Gå til indhold
Privat etapevis frigivelse · Roccabox reservation list åben · 40 boliger i alt
Tyrian Residences — photo 1
Tyrian Residences — photo 2
Tyrian Residences — photo 3
Tyrian Residences — photo 4
Tyrian Residences — photo 5
Forhåndsvisning · Privat tildeling

Tyrian Residences

Estepona · Ref: RDEV2611
Priser fra
€3,500,000
Tilgængelig
Privat tildeling
Soveværelser
en-suite
Aflevering
2026
Type
Apartments
Størrelse fra
280
Boliger i alt
40 boliger
Fase
Under opførelse
Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter
Projektets livscyklus
Snart
Off-plan
Med tilladelse
Du er herUnder opførelse~22% besparelse
Færdigstillet
Roccabox · redaktionen

Tyrian Residences, i kontekst.

Tyrian Residences er en samling af blot 40 fuldt servicerede boliger ved vandet i Estepona, hvilket markerer den første udvikling af denne art på Costa del Sol. Designet af det prisbelønnede studie YODEZEEN tager arkitekturen inspiration fra Middelhavslandskabet med skulpturerede, bølgelignende former, der føles naturlige ved kysten, samtidig med at den leverer interiører, der rivaliserer med private villaers omfang og kvalitet.

Boligerne spænder fra 280 til 1.060 kvm, hver med rummelige terrasser, gulv-til-loft glas og uobstrueret udsigt over havet. Penthouserne står i en kategori for sig selv: private garagen på op til 200 kvm rummer fem biler med direkte elevatoradgang og fulde tilpasningsmuligheder. Enhver bolig i bygningen nyder godt af 24-timers concierge og sikkerhed, valetparkeringstjeneste, husholdshjælp og personlig kokservice, hvilket gør den lige så egnet til permanent beboelse som til en lock-and-leave livsstil.

Udviklingen bygges efter WELL-certificeringsstandarder med avancerede luftfiltreringssystemer, optimering af naturligt lys og eksklusiv brug af ikke-giftige materialer overalt. En landskabsanlagt 1.400 kvm amenity-zone betjener beboerne, mens en formålsspecifikt designet Smart Boulevard, en fodgængerstrøg med støjdæmpende overflader og intelligent belysning, giver området omkring bygningen et nyt ansigt.

Tyrian vandt bedste boligudvikling i Spanien 2025–2026 ved de internationale ejendomsprisuddelinger. Med halvdelen af de 40 boliger allerede solgt og færdiggørelse planlagt til slutningen af 2026 repræsenterer de resterende boliger en sjælden mulighed for at eje en fuldt serviceret strandadresse i en af Sydspaniens mest eftertragtede kystbyer.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik

Nøglefakta

01
40 residences from 280 to 1,060 m², prices from €3.5m
02
Over 50% built and more than half reserved, completion H2 2026
03
700 m² spa, 17m rooftop infinity pool and 1,400 m² of amenities
04
Penthouse supergarages for up to five cars with private lift access
05
Built to WELL standards with 24-hour concierge, valet and private chef
Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Tyrian Residences.

Vores AI-concierge har det seneste overblik over dette projekt, det omkringliggende mikromarked og de sammenlignelige projekter i nærheden. Den svarer på dit sprog, med det samme, døgnet rundt, og sender seriøse henvendelser direkte videre til Roccabox-desken.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Tyrian Residences ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

MERE MINDRE RABAT I DAG · DU ER HER SNARTOFF-PLANTILLAD.OPFØR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
DU ER HER
~22% off
Færdigstillet
~16% off
Aktuel indgang
€3.5M
Priser for Under opførelse
Roccabox-analytikerens vurdering

Buying now, with the structure over 50 per cent complete and completion set for the second half of 2026, means committing at an advanced and de-risked stage rather than off a rendering. With only 40 homes and more than half already reserved, choice of aspect and floor is narrowing. Estepona's resale market runs around €3,382 per m²; Tyrian is positioned well above that as a low-density, fully serviced beachfront product, and local prices have risen roughly 16 per cent year-on-year.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

01

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

02

Bevidst begrænsning af udbud

Kun 40 boliger i hele projektet. Reservation list åbner før den offentlige lancering, så tidlige tilmeldte sikrer sig valg af enhed og prissætning, inden det bredere marked bliver kontaktet.

03

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Tyrian Residences er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Estepona. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €12,500 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,382/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 22.7.2026

Median for Estepona lejligheder (€/m²)
€3,382
Tyrian Residences (€/m² bebygget)
€12,500
Premium afspejler
nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering
Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
Tyrian Residences
Tyrian Residences
Tyrian Residences
280–1060 m²
Internt areal pr. enhed
Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Bebygget areal
280–1060 m²
Byggefase
Under opførelse
Færdiggørelse
2026
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
Estepona

At bo i Estepona

The setting is central to the proposition. Tyrian sits metres from the sea at the entrance of one of Estepona's most attractive promenades, roughly 20 minutes from both Marbella and Sotogrande, with links to Málaga and Gibraltar airports.

Estepona — long nicknamed the Garden of the Costa del Sol — has grown into a quieter counterpoint to Marbella, with a working marina, an expanding art scene and more than 70 championship golf courses within reach. Residents gain exclusive access to Malva Beach Club, reinforcing the link between home and beachfront dining.

Fra din dør
Marbella Old Town
74h 23m med bil
4090.9 km direkte
Puerto Banús
74h 21m med bil
4089.1 km direkte
Málaga Airport
74h 37m med bil
4104.4 km direkte
Mijas Pueblo
74h 30m med bil
4097.3 km direkte
La Cala de Mijas
74h 18m med bil
4086.3 km direkte
Estepona
74h 16m med bil
4085.1 km direkte
Gibraltar
73h 45m med bil
4056.6 km direkte
Ronda
74h 55m med bil
4120.0 km direkte
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, om Tyrian Residences er det rette valg, inden den formelle lanceringsliste lukker, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse af grunden, så snart der gives adgang. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation
€350k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€700k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€2.45M70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

€3,500,000
Fra €3,500,000€4,550,000
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€350,000
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€42,000
Notar + tinglysning (~1%)
€35,000
Advokathonorar (~1%)
€35,000
Alt inkluderet
€3,927,000
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse
€12,265/md.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€3,679,583
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€1,050,000
Lånebeløb
€2,450,000
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€630,000bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€98,000
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€157,500
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Tyrian Residences en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Tyrian Residences er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Estepona målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Tyrian Residences?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Tyrian Residences adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Tyrian Residences til Málaga lufthavn?
Cirka 30 minutter i bil.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Under opførelse-stadiet kan Tyrian Residences købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk håndterer alle reservation list-tilmeldinger til Tyrian Residences forud for den formelle lancering. Vi kan gennemgå planløsningsmulighederne med dig, beregne tallene i din valuta og arrangere en privat fremvisning af området, når byggeriet giver adgang.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Anmod om den fulde projektbeskrivelse
Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Estepona som et levende, personligt link.
Spørg Roccabox AI-assistent · live
Tyrian ResidencesAI-assistent · Roccabox projektdata
Jeg kan svare på spørgsmål om aktuel tilgængelighed, priser, beliggenhed, betalingsstruktur og fremvisningsmuligheder for Tyrian Residences. Foretrækker du at tale med et menneske? WhatsApp teamet.