Plată lunară
€1,437/lună
With licence · current release
The Oak 48
Estepona · Estepona · Ref: RDEV2301
Prețuri de la
€410,000
Disponibil
28 din 48
Dormitoare
1–3en-suite
Predare
Q4 2027
Tip
Apartments
Suprafață de la
57 m²
Total locuințe
48 locuințe
Fază
With licence
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP member
500+ active developments
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
Ești aiciWith licence~27% economie
Under construction
Completed
Roccabox · the editorial
The Oak 48, in context.
```html
O dezvoltare exclusivă nouă în Estepona, într-o locație geografică privilegiată.
Complexul rezidențial oferă un design contemporan care combină funcționalitatea cu o privință luxoasă, utilizând materiale avansate. Acest lucru face ca locuințele să fie de cea mai înaltă calitate, cu confort optim și eficiență.
Locuințele oferă vederi spectaculoase asupra Sierra Bermeja și Mării Mediterane.
Disponibile cu 2 dormitoare și 2 băi, una dintre ele en suite, și au terase mari pentru a se bucura pe deplin de vederi. Fiecare proprietate are o bucătărie complet echipată cu electrocasnice, aer condiționat, încălzire și geamuri cu dublu vitraj. Penturile au o solarium și piscină privată pe acoperiș, adăugând o dimensiune suplimentară traiului de lux.
Dezvoltarea a fost proiectată pentru a se bucura de clima plăcută a Coastei del Sol pe tot parcursul anului, cu peste 300 zile de soare pe an.
Dispune de grădini comune, piscină, sală de fitness, spațiu de coworking și zonă socială. Există, de asemenea, spații de parcare și camere de depozitare disponibile pentru rezidenți.
Situat într-una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din Estepona, aproape de orașul vechi și în inima Coastei del Sol. Se află convenabil situat lângă A-7 și AP-7, la mai puțin de 10 minute de marina și plaja Punta de Plata.
```Complexul rezidențial oferă un design contemporan care combină funcționalitatea cu o privință luxoasă, utilizând materiale avansate. Acest lucru face ca locuințele să fie de cea mai înaltă calitate, cu confort optim și eficiență.
Locuințele oferă vederi spectaculoase asupra Sierra Bermeja și Mării Mediterane.
Disponibile cu 2 dormitoare și 2 băi, una dintre ele en suite, și au terase mari pentru a se bucura pe deplin de vederi. Fiecare proprietate are o bucătărie complet echipată cu electrocasnice, aer condiționat, încălzire și geamuri cu dublu vitraj. Penturile au o solarium și piscină privată pe acoperiș, adăugând o dimensiune suplimentară traiului de lux.
Dezvoltarea a fost proiectată pentru a se bucura de clima plăcută a Coastei del Sol pe tot parcursul anului, cu peste 300 zile de soare pe an.
Dispune de grădini comune, piscină, sală de fitness, spațiu de coworking și zonă socială. Există, de asemenea, spații de parcare și camere de depozitare disponibile pentru rezidenți.
Situat într-una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din Estepona, aproape de orașul vechi și în inima Coastei del Sol. Se află convenabil situat lângă A-7 și AP-7, la mai puțin de 10 minute de marina și plaja Punta de Plata.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
48 residences, building licence granted — construction Q3 2025, completion Q4 2027
02
One- to three-bedroom layouts from 57 m² to 91 m², priced €410,000–€874,500
03
20 of 48 units already sold; 28 remain at time of listing
04
Penthouses include private rooftop pool and solarium
05
Seven-minute walk to Estepona old town; dual A-7 and AP-7 motorway access
The current release
The 28 remaining apartments
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 2 | AT | 1 | 1 | 57 m² | 13 m² terrace | — | |
| — | 3 | BAJO | 2 | 2 | 69 m² | 9 m² garden | — | |
| — | 2 | BAJO | 2 | 2 | 65 m² | 10 m² garden | — | |
| — | 3 | 1 | 2 | 2 | 69 m² | 7 m² terrace | — | |
| — | 3 | BAJO | 2 | 2 | 64 m² | 10 m² garden | — | |
| — | 3 | 2 | 2 | 2 | 69 m² | 7 m² terrace | — | |
| — | 2 | BAJO | 2 | 2 | 65 m² | 10 m² garden | — | |
| — | 1 | BAJO | 2 | 2 | 64 m² | 10 m² garden | — | |
| — | 2 | 1 | 2 | 2 | 66 m² | 9 m² terrace | — | |
| — | 3 | 1 | 2 | 2 | 67 m² | 10 m² terrace | — | |
| — | 2 | 1 | 2 | 2 | 67 m² | 10 m² terrace | — | |
| — | 1 | 1 | 2 | 2 | 76 m² | 8 m² terrace | — | |
| — | 3 | 2 | 2 | 2 | 67 m² | 10 m² terrace | — | |
| — | 2 | 2 | 2 | 2 | 66 m² | 9 m² terrace | — | |
| — | 1 | 2 | 2 | 2 | 76 m² | 8 m² terrace | — | |
| — | 2 | 2 | 2 | 2 | 67 m² | 10 m² terrace | — | |
| — | 1 | BAJO | 2 | 2 | 82 m² | 33 m² terrace | — | |
| — | 2 | 2 | 2 | 2 | 80 m² | 16 m² terrace | — | |
| — | 2 | 2 | 2 | 2 | 83 m² | 17 m² terrace | — | |
| — | 1 | 1 | 3 | 2 | 91 m² | 26 m² terrace | — | |
| — | 3 | AT | 2 | 2 | 69 m² | 7 m² terrace | — | |
| — | 3 | AT | 2 | 2 | 67 m² | 10 m² terrace | — | |
| — | 2 | AT | 2 | 2 | 66 m² | 9 m² terrace | — | |
| — | 2 | AT | 2 | 2 | 69 m² | 9 m² terrace | — | |
| — | 1 | AT | 2 | 2 | 76 m² | 8 m² terrace | — | |
| — | 3 | AT | 3 | 2 | 89 m² | 10 m² terrace | — | |
| — | 1 | AT | 3 | 2 | 91 m² | 26 m² terrace | — | |
| — | 1 | AT | 2 | 2 | 91 m² | 14 m² terrace | — |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about The Oak 48.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
28 of 48 apartments remain
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
1-bedroom apartment
57 m²
De la
€410,000
1 available
2-bedroom apartments
64–91 m²
De la
€415,000
24 available
3-bedroom apartments
89–91 m²
De la
€517,000
3 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. The Oak 48 currently sits in the With licence band.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
EȘTI AICI
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€410k
With licence pricing
Projected key-ready benchmark
€562k
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
The Oak 48 holds its building licence — the most substantive risk in Spanish off-plan investment is already resolved. With construction commencing Q3 2025 and a two-year build window to Q4 2027, buyers enter at an early stage on a scheme with confirmed planning certainty. The sell-through rate — 20 of 48 units absorbed before construction start — signals genuine market demand rather than promotional inventory. For buyers tracking Estepona town-centre values, acquiring at today's contracted price against a rising m² trend provides a measurable case for capital growth on delivery.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Raritate și specificații
28 of 48 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
The premium, contextualised
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
The Oak 48 is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,193 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Estepona apartments median (€/m²)
€3,364
The Oak 48 (€/m² built)
€7,193
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
57–91 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
1–3 en-suite
Băi
1–2
Suprafață construită
57–91 m²
Etapă de construcție
With licence
Finalizare
Q4 2027
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Estepona
Living in Estepona
Estepona occupies a particular position on the Costa del Sol that distinguishes it from its neighbours: a functioning Spanish town with a whitewashed old quarter, working harbour, and a promenade that has been consistently extended and landscaped over the past decade. The old town's pedestrianised streets, flower-lined patios and covered market draw residents rather than day-trippers.
The Sierra Bermeja — the rust-red mountain backdrop visible from The Oak 48 — provides hiking terrain immediately inland, while the coastline runs westward towards Sotogrande and eastward towards Marbella's Puerto Banús, both reachable within 20 to 30 minutes. The dual carriageway and motorway access noted in the development data places Málaga international airport within approximately an hour by road.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
28 min cu mașina
25.6 km direct
Puerto Banús
20 min cu mașina
18.7 km direct
Málaga Airport
1h 10m cu mașina
64.3 km direct
Mijas Pueblo
54 min cu mașina
49.5 km direct
La Cala de Mijas
50 min cu mașina
45.8 km direct
Estepona
3 min cu mașina
1.0 km direct
Gibraltar
41 min cu mașina
37.2 km direct
Ronda
37 min cu mașina
34.2 km direct
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining The Oak 48 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
La rezervare
€41k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€82k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
La finalizare
€287k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€41,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€4,920
Notar + registru (~1%)
€4,100
Onorarii juridice (~1%)
€4,100
Total inclus
€460,020
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Scenariu ipotecă spaniolă
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Total de rambursat
€431,037
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€123,000
Suma împrumutului
€287,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Perspectivă de investiție
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€73,800creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€11,480
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€18,450
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Is The Oak 48 a good investment compared to the local resale market?
The Oak 48 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at The Oak 48?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at The Oak 48 qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is The Oak 48 from Málaga airport?
Approximately 70 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the With licence stage, The Oak 48 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 28 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Developments near Estepona
50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
With licence
96 m away
Zenith Estepona
De la€499k
Completed
243 m away
Insur Scala Fase 2
De la€470k
Off-plan
299 m away
Anna de Estepona - Townhouses
De la€730k
Under construction
541 m away
Mirador de Estepona Hills Phase III
De la€847k
Off-plan
657 m away
The Privilege
De la€705k
Under construction
706 m away
Asperia
De la€530k
Off-plan
794 m away
Maralto
De la€479k
Under construction
973 m away
Paraiso de Azahar
De la€495k
Off-plan
1.0 km away
San Lorenzo 52
De la€699k
Off-plan
1.1 km away
LOOA Estepona
De la€464k
Under construction
1.1 km away
Las Mesas Sea Suites
De la€570k
Off-plan
1.1 km away
Isidora Living Las Mesas
De la€519k
Under construction
1.2 km away
Las Mesas Infinity Homes
De la€590k
Completed
1.3 km away
Isidora Living
De la€670k
Under construction
1.4 km away
South Sand
De la€572k
Under construction
1.6 km away
Las Mesas Blue Horizon
De la€849k
Under construction
1.6 km away
Las Mesas Collection
De la€695k
Under construction
1.6 km away
Portamare
De la€460k
Off-plan
1.8 km away
Nacare
De la€2.5M
Off-plan
2.5 km away
Beyond Homes
De la€1.28M
Completed
3.1 km away
The Sapphire
De la€2.65M
Under construction
3.4 km away
Zenity Blau II
De la€406k
Off-plan
3.5 km away
Villa Eco White
De la€985k
Completed
3.6 km away
Villa Valle Romano
De la€2.5M
Under construction
3.7 km away
Zenity Blau I
De la€525k
Under construction
3.7 km away
Zenity Cyan
De la€1.63M
Completed
3.7 km away
Azure
De la€550k
Completed
3.7 km away
Zenity Indigo
De la€645k
Under construction
3.8 km away
Ayana Estepona
De la€965k
Off-plan
3.8 km away
Almina Residences
De la€669k
Under construction
3.8 km away
Lagumare 41
De la€502k
Under construction
3.8 km away
Villa Valle Romano Estepona
De la€1.76M
Completed
3.8 km away
Habitat Valle Romano Phase II
De la€385k
Under construction
3.8 km away
Bougainvillea
De la€499k
Under construction
3.9 km away
Villa Eco Sakura
De la€1.4M
With licence
4.0 km away
Tailor-Made Villa Manilva
De la€2M
Off-plan
4.0 km away
CostaFiore Gardens Fase 1
De la€700k
Under construction
4.1 km away
Sunway Residence
De la€495k
Under construction
4.1 km away
One 80 Collection
De la€710k
Under construction
4.2 km away
Etherna Homes
De la€304k
Off-plan
4.2 km away
Etherna Homes Phase II
De la€259k
Under construction
4.2 km away
IDYLLIC 1
De la€695k
Under construction
4.2 km away
IDYLLIC 2
De la€795k
Off-plan
4.3 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
De la€359k
Completed
4.3 km away
Altoasis
De la€470k
Under construction
4.4 km away
Amaris Villas
De la€1.52M
Under construction
4.5 km away
Natura Estepona
De la€525k
Under construction
4.6 km away
Swing & Sea Luxury Villas
De la€1.25M
Under construction
4.6 km away
Brisas del Mar
De la€730k
Off-plan
4.7 km away
The Palms at Estepona
De la€389k