Gå til indhold
Aktuelt udbud · 1 af 43 lejligheder tilgængelige
Asperia — photo 1
Asperia — photo 2
Asperia — photo 3
Asperia — photo 4
Asperia — photo 5
Under opførelse · aktuel salgsrunde

Asperia

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2166
Priser fra
€530,000
Tilgængelig
1 af 43
Soveværelser
2en-suite
Aflevering
Q2 2027
Type
Apartments
Størrelse fra
85
Boliger i alt
43 boliger
Fase
Under opførelse
Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter
Projektets livscyklus
Snart
Off-plan
Med tilladelse
Du er herUnder opførelse~22% besparelse
Færdigstillet
Roccabox · redaktionen

Asperia, i kontekst.

Denne nye udvikling af splinterny lejligheder i Estepona redefinerer moderne komfort og design, beliggende i hjertet af Parque Central, omgivet af tre brede gader: Avenida Andalucía, Calle Coto Doñana og Calle Pilar de Farinós.



Bolig- og handelskomplekset vil bestå af 43 lejligheder med 11 forskellige planer, der spænder fra 1 til 3 soveværelser, designet til at imødekomme en række forskellige livsstile og behov. Boligerne er designet til at tilbyde rumlige, lysfulde interiør med dobbelt eller tredobbelt orientering, som maksimerer naturligt lys.



Lejlighederne er designet med moderne linjer og organiske former, der øger deres æstetik og funktionalitet. De blidt formede vægge og rumlige terrasser tilføjer karakter til rummet og skaber en lys og indbydende atmosfære, der inviterer dig til at samles og nyde.


Udviklingen vil også omfatte 4 kommercielle enheder, der bringer serviceydelser og butikker til området og forbedrer daglig bekvemmelighed for beboerne. Yderligere faciliteter omfatter en swimmingpool, fitnesscenter, 4 etager parkering med lagerrum, 3 elevatorer og 2 billift, hvilket sikrer maksimal komfort.



Med sin nærhed til alle urbane faciliteter og skønheden af dets omgivelser tilbyder denne udvikling en unik mulighed for dem, der søger et hjem i Estepona.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik

Nøglefakta

01
One remaining two-bedroom apartment, 85 m², priced at €530,000
02
42 of 43 homes already sold — final availability
03
Central Parque Central address, walking distance to beach, port and old town
04
Turnkey delivery: fitted kitchens, air conditioning, aerothermal climate control
05
Completion scheduled for Q2 2027
Den aktuelle salgsrunde

De 1 tilbageværende lejlighed

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 1 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage
Enhed Blok Etage Soveværelser Badeværelser Indvendigt Udendørs Garage
4 4 2 2 85 m² 16 m² terrasse
Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.
Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Asperia.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Aktuel tilgængelighed

1 af 43 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejlighed med 2 soveværelser 85 m²
Fra
€530,000
1 tilgængelige
Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Asperia ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

MERE MINDRE RABAT I DAG · DU ER HER SNARTOFF-PLANTILLAD.OPFØR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
DU ER HER
~22% off
Færdigstillet
~16% off
Aktuel indgang
€530k
Priser for Under opførelse
Roccabox-analytikerens vurdering

With construction under way and Q2 2027 completion in view, Asperia offers a rare position: securing a brand-new turnkey home in central Estepona at a fixed price ahead of handover. Scarcity is real here — 42 of the 43 apartments are already committed, leaving a single 85 m² two-bedroom at €530,000. That equates to roughly €6,235 per m², a premium over the area's €3,382 median resale rate, reflecting new-build specification, a prime Parque Central address and turnkey delivery.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

01

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

02

Begrænsede enheder og specifikationer

1 ud af 43 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

03

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Asperia er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Estepona. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €6,235 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,382/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 22.7.2026

Median for Estepona lejligheder (€/m²)
€3,382
Asperia (€/m² bebygget)
€6,235
Premium afspejler
nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering
Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
Asperia
Asperia
Asperia
85 m²
Internt areal pr. enhed
Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser
2 en-suite
Badeværelser
2
Bebygget areal
85 m²
Byggefase
Under opførelse
Færdiggørelse
Q2 2027
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
Estepona

At bo i Estepona

Golf
4.3 km
Azata Golf
Strand
959 m
La Rada
Lufthavn
35.4 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
186 m
Tertulia
Café
180 m
Don Capuchino
Bar
342 m
La Launterna
Supermarked
277 m
Carrefour Market
Apotek
244 m
Farmacia Aragón
Hospital
4.4 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Fitnesscenter
692 m
Basic-Fit
Padel / tennis
4.5 km
El Club de Tenis y Pádel Estepona
Marina
1.3 km
Puerto Estepona
Togstation
24.5 km
Gaucin

This is town-centre living rather than resort seclusion. A Carrefour Market, Lidl and Eroski sit within 400 metres, alongside pharmacies, cafés such as Don Capuchino, and restaurants including Tertulia and Casa Paco, all a minute away on foot. La Rada beach is under a kilometre off, with Puerto Estepona and its marina roughly 1.3 km away. Basic-Fit gym is within 700 metres, and Azata and Estepona golf courses lie a nine-to-eleven-minute drive inland.

The Hospital de Alta Resolución de Estepona is around nine minutes by car. Málaga airport is roughly 65 km — about 80 km per the developer's own guidance — while Gibraltar is closer. The trade-off is honest: this is a dense, animated urban setting, not expansive private grounds, and it rewards those who want the town's rhythm at their door.

Fra din dør
Marbella Old Town
28 min med bil
25.8 km direkte
Puerto Banús
21 min med bil
18.9 km direkte
Málaga Airport
1h 10m med bil
64.5 km direkte
Mijas Pueblo
54 min med bil
49.7 km direkte
La Cala de Mijas
50 min med bil
45.8 km direkte
Estepona
3 min med bil
0.7 km direkte
Gibraltar
40 min med bil
36.6 km direkte
Ronda
38 min med bil
34.9 km direkte
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Asperia boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation
€53k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€106k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€371k70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

€530,000
Fra €530,000€689,000
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€53,000
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€6,360
Notar + tinglysning (~1%)
€5,300
Advokathonorar (~1%)
€5,300
Alt inkluderet
€594,660
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse
€1,857/md.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€557,194
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€159,000
Lånebeløb
€371,000
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€95,400bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€14,840
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€23,850
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Asperia en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Asperia er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Estepona målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Asperia?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Asperia adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Asperia til Málaga lufthavn?
Cirka 70 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Under opførelse-stadiet kan Asperia købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 1 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Anmod om den fulde projektbeskrivelse
Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Estepona som et levende, personligt link.
Udforsk mere

Projekter nær Estepona

50 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Sammenlign dette projekt →
Off-plan 326 m away
The Privilege
Estepona · Estepona
Fra€705k
Off-plan 381 m away
San Lorenzo 52
Estepona · Estepona
Fra€699k
Under opførelse 494 m away
Paraiso de Azahar
Estepona · Estepona
Fra€495k
Færdigstillet 536 m away
Insur Scala Fase 2
Estepona · Estepona
Fra€470k
Under opførelse 626 m away
Las Mesas Sea Suites
Estepona · Estepona
Fra€570k
Færdigstillet 667 m away
Isidora Living
Estepona · Estepona
Fra€670k
Med tilladelse 698 m away
Zenith Estepona
Estepona · Estepona
Fra€498k
Med tilladelse 706 m away
The Oak 48
Estepona · Estepona
Fra€410k
Under opførelse 721 m away
Maralto
Estepona · Estepona
Fra€479k
Off-plan 749 m away
Anna de Estepona - Townhouses
Estepona · Estepona
Fra€795k
Under opførelse 751 m away
Las Mesas Infinity Homes
Estepona · Estepona
Fra€590k
Off-plan 751 m away
Isidora Living Las Mesas
Las Mesas · Estepona
Fra€519k
Off-plan 846 m away
LOOA Estepona
Estepona · Estepona
Fra€513k
Under opførelse 948 m away
Portamare
Estepona · Estepona
Fra€460k
Under opførelse 960 m away
South Sand
Estepona · Estepona
Fra€795k
Under opførelse 1.1 km away
Las Mesas Blue Horizon
Las Mesas · Estepona
Fra€849k
Under opførelse 1.1 km away
Las Mesas Collection
Estepona · Estepona
Fra€695k
Under opførelse 1.2 km away
Mirador de Estepona Hills Phase III
Estepona · Estepona
Fra€847k
Off-plan 1.7 km away
Nacare
Estepona · Estepona
Fra€2.5M
Off-plan 2.1 km away
Beyond Homes
Estepona · Estepona
Fra€1.28M
Færdigstillet 2.8 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
Fra€2.65M
Under opførelse 3.1 km away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
Fra€460k
Færdigstillet 3.3 km away
Azure
Estepona · Estepona
Fra€555k
Under opførelse 3.3 km away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
Fra€525k
Under opførelse 3.3 km away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
Fra€1.63M
Færdigstillet 3.4 km away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
Fra€645k
Færdigstillet 3.6 km away
Villa Valle Romano
Valle Romano · Estepona
Fra€2.5M
Off-plan 3.7 km away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
Fra€700k
Færdigstillet 3.7 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
Fra€406k
Under opførelse 3.7 km away
Villa Valle Romano Estepona
Valle Romano · Estepona
Fra€1.76M
Under opførelse 3.8 km away
Villas Monte Palatino
La Gaspara · Estepona
Fra€1.59M
Off-plan 3.8 km away
Villa Eco White
Valle Romano · Estepona
Fra€1.1M
Under opførelse 3.8 km away
Villa Eco Sakura
Valle Romano · Estepona
Fra€1.4M
Under opførelse 3.9 km away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
Fra€710k
Under opførelse 3.9 km away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
Fra€495k
Off-plan 3.9 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
Fra€467k
Færdigstillet 3.9 km away
Ayana Estepona
New Golden Mile · Estepona
Fra€745k
Under opførelse 3.9 km away
Almina Residences
New Golden Mile · Estepona
Fra€669k
Under opførelse 3.9 km away
Lagumare 41
Estepona · Estepona
Fra€502k
Under opførelse 3.9 km away
IDYLLIC 2
La Gaspara · Estepona
Fra€480k
Under opførelse 3.9 km away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
Fra€695k
Under opførelse 3.9 km away
Era Residence
New Golden Mile · Estepona
Fra€499k
Med tilladelse 4.0 km away
Tailor-Made Villa Manilva
Manilva · Manilva
Fra€2M
Med tilladelse 4.1 km away
Celestia Homes
Bahía Dorada · Estepona
Fra€290k
Under opførelse 4.1 km away
Natura Estepona
Estepona · Estepona
Fra€550k
Under opførelse 4.2 km away
Etherna Homes
Valle Romano · Estepona
Fra€307k
Off-plan 4.2 km away
Etherna Homes Phase II
Valle Romano · Estepona
Fra€269k
Færdigstillet 4.2 km away
Altoasis Phase I
Azata Golf · Estepona
Fra€470k
Færdigstillet 4.2 km away
Altoasis Phase II
Azata Golf · Estepona
Fra€470k
Med tilladelse 4.3 km away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
Fra€429k
Spørg Roccabox AI-assistent · live
AsperiaAI-assistent · Roccabox projektdata
Jeg kan svare på spørgsmål om aktuel tilgængelighed, priser, beliggenhed, betalingsstruktur og fremvisningsmuligheder for Asperia. Foretrækker du at tale med et menneske? WhatsApp teamet.