Terrazas de Cortesin - Bon Air — photo 1

Terrazas de Cortesin - Bon Air — photo 2

Terrazas de Cortesin - Bon Air — photo 3

Terrazas de Cortesin - Bon Air — photo 4

Будується · current release

Terrazas de Cortesin - Bon Air

Finca Cortesín · Casares

Ціни від

€584,500

Доступно

5 з 53

Спальні кімнати

2суміщений санвузол

Передача

November 2026

Тип

Apartments

Площа від

111 m²

Всього об'єктів

53 об'єктів

Фаза

Будується

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Ви тутБудується~22% економія

Завершено

Roccabox · the editorial

Terrazas de Cortesin - Bon Air, in context.

Новий житловий проект у Фінка Кортесін

Цей захопливий проект пропонує 44 будинки з двома та трьома спальнями, розподілені між апартаментами, пентхаусами та таунхаусами, розташованими на пагорбі з вражаючими видами на море та гори, поруч із полем для гольфу Фінка Кортесін.

Цей комплекс гарантує виняткову якість життя, дозволяючи насолоджуватися шматочком раю на землі та жити в одному з найбільш затребуваних місць на півдні Іспанії та в Європі.

Оточений можливостями для відпочинку та зручностями, ви мож��те прогулятися та насолодитися Пуерто-Банус всього за 30 хвилин їзди, або дослідити оновлену Естепону, яка зберігає шарм типового прибережного селища з його марино. Ви також будете поруч із Ла-Дукесою та ексклюзивною гаванню Сотогранде, відомими своїми чудовими ресторанами та морською культурою, а також заходами, такими як поло, верхова їзда та гольф. Пляжі, що простягаються від Естепони до Сотогранде, пропонують кілометри піску, усипані чарівними чирінгітос, приховуючи нескінченні скарби для відкриття.

Розташування є ідеальним, сприяючи архітектурі просторих відкритих зон, що вловлюють андалуське сонце в будь-яку годину дня, з прохолодними кімнатами влітку та широкими терасами, ідеальними для насолоди сонцем, краєвидами та життям просто неба.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Just 5 of 53 homes remain — 48 already sold, confirming strong demand
02
Completion scheduled November 2026, construction already started
03
Two-bedroom apartments from 111–116 m², priced from €584,500 to €689,000
04
Adjacent to Finca Cortesín, rated among Europe's top-ten golf courses
05
Hillside position with direct sea and Sierra Bermeja mountain views

The current release

The 5 remaining apartments

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 5 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
101	1	Ground Floor	2	2	111 m²	25 m² terrace · 104 m² garden	1 + storage
202	2	Ground Floor	2	2	111 m²	25 m² terrace · 101 m² garden	1 + storage
402	4	Ground Floor	2	2	111 m²	25 m² terrace · 135 m² garden	1 + storage
602	6	Ground Floor	2	2	116 m²	29 m² terrace · 136 m² garden	1 + storage
502	5	Groundfloor	2	2	111 m²	25 m² terrace · 136 m² garden	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Terrazas de Cortesin - Bon Air.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

5 of 53 apartments remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

2-bedroom apartments 111–116 m²

Від

€584,500

5 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Terrazas de Cortesin - Bon Air currently sits in the Будується band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

ВИ ТУТ

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€585k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€749k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and handover set for November 2026, the execution risk here is materially lower than at pre-launch stage. More tellingly, the market has already validated the pricing: 48 of 53 units sold leaves only five homes, and those remaining sit within a scheme whose scarcity value is now structural. At €584,500–€689,000 for 111–116 m² in a resort-grade estate, the entry point reflects the Finca Cortesín address without demanding the premium of the hotel-branded product that surrounds it.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

5 of 53 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Terrazas de Cortesin - Bon Air is not priced against average Casares resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,266 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,456/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Casares apartments median (€/m²)

€2,456

Terrazas de Cortesin - Bon Air (€/m² built)

€5,266

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Ділянка перевірена

Іспанський державний реєстр нерухомості

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

111–116 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

2 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

111–116 m²

Стадія будівництва

Будується

Завершення

November 2026

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Finca Cortesín

Living in Casares

Гольф

861 m

Пляж

1.7 km

Аеропорт

30.2 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

1.3 km

Restaurante La Casona

Супермаркет

1.4 km

Supermarket

Аптека

2.4 km

Farmacia Estepona

Лікарня

2.0 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Марина

5.1 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

Залізнична станція

19.8 km

Jimena de la Frontera

Finca Cortesín sits on a stretch of coastline that remains quieter than the Marbella corridor, yet is well connected to it. Puerto Banús is approximately 30 minutes by road; Estepona — with its renovated marina and preserved old town — is closer still. La Duquesa and Sotogrande, both known for their nautical culture, polo facilities, and independent restaurants, lie within easy reach to the south-west. The beaches between Estepona and Sotogrande offer kilometres of coastline served by informal chiringuitos. The local climate averages a daily high of 21.6°C year-round, with a low of 15°C, making outdoor living genuinely practical in every season.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

35 min на авто

32.2 км по прямій

Puerto Banús

27 min на авто

25.2 км по прямій

Málaga Airport

1h 17m на авто

70.9 км по прямій

Mijas Pueblo

1h 1m на авто

56.0 км по прямій

La Cala de Mijas

57 min на авто

51.9 км по прямій

Estepona

8 min на авто

6.9 км по прямій

Gibraltar

34 min на авто

31.4 км по прямій

Ronda

42 min на авто

38.2 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Terrazas de Cortesin - Bon Air residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€58k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€117k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€409k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€584,500

Від €584,500€759,850

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€58,450

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€7,014

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€5,845

Юридичні витрати (~1%)

€5,845

Разом

€655,809

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€2,048/міс

Загальна сума до погашення

€614,490

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€175,350

Сума кредиту

€409,150

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€105,210валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€16,366

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€26,303

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Terrazas de Cortesin - Bon Air a good investment compared to the local resale market?

Terrazas de Cortesin - Bon Air is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Casares on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Terrazas de Cortesin - Bon Air?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Terrazas de Cortesin - Bon Air qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Terrazas de Cortesin - Bon Air from Málaga airport?

Approximately 77 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Terrazas de Cortesin - Bon Air buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Casares — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності