Gå til indhold
Aktuelt udbud · 1 af 15 lejligheder tilgængelige
The Sapphire — photo 1
The Sapphire — photo 2
The Sapphire — photo 3
The Sapphire — photo 4
The Sapphire — photo 5
Færdigstillet · aktuel salgsrunde

The Sapphire

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2018
Priser fra
€2,650,000
Tilgængelig
1 af 15
Soveværelser
3en-suite
Aflevering
Klar nu
Type
Apartments
Størrelse fra
232
Boliger i alt
15 boliger
Fase
Færdigstillet
Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter
Projektets livscyklus
Snart
Off-plan
Med tilladelse
Under opførelse
Du er herFærdigstillet~16% besparelse
Roccabox · redaktionen

The Sapphire, i kontekst.

Beliggende på den fantastiske Costa del Sol præsenterer denne eksklusive nye strandboligudvikling i første linje en unik mulighed for at købe et af kun to resterende boliger i Estepona.

Med en arkitektonisk design inspireret af havets bevægelse, har dette moderne samfund kun 15 residenser, hver minutiøst udformet med samtidsarkitektur og præmiumfinish, der udstråler både stil og komfort.

Beboere af projektet nyder godt af et imponerende udvalg af faciliteter og funktioner i lejlighederne, designet til at løfte deres livsstil.

Disse inkluderer:

- 24-timers sikkerhed.
- Sundheds- og velværezone: med træningsområde, sauna og en 16,5 meter indendørs svømmebassin.
- En strålende strandside infinity pool og terrasse, der byder på fantastiske udsigter over Middelhavet.
- Smukt anlagte haver, der skaber fredelige rum til fritid og rekreation.
- Direkte adgang til stranden.
- Lejligheder udstyret med funktioner såsom hjemmeautomation og sikkerhed, lyscontrol, klimakontrol, aerotermisk system.
- Fuldt udstyrede Bulthaup køkkener med Gaggenau apparater, Laufen armatur.
- Termisk og akustisk isoleret, varmegulv, indvendig oplyst garderober, sikre indgangsdøre.
- Sælges møbleret.

Beliggende på Guadalobón Beach, lige vest for Esteonas livlige centrum, har beboerne adgang til boutique butikker, restauranter, byens andalusiske kulturelle charme i den historiske gamle by og en pittoresk promenade langs stranden. Det er et bekvemt valg for dem, der søger både afslapning og kontakt med lokalsamfundet.

Med sin naturlige beliggenhed mellem Sierra Bermeja-bjergene og Middelhavet kan beboerne også nyde vandreture og naturstier. Med sit eksceptionelle klima, udendørsaktiviteter og stærk følelse af fællesskab er Estepona en ideel placering for familier, pensionister og alle, der ønsker at nyde en afbalanceret livsstil ved havet.

Estepona ligger 20 minutter fra Marbella og 45 minutter fra Málaga.
Med kun to boliger tilbage i denne eksklusive udvikling, er nu tiden til at drage fordel af denne unikke mulighed.

Oplev den perfekte kombination af luksus, bekvemmelighed og mediterran livsstil på et af Costa del Sols mest eftertragtede områder.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik

Nøglefakta

01
One remaining three-bedroom apartment, 232 m², priced at €2,650,000
02
Only 14 residences with direct beachfront access on Guadalobón Beach
03
16.5-metre indoor pool, beachside infinity pool, spa and gymnasium
04
Bulthaup kitchens, Gaggenau appliances, home automation and aerothermal systems
05
Completed and 14 of 15 units already sold
Den aktuelle salgsrunde

De 1 tilbageværende lejlighed

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 1 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage
Enhed Blok Etage Soveværelser Badeværelser Indvendigt Udendørs Garage
1 3 3 232 m² 95 m² terrasse 2 + depotrum
Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.
Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende The Sapphire.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Aktuel tilgængelighed

1 af 15 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejlighed med 3 soveværelser 232 m²
Fra
€2,650,000
1 tilgængelige
Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. The Sapphire ligger i øjeblikket i Færdigstillet-intervallet.

MERE MINDRE RABAT I DAG · DU ER HER SNARTOFF-PLANTILLAD.OPFØR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
~22% off
Færdigstillet
DU ER HER
~16% off
Aktuel indgang
€2.65M
Priser for Færdigstillet
Roccabox-analytikerens vurdering

The Sapphire is complete and the choice is narrowing fast: 14 of 15 units are sold, leaving one three-bedroom apartment of 232 m² at €2,650,000. Buying a finished home removes construction risk entirely — the residence, the finishes and the beachfront setting can be inspected today. Given the development's small scale and its position on a sought-after, low-density stretch, the alternative to this last unit is waiting for an owner to resell, with no certainty of timing or price.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

01

Tilpasningsvindue

At reservere i Færdigstillet-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

02

Begrænsede enheder og specifikationer

1 ud af 15 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

03

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

The Sapphire er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Estepona. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €11,422 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,382/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 22.7.2026

Median for Estepona lejligheder (€/m²)
€3,382
The Sapphire (€/m² bebygget)
€11,422
Premium afspejler
nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering
Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
The Sapphire
The Sapphire
The Sapphire
232 m²
Internt areal pr. enhed
Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser
3 en-suite
Badeværelser
3
Bebygget areal
232 m²
Byggefase
Færdigstillet
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
Estepona

At bo i Estepona

Golf
1.7 km
Azata Golf
Strand
586 m
Lufthavn
33.1 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
587 m
El Dorado
Café
1.8 km
Vida Sana
Bar
2.0 km
bar esther
Supermarked
1.1 km
Aldi
Apotek
1.3 km
Farmacia Estepona
Hospital
1.7 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Fitnesscenter
2.7 km
Basic-Fit
Padel / tennis
7.0 km
El Club de Tenis y Pádel Estepona
Marina
1.9 km
Puerto Estepona
Togstation
22.8 km
Jimena de la Frontera

Guadalobón Beach is known for low year-round footfall, giving the setting a quieter feel than Estepona's busier stretches. 2 km on. Estepona Marina and the old town are a short walk or four-minute drive, with restaurants such as El Dorado and La Menorah within a kilometre. 3 km, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona three minutes away.

Golfers have Azata Golf and Estepona Golf within six minutes. 7°C.

Fra din dør
Marbella Old Town
31 min med bil
28.6 km direkte
Puerto Banús
24 min med bil
21.6 km direkte
Málaga Airport
1h 13m med bil
67.3 km direkte
Mijas Pueblo
57 min med bil
52.4 km direkte
La Cala de Mijas
53 min med bil
48.5 km direkte
Estepona
4 min med bil
3.3 km direkte
Gibraltar
37 min med bil
34.3 km direkte
Ronda
40 min med bil
36.3 km direkte
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende The Sapphire boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation
€265k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€530k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€1.85M70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

€2,650,000
Fra €2,650,000€3,445,000
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€265,000
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€31,800
Notar + tinglysning (~1%)
€26,500
Advokathonorar (~1%)
€26,500
Alt inkluderet
€2,973,300
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse
€9,287/md.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€2,785,970
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€795,000
Lånebeløb
€1,855,000
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€477,000bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€74,200
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€119,250
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er The Sapphire en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
The Sapphire er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Estepona målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i The Sapphire?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i The Sapphire adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra The Sapphire til Málaga lufthavn?
Cirka 73 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Færdigstillet-stadiet kan The Sapphire købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 1 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Anmod om den fulde projektbeskrivelse
Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Estepona som et levende, personligt link.
Udforsk mere

Projekter nær Estepona

50 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Sammenlign dette projekt →
Under opførelse 310 m away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
Fra€460k
Under opførelse 582 m away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
Fra€1.63M
Færdigstillet 582 m away
Azure
Estepona · Estepona
Fra€555k
Under opførelse 582 m away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
Fra€525k
Færdigstillet 628 m away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
Fra€645k
Off-plan 686 m away
Beyond Homes
Estepona · Estepona
Fra€1.28M
Off-plan 901 m away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
Fra€700k
Off-plan 1.1 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
Fra€467k
Under opførelse 1.1 km away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
Fra€710k
Under opførelse 1.1 km away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
Fra€495k
Under opførelse 1.1 km away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
Fra€695k
Under opførelse 1.1 km away
IDYLLIC 2
La Gaspara · Estepona
Fra€480k
Med tilladelse 1.3 km away
Celestia Homes
Bahía Dorada · Estepona
Fra€290k
Under opførelse 1.3 km away
Natura Estepona
Estepona · Estepona
Fra€550k
Færdigstillet 1.4 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
Fra€406k
Med tilladelse 1.6 km away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
Fra€429k
Off-plan 1.6 km away
Villa Eco White
Valle Romano · Estepona
Fra€1.1M
Under opførelse 1.6 km away
Villa Valle Romano Estepona
Valle Romano · Estepona
Fra€1.76M
Under opførelse 1.6 km away
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona
Fra€1.31M
Under opførelse 1.6 km away
Brisas del Mar
La Gaspara · Estepona
Fra€730k
Off-plan 1.6 km away
Isea Estepona Fase III
Estepona · Estepona
Fra€423k
Under opførelse 1.7 km away
Las Mesas Collection
Estepona · Estepona
Fra€695k
Under opførelse 1.7 km away
Las Mesas Blue Horizon
Las Mesas · Estepona
Fra€849k
Færdigstillet 1.7 km away
Mala Kai
Bahía Dorada · Estepona
Fra€725k
Under opførelse 1.8 km away
South Sand
Estepona · Estepona
Fra€795k
Under opførelse 1.8 km away
Villas Monte Palatino
La Gaspara · Estepona
Fra€1.59M
Under opførelse 1.8 km away
Villa Eco Sakura
Valle Romano · Estepona
Fra€1.4M
Under opførelse 1.9 km away
Isea Estepona Fase II
Estepona · Estepona
Fra€465k
Færdigstillet 1.9 km away
Villa Valle Romano
Valle Romano · Estepona
Fra€2.5M
Med tilladelse 1.9 km away
Tailor-Made Villa Manilva
Manilva · Manilva
Fra€2M
Færdigstillet 2.0 km away
Altoasis Phase I
Azata Golf · Estepona
Fra€470k
Færdigstillet 2.0 km away
Altoasis Phase II
Azata Golf · Estepona
Fra€470k
Off-plan 2.0 km away
LOOA Estepona
Estepona · Estepona
Fra€513k
Under opførelse 2.0 km away
Las Mesas Infinity Homes
Estepona · Estepona
Fra€590k
Off-plan 2.0 km away
Isidora Living Las Mesas
Las Mesas · Estepona
Fra€519k
Under opførelse 2.1 km away
Portamare
Estepona · Estepona
Fra€460k
Under opførelse 2.1 km away
Amaris Villas
Estepona Golf · Estepona
Fra€1.62M
Under opførelse 2.1 km away
Las Mesas Sea Suites
Estepona · Estepona
Fra€570k
Færdigstillet 2.3 km away
Isidora Living
Estepona · Estepona
Fra€670k
Under opførelse 2.3 km away
Maralto
Estepona · Estepona
Fra€479k
Off-plan 2.4 km away
Etherna Homes Phase II
Valle Romano · Estepona
Fra€269k
Under opførelse 2.4 km away
Etherna Homes
Valle Romano · Estepona
Fra€307k
Off-plan 2.5 km away
Aby Middle
Estepona Golf · Estepona
Fra€330k
Off-plan 2.6 km away
The Privilege
Estepona · Estepona
Fra€705k
Under opførelse 2.8 km away
Asperia
Estepona · Estepona
Fra€530k
Off-plan 2.9 km away
Anna de Estepona - Townhouses
Estepona · Estepona
Fra€795k
Færdigstillet 2.9 km away
Insur Scala Fase 2
Estepona · Estepona
Fra€470k
Under opførelse 2.9 km away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
Fra€644k
Off-plan 2.9 km away
San Lorenzo 52
Estepona · Estepona
Fra€699k
Off-plan 2.9 km away
Birdie Hills
Estepona Golf · Estepona
Fra€325k
Spørg Roccabox AI-assistent · live
The SapphireAI-assistent · Roccabox projektdata
Jeg kan svare på spørgsmål om aktuel tilgængelighed, priser, beliggenhed, betalingsstruktur og fremvisningsmuligheder for The Sapphire. Foretrækker du at tale med et menneske? WhatsApp teamet.