej

Gibraltar

39 min samochodem

36.1 km w linii prostej

Ronda

38 min samochodem

35.1 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Isidora Living Las Mesas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€52k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€104k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€363k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€519,000

Od €519,000€674,700

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€51,900

Stamp duty / AJD (1.2%)

€6,228

Notariusz + rejestr (~1%)

€5,190

Opłaty prawne (~1%)

€5,190

Łącznie

€582,318

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€1,819/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€545,630

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€155,700

Kwota kredytu

€363,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€93,420wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€14,532

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€23,355

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Isidora Living Las Mesas a good investment compared to the local resale market?

Isidora Living Las Mesas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Isidora Living Las Mesas?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Isidora Living Las Mesas qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Isidora Living Las Mesas from Málaga airport?

Approximately 71 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Isidora Living Las Mesas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 4 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta