Будується · current release

Isea Estepona Fase II

Estepona · Estepona

Ціни від

€330,000

Доступно

7 з 62

Спальні кімнати

1–3суміщений санвузол

Передача

TBC

Тип

Apartments

Площа від

74 m²

Всього об'єктів

62 об'єктів

Фаза

Будується

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Ви тутБудується~22% економія

Завершено

Roccabox · the editorial

Isea Estepona Fase II, in context.

Купайтеся під се��едземноморським сонцем. 61 будинок з 2 і 3 спальнями, дуплекси та пентхауси з видом на море і просторими терасами, з яких ви будете відчувати середземноморське світло щодня.

Живіть своїм найкращим життям. Наші будинки виходять на схід, купаючись у сонячному світлі протягом усього ранку. Тепло, накопичене за ранок, також розсіюватиметься в міру того, як наближатиметься вечір. Крім того, східна орієнтація максимізує освітленість вашої тераси сонячним світлом, на радість родині та друзям.

Насолоджуйтесь багатьма чудовими вечорами на Коста-дель-Соль з приватної тераси ваших спалень, що виходять на схід, захоплюючись приголомшливими краєвидами цього місця.

Будинки, пристосовані для вас. Удавана простота дизайну вашого будинку не применшує якості використаних матеріалів. Ми віримо у витонченість, завжди роблячи ставку на найкращі матеріали.

Кожен елемент, дизайн і матеріал вашого нового будинку були ретельно продумані, що гарантує житло найвищої якості на все життя.

Саме тому ви можете вибирати між будинками з 2 або 3 спальнями, усі з великими терасами, від квартири на першому поверсі до пентхаусу на третьому поверсі, якщо ви надаєте перевагу спостерігати за горизонтом у його найчіткішій і найбезкінечнішій формі.

Багато людей обирають життя на узбережжі Естепони завдяки клімату, місцевій якості життя та згуртованості її мешканців. Узбережжя Естепони — ідеальне місце для цілорічного проживання. Спочатку ви можете придбати свій будинок в Isea Estepona як заміс��кий будинок для відпочинку, але незабаром ви захочете зробити цей комплекс своїм постійним місцем проживання.

Ваше щоденне благополуччя гарантовано: середньорічна температура становить 19ºC, м'які зими, спекотне літо та понад 320 сонячних днів на рік.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
61-unit scheme, 55 sold — only 7 residences remaining at time of listing
02
East-facing orientation across all floors, with sea views from ground to penthouse
03
Built areas from 74 m² to 132 m², priced €330,000–€670,000
04
Construction under way, Q1 2026 completion — no development-stage risk
05
Arroyo Enmedio location: new hospital, bilingual school and retail within the sector

The current release

The 7 remaining apartments

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 7 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
2.1.A	A	2	1	1	81 m²	17 m² terrace	1 + storage
1.3.A	A	1	2	2	93 m²	38 m² terrace	1 + storage
1.2.A	A	1	3	—	132 m²	19 m² terrace	1 + storage
3.2.A	A	3	2	2	74 m²	28 m² terrace	1 + storage
1.1.A	A	1	2	2	93 m²	55 m² terrace	1 + storage
1.2.B	A	1	3	2	132 m²	19 m² terrace	2 + storage
3.3.B	A	3	3	2	106 m²	147 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Isea Estepona Fase II.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

7 of 62 apartments remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

1-bedroom apartment 81 m²

Від

€330,000

1 available

2-bedroom apartments 74–93 m²

Від

€465,000

3 available

3-bedroom apartments 106–132 m²

Від

€470,000

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Isea Estepona Fase II currently sits in the Будується band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

ВИ ТУТ

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€330k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€423k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and handover set for Q1 2026, the conventional off-plan risks around build commencement are behind the buyer. The more pressing consideration is scarcity: 55 of 62 units have been sold, meaning choice of aspect, floor and unit type is now severely constrained. The median for the broader area sits at approximately €3,365/m²; the asking range here implies broadly comparable positioning, with new-build specification, a defined completion date and communal amenities that the resale market cannot match at equivalent prices.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

7 of 62 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Isea Estepona Fase II is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,459 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Isea Estepona Fase II (€/m² built)

€4,459

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Ділянка перевірена

Іспанський державний реєстр нерухомості

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

74–132 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

1–3 суміщений санвузол

Загальна площа

74–132 m²

Стадія будівництва

Будується

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Estepona

Living in Estepona

Гольф

1.2 km

Golf Academy Albayt Resort

Пляж

754 m

Аеропорт

31.5 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

700 m

SushiPanda

Супермаркет

453 m

Mercadona

Аптека

686 m

Farmacia Estepona

Лікарня

594 m

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Спортзал

4.6 km

Basic-Fit

Марина

3.7 km

Puerto Deportivo

Залізнична станція

21.3 km

Jimena de la Frontera

Estepona occupies a distinct position on the Costa del Sol — less pressured than Marbella, more considered than the resorts further west. The old town retains its whitewashed Andalusian character, with flower-lined streets, a working fishing harbour and a marina that anchors the waterfront. The Orchid House, the promenade and a series of genuinely local tapas bars are within easy reach. Web sources for this area reference over 320 days of sunshine annually and a mean annual temperature of 19°C — conditions that make the generous terraces here functional well beyond summer. Internationally recognised golf courses are accessible along the corridor towards Marbella, and Málaga airport is reachable in under an hour.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

33 min на авто

30.4 км по прямій

Puerto Banús

26 min на авто

23.5 км по прямій

Málaga Airport

1h 15m на авто

69.2 км по прямій

Mijas Pueblo

59 min на авто

54.3 км по прямій

La Cala de Mijas

55 min на авто

50.2 км по прямій

Estepona

6 min на авто

5.2 км по прямій

Gibraltar

36 min на авто

32.7 км по прямій

Ronda

41 min на авто

37.3 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Isea Estepona Fase II residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€33k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€66k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€231k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€330,000

Від €330,000€670,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€33,000

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€3,960

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€3,300

Юридичні витрати (~1%)

€3,300

Разом

€370,260

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€1,156/міс

Загальна сума до погашення

€346,932

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€99,000

Сума кредиту

€231,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€59,400валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€9,240

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€14,850

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Isea Estepona Fase II a good investment compared to the local resale market?

Isea Estepona Fase II is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Isea Estepona Fase II?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Isea Estepona Fase II qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Isea Estepona Fase II from Málaga airport?

Approximately 75 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Isea Estepona Fase II buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 7 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності