W budowie · bieżąca oferta

The Oak 48

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2301

Ceny od

€390,000

Dostępne

26 z 48

Sypialnie

1–3łazienka przy sypialni

Termin oddania

Q4 2027

Typ

Apartments

Powierzchnia od

57 m²

Liczba mieszkań

48 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · redakcja

The Oak 48, w kontekście.

Kompleks mieszkalny wyróżnia się nowoczesną architekturą, łączącą funkcjonalność z luksusowym wyglądem, dzięki zastosowaniu najnowocześniejszych materiałów.

Do dyspozycji Państwa oddajemy mieszkania z 2 sypialniami i 2 łazienkami, z których jedna znajduje się przy sypialni głównej, oraz przestronnymi tarasami, pozwalającymi w pełni cieszyć się otaczającymi widokami. Każda nieruchomość wyposażona jest w w pełni umeblowaną kuchnię ze sprzętem AGD, klimatyzację, ogrzewanie oraz podwójne oszklenie okien.

Do dyspozycji mieszkańców pozostają ogrody wspólne, basen, siłownia, przestrzeń coworkingowa oraz strefa spotkań towarzyskich.

Kompleks położony jest w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic mieszkalnych Estepony, w pobliżu starówki i w samym sercu Costa del Sol.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
48 apartments, 26 still available at the time of writing — 22 already sold
02
One to three bedrooms, 57–91 m² built, priced €390,000 to €886,000
03
Under construction since Q3 2025, completion scheduled Q4 2027
04
Penthouses with rooftop solarium and optional private plunge pool
05
Pool, gym, co-working room and gardens; 1.5 km to La Rada beach

Bieżąca oferta

Pozostałe apartamenty w liczbie 26

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 26 lokali · Lokal, blok, piętro, specyfikacja, garaż

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
—	3	BAJO	2	2	69 m²	9 m² ogrodu	—
—	2	BAJO	2	2	65 m²	10 m² ogrodu	—
—	3	BAJO	2	2	64 m²	10 m² ogrodu	—
—	2	BAJO	2	2	65 m²	10 m² ogrodu	—
—	3	1	2	2	69 m²	7 m² tarasu	—
—	1	BAJO	2	2	64 m²	10 m² ogrodu	—
—	3	1	2	2	67 m²	10 m² tarasu	—
—	3	2	2	2	69 m²	7 m² tarasu	—
—	2	1	2	2	66 m²	9 m² tarasu	—
—	2	AT	1	1	57 m²	13 m² tarasu	—
—	3	2	2	2	67 m²	10 m² tarasu	—
—	2	2	2	2	66 m²	9 m² tarasu	—
—	2	1	2	2	67 m²	10 m² tarasu	—
—	1	1	2	2	76 m²	8 m² tarasu	—
—	1	2	2	2	76 m²	8 m² tarasu	—
—	2	2	2	2	67 m²	10 m² tarasu	—
—	1	BAJO	2	2	82 m²	33 m² tarasu	—
—	1	1	3	2	91 m²	26 m² tarasu	—
—	3	AT	2	2	69 m²	7 m² tarasu	—
—	3	AT	2	2	67 m²	10 m² tarasu	—
—	2	AT	2	2	66 m²	9 m² tarasu	—
—	1	AT	2	2	76 m²	8 m² tarasu	—
—	2	AT	2	2	69 m²	9 m² tarasu	—
—	1	AT	3	2	91 m²	26 m² tarasu	—
—	1	AT	2	2	91 m²	14 m² tarasu	—
—	3	AT	3	2	89 m²	10 m² tarasu	—

Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat The Oak 48.

Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

Pozostało 26 z 48 apartamenty

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

Apartament z 1 sypialniami 57 m²

€435,000

Dostępne: 1

Apartamenty z 2 sypialniami 64–91 m²

€390,000

Dostępne: 22

Apartamenty z 3 sypialniami 89–91 m²

€517,000

Dostępne: 3

Krzywa rabatu na etapie budowy

Rabat na etapie budowy, etap po etapie

Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. The Oak 48 znajduje się obecnie w przedziale W budowie.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€390k

Ceny inwestycji W budowie

Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz

€500k

Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego

Opinia analityka Roccabox

Buying now means selecting from the 26 unsold homes rather than the remainder in 2027 — and floor level, orientation and penthouse solariums are where the value sits in a 48-unit building. Payment is staged across a two-year build, with Spanish bank guarantees on deposits. Note honestly that at €390,000 for 57 m² the pricing sits above the wider Costa del Sol resale median of €3,425/m²; the case rests on new-build specification, a walkable central Estepona address and a two-year forward completion, not on undercutting the second-hand market.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie W budowie daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

Rzadkość i specyfikacja

Pozostało 26 z 48 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

Premia cenowa w kontekście

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Inwestycja The Oak 48 nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Estepona z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €6,842 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €3,422/m².

Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 18.09.2026

Mediana cen apartamenty w Estepona (€/m²)

€3,422

The Oak 48 (€/m² pow. zabudowanej)

€6,842

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licencjonowane biuro nieruchomości

Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

57–91 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

1–3 łazienka przy sypialni

Łazienki

1–2

Powierzchnia zabudowy

57–91 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

Q4 2027

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Estepona

Życie w Estepona

Golf

4.5 km

Azata Golf

Plaża

1.5 km

La Rada

Lotnisko

36.0 km

Royal Air Force Gibraltar

Restauracja

365 m

Abriendo boca

Kawiarnia

886 m

Don Capuchino

Bar

1.0 km

La Launterna

Supermarket

528 m

ALDI

Apteka

458 m

Farmacia Usero

Szpital

4.7 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Siłownia

1.0 km

Gimnasio Supera

Padel / tenis

3.9 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

1.9 km

Puerto Estepona

Stacja kolejowa

24.1 km

Gaucin

This is town living rather than urbanisation living. A pharmacy sits 458 m away, three supermarkets within 600 m, and the first restaurants and cafés inside a five-minute walk — the sort of density that makes a car optional for daily life. La Rada beach is 1.5 km; Puerto Estepona and its fish restaurants roughly 1.9 km. Azata Golf is a nine-minute drive, Estepona Golf twelve. Estepona's public high-resolution hospital is 4.7 km away, with a private alternative at 6.5 km.

The climate is the practical draw: a ten-year average daily high of 22.4°C and overnight low of 15.9°C, which keeps terraces usable well outside high summer. Málaga airport is roughly 65 km east along the AP-7; Gibraltar is closer at 36 km.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

28 min samochodem

25.6 km w linii prostej

Puerto Banús

20 min samochodem

18.7 km w linii prostej

Málaga Airport

1h 10m samochodem

64.3 km w linii prostej

Mijas Pueblo

54 min samochodem

49.5 km w linii prostej

La Cala de Mijas

50 min samochodem

45.8 km w linii prostej

Estepona

3 min samochodem

1.0 km w linii prostej

Gibraltar

41 min samochodem

37.2 km w linii prostej

Ronda

37 min samochodem

34.2 km w linii prostej

Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych The Oak 48 rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji

€39k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€78k20%

Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.

Przy odbiorze

€273k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€390,000

Od €390,000€886,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€39,000

Podatek od czynności / AJD (1,2%)

€4,680

Notariusz + rejestr (~1%)

€3,900

Opłaty prawne (~1%)

€3,900

Łącznie

€441,480

Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata

€1,367/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€410,011

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€117,000

Kwota kredytu

€273,000

Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€70,200wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€10,920

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€17,550

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy The Oak 48 to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?

The Oak 48 pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Estepona, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.

Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?

Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.

Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w The Oak 48?

Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Czy zakup w The Oak 48 uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.

Jak daleko jest The Oak 48 od lotniska Málaga?

Około 70 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.

Co obejmuje cena zakupu?

Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.

Czy mogę spersonalizować nieruchomość?

Na etapie W budowie nabywcy poszukujący The Oak 48 mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 26 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif

Dział Nowych Inwestycji · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta

Poproś o pełne materiały

Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Estepona w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.

Imię i nazwisko

E-mail

Telefon (z numerem kierunkowym kraju)

Coś konkretnego? (opcjonalnie)

Akceptuję politykę prywatności

Proszę o aktualizacje przez WhatsApp / SMS (opcjonalnie)

Szukam