Przejdź do treści
Prywatna sprzedaż etapowa · Reservation list Roccabox otwarta · Łącznie 6 rezydencji
Maria Caridad, Casco Antiguo (Old Town), Calle Caridad
Maria Caridad, Casco Antiguo (Old Town), Calle Caridad
Maria Caridad, Casco Antiguo (Old Town), Calle Caridad
Maria Caridad, Casco Antiguo (Old Town), Calle Caridad
Maria Caridad, Casco Antiguo (Old Town), Calle Caridad
Przed premierą · Prywatna alokacja

Maria Caridad

Casco Antiguo (Old Town), Calle Caridad · Estepona · Ref: RDEV2718
Ceny od
Na zapytanie
Dostępne
Prywatna alokacja
Sypialnie
2–3łazienka przy sypialni
Termin oddania
Gotowe teraz
Typ
Townhouses
Powierzchnia od
125
Liczba mieszkań
6 mieszkania
Faza
Ukończone
Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji

Etapy projektu

Wkrótce
Off-plan
Z pozwoleniem
W budowie
Jesteś tutajUkończone~16% oszczędność
Roccabox · redakcja

Maria Caridad, w kontekście.

Maria Caridad wnosi do starówki Estepony rzadko spotykany rodzaj domu: całkowicie nową konstrukcję, która sprawia wrażenie, jakby zawsze tu była. Ukryta w cichej uliczce, zaledwie kilka kroków od Plaza de las Flores i dwie przecznice od plaży, to kolekcja domów szeregowych zbudowanych w duchu tradycyjnej andaluzyjskiej casamaty, białych i osłoniętych okiennicami na zewnątrz, w pełni nowoczesnych w środku.

Każda nieruchomość nosi imię klasycznej hiszpańskiej babci, co nawiązuje do nostalgicznego charakteru, który deweloper postanowił zachować. Casa Teresa, Casa Carmen, Casa Consuelo, Casa Milagros i Casa Esperanza tworzą niewielki, kameralny układ inspirowany rytmem życia w casco antiguo, gdzie sąsiedzi wciąż się znają, a uliczki prowadzą prosto do barów z tapas i porannej kawy.

Rozłożone na trzech poziomach domy oferują układy od kompaktowego wariantu z dwiema sypialniami po przestronne trzysypialniowe projekty z łazienkami przy sypialniach, prywatnymi patio i tarasami na dachu, z których roztacza się widok na dachy starego miasta.

Konstrukcję wykonano z litego betonu pod tynkowanymi ścianami, z tradycyjną dachówką i lokalnie wykonaną stolarką, a zdobiona ceramika w patio i łazienkach zachowuje andaluzyjski charakter wnętrz.

Dom pokazowy, Casa Teresa, powstał we współpracy z lokalną projektantką wnętrz i łączy śródziemnomorskie faktury, żelazne balustrady, okiennice i zdobioną ceramikę z otwartą przestrzenią do życia oraz jasnymi, współczesnymi wykończeniami. Daje on jasny obraz tego, czego mogą oczekiwać nabywcy: domu stworzonego do prawdziwego codziennego życia, nie tylko na pokaz, w jednym z najbardziej urokliwych i przyjaznych do spacerowania zakątków Costa del Sol.

Zainteresowanie już przekłada się na sprzedaż, a oglądanie pozostałych domów jest obecnie możliwe. Maria Caridad oferuje coś, co na tym wybrzeżu staje się coraz trudniejsze do znalezienia: prawdziwie nową inwestycję, która niesie w sobie ciężar i ciepło starego miasta wokół niej.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella
W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Six new-build townhouses in Estepona old town, five still available
02
125 m² to 214 m² across three levels, with private patios and rooftop terraces
03
Two streets from the beach, minutes on foot from Plaza de las Flores
04
Whitewashed casamata facades, wooden shutters, ironwork and hand-laid Andalucian tile
05
Completed and ready to walk through, with Casa Teresa presented as the show home
Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat Maria Caridad.

Nasz concierge AI dysponuje najświeższymi informacjami o tej inwestycji, otaczającym ją mikrorynku oraz porównywalnych projektach w okolicy. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze dnia i nocy, a poważne zapytania kieruje bezpośrednio do biura Roccabox.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji
Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.
Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

01

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie Ukończone daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

02

Rzadkość z założenia

Zaledwie 6 rezydencji w całej inwestycji. Reservation list otwiera się przed publiczną premierą. Osoby rejestrujące się jako pierwsze zapewniają sobie wybór lokalu i cenę, zanim oferta trafi do szerszego rynku.

03

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

Licencjonowane biuro nieruchomości
Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości
Działka zweryfikowana
Hiszpański krajowy rejestr gruntów
Bieżące dane rynkowe
Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol
Ochrona kupującego
Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia
Maria Caridad
Maria Caridad
Maria Caridad
125–214 m²
Powierzchnia wewnętrzna jednostki
Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie
2–3 łazienka przy sypialni
Powierzchnia zabudowy
125–214 m²
Etap budowy
Ukończone
Gwarancja
Konstrukcyjna 10-letnia
Energia
Klasa A (nowe budownictwo)
Casco Antiguo (Old Town), Calle Caridad

Życie w Estepona

Life here is measured in footsteps rather than drive times. The morning starts with coffee taken at a table on one of the flower-hung pedestrian streets that made Estepona's old town famous, then a walk of a few minutes to the beach and the seafront promenade.

Plaza de las Flores, the social centre of the town, is close enough that you would never think of driving to it.

The climate does most of the work. Average highs of 22.6°C and lows of 16.1°C across the year mean the patio is usable long past September and the roof terrace becomes the real living room from spring onwards, with the tiled rooftops of the old town below and the sea within earshot.

The wider Costa del Sol is still on the doorstep for golf, marinas and the airport run, but the point of a house on Calle Caridad is that you can leave the car parked for days at a time.

Od Twoich drzwi
Marbella Old Town
28 min samochodem
25.4 km w linii prostej
Puerto Banús
20 min samochodem
18.4 km w linii prostej
Málaga Airport
1h 10m samochodem
64.1 km w linii prostej
Mijas Pueblo
54 min samochodem
49.2 km w linii prostej
La Cala de Mijas
49 min samochodem
45.4 km w linii prostej
Estepona
3 min samochodem
0.2 km w linii prostej
Gibraltar
40 min samochodem
36.8 km w linii prostej
Ronda
38 min samochodem
35.0 km w linii prostej
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox
Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli
Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, czy Maria Caridad to właściwy wybór, zanim zamknie się oficjalna lista przedsprzedażowa, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację nieruchomości, gdy tylko wstęp na teren będzie możliwy. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji
€010%
Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.
Podpisanie umowy
€020%
Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.
Przy odbiorze
€070%
Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)
€0
Podatek od czynności / AJD (1,2%)
€0
Notariusz + rejestr (~1%)
€0
Opłaty prawne (~1%)
€0
Łącznie
€0
Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata
€0/mies.
Całkowita kwota do spłaty
€0
50%70%
10 lat30 lat
2.5%5.5%
Wymagana zaliczka
€0
Kwota kredytu
€0
Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy
€0wzrost brutto
B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)
€0
C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)
€0
Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni
+30–40%
Osobisty model 5-letni
na zapytanie
Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.
Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy Maria Caridad to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?
Maria Caridad pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Estepona, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.
Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?
Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.
Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Maria Caridad?
Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.
Czy zakup w Maria Caridad uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.
Jak daleko jest Maria Caridad od lotniska Málaga?
Około 70 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.
Co obejmuje cena zakupu?
Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.
Czy mogę spersonalizować nieruchomość?
Na etapie Ukończone nabywcy poszukujący Maria Caridad mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.
Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji prowadzi wszystkie zapisy na reservation list dla Maria Caridad przed oficjalną premierą. Przedstawimy Państwu dostępne układy, przeliczymy wartości w Państwa walucie oraz zorganizujemy prywatny pokaz inwestycji, gdy tylko postęp budowy umożliwi wstęp.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Dział Nowych Inwestycji · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Poproś o pełne materiały
Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Estepona w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.
Odkryj więcej

Inwestycje w pobliżu Estepona

49 starannie wyselekcjonowanych projektów na Costa del Sol, które warto zobaczyć.
Porównaj tę inwestycję →
Off-plan 0 m away
Sierra Blanca by the Sea
New Golden Mile · Estepona
Od€2.95M
W budowie 0 m away
One Estepona
Estepona · Estepona
Od€685k
Ukończone 0 m away
NINETEEN41
New Golden Mile · Estepona
Od€799k
W budowie 0 m away
Tyrian Residences
Estepona
Od€3.5M
W budowie 0 m away
Mirador Estepona Hills
Estepona Centre · Estepona
Od€847k
W budowie 87 m away
Paraiso de Azahar
Estepona · Estepona
Od€495k
Z pozwoleniem 315 m away
San Lorenzo 52
Estepona · Estepona
Od€699k
W budowie 488 m away
Asperia
Estepona · Estepona
Od€530k
Off-plan 807 m away
The Privilege
Estepona · Estepona
Od€998k
Ukończone 855 m away
Insur Scala Fase 2
Estepona · Estepona
Od€470k
W budowie 906 m away
The Oak 48
Estepona · Estepona
Od€390k
Z pozwoleniem 948 m away
Zenith Estepona
Estepona · Estepona
Od€363k
Ukończone 956 m away
Isidora Living
Estepona · Estepona
Od€670k
W budowie 1.1 km away
Las Mesas Sea Suites
Estepona · Estepona
Od€570k
Off-plan 1.1 km away
Anna de Estepona - Apartaments
Estepona · Estepona
Od€450k
Off-plan 1.1 km away
Anna de Estepona - Townhouses
Estepona · Estepona
Od€795k
W budowie 1.2 km away
Maralto
Estepona · Estepona
Od€479k
W budowie 1.2 km away
Las Mesas Infinity Homes
Estepona · Estepona
Od€560k
W budowie 1.2 km away
Portamare
Estepona · Estepona
Od€460k
Off-plan 1.2 km away
Isidora Living Las Mesas
Las Mesas · Estepona
Od€519k
Off-plan 1.3 km away
Nacare
Estepona · Estepona
Od€2.5M
Off-plan 1.3 km away
LOOA Estepona
Estepona · Estepona
Od€549k
W budowie 1.4 km away
Mirador de Estepona Hills Phase III
Estepona · Estepona
Od€847k
W budowie 1.4 km away
South Sand
Estepona · Estepona
Od€860k
W budowie 1.5 km away
Las Mesas Blue Horizon
Las Mesas · Estepona
Od€849k
W budowie 1.5 km away
Las Mesas Collection
Estepona · Estepona
Od€695k
Ukończone 1.9 km away
Atelier 4
Estepona · Estepona
Od€3M
Off-plan 2.5 km away
Beyond Homes
Estepona · Estepona
Od€1.28M
Ukończone 3.2 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
Od€2.65M
W budowie 3.4 km away
Lagumare 41
Estepona · Estepona
Od€502k
Ukończone 3.4 km away
Ayana Estepona
New Golden Mile · Estepona
Od€745k
W budowie 3.4 km away
Almina Residences
New Golden Mile · Estepona
Od€720k
W budowie 3.5 km away
Era Residence
New Golden Mile · Estepona
Od€499k
W budowie 3.5 km away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
Od€480k
W budowie 3.8 km away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
Od€1.63M
Ukończone 3.8 km away
Azure
Estepona · Estepona
Od€555k
W budowie 3.8 km away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
Od€525k
Ukończone 3.8 km away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
Od€645k
Off-plan 4.1 km away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
Od€700k
Ukończone 4.1 km away
Villa Valle Romano
Valle Romano · Estepona
Od€2.5M
Ukończone 4.2 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
Od€406k
W budowie 4.2 km away
Villa Valle Romano Estepona
Valle Romano · Estepona
Od€1.76M
Off-plan 4.2 km away
Monte Palatino Villas
Valle Romano · Estepona
Od€1.59M
Off-plan 4.3 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
Od€486k
W budowie 4.3 km away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
Od€495k
W budowie 4.3 km away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
Od€710k
Off-plan 4.3 km away
Villa Eco White
Valle Romano · Estepona
Od€1.1M
W budowie 4.3 km away
Villas Monte Palatino
La Gaspara · Estepona
Od€1.59M
W budowie 4.3 km away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
Od€753k
Zapytaj Roccabox Asystent AI · na żywo
Maria CaridadAsystent AI · dane inwestycji Roccabox
Odpowiem na pytania dotyczące bieżącej dostępności, cen, lokalizacji, struktury płatności oraz możliwości pokazu dla Maria Caridad. Wolą Państwo rozmowę z człowiekiem? WhatsApp z zespołem.