Gå til indhold
Aktuelt udbud · 6 af 63 lejligheder tilgængelige
Isea Estepona Fase II, Estepona
Isea Estepona Fase II, Estepona
Isea Estepona Fase II, Estepona
Isea Estepona Fase II, Estepona
Isea Estepona Fase II, Estepona
Under opførelse · aktuel salgsrunde

Isea Estepona Fase II

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2154
Priser fra
€465,000
Tilgængelig
6 af 63
Soveværelser
2–3en-suite
Aflevering
End of 2026
Type
Apartments
Størrelse fra
89 m²
Boliger i alt
63 boliger
Fase
Under opførelse
Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart
Off-plan
Med tilladelse
Du er herUnder opførelse~22% besparelse
Færdigstillet
Roccabox · redaktionen

Isea Estepona Fase II, i kontekst.

Bad Dem i Middelhavets sol. 61 boliger med 2 og 3 soveværelser, duplexboliger og penthouselejligheder med havudsigt og rummelige terrasser, hvorfra De hver dag vil mærke Middelhavets lys.

Lev det gode liv. Boligerne vender mod øst og nyder solskin hele formiddagen. Den varme, der opsamles i løbet af formiddagen, aftager desuden gradvist, efterhånden som eftermiddagen skrider frem. Den østlige orientering sikrer samtidig, at Deres terrasse får størst mulig solindfald, til glæde for familie og venner.

Nyd mange yndige aftener på Costa del Sol fra den private terrasse ved de østvendte soveværelser, og lad Dem fortrylle af områdets betagende natur.

Boliger skræddersyet til Dem. Boligens tilsyneladende enkle udformning går ikke på bekostning af kvaliteten af de anvendte materialer. Vi tror på sofistikation og vælger altid de bedste materialer.

Hvert element, hver designbeslutning og hvert materiale i Deres nye bolig er gennemtænkt med omhu, så De får et hjem af højeste kvalitet for livet.

Derfor kan De vælge mellem boliger med 2 eller 3 soveværelser, alle med store terrasser, fra en lejlighed på første sal til et penthouse på tredje sal, hvis De foretrækker at betragte horisonten i dens klareste og mest uendelige form.

Mange vælger at bo på Esteponas kyst på grund af klimaet, livskvaliteten og det stærke sammenhold blandt beboerne. Kysten ved Estepona er det perfekte sted at bo hele året. Måske køber De i første omgang Deres bolig i Isea Estepona som feriebolig, men snart vil De ønske at gøre dette boligkompleks til Deres faste bopæl.

Deres daglige velvære er sikret med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19 ºC, milde vintre, varme somre og mere end 320 solskinsdage om året.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik

Nøglefakta

01
Two- and three-bedroom homes from 89 m² to 132 m², priced €465,000 to €670,000
02
Every home faces east, with glazed terraces, duplexes and third-floor penthouses
03
Under construction, completion scheduled for the end of 2026
04
Six of 63 homes listed as available at the latest count
05
Beach roughly 750 m away, three golf courses within about 1.5 km
Den aktuelle salgsrunde

De 6 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 6 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage
Enhed Blok Etage Soveværelser Badeværelser Indvendigt Udendørs Garage
1.3.A A 1 2 2 93 m² 38 m² terrasse 1 + depotrum
1.2.A A 1 3 — 132 m² 19 m² terrasse 1 + depotrum
2.2.A A 2 2 2 89 m² 20 m² terrasse 1 + depotrum
2.2.B A 2 2 2 90 m² 20 m² terrasse 1 + depotrum
3.5B B 3 3 2 106 m² 162 m² terrasse 2 + depotrum
3.3.B A 3 3 2 106 m² 147 m² terrasse 2 + depotrum
Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.
Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Isea Estepona Fase II.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Aktuel tilgængelighed

6 af 63 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 2 soveværelser 89–93 m²
Fra
€465,000
3 tilgængelige
Lejligheder med 3 soveværelser 106–132 m²
Fra
€470,000
3 tilgængelige
Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Isea Estepona Fase II ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

MERE MINDRE RABAT I DAG · DU ER HER SNARTOFF-PLANTILLAD.OPFØR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
DU ER HER
~22% off
Færdigstillet
~16% off
Aktuel indgang
€465k
Priser for Under opførelse
Roccabox-analytikerens vurdering

Strictly speaking, this is no longer off-plan in the early sense. Construction has started, completion is set for the end of 2026 and roughly nine in ten homes are already sold. The case here is certainty rather than an early-bird discount, because buyers can watch the building rise before paying the balance. On the headline figures, pricing works out at roughly €5,100 to €5,200 per square metre. That is well above the Casafari median of €3,429 for the wider Costa del Sol and above nearby resale listings at €260,000 to €300,000. The premium pays for new-build specification and orientation, not for a bargain. One diligence point: our registry check matched the coordinates to a rural parcel, so we confirm the building licence and bank guarantees before any reservation.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

01

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

02

Begrænsede enheder og specifikationer

6 ud af 63 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

03

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Isea Estepona Fase II er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Estepona. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €5,225 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,429/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 7.10.2026

Median for Estepona lejligheder (€/m²)
€3,429
Isea Estepona Fase II (€/m² bebygget)
€5,225
Premium afspejler
nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering
Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆
Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
◆
Grund verificeret
Spansk nationalt tinglysningsregister
◆
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
◆
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
Isea Estepona Fase II
Isea Estepona Fase II
Isea Estepona Fase II
89–132 m²
Internt areal pr. enhed
Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser
2–3 en-suite
Bebygget areal
89–132 m²
Byggefase
Under opførelse
Færdiggørelse
End of 2026
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
Estepona

At bo i Estepona

Golf
1.2 km
Golf Academy Albayt Resort
Strand
754 m
Lufthavn
31.5 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
700 m
SushiPanda
Supermarked
453 m
Mercadona
Apotek
686 m
Farmacia Estepona
Hospital
594 m
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Fitnesscenter
4.6 km
Basic-Fit
Marina
3.7 km
Puerto Deportivo
Togstation
21.3 km
Jimena de la Frontera

Mornings here start on the terrace and very often end on the sand. The nearest beach is roughly 750 metres away, an easy walk or a two-minute drive. Golf sets the other rhythm of the week. Azata Golf, Estepona Golf and the Golf Academy at Albayt Resort are all within about 1.5 kilometres, close enough for an early nine holes before the heat builds.

Everyday needs are well covered. A Mercadona is around 450 metres from the door, with an Aldi and a pharmacy within a kilometre. The Hospital de Alta Resolución de Estepona is under 600 metres away, which is a real comfort for anyone planning to live here year-round. Several restaurants are within a short stroll. For evenings by the water, Puerto Estepona is about seven minutes by car and Puerto Deportivo de la Duquesa is some 13 minutes away.

The climate rewards an outdoor life. Ten-year data puts average highs at 22.1°C and lows at 15.6°C and local sources cite more than 320 days of sunshine a year. Gibraltar's airport is roughly an hour's drive, while Málaga lies some 70 kilometres to the east.

Fra din dør
Marbella Old Town
33 min med bil
30.4 km direkte
Puerto Banús
26 min med bil
23.5 km direkte
Málaga Airport
1h 15m med bil
69.2 km direkte
Mijas Pueblo
59 min med bil
54.3 km direkte
La Cala de Mijas
55 min med bil
50.2 km direkte
Estepona
6 min med bil
5.2 km direkte
Gibraltar
36 min med bil
32.7 km direkte
Ronda
41 min med bil
37.3 km direkte
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Isea Estepona Fase II boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation
€47k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€93k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€326k70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

€465,000
Fra €465,000€670,000
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€46,500
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€5,580
Notar + tinglysning (~1%)
€4,650
Advokathonorar (~1%)
€4,650
Alt inkluderet
€526,380
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse
€1,630/md.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€488,859
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€139,500
Lånebeløb
€325,500
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€83,700bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€13,020
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€20,925
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.
Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Isea Estepona Fase II en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Isea Estepona Fase II er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Estepona målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Isea Estepona Fase II?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Isea Estepona Fase II adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Isea Estepona Fase II til Málaga lufthavn?
Cirka 75 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Under opførelse-stadiet kan Isea Estepona Fase II købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 6 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Anmod om den fulde projektbeskrivelse
Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Estepona som et levende, personligt link.
Udforsk mere

Projekter nær Estepona

50 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Sammenlign dette projekt →
Færdigstillet 92 m away
Isea Estepona Fase I
Estepona · Estepona
Fra€513k
Off-plan 263 m away
Isea Estepona Fase III
Estepona · Estepona
Fra€428k
Med tilladelse 391 m away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
Fra€434k
Færdigstillet 464 m away
Mala Kai
Bahía Dorada · Estepona
Fra€725k
Under opførelse 575 m away
Natura Estepona
Estepona · Estepona
Fra€550k
Under opførelse 584 m away
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona
Fra€1.31M
Under opførelse 589 m away
Brisas del Mar
La Gaspara · Estepona
Fra€730k
Under opførelse 594 m away
Celestia Homes
Bahía Dorada · Estepona
Fra€390k
Off-plan 783 m away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
Fra€486k
Under opførelse 833 m away
IDYLLIC 2
La Gaspara · Estepona
Fra€795k
Under opførelse 833 m away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
Fra€753k
Under opførelse 951 m away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
Fra€710k
Under opførelse 951 m away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
Fra€495k
Off-plan 1.0 km away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
Fra€700k
Under opførelse 1.1 km away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
Fra€644k
Under opførelse 1.1 km away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
Fra€405k
Under opførelse 1.1 km away
Aby Middle
Estepona Golf · Estepona
Fra€330k
Under opførelse 1.2 km away
Aurea Villas
Estepona Golf · Estepona
Fra€1.5M
Færdigstillet 1.3 km away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
Fra€645k
Færdigstillet 1.3 km away
Azure
Estepona · Estepona
Fra€555k
Under opførelse 1.3 km away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
Fra€525k
Under opførelse 1.3 km away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
Fra€1.63M
Off-plan 1.4 km away
Birdie Hills
Estepona Golf · Estepona
Fra€325k
Under opførelse 1.4 km away
Oasis de Estepona Golf
Estepona Golf · Estepona
Fra€660k
Off-plan 1.4 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
Fra€1.4M
Off-plan 1.5 km away
Eagle Hills
Estepona Golf · Estepona
Fra€320k
Under opførelse 1.5 km away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
Fra€570k
Under opførelse 1.5 km away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
Fra€539k
Off-plan 1.5 km away
Villa Eco Zero
Estepona Golf · Estepona
Fra€1.19M
Under opførelse 1.6 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
Estepona Golf · Estepona
Fra€370k
Under opførelse 1.6 km away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
Fra€520k
Off-plan 1.6 km away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
Fra€634k
Off-plan 1.7 km away
Apron Estepona
Estepona Golf · Estepona
Fra€834k
Under opførelse 1.7 km away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
Fra€1.4M
Under opførelse 1.8 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
Fra€305k
Under opførelse 1.8 km away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
Fra€2M
Med tilladelse 1.8 km away
Attire Estepona
Estepona Golf · Estepona
Fra€601k
Under opførelse 1.8 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
Fra€599k
Snart 1.8 km away
Camarate Hills Fase IV
Buenas Noches · Estepona
Fra€245k
Off-plan 1.8 km away
Camarate Hills Fase III
Buenas Noches · Estepona
Fra€245k
Off-plan 1.8 km away
Villa Eco White
Valle Romano · Estepona
Fra€1.1M
Færdigstillet 1.8 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
Fra€566k
Off-plan 1.8 km away
Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
Fra€2.8M
Off-plan 1.8 km away
Cortijo I - Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
Fra€3.98M
Off-plan 1.8 km away
Cortijo II - Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
Fra€3.98M
Færdigstillet 1.9 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
Fra€2.65M
Færdigstillet 1.9 km away
Altoasis Phase I
Azata Golf · Estepona
Fra€470k
Færdigstillet 1.9 km away
Altoasis Phase II
Azata Golf · Estepona
Fra€470k
Under opførelse 1.9 km away
Amaris Villas
Estepona Golf · Estepona
Fra€1.59M
Med tilladelse 1.9 km away
Spinto Hills
Casares · Casares
Fra€2.9M
Spørg Roccabox AI-assistent · live
Isea Estepona Fase IIAI-assistent · Roccabox projektdata
Jeg kan svare på spørgsmål om aktuel tilgængelighed, priser, beliggenhed, betalingsstruktur og fremvisningsmuligheder for Isea Estepona Fase II. Foretrækker du at tale med et menneske? WhatsApp teamet.