In aanbouw · current release

Asperia

Estepona · Estepona

Prijzen vanaf

€530,000

Beschikbaar

1 van 43

Slaapkamers

2en-suite

Levering

Q2 2027

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

85 m²

Totaal woningen

43 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP member 500+ active developments

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · the editorial

Asperia, in context.

Deze nieuwe ontwikkeling van gloednieuwe appartementen in Estepona herdefiniëert modern comfort en design, gelegen in het hart van Parque Central, omgeven door drie brede straten: Avenida Andalucía, Calle Coto Doñana en Calle Pilar de Farinós. De onverslaanbare locatie bevindt zich op slechts een paar stappen van het strand, het historische centrum en de haven, en biedt een rustige levensstijl met alle levendigheid van het stadsleven voor uw deur.

Het residentiële en commerciële complex zal bestaan uit 43 appartementen met 11 verschillende indelingen, variërend van 1 tot 3 slaapkamers, ontworpen om tegemoet te komen aan een verscheidenheid aan levensstijlen en behoeften. De woningen zijn ontworpen om ruime, lichtrijke interieurs te bieden met dubbele of drievoudige oriëntaties, waardoor het natuurlijke licht wordt gemaximaliseerd. Panoramische ramen overspoelen de interieurs de hele dag met zonlicht, terwijl ruime terrassen, zowel privé als gemeenschappelijk, panoramisch uitzicht bieden en de perfecte plek zijn om te genieten van het zonnige klimaat van Estepona.

De appartementen zijn ontworpen met moderne lijnen en organische vormen die hun esthetiek en functionaliteit verhogen. De zacht gevormde muren en ruime terrassen voegen karakter toe aan de ruimte en creëren een lichte en uitnodigende sfeer die uitnodigt om samen te komen en te genieten. Bovendien is elk detail doordacht om maximaal comfort te bieden, met hoogwaardige afwerkingen en ruime ruimtes die een uitstekende levenskwaliteit garanderen.

De ontwikkeling zal ook 4 commerciële eenheden omvatten, die diensten en winkels naar de buurt brengen en het dagelijks gemak voor de bewoners verbeteren. Extra voorzieningen zijn onder meer een zwembad, een fitnessruimte, 4 verdiepingen parkeren met opslagruimtes, 3 liften en 2 autoliften, wat maximaal comfort garandeert. Een receptie met conciërge voegt een vleugje exclusiviteit en veiligheid toe en zorgt ervoor dat aan de behoeften van de bewoners altijd wordt voldaan.

Met zijn nabijheid tot alle stedelijke voorzieningen en de schoonheid van de omgeving biedt deze ontwikkeling een unieke kans voor degenen die op zoek zijn naar een woning in Estepona. De combinatie van rust, bereikbaarheid en de levendige sociale sfeer van de stad maakt het een ideale plek om te wonen aan de Costa del Sol, waar design en functionaliteit samenkomen om de beste levensstijl te bieden.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
43-unit scheme, 42 sold — one two-bedroom apartment remaining at €530,000
02
89 m² two-bedroom layout with terrace, double or triple orientation for natural light
03
Rooftop pool, fitness room, car lifts, and concierge within the residential complex
04
Construction started, Q2 2027 completion — a fixed timeline, not a projection
05
1.1 km to Playa de la Rada, marina and old town reachable on foot from the door

The current release

The 1 remaining apartment

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
4	—	4	2	2	85 m²	16 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Asperia.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

1 of 43 apartments remain

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

2-bedroom apartment 85 m²

Vanaf

€530,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Asperia currently sits in the In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€530k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€679k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 42 of 43 units already sold, the investment case here is less about price appreciation at launch and more about scarcity. The remaining two-bedroom apartment at €530,000 — approximately €5,955 per m² on an 89 m² built area — sits meaningfully above the broader Estepona resale median of around €3,365 per m², which reflects both the newbuild premium and the central-Estepona location. Construction is active and completion is fixed at Q2 2027, removing the execution risk typical of earlier-stage off-plan. Buyers are effectively acquiring the final position in a near-sold-out building rather than speculating on a project still to prove its market.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Schaarste en specificatie

1 of 43 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

The premium, contextualised

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Asperia is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,235 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Asperia (€/m² built)

€6,235

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

85 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

2 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

85 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

Q2 2027

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Estepona

Living in Estepona

Golf

4.3 km

Azata Golf

Strand

959 m

La Rada

Luchthaven

35.4 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

186 m

Tertulia

Café

180 m

Don Capuchino

Bar

342 m

La Launterna

Supermarkt

277 m

Carrefour Market

Apotheek

244 m

Farmacia Aragón

Ziekenhuis

4.4 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Fitnesscentrum

692 m

Basic-Fit

Padel / tennis

4.5 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

1.3 km

Puerto Estepona

Treinstation

24.5 km

Gaucin

Estepona's Parque Central quarter places daily life within a genuinely walkable radius: restaurants sit approximately 160 metres away, supermarkets within 800 metres, and the beach at Playa de la Rada is 1.1 kilometres from the building. The Puerto Deportivo marina is similarly accessible on foot. The old town — with its whitewashed facades, Plaza de las Flores, and the celebrated Orchidarium — is a 15-minute walk. Marbella is roughly 30 minutes by car; Gibraltar Airport around 45 minutes. Estepona's Costa del Sol position means warm, dry summers and mild winters, making both the rooftop terrace and the town's outdoor restaurant culture genuinely year-round propositions. Golf courses are plentiful within a short drive of the development.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

28 min per auto

25.8 km rechtstreeks

Puerto Banús

21 min per auto

18.9 km rechtstreeks

Málaga Airport

1h 10m per auto

64.5 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

54 min per auto

49.7 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

50 min per auto

45.8 km rechtstreeks

Estepona

3 min per auto

0.7 km rechtstreeks

Gibraltar

40 min per auto

36.6 km rechtstreeks

Ronda

38 min per auto

34.9 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Asperia residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisch off-plan betalingsschema

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bij reservering

€53k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€106k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bij oplevering

€371k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€530,000

Vanaf €530,000€689,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€53,000

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€6,360

Notaris + registratie (~1%)

€5,300

Juridische kosten (~1%)

€5,300

All-in

€594,660

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spaans hypotheekscenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Maandelijkse betaling

€1,857/mnd

Totaal terug te betalen

€557,194

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€159,000

Leenbedrag

€371,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsvooruitzichten

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€95,400bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€14,840

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€23,850

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Asperia a good investment compared to the local resale market?

Asperia is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Asperia?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Asperia qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Asperia from Málaga airport?

Approximately 70 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Asperia buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Meer ontdekken

Developments near Estepona

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.