Z pozwoleniem · current release

The Oak 48

Estepona · Estepona

Ceny od

€410,000

Dostępne

28 z 48

Sypialnie

1–3łazienka przy sypialni

Termin oddania

Q4 2027

Typ

Apartments

Powierzchnia od

57 m²

Liczba mieszkań

48 mieszkania

Faza

Z pozwoleniem

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Jesteś tutajZ pozwoleniem~27% oszczędność

W budowie

Ukończone

Roccabox · the editorial

The Oak 48, in context.

Ekskluzywna nowa inwestycja w Esteponie, w uprzywilejowanej lokalizacji geograficznej.

Kompleks mieszkalny oferuje nowoczesny design łączący funkcjonalność z luksusowym wyglądem, z wykorzystaniem zaawansowanych materiałów. Sprawia to, że domy są najwyższej jakości, z optymalnym komfortem i efektywnością.

Domy oferują zapierające dech w piersiach widoki na Sierra Bermeja i Morze Śródziemne.

Dostępne z 2 sypialniami i 2 łazienkami, jedna z nich en suite, oraz z dużymi tarasami, aby w pełni cieszyć się widokami. Każda nieruchomość posiada w pełni wyposażoną kuchnię ze sprzętem AGD, klimatyzację, ogrzewanie i podwójne szyby. Penthouse'y mają solarium i prywatny basen na dachu, dodając dodatkowy wymiar do luksusowego życia.

Inwestycja została zaprojektowana tak, aby przez cały rok cieszyć się przyjemnym klimatem Costa del Sol, z ponad 300 słonecznymi dniami w roku.

Posiada wspólne ogrody, basen, siłownię, przestrzeń coworkingową i strefę społeczną. Dla mieszkańców dostępne są również miejsca parkingowe i pomieszczenia gospodarcze.

Zlokalizowana w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic mieszkaniowych Estepony, w pobliżu starego miasta i w sercu Costa del Sol. Jest dogodnie zlokalizowana w pobliżu A-7 i AP-7, w odległości mniej niż 10 minut od mariny i plaży Punta de Plata.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
48 residences, building licence granted — construction Q3 2025, completion Q4 2027
02
One- to three-bedroom layouts from 57 m² to 91 m², priced €410,000–€874,500
03
20 of 48 units already sold; 28 remain at time of listing
04
Penthouses include private rooftop pool and solarium
05
Seven-minute walk to Estepona old town; dual A-7 and AP-7 motorway access

The current release

The 28 remaining apartments

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 28 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
—	2	AT	1	1	57 m²	13 m² terrace	—
—	3	BAJO	2	2	69 m²	9 m² garden	—
—	2	BAJO	2	2	65 m²	10 m² garden	—
—	3	BAJO	2	2	64 m²	10 m² garden	—
—	3	1	2	2	69 m²	7 m² terrace	—
—	3	2	2	2	69 m²	7 m² terrace	—
—	2	BAJO	2	2	65 m²	10 m² garden	—
—	2	1	2	2	66 m²	9 m² terrace	—
—	3	1	2	2	67 m²	10 m² terrace	—
—	1	BAJO	2	2	64 m²	10 m² garden	—
—	3	2	2	2	67 m²	10 m² terrace	—
—	2	2	2	2	66 m²	9 m² terrace	—
—	2	1	2	2	67 m²	10 m² terrace	—
—	1	1	2	2	76 m²	8 m² terrace	—
—	1	2	2	2	76 m²	8 m² terrace	—
—	2	2	2	2	67 m²	10 m² terrace	—
—	1	BAJO	2	2	82 m²	33 m² terrace	—
—	2	2	2	2	80 m²	16 m² terrace	—
—	2	2	2	2	83 m²	17 m² terrace	—
—	1	1	3	2	91 m²	26 m² terrace	—
—	3	AT	2	2	69 m²	7 m² terrace	—
—	3	AT	2	2	67 m²	10 m² terrace	—
—	2	AT	2	2	66 m²	9 m² terrace	—
—	2	AT	2	2	69 m²	9 m² terrace	—
—	1	AT	2	2	76 m²	8 m² terrace	—
—	3	AT	3	2	89 m²	10 m² terrace	—
—	1	AT	3	2	91 m²	26 m² terrace	—
—	1	AT	2	2	91 m²	14 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about The Oak 48.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

28 of 48 apartments remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

1-bedroom apartment 57 m²

€410,000

1 available

2-bedroom apartments 64–91 m²

€415,000

24 available

3-bedroom apartments 89–91 m²

€517,000

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. The Oak 48 currently sits in the Z pozwoleniem band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

JESTEŚ TUTAJ

~27% off

W budowie

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€410k

With licence pricing

Projected key-ready benchmark

€562k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

The Oak 48 holds its building licence — the most substantive risk in Spanish off-plan investment is already resolved. With construction commencing Q3 2025 and a two-year build window to Q4 2027, buyers enter at an early stage on a scheme with confirmed planning certainty. The sell-through rate — 20 of 48 units absorbed before construction start — signals genuine market demand rather than promotional inventory. For buyers tracking Estepona town-centre values, acquiring at today's contracted price against a rising m² trend provides a measurable case for capital growth on delivery.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

28 of 48 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

The Oak 48 is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,193 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

The Oak 48 (€/m² built)

€7,193

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

57–91 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

1–3 łazienka przy sypialni

Łazienki

1–2

Powierzchnia zabudowy

57–91 m²

Etap budowy

Z pozwoleniem

Ukończenie

Q4 2027

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Estepona

Living in Estepona

Golf

4.5 km

Azata Golf

Plaża

1.5 km

La Rada

Lotnisko

36.0 km

Royal Air Force Gibraltar

Restauracja

365 m

Abriendo boca

Kawiarnia

886 m

Don Capuchino

Bar

1.0 km

La Launterna

Supermarket

528 m

ALDI

Apteka

458 m

Farmacia Usero

Szpital

4.7 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Siłownia

1.0 km

Gimnasio Supera

Padel / tenis

3.9 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

1.9 km

Puerto Estepona

Stacja kolejowa

24.1 km

Gaucin

Estepona occupies a particular position on the Costa del Sol that distinguishes it from its neighbours: a functioning Spanish town with a whitewashed old quarter, working harbour, and a promenade that has been consistently extended and landscaped over the past decade. The old town's pedestrianised streets, flower-lined patios and covered market draw residents rather than day-trippers.

The Sierra Bermeja — the rust-red mountain backdrop visible from The Oak 48 — provides hiking terrain immediately inland, while the coastline runs westward towards Sotogrande and eastward towards Marbella's Puerto Banús, both reachable within 20 to 30 minutes. The dual carriageway and motorway access noted in the development data places Málaga international airport within approximately an hour by road.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

28 min samochodem

25.6 km w linii prostej

Puerto Banús

20 min samochodem

18.7 km w linii prostej

Málaga Airport

1h 10m samochodem

64.3 km w linii prostej

Mijas Pueblo

54 min samochodem

49.5 km w linii prostej

La Cala de Mijas

50 min samochodem

45.8 km w linii prostej

Estepona

3 min samochodem

1.0 km w linii prostej

Gibraltar

41 min samochodem

37.2 km w linii prostej

Ronda

37 min samochodem

34.2 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining The Oak 48 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€41k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€82k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€287k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€410,000

Od €410,000€874,500

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€41,000

Stamp duty / AJD (1.2%)

€4,920

Notariusz + rejestr (~1%)

€4,100

Opłaty prawne (~1%)

€4,100

Łącznie

€460,020

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€1,437/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€431,037

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€123,000

Kwota kredytu

€287,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€73,800wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€11,480

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€18,450

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is The Oak 48 a good investment compared to the local resale market?

The Oak 48 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at The Oak 48?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at The Oak 48 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is The Oak 48 from Málaga airport?

Approximately 70 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the With licence stage, The Oak 48 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 28 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta

Odkryj więcej

Developments near Estepona

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.