Gå til indhold
Aktuelt udbud · 3 af 17 lejligheder tilgængelige
Mala Kai, Bahía Dorada
Mala Kai, Bahía Dorada
Mala Kai, Bahía Dorada
Mala Kai, Bahía Dorada
Mala Kai, Bahía Dorada
Færdigstillet · aktuel salgsrunde

Mala Kai

Bahía Dorada · Estepona · Ref: RDEV2123
Priser fra
€725,000
Tilgængelig
3 af 17
Soveværelser
3en-suite
Aflevering
Between December 2025 and Fe…
Type
Apartments
Størrelse fra
144
Boliger i alt
17 boliger
Fase
Færdigstillet
Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart
Off-plan
Med tilladelse
Under opførelse
Du er herFærdigstillet~16% besparelse
Roccabox · redaktionen

Mala Kai, i kontekst.

Denne bebyggelse omfatter 70 boliger med 1, 2 og 3 soveværelser og store terrasser, fordelt på 7 forskellige boligblokke, hvoraf nogle har udsigt til Middelhavet, tæt på hjertet af Estepona.

Boligerne har parkeringspladser i kælderen samt rummelige depotrum, en ekstra komfort, hvor De kan opbevare cykler, dykkerudstyr og andet udstyr.

Dette projekt er strategisk designet til at udnytte Middelhavets lys størstedelen af dagen og sikrer dermed lysfyldte rum fra morgen til aften, hvilket bidrager til et hjem med varme og positiv energi.

En fremragende orientering, der giver Dem mulighed for fra boligen at nyde en privilegeret udsigt over havet og dets karakteristiske klarblå farve, skabt af solens spil på den rolige overflade.

I fællesarealerne kan De og Deres nærmeste nyde en stor fælles swimmingpool med overløbsdesign og nedsænkede solsenge, samt faciliteter som omklædningsrum, udendørs liggestole og fælles toiletter.

Derudover er det lettere end nogensinde at holde sig i form, da bebyggelsen råder over et fitnesscenter, et yogaområde samt store grønne arealer til daglige gåture og afslapning.

Bebyggelsen vil naturligvis være udstyret med sikkerhedsinstallationer i form af adgangskontrol via et sikkerhedstjek samt et lukket kredsløb af overvågningskameraer, så ro og tryghed bliver en naturlig del af hverdagen. Anlægget udstyres desuden med intelligente postkasser fra Amazon eller tilsvarende, så De aldrig går glip af en levering.

Bebyggelsen tilbyder boliger i stueetagen med have, lejligheder på 1. sal samt penthouselejligheder med solarium på 2. sal.

Samtlige boliger i projektet er udstyret med aerotermisk system, en teknologi der udnytter energien fra udeluften til at klimatisere hjemmet på en effektiv, økonomisk og miljøvenlig måde.

Køkkenerne, der er integreret i stuen, leveres med emhætte, keramisk kogeplade, elektrisk ovn, køleskab, opvaskemaskine, vaskemaskine, vask, mikroovn samt motoriserede persienner i både stue og hovedsoveværelse.

Badeværelserne har regnbruser, en behagelig detalje De ikke vil kunne undvære, når De først har prøvet den.

I hovedbadeværelset finder De desuden gulvvarme og hygiejnebruser.

Boligerne er udstyret med alle luksusdetaljer: pansret hoveddør, LED-belysning i gangen til soveværelserne samt mulighed for at tilpasse hver en krog efter Deres eget ønske.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik

Nøglefakta

01
Three of seventeen tracked units remain; fourteen already sold
02
144–146 m² three-bedroom apartments, €725,000 to €755,000
03
Seventy homes across seven low-rise blocks, one to three bedrooms
04
Handover between December 2025 and February 2026
05
Mercadona at 235 m, mapped beach access at 325 m, Estepona hospital under 1 km
Den aktuelle salgsrunde

De 3 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 3 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage
Enhed Blok Etage Soveværelser Badeværelser Indvendigt Udendørs Garage
B5-2A 5 2 3 2 146 m² 177 m² terrasse 2 + depotrum
B3-2A 3 2 3 2 144 m² 171 m² terrasse 2 + depotrum
B4-2A 4 2 3 2 144 m² 171 m² terrasse 2 + depotrum
Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.
Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Mala Kai.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Aktuel tilgængelighed

3 af 17 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 3 soveværelser 144–146 m²
Fra
€725,000
3 tilgængelige
Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Mala Kai ligger i øjeblikket i Færdigstillet-intervallet.

MERE MINDRE RABAT I DAG · DU ER HER SNARTOFF-PLANTILLAD.OPFØR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
~22% off
Færdigstillet
DU ER HER
~16% off
Aktuel indgang
€725k
Priser for Færdigstillet
Roccabox-analytikerens vurdering

This is not a pre-launch gamble. Mãla Kai is built, with handover between December 2025 and February 2026, so specification, orientation and communal areas can be inspected rather than imagined. Fourteen of seventeen tracked units have sold, leaving three. At roughly €4,970 to €5,240 per m², they price above the Bahía Dorada resale median of €3,598 but close to the area's €4,813 average asking rate for new stock — the premium buys finished, heat-pump-equipped product in a market where the average listing takes 205 days to sell.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

01

Tilpasningsvindue

At reservere i Færdigstillet-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

02

Begrænsede enheder og specifikationer

3 ud af 17 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

03

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Mala Kai er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Estepona. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €5,035 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,422/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 18.9.2026

Median for Estepona lejligheder (€/m²)
€3,422
Mala Kai (€/m² bebygget)
€5,035
Premium afspejler
nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering
Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
Grund verificeret
Spansk nationalt tinglysningsregister
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
Mala Kai
Mala Kai
Mala Kai
144–146 m²
Internt areal pr. enhed
Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser
3 en-suite
Badeværelser
2
Bebygget areal
144–146 m²
Byggefase
Færdigstillet
Færdiggørelse
Between December 2025 and Fe…
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
Bahía Dorada

At bo i Estepona

Golf
1.3 km
Golf Academy Albayt Resort
Strand
325 m
Lufthavn
31.4 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
472 m
SushiPanda
Supermarked
235 m
Mercadona
Apotek
456 m
Farmacia Estepona
Hospital
928 m
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Fitnesscenter
4.3 km
Basic-Fit
Marina
3.3 km
Puerto Deportivo
Togstation
21.7 km
Jimena de la Frontera

This is the western edge of Estepona, where the coastal plain meets the foothills of Sierra Bermeja. Daily logistics sit unusually close: a Mercadona around 235 metres away, an Aldi at 620 metres, a pharmacy at 456 metres and the Hospital de Alta Resolución de Estepona inside a kilometre. Mapped beach access is roughly 325 metres from the site, though the development's own material cites Playa Arroyo Vaquero at 1.6 kilometres — worth walking before you commit.

Golf defines the immediate surroundings: the Albayt academy at 1.3 km, Azata Golf at 1.6 km and Estepona Golf at 2 km. Estepona port is about seven minutes by car and the old town roughly twenty by bus. Average highs of 22.3°C against lows of 15.7°C keep terraces in use for most of the year.

Fra din dør
Marbella Old Town
33 min med bil
30.1 km direkte
Puerto Banús
25 min med bil
23.2 km direkte
Málaga Airport
1h 15m med bil
68.9 km direkte
Mijas Pueblo
59 min med bil
54.0 km direkte
La Cala de Mijas
54 min med bil
49.9 km direkte
Estepona
5 min med bil
4.9 km direkte
Gibraltar
36 min med bil
32.6 km direkte
Ronda
41 min med bil
37.5 km direkte
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Mala Kai boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation
€73k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€145k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€507k70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

€725,000
Fra €725,000€942,500
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€72,500
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€8,700
Notar + tinglysning (~1%)
€7,250
Advokathonorar (~1%)
€7,250
Alt inkluderet
€820,700
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse
€2,541/md.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€762,199
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€217,500
Lånebeløb
€507,500
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€130,500bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€20,300
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€32,625
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Mala Kai en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Mala Kai er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Estepona målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Mala Kai?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Mala Kai adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Mala Kai til Málaga lufthavn?
Cirka 75 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Færdigstillet-stadiet kan Mala Kai købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 3 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Anmod om den fulde projektbeskrivelse
Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Estepona som et levende, personligt link.
Udforsk mere

Projekter nær Estepona

50 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Sammenlign dette projekt →
Med tilladelse 253 m away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
Fra€429k
Off-plan 334 m away
Isea Estepona Fase III
Estepona · Estepona
Fra€428k
Færdigstillet 379 m away
Isea Estepona Fase I
Estepona · Estepona
Fra€570k
Under opførelse 419 m away
Celestia Homes
Bahía Dorada · Estepona
Fra€390k
Under opførelse 422 m away
Natura Estepona
Estepona · Estepona
Fra€550k
Under opførelse 464 m away
Isea Estepona Fase II
Estepona · Estepona
Fra€465k
Off-plan 603 m away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
Fra€486k
Under opførelse 891 m away
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona
Fra€1.31M
Under opførelse 898 m away
Brisas del Mar
La Gaspara · Estepona
Fra€730k
Under opførelse 899 m away
IDYLLIC 2
La Gaspara · Estepona
Fra€795k
Under opførelse 899 m away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
Fra€753k
Off-plan 948 m away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
Fra€700k
Under opførelse 1.1 km away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
Fra€710k
Under opførelse 1.1 km away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
Fra€495k
Under opførelse 1.2 km away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
Fra€644k
Færdigstillet 1.2 km away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
Fra€645k
Under opførelse 1.2 km away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
Fra€525k
Færdigstillet 1.2 km away
Azure
Estepona · Estepona
Fra€555k
Under opførelse 1.2 km away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
Fra€1.63M
Under opførelse 1.2 km away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
Fra€405k
Under opførelse 1.4 km away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
Fra€480k
Off-plan 1.5 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
Fra€1.4M
Under opførelse 1.5 km away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
Fra€570k
Off-plan 1.6 km away
Aby Middle
Estepona Golf · Estepona
Fra€330k
Under opførelse 1.7 km away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
Fra€539k
Under opførelse 1.7 km away
Aurea Villas
Estepona Golf · Estepona
Fra€1.5M
Færdigstillet 1.7 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
Fra€2.65M
Off-plan 1.7 km away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
Fra€634k
Under opførelse 1.8 km away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
Fra€1.4M
Off-plan 1.8 km away
Birdie Hills
Estepona Golf · Estepona
Fra€325k
Under opførelse 1.8 km away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
Fra€2M
Færdigstillet 1.8 km away
Oasis de Estepona Golf
Estepona Golf · Estepona
Fra€680k
Off-plan 1.9 km away
Eagle Hills
Estepona Golf · Estepona
Fra€320k
Under opførelse 2.0 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
Fra€305k
Snart 2.0 km away
Camarate Hills Fase IV
Buenas Noches · Estepona
Fra€245k
Off-plan 2.0 km away
Camarate Hills Fase III
Buenas Noches · Estepona
Fra€245k
Færdigstillet 2.0 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
Fra€406k
Off-plan 2.0 km away
Villa Eco Zero
Estepona Golf · Estepona
Fra€1.19M
Under opførelse 2.0 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
Estepona Golf · Estepona
Fra€370k
Off-plan 2.0 km away
Villa Eco White
Valle Romano · Estepona
Fra€1.1M
Under opførelse 2.1 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
Fra€599k
Off-plan 2.1 km away
Apron Estepona
Estepona Golf · Estepona
Fra€834k
Off-plan 2.2 km away
Monte Palatino Villas
Valle Romano · Estepona
Fra€1.59M
Off-plan 2.2 km away
Cortijo II - Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
Fra€3.98M
Off-plan 2.2 km away
Cortijo I - Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
Fra€3.98M
Off-plan 2.2 km away
Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
Fra€2.8M
Med tilladelse 2.2 km away
Spinto Hills
Casares · Casares
Fra€2.9M
Færdigstillet 2.2 km away
Altoasis Phase I
Azata Golf · Estepona
Fra€470k
Færdigstillet 2.2 km away
Altoasis Phase II
Azata Golf · Estepona
Fra€470k
Med tilladelse 2.2 km away
Attire Estepona
Estepona Golf · Estepona
Fra€601k
Spørg Roccabox AI-assistent · live
Mala KaiAI-assistent · Roccabox projektdata
Jeg kan svare på spørgsmål om aktuel tilgængelighed, priser, beliggenhed, betalingsstruktur og fremvisningsmuligheder for Mala Kai. Foretrækker du at tale med et menneske? WhatsApp teamet.