Off-plan · current release

Isidora Living Las Mesas

Las Mesas · Estepona · Ref: RDEV2472

Prețuri de la

€519,000

Disponibil

4 din 10

Dormitoare

2–3en-suite

Predare

3rd Trimester 2029

Tip

Apartments

Suprafață de la

91 m²

Total locuințe

10 locuințe

Fază

Off-plan

Obțineți mai multe informații → 💬 WhatsApp-uiți-ne

Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP member 500+ active developments

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon

Ești aiciOff-plan~32% economie

With licence

Under construction

Completed

Roccabox · the editorial

Isidora Living Las Mesas, in context.

Dezvoltarea este situată în Estepona, una dintre cele mai atractive și în plină dezvoltare locații de pe Costa del Sol. Amplasată într-o zonă stabilită cu conexiuni excelente la centrul orașului și la principalele destinații din regiune, dezvoltarea oferă o locație ideală înconjurată de facilități, natură, plaje, cele mai bune terenuri de golf și o scenă gastronomică și culturală vibrantă.

Estepona combină farmecul unui sat andaluz cu vitalitatea unui oraș modern și cosmopolit. Aici, lumina, marea și natura coexistă în perfectă armonie, creând un mediu ideal pentru a vă bucura de viață cu calm, frumusețe și autenticitate.

Înconjurată de terenuri de golf prestigioase precum Valle Romano, Estepona Golf, El Paraíso Golf Club, Atalaya Golf & Country Club, Finca Cortesín și El Real Club Valderrama, Estepona oferă un stil de viață sănătos și activ pe tot parcursul anului.

Acest proiect rezidențial exclusiv cuprinde 43 de locuințe cu două și trei dormitoare, proiectate pentru a combina confortul, eleganța și un stil de viață mediteranean contemporan. Se remarcă, de asemenea, prin facilitățile sale excepționale, inclusiv o impresionantă terasă cu jacuzzi și zona de grătar, o piscină într-o zonă amenajată cu plante, o sală de fitness interior, o cameră de coworking, o saună și un spa. O colecție de spații concepute pentru a îmbunătăți bunăstarea, relaxarea și viața socială.

Cu o arhitectură contemporană care se îmbină armonios cu împrejurimile și vederi care îmbrățișează orizontul, este mult mai mult decât o casă: este locul unde aparții.

Mai mult decât un complex rezidențial, este o invitație să vă reconectați cu esențialul: calm, frumusețe și plăcere cotidiană. Aici, fiecare colț inspiră bunăstare și echilibru.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella

Privire de ansamblu

Date esențiale

01
43-home scheme — 6 of 10 released units already sold, 4 remaining
02
Two- and three-bedroom apartments from 91 to 114 m² built area
03
Rooftop terrace with jacuzzi and BBQ, landscaped pool, indoor gym
04
Construction started — completion scheduled Q3 2029
05
Priced from €519,000, five minutes from Estepona's historic centre

The current release

The 4 remaining apartments

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 4 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unitate	Bloc	Etaj	Dormitoare	Băi	Interior	Exterior	Garaj
1.5.6	—	—	2	2	91 m²	14 m² terrace	1 + storage
1.1.3	—	—	3	2	114 m²	14 m² terrace	1 + storage
1.4.4	—	—	3	2	107 m²	12 m² terrace	1 + storage
1.5.3	—	—	3	2	108 m²	12 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Isidora Living Las Mesas.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect

Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.

Disponibilitate în timp real

4 of 10 apartments remain

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

2-bedroom apartment 91 m²

De la

€519,000

1 available

3-bedroom apartments 107–114 m²

De la

€575,000

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Isidora Living Las Mesas currently sits in the Off-plan band.

Coming soon

~40% off

Off-plan

EȘTI AICI

~32% off

With licence

~27% off

Under construction

~22% off

Completed

~16% off

Intrare curentă

€519k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€763k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already under way and six of ten released units sold, the scarcity case here is real rather than manufactured. The remaining four homes are priced between €519,000 and €595,000 — which, at 91 to 114 m², represents a per-square-metre entry point of roughly €4,600–€5,700. data for the immediate Las Mesas area places existing resale stock at a median of approximately €1,469/m², underscoring that this is a new-build premium purchase rather than a value-arbitrage play. The investment rationale rests instead on quality of delivery, scarcity within the scheme, and Estepona's sustained trajectory as a destination market.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

Fereastră de personalizare

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Raritate și specificații

4 of 10 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

The premium, contextualised

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

Isidora Living Las Mesas is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,703 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Isidora Living Las Mesas (€/m² built)

€5,703

Prețul premium reflectă

specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Date de piață în timp real

Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol

◆

Protecția cumpărătorului

Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani

91–114 m²

Suprafață interioară pe unitate

Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare

2–3 en-suite

Băi

Suprafață construită

91–114 m²

Etapă de construcție

Off-plan

Finalizare

3rd Trimester 2029

Garanție

Structurală 10 ani

Energie

Clasa A (construcție nouă)

Las Mesas

Living in Estepona

Golf

3.5 km

Azata Golf

Plajă

1.2 km

Playa del Cristo

Aeroport

34.9 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

347 m

Fast Fish

Cafenea

525 m

Vida Sana

Bar

793 m

Bar Toque

Supermarket

363 m

Mercadona

Farmacie

388 m

Farmacia Gonzalo Pérez Pardo

Spital

3.7 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Sală de sport

1.1 km

Basic-Fit

Padel / tenis

5.0 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marină

969 m

Puerto Estepona

Gară

23.9 km

Gaucin

Las Mesas sits within easy reach of Estepona's old town — a whitewashed Andalusian quarter of flower-lined streets, covered markets, and a harbour that has seen sustained investment over the past decade. La Rada Beach, one of the longest stretches of sand on the western Costa del Sol, is a short drive away.

The surrounding area is framed by a concentration of golf courses — Valle Romano, Estepona Golf, El Paraíso, Atalaya, and the acclaimed Finca Cortesín and Valderrama are all within the broader municipality — providing year-round recreational infrastructure that appeals equally to residents and those treating the property as a second home. Estepona's blend of genuine Andalusian character and modern urban amenities makes it a credible alternative to more saturated markets further east along the coast.

De la ușa dvs.

Marbella Old Town

29 min cu mașina

26.6 km direct

Puerto Banús

21 min cu mașina

19.6 km direct

Málaga Airport

1h 11m cu mașina

65.3 km direct

Mijas Pueblo

55 min cu mașina

50.4 km direct

La Cala de Mijas

51 min cu mașina

46.6 km direct

Estepona

3 min cu mașina

1.4 km direct

Gibraltar

39 min cu mașina

36.1 km direct

Ronda

38 min cu mașina

35.1 km direct

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Isidora Living Las Mesas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp echipei +34 951 12 04 67

Cifre reale

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

La rezervare

€52k10%

Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.

Semnarea contractului

€104k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

La finalizare

€363k70%

Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

Prețul de achiziție · glisați pentru modelare

€519,000

De la €519,000€674,700

TVA / IVA (10% construcție nouă)

€51,900

Taxă de timbru / AJD (1,2%)

€6,228

Notar + registru (~1%)

€5,190

Onorarii juridice (~1%)

€5,190

Total inclus

€582,318

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariu ipotecă spaniolă

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Plată lunară

€1,819/lună

Total de rambursat

€545,630

Raport împrumut-valoare · 70%

50%70%

Durată · 25 de ani

10 ani30 ani

Rată a dobânzii · 3.50%

2.5%5.5%

Depozit necesar

€155,700

Suma împrumutului

€363,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectivă de investiție

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor

€93,420creștere brută

B · Închiriere pe termen lung (brut/an)

€14,532

C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)

€23,355

Creștere capital · referință zonală pe 8 ani

+30–40%

Model personal pe 5 ani

la cerere

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Is Isidora Living Las Mesas a good investment compared to the local resale market?

Isidora Living Las Mesas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Isidora Living Las Mesas?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Isidora Living Las Mesas qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Isidora Living Las Mesas from Málaga airport?

Approximately 71 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Isidora Living Las Mesas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 4 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Sună echipa · +34 951 12 04 67 WhatsApp echipei Întrebați asistentul