Off-plan · current release

Eagle Hills

Estepona Golf · Estepona

Preise ab

€320,000

Verfügbar

8 von 23

Schlafzimmer

1–3en-suite

Übergabe

2029

Typ

Apartments

Größe ab

51 m²

Wohneinheiten gesamt

23 Wohneinheiten

Phase

Off-plan

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Sie sind hierOff-plan~32% Ersparnis

Mit Genehmigung

Im Bau

Fertiggestellt

Roccabox · the editorial

Eagle Hills, in context.

```html

Exklusive Neubausiedlung in Estepona Golf mit 111 Wohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern.

Das zeitgenössische Design und die sorgfältige Integration in die Umgebung maximieren die Ausrichtung, verbessern das natürliche Licht und öffnen jedes Zuhause zur Landschaft.

Eines der herausragenden Merkmale des Projekts sind die großzügigen Terrassen, die so gestaltet sind, dass sie Panoramablicke auf den Golfplatz und das Mittelmeer bieten und eine nahtlose Verbindung mit der Außenwelt schaffen und das Raumgefühl in jedem Zimmer erweitern.

Der Wohnkomplex bietet eine Vielzahl von Wohntypen, die für verschiedene Lebensstile konzipiert sind: von Erdgeschosswohnungen mit privaten Gärten bis zu geräumigen Penthäusern mit privilegiertem Ausblick. Alle Wohnungen zeichnen sich durch ihre Funktionalität, Helligkeit und eine Gestaltung aus, die Komfort und Integration mit der natürlichen Umgebung fördert.

Das Konzept des Wohlbefindens in dieser Siedlung wird durch umfangreiche Gemeinschaftsbereiche erhöht, die als echter Social Club konzipiert sind, ohne das Haus zu verlassen – ein Raum zum Entspannen, um aktiv zu bleiben und Momente an einem einzigartigen Ort zu teilen.

Dieser exklusive Wohnkomplex bietet erstklassige Annehmlichkeiten: einen Außenpool, einen Dachpool mit Loungebereichen, einen beheizten Pool und eine Sauna sowie ein vollständig ausgestattetes Fitnessstudio. Darüber hinaus gibt es einen Sozialclub mit einem Coworking-Space, perfekt für die tägliche Nutzung, neben großzügigen Grünflächen, die sich nahtlos in die Umgebung einfügen.

Der Komplex verfügt auch über Buggy-Parkplätze und unterstreicht dadurch seine direkte Verbindung zum Golfplatz und dem Lebensstil, der ihn prägt.

Garage und Lagereinheit im Preis inbegriffen.

Der Komplex liegt an einer erstklassigen Lage in Estepona Golf, umgeben von heimischer Vegetation und sanften Hügeln, die das Landschaftsbild der Gegend prägen. Eine einzigartige Umgebung, in der das Grün des Golfplatzes und das Blau des Mittelmeers zusammenfließen und eine Umgebung von großer natürlicher Schönheit schaffen.

Nur wenige Minuten von Esteoponas Stränden und seinem lebendigen Stadtzentrum entfernt, bietet es die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Sich für uns zu entscheiden bedeutet, einen exklusiven Lebensstil im Herzen der Costa del Sol zu genießen, wo Wohlbefinden, Umgebung und Design in perfekter Harmonie koexistieren.

```

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
111 contemporary apartments, 1–3 bedrooms, 51–100 m² built area
02
Prices from €320,000 to €495,000 — 8 units remaining from 23 tracked
03
Three swimming pools including a heated pool and rooftop lounge pool
04
Cascading terraced facade maximises views toward the Mediterranean and Sierra Bermeja
05
Completion 2029 — off-plan entry with a defined delivery horizon

The current release

The 8 remaining apartments

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 8 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
15G	1	5	1	1	51 m²	12 m² terrace	1 + storage
13H	1	3	2	2	66 m²	27 m² garden	1 + storage
14F	1	4	2	2	70 m²	—	1 + storage
11C	1	1	2	2	82 m²	—	1 + storage
14G	1	4	2	2	78 m²	—	1 + storage
15C	1	5	2	2	79 m²	30 m² terrace	1 + storage
11A	1	1	3	2	100 m²	—	1 + storage
13C	1	3	2	2	79 m²	55 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Eagle Hills.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

8 of 23 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

1-bedroom apartment 51 m²

€320,000

1 available

2-bedroom apartments 66–82 m²

€355,000

6 available

3-bedroom apartment 100 m²

€485,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Eagle Hills currently sits in the Off-plan band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

SIE SIND HIER

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€320k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€471k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 15 of the 23 Roccabox-tracked units already under contract, the remaining eight represent the tail end of an actively absorbed release rather than a standing stock. The median for the immediate Estepona Golf micro-market sits at approximately €3,001 per m², while Eagle Hills' available inventory prices between roughly €3,137 and €4,950 per m² depending on unit size — positioning well relative to the area's resale average of €3,824 per m² on comparable data. Buying now secures current pricing against a 2029 completion, with scarcity increasingly real.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

8 of 23 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Eagle Hills is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,275 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Eagle Hills (€/m² built)

€6,275

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Grundstück verifiziert

Spanisches nationales Grundbuch

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

51–100 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

1–3 en-suite

Badezimmer

1–2

Wohnfläche

51–100 m²

Bauphase

Off-plan

Fertigstellung

2029

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Estepona Golf

Living in Estepona

Golf

178 m

Estepona Golf

Strand

2.2 km

Flughafen

31.4 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

2.1 km

SushiPanda

Supermarkt

1.9 km

Mercadona

Apotheke

2.1 km

Farmacia Estepona

Krankenhaus

1.3 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Fitnessstudio

5.7 km

Basic-Fit

Marina

4.9 km

Puerto Estepona

Bahnhof

19.9 km

Jimena de la Frontera

Estepona Golf sits in a low-density residential pocket to the west of Estepona town, where the golf course itself forms the immediate foreground and the Sierra Bermeja rises as a dramatic backdrop. The position is elevated enough to command open perspectives across the fairways toward the Mediterranean. Estepona's old town — known for its flower-lined streets, covered market, and seafront promenade — is accessible within a short drive, as are the beach clubs and marinas of the broader Costa del Sol. The AP-7 motorway provides straightforward connections west toward Gibraltar and east toward Marbella and Málaga International Airport. The area attracts a predominantly international buyer community, with a calibre of local services — restaurants, golf academies, international schools — that reflects sustained demand over several decades.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

34 min mit dem Auto

31.5 km direkt

Puerto Banús

27 min mit dem Auto

24.5 km direkt

Málaga Airport

1h 17m mit dem Auto

70.1 km direkt

Mijas Pueblo

1h mit dem Auto

55.3 km direkt

La Cala de Mijas

56 min mit dem Auto

51.4 km direkt

Estepona

7 min mit dem Auto

6.3 km direkt

Gibraltar

36 min mit dem Auto

32.6 km direkt

Ronda

40 min mit dem Auto

36.9 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Eagle Hills residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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WhatsApp das Team +34 951 12 04 67

Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€32k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€64k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€224k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€320,000

Ab €320,000€495,000

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€32,000

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€3,840

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€3,200

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€3,200

Gesamtkosten

€359,040

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€1,121/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€336,419

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€96,000

Darlehensbetrag

€224,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€57,600Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€8,960

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€14,400

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Eagle Hills a good investment compared to the local resale market?

Eagle Hills is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Eagle Hills?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Eagle Hills qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Eagle Hills from Málaga airport?

Approximately 77 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Eagle Hills buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 8 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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