En construction · current release

Isea Estepona Fase II

Estepona · Estepona

Prix à partir de

€330,000

Disponible

7 sur 62

Chambres

1–3salle de bain privative

Livraison

TBC

Type

Apartments

Surface à partir de

74 m²

Nombre total de logements

62 logements

Phase

En construction

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

Vous êtes iciEn construction~22% économie

Terminé

Roccabox · the editorial

Isea Estepona Fase II, in context.

Profitez du soleil méditerranéen. 61 logements avec 2 et 3 chambres, duplex et penthouses avec vue sur la mer et de spacieuses terrasses depuis lesquelles vous ressentirez chaque jour la lumière méditerranéenne.

Vivez votre meilleure vie. Nos logements sont orientés à l'est, baignés de soleil toute la matinée. La chaleur accumulée pendant la matinée se dissipera également au fil de l'après-midi. De plus, son orientation est maximisera l'exposition de votre terrasse au soleil, pour le plus grand plaisir de la famille et des amis.

Profitez de nombreuses merveilleuses soirées sur la Costa del Sol depuis la terrasse privée de vos chambres orientées à l'est, en vous émerveillant devant les paysages époustouflants de la région.

Des logements adaptés à vos besoins. La simplicité apparente du design de votre logement ne diminue en rien la qualité des matériaux utilisés. Nous croyons en la sophistication, en misant toujours sur les meilleurs matériaux.

Chaque élément, design et matériau de votre nouveau logement a été soigneusement réfléchi, garantissant un logement de qualité supérieure pour la vie.

C'est pourquoi vous pouvez choisir entre des logements de 2 ou 3 chambres, tous avec de grandes terrasses, d'un appartement au premier étage à un penthouse au troisième étage si vous préférez contempler l'horizon dans sa forme la plus claire et la plus infinie.

De nombreuses personnes choisissent de vivre sur la côte d'Estepona pour son climat, la qualité de vie locale et la convivialité de ses résidents. La côte d'Estepona est l'endroit idéal pour vivre toute l'année. Vous pourrez initialement acheter votre logement à Isea Estepona comme résidence de vacances, mais vous voudrez bientôt faire de ce complexe votre résidence permanente.

Votre bien-être quotidien est garanti, avec une température annuelle moyenne de 19 °C, des hivers doux, des étés chauds et plus de 320 jours de soleil par an.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
61-unit scheme, 55 sold — only 7 residences remaining at time of listing
02
East-facing orientation across all floors, with sea views from ground to penthouse
03
Built areas from 74 m² to 132 m², priced €330,000–€670,000
04
Construction under way, Q1 2026 completion — no development-stage risk
05
Arroyo Enmedio location: new hospital, bilingual school and retail within the sector

The current release

The 7 remaining apartments

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 7 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
2.1.A	A	2	1	1	81 m²	17 m² terrace	1 + storage
1.3.A	A	1	2	2	93 m²	38 m² terrace	1 + storage
1.2.A	A	1	3	—	132 m²	19 m² terrace	1 + storage
3.2.A	A	3	2	2	74 m²	28 m² terrace	1 + storage
1.1.A	A	1	2	2	93 m²	55 m² terrace	1 + storage
1.2.B	A	1	3	2	132 m²	19 m² terrace	2 + storage
3.3.B	A	3	3	2	106 m²	147 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Isea Estepona Fase II.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

7 of 62 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

1-bedroom apartment 81 m²

À partir de

€330,000

1 available

2-bedroom apartments 74–93 m²

À partir de

€465,000

3 available

3-bedroom apartments 106–132 m²

À partir de

€470,000

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Isea Estepona Fase II currently sits in the En construction band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

VOUS ÊTES ICI

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€330k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€423k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and handover set for Q1 2026, the conventional off-plan risks around build commencement are behind the buyer. The more pressing consideration is scarcity: 55 of 62 units have been sold, meaning choice of aspect, floor and unit type is now severely constrained. The median for the broader area sits at approximately €3,365/m²; the asking range here implies broadly comparable positioning, with new-build specification, a defined completion date and communal amenities that the resale market cannot match at equivalent prices.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

7 of 62 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Isea Estepona Fase II is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,459 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Isea Estepona Fase II (€/m² built)

€4,459

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Parcelle vérifiée

Registre foncier national espagnol

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

74–132 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

1–3 salle de bain privative

Surface construite

74–132 m²

Stade de construction

En construction

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Estepona

Living in Estepona

Golf

1.2 km

Golf Academy Albayt Resort

Plage

754 m

Aéroport

31.5 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

700 m

SushiPanda

Supermarché

453 m

Mercadona

Pharmacie

686 m

Farmacia Estepona

Hôpital

594 m

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Salle de sport

4.6 km

Basic-Fit

Marina

3.7 km

Puerto Deportivo

Gare

21.3 km

Jimena de la Frontera

Estepona occupies a distinct position on the Costa del Sol — less pressured than Marbella, more considered than the resorts further west. The old town retains its whitewashed Andalusian character, with flower-lined streets, a working fishing harbour and a marina that anchors the waterfront. The Orchid House, the promenade and a series of genuinely local tapas bars are within easy reach. Web sources for this area reference over 320 days of sunshine annually and a mean annual temperature of 19°C — conditions that make the generous terraces here functional well beyond summer. Internationally recognised golf courses are accessible along the corridor towards Marbella, and Málaga airport is reachable in under an hour.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

33 min en voiture

30.4 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

26 min en voiture

23.5 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

1h 15m en voiture

69.2 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

59 min en voiture

54.3 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

55 min en voiture

50.2 km à vol d'oiseau

Estepona

6 min en voiture

5.2 km à vol d'oiseau

Gibraltar

36 min en voiture

32.7 km à vol d'oiseau

Ronda

41 min en voiture

37.3 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Isea Estepona Fase II residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€33k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€66k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€231k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€330,000

À partir de €330,000€670,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€33,000

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€3,960

Notaire + registre (~1 %)

€3,300

Frais juridiques (~1 %)

€3,300

Tout compris

€370,260

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€1,156/mois

Total à rembourser

€346,932

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€99,000

Montant du prêt

€231,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€59,400plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€9,240

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€14,850

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Isea Estepona Fase II a good investment compared to the local resale market?

Isea Estepona Fase II is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Isea Estepona Fase II?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Isea Estepona Fase II qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Isea Estepona Fase II from Málaga airport?

Approximately 75 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Isea Estepona Fase II buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 7 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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