Im Bau · aktuelle Verkaufsphase

The Place by Alcazaba Lagoon

Casares · Casares · Ref: RDEV2180

Preise ab

€629,000

Verfügbar

25 von 38

Schlafzimmer

2–4en-suite

Übergabe

Summer 2027

Typ

Apartments

Größe ab

113 m²

Wohneinheiten gesamt

38 Wohneinheiten

Phase

Im Bau

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis

Fertiggestellt

Roccabox · das Editorial

The Place by Alcazaba Lagoon, im Kontext.

Der exklusivste Wohnkomplex der Gegend bietet 38 großzügige Apartments mit 2, 3 und 4 Schlafzimmern, moderner Ästhetik, maßgefertigten Möbeln und hochwertigen Ausstattungsdetails.

Wohnräume, die den mediterranen Lebensstil zelebrieren
Die Apartments im Erdgeschoss verfügen über großzügige Gärten und private Plunge-Pools, während alle Apartments optional mit einem Jacuzzi auf der Terrasse ausgestattet werden können. Die obersten Etagen bestechen durch ein Solarium mit privatem Pool.

Gemeinschaftsbereiche von eleganter Atmosphäre
Ein Fitnessstudio mit modernster Technologie, ein hochmodernes Spa mit vielfältigen Behandlungsangeboten sowie eine zeitgemäße Sauna für Entspannung und Entschlackung erwarten die Bewohner.&nbsg;

Zugang zu sämtlichen Annehmlichkeiten von Alcazaba Lagoon
Die Bewohner können zudem am Crystal Lagoon eine Vielzahl an Sport- und Freizeitaktivitäten genießen, darunter Kajakfahren, Paddle-Surfen, Volleyball, ein Restaurant, den Strand-Chiringuito, die neue Chill-out-Zone und vieles mehr.

Eine privilegierte Lage inmitten der Natur, umgeben von zahlreichen Golfplätzen und traumhaften Stränden, in die Sie sich Tag für Tag aufs Neue verlieben werden!

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
Thirty-eight apartments, 113–177 m², priced €629,000 to €1,515,000
02
Owners-only spa, fitness room and temperate pools within a gated enclosure
03
Full access to Alcazaba Lagoon's 1.4-hectare crystalline lagoon and chiringuito
04
Under construction since December 2024, completion summer 2027
05
Thirteen of thirty-eight homes already sold; twenty-five remaining

Die aktuelle Verkaufsphase

Die 25 verbleibenden Wohnungen

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 25 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
2222	22	2º / 2nd	2	2	122 m²	7 m² Terrasse	1 + Abstellraum
2213	22	1ª / 1st	2	2	133 m²	17 m² Terrasse	1 + Abstellraum
2301	23	3rd	2	2	113 m²	19 m² Terrasse	1 + Abstellraum
2201	22	Bajo / Ground Floor	2	2	114 m²	10 m² Terrasse · 212 m² Garten	1 + Abstellraum
2223	22	2º / 2nd	2	2	135 m²	31 m² Terrasse	1 + Abstellraum
2214	22	1ª / 1st	2	2	144 m²	18 m² Terrasse	1 + Abstellraum
2215	22	1ª / 1st	2	2	144 m²	22 m² Terrasse	1 + Abstellraum
2303	23	3rd	2	2	135 m²	21 m² Terrasse	1 + Abstellraum
2202	22	Bajo / Ground Floor	2	2	123 m²	54 m² Terrasse · 164 m² Garten	1 + Abstellraum
2225	22	2º / 2nd	2	2	150 m²	—	2 + Abstellraum
2315	23	1ª / 1st	3	2	152 m²	13 m² Terrasse	2 + Abstellraum
2203	22	Bajo / Ground Floor	2	2	135 m²	66 m² Terrasse · 112 m² Garten	2 + Abstellraum
2304	23	3rd	3	2	150 m²	8 m² Terrasse	2 + Abstellraum
2305	23	3rd	2	2	150 m²	8 m² Terrasse	2 + Abstellraum
2216	22	1ª / 1st	3	2	167 m²	25 m² Terrasse	1 + Abstellraum
2217	22	1ª / 1st	3	2	169 m²	11 m² Terrasse	2 + Abstellraum
2226	22	2º / 2nd	3	2	172 m²	—	2 + Abstellraum
2227	22	2º / 2nd	3	2	176 m²	34 m² Terrasse	2 + Abstellraum
2205	22	Bajo / Ground Floor	2	2	147 m²	68 m² Terrasse · 160 m² Garten	2 + Abstellraum
2204	22	Bajo / Ground Floor	2	2	147 m²	68 m² Terrasse · 160 m² Garten	2 + Abstellraum
2306	23	3rd	4	3	177 m²	12 m² Terrasse	2 + Abstellraum
2313	23	1ª / 1st	2	2	136 m²	17 m² Terrasse	2 + Abstellraum
2206	22	Bajo / Ground Floor	3	2	169 m²	92 m² Terrasse · 251 m² Garten	2 + Abstellraum
2207	22	Bajo / Ground Floor	3	2	172 m²	81 m² Terrasse · 271 m² Garten	2 + Abstellraum
2322	23	2º / 2nd	4	3	173 m²	34 m² Terrasse	3 + Abstellraum

Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.

Roccabox AI

Fragen Sie alles über The Place by Alcazaba Lagoon.

Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

25 von 38 Wohnungen verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Wohnungen mit 2 Schlafzimmern 113–150 m²

€629,000

15 verfügbar

Wohnungen mit 3 Schlafzimmern 150–176 m²

€815,000

8 verfügbar

Wohnungen mit 4 Schlafzimmern 173–177 m²

€965,000

2 verfügbar

Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. The Place by Alcazaba Lagoon liegt derzeit im Segment Im Bau.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

SIE SIND HIER

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€629k

Preise für Im Bau

Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit

€806k

Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen

Einschätzung der Roccabox-Analysten

The Place is already under construction, which removes much of the launch-stage risk while still allowing buyers to secure a unit before the summer 2027 handover. With thirteen of thirty-eight homes sold, the smaller floorplans and best-positioned solarium apartments are the ones under pressure. Entry pricing of €629,000 reflects the lagoon access, private pools and owners-only amenities rather than the wider Casares resale average — a premium product in a limited, gated release.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

Exklusivität und Ausstattung

25 von 38 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

The Place by Alcazaba Lagoon orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Casares-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €5,566 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,422/m² unterbietet.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 19.9.2026

Casares Wohnungen Median (€/m²)

€3,422

The Place by Alcazaba Lagoon (€/m² bebaut)

€5,566

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Lizenzierte Agentur

AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

113–177 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

2–4 en-suite

Badezimmer

2–3

Wohnfläche

113–177 m²

Bauphase

Im Bau

Fertigstellung

Summer 2027

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Casares

Leben in Casares

Golf

1.1 km

Estepona Golf

Strand

3.4 km

Flughafen

31.8 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

1.5 km

Venta Cozar

Supermarkt

3.1 km

Mercadona

Krankenhaus

2.4 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Marina

5.8 km

Puerto Estepona

Bahnhof

18.9 km

Jimena de la Frontera

The setting is quieter than central Marbella but well served. Estepona Golf sits barely two minutes away, with Azata Golf close behind, and the nearest beaches are a seven-minute drive. Estepona's high-resolution hospital is five minutes out, and Puerto Estepona's marina around twelve. Everyday needs are covered by Mercadona and Aldi within a seven-minute drive, alongside on-site dining at the Chiloé restaurant and local tables such as Venta Cozar.

Gibraltar airport is roughly an hour by road; Málaga around two hours and twenty minutes, the trade-off for a westerly, less-developed stretch of coast. The ten-year climate average runs to highs of 21.5°C and lows of 14.9°C, underpinning the year-round outdoor living the lagoon and private pools are built around.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

35 min mit dem Auto

32.1 km direkt

Puerto Banús

27 min mit dem Auto

25.1 km direkt

Málaga Airport

1h 17m mit dem Auto

70.6 km direkt

Mijas Pueblo

1h 1m mit dem Auto

55.9 km direkt

La Cala de Mijas

57 min mit dem Auto

52.2 km direkt

Estepona

8 min mit dem Auto

7.0 km direkt

Gibraltar

36 min mit dem Auto

33.1 km direkt

Ronda

40 min mit dem Auto

36.2 km direkt

Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden The Place by Alcazaba Lagoon Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.

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WhatsApp das Team +34 951 12 04 67

Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung

€63k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€126k20%

Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.

Bei Fertigstellung

€440k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€629,000

Ab €629,000€1,515,000

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€62,900

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€7,548

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€6,290

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€6,290

Gesamtkosten

€712,028

Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate

€2,204/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€661,274

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€188,700

Darlehensbetrag

€440,300

Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€113,220Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€17,612

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€28,305

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist The Place by Alcazaba Lagoon im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?

The Place by Alcazaba Lagoon ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Casares spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.

Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?

Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.

Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in The Place by Alcazaba Lagoon erhalten?

Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.

Berechtigt ein Kauf in The Place by Alcazaba Lagoon zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.

Wie weit ist The Place by Alcazaba Lagoon vom Flughafen Málaga entfernt?

Etwa 77 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.

Was ist im Kaufpreis enthalten?

Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.

Kann ich die Immobilie individuell gestalten?

In der Im Bau-Phase können The Place by Alcazaba Lagoon Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 25 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif

Neubau-Desk · Marbella

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