Офф-план · поточний випуск

Eagle Hills

Estepona Golf · Estepona · Ref: RDEV2604

Ціни від

€320,000

Доступно

8 з 29

Спальні кімнати

1–3суміщений санвузол

Передача

2029

Тип

Apartments

Площа від

51 m²

Всього об'єктів

29 об'єктів

Фаза

Офф-план

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром

Ви тутОфф-план~32% економія

З дозволом

Будується

Завершено

Roccabox · редакційний огляд

Eagle Hills, у контексті.

Житловий комплекс пропонує різноманітні типи будинків, розроблені для різних стилів життя: від квартир на першому поверсі з приватними садами до просторих пентхаусів з привілейованими видами.

Цей екскlusивний житловий комплекс пропонує першокласні зручності: відкритий басейн, басейн на даху з зонами відпочинку, теплий басейн та сауну, а також повністю обладнаний спортзал.

Комплекс розташований у прекрасному місці в Естепона Гольф, оточений рідкісною рослинністю та пагорбами, що визначають ландшафт цієї території.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
111 homes total; of the current release, 8 of 29 units remain available
02
One to three bedrooms, 51–131 m², priced €320,000 to €495,000
03
Estepona Golf clubhouse 178 m away; buggy parking at the door
04
Three pools, heated indoor pool, sauna, gym and social club
05
Completion 2029; beaches, hospital and Mercadona all within 4 minutes' drive

Поточний випуск

Останні 8 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 8 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
15G	1	5	1	1	51 m²	12 м² тераса	1 + комора
23H	2	0	2	2	82 m²	31 м² сад	1 + комора
14G	1	4	2	2	78 m²	—	1 + комора
20D	2	0	3	2	131 m²	35 м² сад	1 + комора
24B	2	4	2	2	99 m²	—	1 + комора
23D	2	3	3	2	100 m²	36 м² тераса	1 + комора
25B	2	5	2	2	99 m²	30 м² тераса	1 + комора
13C	1	3	2	2	79 m²	55 м² тераса	1 + комора

Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.

Roccabox AI

Запитайте про Eagle Hills що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

Залишилося 8 з 29 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 1 спальнями 51 m²

Від

€320,000

Доступно 1

Апартаменти з 2 спальнями 78–99 m²

Від

€355,000

Доступно 5

Апартаменти з 3 спальнями 100–131 m²

Від

€430,000

Доступно 2

Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Eagle Hills наразі перебуває в ціновому діапазоні Офф-план.

Незабаром

~40% off

Офф-план

ВИ ТУТ

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€320k

Ціни на Офф-план

Прогнозований орієнтир для готового до заселення об'єкта

€471k

Орієнтовне зростання, змодельоване на основі порівнянних завершених новобудов

Погляд аналітика Roccabox

At the current stage, 21 of the 29 released units are already reserved, leaving eight in play before completion in 2029. Entry pricing from €320,000 and a €/m² range that undercuts the Estepona Golf resale median of €3,470 give early buyers room to select floor plate and orientation while the terraced upper floors and penthouses remain. With a four-year build horizon, staged payments spread the commitment ahead of handover.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Офф-план дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

Дефіцит і специфікація

Залишилося 8 із 29 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Eagle Hills не оцінюється за середньою вартістю вторинних Estepona на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €6,275 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,382/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 22.07.2026

Медіана Estepona апартаменти (€/m²)

€3,382

Eagle Hills (€/м² забудованої площі)

€6,275

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Ліцензоване агентство

Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість

◆

Ділянка перевірена

Іспанський державний реєстр нерухомості

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

51–131 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

1–3 суміщений санвузол

Ванні кімнати

1–2

Загальна площа

51–131 m²

Стадія будівництва

Офф-план

Завершення

2029

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Estepona Golf

Життя у Estepona

Гольф

178 m

Estepona Golf

Пляж

2.2 km

Аеропорт

31.4 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

2.1 km

SushiPanda

Супермаркет

1.9 km

Mercadona

Аптека

2.1 km

Farmacia Estepona

Лікарня

1.3 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Спортзал

5.7 km

Basic-Fit

Марина

4.9 km

Puerto Estepona

Залізнична станція

19.9 km

Jimena de la Frontera

The setting is golf-first: Estepona Golf sits 178 metres away, with Azata Golf and the Albayt academy both within two kilometres. The coast is close but uncrowded — the nearest beach is a four-minute drive, with Costa Natura just beyond. Puerto Estepona and its marina restaurants are around ten minutes away.

Daily needs are well covered. Mercadona, Aldi and a second supermarket sit within 2.2 km, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona is three minutes by car. Restaurants including SushiPanda and Venta Cozar cluster around the two-kilometre mark. Gibraltar airport is roughly an hour's drive; Málaga is longer at around two hours. This is a quieter, greener pocket of Estepona for those prioritising space and the golf course over the seafront promenade.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

34 min на авто

31.5 км по прямій

Puerto Banús

27 min на авто

24.5 км по прямій

Málaga Airport

1h 17m на авто

70.1 км по прямій

Mijas Pueblo

1h на авто

55.3 км по прямій

La Cala de Mijas

56 min на авто

51.4 км по прямій

Estepona

7 min на авто

6.3 км по прямій

Gibraltar

36 min на авто

32.6 км по прямій

Ronda

40 min на авто

36.9 км по прямій

Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Eagle Hills резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування

€32k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€64k20%

Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.

Після завершення

€224k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€320,000

Від €320,000€495,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€32,000

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€3,840

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€3,200

Юридичні витрати (~1%)

€3,200

Разом

€359,040

Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж

€1,121/міс

Загальна сума до погашення

€336,419

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€96,000

Сума кредиту

€224,000

Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі

€57,600валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€8,960

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€14,400

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Eagle Hills вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?

Eagle Hills позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Estepona, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.

Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?

Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.

Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Eagle Hills?

Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.

Чи дає купівля у Eagle Hills право на іспанський вид на проживання?

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.

Як далеко Eagle Hills розташований від аеропорту Málaga?

Приблизно 77 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.

Що включено у вартість придбання?

Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.

Чи можу я персоналізувати об'єкт?

На етапі Офф-план Eagle Hills покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 8 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif

Відділ новобудов · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Estepona у вигляді живого персоналізованого посилання.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності

Надсилати мені оновлення через WhatsApp / SMS (необов'язково)

Я шукаю