В строеж · current release

Isea Estepona Fase II

Estepona · Estepona

Цени от

€330,000

Налично

7 от 62

Спални

1–3en-suite

Предаване

TBC

Тип

Apartments

Площ от

74 m²

Общо имоти

62 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · the editorial

Isea Estepona Fase II, in context.

Потопете се в средиземноморското слънце. 61 жилища с 2 и 3 спални, дуплекси и пентхауси с изглед към морето и просторни тераси, от които ще усещате средиземноморската светлина всеки ден.

Живейте най-добрия си живот. Нашите жилища са ориентирани на изток, огрявани от слънчева светлина цяла сутрин. Натрупаната топлина през сутринта ще се разсее с напредването на следобеда. Освен това, източната ориентация ще максимизира излагането на вашата тераса на слънчева светлина, за радост на семейство и приятели.

Насладете се на много прекрасни ве��ери на Коста дел Сол от частната тераса на вашите спални, ориентирани на изток, и се възхищавайте на невероятната гледка към района.

Жилища, съобразени с вас. Привидната простота в дизайна на вашия дом не намалява качеството на използваните материали. Вярваме в изисканост, залагайки винаги на най-добрите материали.

Всеки елемент, дизайн и материал на вашия нов дом е внимателно обмислен, гарантирайки дом с най-високо качество за цял живот.

Затова можете да избирате между жилища с 2 или 3 спални, всички с големи тераси, от апартамент на първи етаж до пентхаус на третия етаж, ако предпочитате да съзерцавате хоризонта в най-ясната и безкрайна му форма.

Много хора избират да живеят на крайбрежието на Естепона заради климата, местното качество на живот и сплотеността на жителите му. Крайбрежието на Естепона е идеалното място за живот през цялата година. Може първоначално да закупите жилището си в Исеа Естепона като ваканционен дом, но скоро ще пожелаете да направите този комплекс своето постоянно местожителство.

Вашето ежедневно благополучие е гарантирано, със средна годишна температура от 19ºC, меки зими, горещи лета и повече от 320 слънчеви дни в годината.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
61-unit scheme, 55 sold — only 7 residences remaining at time of listing
02
East-facing orientation across all floors, with sea views from ground to penthouse
03
Built areas from 74 m² to 132 m², priced €330,000–€670,000
04
Construction under way, Q1 2026 completion — no development-stage risk
05
Arroyo Enmedio location: new hospital, bilingual school and retail within the sector

The current release

The 7 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 7 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
2.1.A	A	2	1	1	81 m²	17 m² terrace	1 + storage
1.3.A	A	1	2	2	93 m²	38 m² terrace	1 + storage
1.2.A	A	1	3	—	132 m²	19 m² terrace	1 + storage
3.2.A	A	3	2	2	74 m²	28 m² terrace	1 + storage
1.1.A	A	1	2	2	93 m²	55 m² terrace	1 + storage
1.2.B	A	1	3	2	132 m²	19 m² terrace	2 + storage
3.3.B	A	3	3	2	106 m²	147 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Isea Estepona Fase II.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

7 of 62 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

1-bedroom apartment 81 m²

От

€330,000

1 available

2-bedroom apartments 74–93 m²

От

€465,000

3 available

3-bedroom apartments 106–132 m²

От

€470,000

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Isea Estepona Fase II currently sits in the В строеж band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€330k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€423k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and handover set for Q1 2026, the conventional off-plan risks around build commencement are behind the buyer. The more pressing consideration is scarcity: 55 of 62 units have been sold, meaning choice of aspect, floor and unit type is now severely constrained. The median for the broader area sits at approximately €3,365/m²; the asking range here implies broadly comparable positioning, with new-build specification, a defined completion date and communal amenities that the resale market cannot match at equivalent prices.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

7 of 62 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Isea Estepona Fase II is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,459 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Isea Estepona Fase II (€/m² built)

€4,459

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Парцелът е верифициран

Испански национален поземлен регистър

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

74–132 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

1–3 en-suite

Застроена площ

74–132 m²

Етап на строителство

В строеж

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Estepona

Living in Estepona

Голф

1.2 km

Golf Academy Albayt Resort

Плаж

754 m

Летище

31.5 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторант

700 m

SushiPanda

Супермаркет

453 m

Mercadona

Аптека

686 m

Farmacia Estepona

Болница

594 m

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Фитнес

4.6 km

Basic-Fit

Марина

3.7 km

Puerto Deportivo

Жп гара

21.3 km

Jimena de la Frontera

Estepona occupies a distinct position on the Costa del Sol — less pressured than Marbella, more considered than the resorts further west. The old town retains its whitewashed Andalusian character, with flower-lined streets, a working fishing harbour and a marina that anchors the waterfront. The Orchid House, the promenade and a series of genuinely local tapas bars are within easy reach. Web sources for this area reference over 320 days of sunshine annually and a mean annual temperature of 19°C — conditions that make the generous terraces here functional well beyond summer. Internationally recognised golf courses are accessible along the corridor towards Marbella, and Málaga airport is reachable in under an hour.

От вашата врата

Marbella Old Town

33 min с кола

30.4 км по права линия

Puerto Banús

26 min с кола

23.5 км по права линия

Málaga Airport

1h 15m с кола

69.2 км по права линия

Mijas Pueblo

59 min с кола

54.3 км по права линия

La Cala de Mijas

55 min с кола

50.2 км по права линия

Estepona

6 min с кола

5.2 км по права линия

Gibraltar

36 min с кола

32.7 км по права линия

Ronda

41 min с кола

37.3 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Isea Estepona Fase II residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€33k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€66k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€231k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€330,000

От €330,000€670,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€33,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€3,960

Нотариус + регистрация (~1%)

€3,300

Адвокатски хонорари (~1%)

€3,300

Всичко включено

€370,260

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€1,156/мес.

Общо за изплащане

€346,932

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€99,000

Размер на заема

€231,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€59,400брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€9,240

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€14,850

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Isea Estepona Fase II a good investment compared to the local resale market?

Isea Estepona Fase II is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Isea Estepona Fase II?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Isea Estepona Fase II qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Isea Estepona Fase II from Málaga airport?

Approximately 75 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Isea Estepona Fase II buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 7 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност