Under opførelse · aktuel salgsrunde

Sunway Residence

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2169

Priser fra

€495,000

Tilgængelig

14 af 48

Soveværelser

2–3en-suite

Aflevering

2nd Trimester 2028

Type

Apartments

Størrelse fra

128 m²

Boliger i alt

48 boliger

Fase

Under opførelse

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Du er herUnder opførelse~22% besparelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

Sunway Residence, i kontekst.

Nyt og eksklusivt lukket område i Estepona West med elegante lejligheder med 2 og 3 værelser samt luksuriøse penthouselejligheder.

Høje kvalitetsstandarder og moderne teknologi gør dit hjem miljøvenligt og energieffektivt. Udviklingen tilbyder lejligheder med 2 og 3 værelser samt penthouselejligheder.

Designet af det berømte arkitektfirma Villarroel har dette moderne boligkompleks et charmerende design, rummelige lyse terrasser og en afslappet atmosfære. Med sit lukkede område og smukke naturomgivelser er det et ideelt sted at kalde hjem.

Hver bolig har udsmykkede køkkener, luksuriøse badeværelser og overdådige master en-suites. Komplekset ligger bekvemt tæt på en skole, park og hospital og er ideelt for familier.

Parkeringspladser og opbevaringsrum er inkluderet i lejlighedernes pris. Oplev uovertruffen luksusbolig med samtidsdesign og naturlig skønhed.

Funktioner
• Lukket område med 48 lejligheder
• Udendørs swimmingpool med afslapningszone
• Lejligheder med 2 & 3 værelser og Penthouselejligheder
• Rummelige private terrasser
• Oversized vinduer
• 2 Badeværelser i hver lejlighed
• Master en-suite badeværelse
• Pengesikkerhed

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
48-unit gated community; 34 sold, 14 remaining at time of writing
02
Two- and three-bedroom apartments and penthouses, 128 m² and up
03
Prices from €495,000 to €880,000, parking and storage included
04
Beach within roughly 850 m; Estepona hospital and Aldi under 1 km
05
Designed by the Villarroel studio; completion Q2 2028

Den aktuelle salgsrunde

De 14 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 14 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
202	2	Bajo / Ground Floor	2	2	129 m²	36 m² terrasse	1 + depotrum
204	2	Bajo / Ground Floor	2	2	128 m²	35 m² terrasse	1 + depotrum
103	1	Bajo / Ground Floor	2	2	128 m²	35 m² terrasse	1 + depotrum
302	3	Bajo / Ground Floor	2	2	128 m²	35 m² terrasse	1 + depotrum
304	3	Bajo / Ground Floor	2	2	129 m²	36 m² terrasse	1 + depotrum
402	4	Bajo / Ground Floor	2	2	129 m²	36 m² terrasse	1 + depotrum
404	4	Bajo / Ground Floor	2	2	128 m²	35 m² terrasse	1 + depotrum
403	4	Bajo / Ground Floor	3	2	133 m²	33 m² terrasse	1 + depotrum
211	2	1ª / 1st	3	2	137 m²	26 m² terrasse	1 + depotrum
215	2	1ª / 1st	3	2	137 m²	26 m² terrasse	1 + depotrum
315	3	1ª / 1st	3	2	137 m²	26 m² terrasse	1 + depotrum
322	3	2º / 2nd	3	2	129 m²	26 m² terrasse	1 + depotrum
323	3	2º / 2nd	3	2	378 m²	75 m² terrasse	2 + depotrum
321	3	2º / 2nd	3	2	374 m²	75 m² terrasse	2 + depotrum

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Sunway Residence.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

14 af 48 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 2 soveværelser 128–129 m²

Fra

€495,000

7 tilgængelige

Lejligheder med 3 soveværelser 129–378 m²

Fra

€565,000

7 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Sunway Residence ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

DU ER HER

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€495k

Priser for Under opførelse

Forventet benchmark, indflytningsklar

€635k

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

With construction underway since November 2024 and completion targeted for the second quarter of 2028, Sunway Residence offers a defined build timeline rather than speculative pre-launch. The sales evidence is telling: 34 of 48 units have already sold, leaving only 14. Buyers entering now still secure staged payments and first choice among the remaining apartments before the final phase of demand absorbs them. In an Estepona market where median resale values sit near €3,382 per m², a new-build with included parking and storage merits close comparison.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

14 ud af 48 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Sunway Residence er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Estepona. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €3,867 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,382/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 22.7.2026

Median for Estepona lejligheder (€/m²)

€3,382

Sunway Residence (€/m² bebygget)

€3,867

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Grund verificeret

Spansk nationalt tinglysningsregister

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

128–378 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

2–3 en-suite

Badeværelser

Bebygget areal

128–378 m²

Byggefase

Under opførelse

Færdiggørelse

2nd Trimester 2028

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

Estepona

At bo i Estepona

Golf

721 m

Azata Golf

Strand

852 m

Lufthavn

32.4 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

699 m

Bellaco

Café

2.9 km

Vida Sana

Supermarked

652 m

Aldi

Apotek

712 m

Farmacia Estepona

Hospital

551 m

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Fitnesscenter

3.9 km

Basic-Fit

Padel / tennis

7.9 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

3.1 km

Puerto Estepona

Togstation

21.7 km

Jimena de la Frontera

The setting balances coastal ease with everyday practicality. The nearest beach sits around 850 metres away, a two-minute drive, while Azata Golf lies barely a kilometre from the door and Estepona Golf within four minutes.

Daily needs are unusually close: an Aldi at roughly 650 metres, a Mercadona at 820, a pharmacy at 712 metres and the Hospital de Alta Resolución de Estepona at just 551 metres, making the location well suited to families. Restaurants including Bellaco and SushiPanda are within a kilometre.

Puerto Estepona and its marina are around six minutes' drive, opening up dining and mooring. Gibraltar airport is about 65 minutes by road; Málaga is further, closer to two hours.

Fra din dør

Marbella Old Town

32 min med bil

29.7 km direkte

Puerto Banús

25 min med bil

22.7 km direkte

Málaga Airport

1h 15m med bil

68.4 km direkte

Mijas Pueblo

58 min med bil

53.5 km direkte

La Cala de Mijas

54 min med bil

49.6 km direkte

Estepona

5 min med bil

4.4 km direkte

Gibraltar

37 min med bil

33.6 km direkte

Ronda

40 min med bil

36.5 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Sunway Residence boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€50k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€99k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€347k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€495,000

Fra €495,000€880,000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€49,500

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€5,940

Notar + tinglysning (~1%)

€4,950

Advokathonorar (~1%)

€4,950

Alt inkluderet

€555,390

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€1,735/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€520,398

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€148,500

Lånebeløb

€346,500

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€89,100bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€13,860

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€22,275

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Sunway Residence en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Sunway Residence er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Estepona målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Sunway Residence?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Sunway Residence adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Sunway Residence til Málaga lufthavn?

Cirka 75 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Under opførelse-stadiet kan Sunway Residence købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 14 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Estepona som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken