Under uppförande · aktuell etapp

The Place by Alcazaba Lagoon

Casares · Casares · Ref: RDEV2180

Priser från

€629,000

Tillgänglig

25 av 38

Sovrum

2–4en-suite

Leverans

Summer 2027

Typ

Apartments

Storlek från

113 m²

Totalt antal bostäder

38 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

The Place by Alcazaba Lagoon, i sitt sammanhang.

Det mest exklusiva bostadskomplexet med 38 rymliga lägenheter med 2, 3 och 4 sovrum, modern estetik, måttanpassad inredning och påkostade materialval.

Bostäder skapade för det mediterrana livet
Lägenheterna på bottenplan har stora trädgårdar och egna plaskpooler. Samtliga lägenheter kan utrustas med jacuzzi på terrassen, och på de översta våningarna finns en solterrass med privat pool.

Gemensamma ytor i en elegant miljö
Ett gym med avancerad utrustning, ett toppmodernt spa med ett varierat utbud av behandlingar och en modern bastu för avkoppling och välbefinnande.

Tillgång till hela Alcazaba Lagoons utbud
De boende har även tillgång till många sport- och fritidsaktiviteter vid Crystal Lagoon, bland annat kajak, paddelbräda, volleyboll, restaurang, strandchiringuito och den nya chill out-zonen.

Ett förmånligt läge omgivet av natur, flera golfbanor och underbara stränder som ni kommer att älska dag efter dag!

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
38 apartments, two to four bedrooms, 113 m² to 177 m² built
02
Garden plunge pools on the ground floor, private solarium pools on the top floors
03
Two-bedroom plan with an 81 m² terrace on 122 m² built
04
Access to a 14,000 m² swimmable lagoon and 40,000 m² of gardens
05
Under construction since December 2024, completion summer 2027

Den aktuella etappen

De 25 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 25 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
2222	22	2º / 2nd	2	2	122 m²	7 m² terrass	1 + förråd
2213	22	1ª / 1st	2	2	133 m²	17 m² terrass	1 + förråd
2301	23	3rd	2	2	113 m²	19 m² terrass	1 + förråd
2201	22	Bajo / Ground Floor	2	2	114 m²	10 m² terrass · 212 m² trädgård	1 + förråd
2223	22	2º / 2nd	2	2	135 m²	31 m² terrass	1 + förråd
2214	22	1ª / 1st	2	2	144 m²	18 m² terrass	1 + förråd
2215	22	1ª / 1st	2	2	144 m²	22 m² terrass	1 + förråd
2303	23	3rd	2	2	135 m²	21 m² terrass	1 + förråd
2202	22	Bajo / Ground Floor	2	2	123 m²	54 m² terrass · 164 m² trädgård	1 + förråd
2225	22	2º / 2nd	2	2	150 m²	—	2 + förråd
2203	22	Bajo / Ground Floor	2	2	135 m²	66 m² terrass · 112 m² trädgård	2 + förråd
2315	23	1ª / 1st	3	2	152 m²	13 m² terrass	2 + förråd
2304	23	3rd	3	2	150 m²	8 m² terrass	2 + förråd
2305	23	3rd	2	2	150 m²	8 m² terrass	2 + förråd
2216	22	1ª / 1st	3	2	167 m²	25 m² terrass	1 + förråd
2217	22	1ª / 1st	3	2	169 m²	11 m² terrass	2 + förråd
2226	22	2º / 2nd	3	2	172 m²	—	2 + förråd
2227	22	2º / 2nd	3	2	176 m²	34 m² terrass	2 + förråd
2205	22	Bajo / Ground Floor	2	2	147 m²	68 m² terrass · 160 m² trädgård	2 + förråd
2204	22	Bajo / Ground Floor	2	2	147 m²	68 m² terrass · 160 m² trädgård	2 + förråd
2306	23	3rd	4	3	177 m²	12 m² terrass	2 + förråd
2313	23	1ª / 1st	2	2	136 m²	17 m² terrass	2 + förråd
2206	22	Bajo / Ground Floor	3	2	169 m²	92 m² terrass · 251 m² trädgård	2 + förråd
2207	22	Bajo / Ground Floor	3	2	172 m²	81 m² terrass · 271 m² trädgård	2 + förråd
2322	23	2º / 2nd	4	3	173 m²	34 m² terrass	3 + förråd

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om The Place by Alcazaba Lagoon.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

25 av 38 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenheter med 2 sovrum 113–150 m²

Från

€629,000

15 tillgängliga

Lägenheter med 3 sovrum 150–176 m²

Från

€815,000

8 tillgängliga

Lägenheter med 4 sovrum 173–177 m²

Från

€965,000

2 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. The Place by Alcazaba Lagoon ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€629k

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€806k

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

This is no longer a drawing-board purchase. Work started in December 2024 and handover is scheduled for summer 2027, which shortens the wait and removes much of the uncertainty of buying from plans. Thirteen of the 38 homes have sold. The garden units with plunge pools and the top-floor solariums are where choice will narrow first. On price, it pays to be clear-eyed. Headline figures sit well above the broad Costa del Sol median of €3,429 per m² and nearby resale apartments list between roughly €233,000 and €380,000. Those listings lack this specification and lagoon access and the market data carries low confidence. Buying now secures current pricing with the widest remaining choice. Holiday letting requires a licence and community approval.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

25 av 38 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

The Place by Alcazaba Lagoon prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Casares på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €5,566 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,429/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-11-05

Casares lägenheter, median (€/m²)

€3,429

The Place by Alcazaba Lagoon (€/m² byggnadsyta)

€5,566

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

113–177 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

2–4 en-suite

Badrum

2–3

Byggd area

113–177 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

Summer 2027

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Casares

Att bo i Casares

Golf

1.1 km

Estepona Golf

Strand

3.4 km

Flygplats

31.8 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurang

1.5 km

Venta Cozar

Stormarknad

3.1 km

Mercadona

Sjukhus

2.4 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Marina

5.8 km

Puerto Estepona

Tågstation

18.9 km

Jimena de la Frontera

The lagoon sets the rhythm of the day. Start with a morning swim or a paddle across its 14,000 m² of water, take lunch at the beach chiringuito, then play padel as the heat eases. Average temperatures run from a high of 21.5°C to a low of 14.9°C, mild enough to keep the terrace in use for most of the year.

Golf is unusually close. 1 km away, around two minutes by car. Azata Golf is four minutes away and Finca Cortesín is also nearby. 4 km off, about seven minutes by car. Playa de la Galera, Bahía Dorada and Arroyo Vaquero are each around ten minutes away.

Puerto Estepona is a 12-minute drive and Puerto Deportivo de la Duquesa is 14, both good for an evening on the waterfront.

The practicalities are covered. Mercadona and Aldi are six to seven minutes away and the Hospital de Alta Resolución de Estepona is five. Estepona's centre is about 15 minutes by car and Marbella around 40. Gibraltar Airport is roughly 50 to 65 minutes away.

Från din dörr

Marbella Old Town

35 min med bil

32.1 km fågelvägen

Puerto Banús

27 min med bil

25.1 km fågelvägen

Málaga Airport

1h 17m med bil

70.6 km fågelvägen

Mijas Pueblo

1h 1m med bil

55.9 km fågelvägen

La Cala de Mijas

57 min med bil

52.2 km fågelvägen

Estepona

8 min med bil

7.0 km fågelvägen

Gibraltar

36 min med bil

33.1 km fågelvägen

Ronda

40 min med bil

36.2 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående The Place by Alcazaba Lagoon bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€63k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€126k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€440k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€629,000

Från €629,000€1,515,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€62,900

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€7,548

Notarie + registrering (~1%)

€6,290

Juridiska avgifter (~1%)

€6,290

Totalt

€712,028

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€2,204/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€661,274

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€188,700

Lånebelopp

€440,300

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€113,220bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€17,612

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€28,305

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är The Place by Alcazaba Lagoon en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

The Place by Alcazaba Lagoon positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Casares per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i The Place by Alcazaba Lagoon?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i The Place by Alcazaba Lagoon rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger The Place by Alcazaba Lagoon från Málaga flygplats?

Cirka 77 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av The Place by Alcazaba Lagoon vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 25 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Casares, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn