Off-plan · current release

Isidora Living Las Mesas

Las Mesas · Estepona

Prijzen vanaf

€519,000

Beschikbaar

4 van 10

Slaapkamers

2–3en-suite

Levering

3rd Trimester 2029

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

91 m²

Totaal woningen

10 woningen

Fase

Off-plan

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP member 500+ active developments

Projectverloop

Binnenkort

U bevindt zich hierOff-plan~32% besparing

Met vergunning

In aanbouw

Voltooid

Roccabox · the editorial

Isidora Living Las Mesas, in context.

De ontwikkeling is gelegen in Estepona, een van de meest aantrekkelijke en bloeiende locaties aan de Costa del Sol. Gesitueerd in een gevestigd gebied met uitstekende verbindingen naar het stadscentrum en de belangrijkste bestemmingen van de regio, biedt de ontwikkeling een ideale omgeving omgeven door voorzieningen, natuur, stranden, de beste golfbanen en een levendige gastronomische en culturele scène.

Estepona combineert de charme van een Andalusisch dorp met de vitaliteit van een moderne en kosmopolitische stad. Hier coëxisteren licht, zee en natuur in perfecte harmonie, wat een ideale omgeving creëert om het leven te genieten met rust, schoonheid en authenticiteit.

Omringd door prestigieuze golfbanen zoals Valle Romano, Estepona Golf, El Paraíso Golf Club, Atalaya Golf & Country Club, Finca Cortesín en El Real Club Valderrama, biedt Estepona het hele jaar door een gezonde en actieve levensstijl.

Dit exclusieve residentiële project bestaat uit 43 huizen met twee en drie slaapkamers, ontworpen om comfort, elegantie en een hedendaagse mediterrane levensstijl te combineren. Het onderscheidt zich ook door zijn uitzonderlijke voorzieningen, waaronder een indrukwekkend dak met jacuzzi en barbecueruimte, een zwembad in een landschapsgebied, een overdekt fitnesscenter, een coworkingkamer, een sauna en een spa. Een verzameling ruimtes ontworpen om welzijn, ontspanning en sociaal leven te verbeteren.

Met eigentijdse architectuur die harmonieus aansluit op de omgeving en uitzichten die de horizon omarmen, is het veel meer dan een huis: het is de plek waar je thuishoort.

Meer dan slechts een residentieel complex, het is een uitnodiging om opnieuw verbinding te maken met het essentiele: rust, schoonheid en dagelijks plezier. Hier inspireert elke hoek welzijn en balans.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
43-home scheme — 6 of 10 released units already sold, 4 remaining
02
Two- and three-bedroom apartments from 91 to 114 m² built area
03
Rooftop terrace with jacuzzi and BBQ, landscaped pool, indoor gym
04
Construction started — completion scheduled Q3 2029
05
Priced from €519,000, five minutes from Estepona's historic centre

The current release

The 4 remaining apartments

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 4 units · Unit, block, floor, specs, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
1.5.6	—	—	2	2	91 m²	14 m² terrace	1 + storage
1.1.3	—	—	3	2	114 m²	14 m² terrace	1 + storage
1.4.4	—	—	3	2	107 m²	12 m² terrace	1 + storage
1.5.3	—	—	3	2	108 m²	12 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Isidora Living Las Mesas.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

4 of 10 apartments remain

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

2-bedroom apartment 91 m²

Vanaf

€519,000

1 available

3-bedroom apartments 107–114 m²

Vanaf

€575,000

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Isidora Living Las Mesas currently sits in the Off-plan band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

U BEVINDT ZICH HIER

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€519k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€763k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already under way and six of ten released units sold, the scarcity case here is real rather than manufactured. The remaining four homes are priced between €519,000 and €595,000 — which, at 91 to 114 m², represents a per-square-metre entry point of roughly €4,600–€5,700. data for the immediate Las Mesas area places existing resale stock at a median of approximately €1,469/m², underscoring that this is a new-build premium purchase rather than a value-arbitrage play. The investment rationale rests instead on quality of delivery, scarcity within the scheme, and Estepona's sustained trajectory as a destination market.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Schaarste en specificatie

4 of 10 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

The premium, contextualised

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Isidora Living Las Mesas is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,703 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Isidora Living Las Mesas (€/m² built)

€5,703

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

91–114 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

2–3 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

91–114 m²

Bouwfase

Off-plan

Oplevering

3rd Trimester 2029

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Las Mesas

Living in Estepona

Golf

3.5 km

Azata Golf

Strand

1.2 km

Playa del Cristo

Luchthaven

34.9 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

347 m

Fast Fish

Café

525 m

Vida Sana

Bar

793 m

Bar Toque

Supermarkt

363 m

Mercadona

Apotheek

388 m

Farmacia Gonzalo Pérez Pardo

Ziekenhuis

3.7 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Fitnesscentrum

1.1 km

Basic-Fit

Padel / tennis

5.0 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

969 m

Puerto Estepona

Treinstation

23.9 km

Gaucin

Las Mesas sits within easy reach of Estepona's old town — a whitewashed Andalusian quarter of flower-lined streets, covered markets, and a harbour that has seen sustained investment over the past decade. La Rada Beach, one of the longest stretches of sand on the western Costa del Sol, is a short drive away.

The surrounding area is framed by a concentration of golf courses — Valle Romano, Estepona Golf, El Paraíso, Atalaya, and the acclaimed Finca Cortesín and Valderrama are all within the broader municipality — providing year-round recreational infrastructure that appeals equally to residents and those treating the property as a second home. Estepona's blend of genuine Andalusian character and modern urban amenities makes it a credible alternative to more saturated markets further east along the coast.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

29 min per auto

26.6 km rechtstreeks

Puerto Banús

21 min per auto

19.6 km rechtstreeks

Málaga Airport

1h 11m per auto

65.3 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

55 min per auto

50.4 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

51 min per auto

46.6 km rechtstreeks

Estepona

3 min per auto

1.4 km rechtstreeks

Gibraltar

39 min per auto

36.1 km rechtstreeks

Ronda

38 min per auto

35.1 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Isidora Living Las Mesas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisch off-plan betalingsschema

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bij reservering

€52k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€104k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bij oplevering

€363k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€519,000

Vanaf €519,000€674,700

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€51,900

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€6,228

Notaris + registratie (~1%)

€5,190

Juridische kosten (~1%)

€5,190

All-in

€582,318

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spaans hypotheekscenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Maandelijkse betaling

€1,819/mnd

Totaal terug te betalen

€545,630

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€155,700

Leenbedrag

€363,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsvooruitzichten

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€93,420bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€14,532

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€23,355

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Isidora Living Las Mesas a good investment compared to the local resale market?

Isidora Living Las Mesas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Isidora Living Las Mesas?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Isidora Living Las Mesas qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Isidora Living Las Mesas from Málaga airport?

Approximately 71 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Isidora Living Las Mesas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 4 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent