Under uppförande · aktuell etapp

Skye Casares Golf

Casares Golf · Casares · Ref: RDEV2391

Priser från

€489,000

Tillgänglig

13 av 37

Sovrum

3en-suite

Leverans

1st Trimester 2028

Typ

Apartments

Storlek från

119 m²

Totalt antal bostäder

37 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Skye Casares Golf, i sitt sammanhang.

Anläggningen består av tio byggnader och ligger i det etablerade, lugna området Casares Golf.

Här erbjuds bostäder som är ritade för att ta vara på den vida utsikten och ett rikt vardagsliv.

Varje lägenhet har generösa inomhusytor och de karakteristiska terrasserna i trappande nivåer.

Material i naturliga toner, mjuka elfenbensvita paletter och rundade linjer skapar en atmosfär av värme och ro.

De gemensamma ytorna är långt mer än bekvämligheter.

Ett fullt utbyggt bostadsområde med privat tillfart, grindbevakning och övervakning dygnet runt.

Inom samfälligheten finns golfklubbens klubbhus med restaurang med havsutsikt, livemusik och evenemang för de boende, som skapar en välkomnande och familjevänlig stämning.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
37 three-bedroom homes across ten low-rise buildings, 119 to 262 m²
02
Directly beside Finca Cortesín, with the nearest golf 364 m from the site
03
Cascading terraces, raised ground-floor gardens and west-facing penthouse terraces
04
24 of 37 sold, 13 remaining from €489,000 to €790,000
05
Under construction, completion scheduled for the first trimester of 2028

Den aktuella etappen

De 13 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 13 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
27	—	—	3	2	179 m²	65 m² terrass	1 + förråd
29	—	—	3	2	119 m²	18 m² terrass	1 + förråd
28	—	—	3	2	164 m²	56 m² terrass	1 + förråd
33	—	—	3	2	120 m²	18 m² terrass	1 + förråd
2	—	—	3	2	155 m²	50 m² terrass	1 + förråd
26	—	—	3	2	262 m²	152 m² terrass	1 + förråd
31	—	—	3	2	171 m²	65 m² terrass	1 + förråd
3	—	—	3	2	167 m²	57 m² terrass	2 + förråd
1	—	—	3	2	176 m²	66 m² terrass	2 + förråd
18	—	—	3	2	119 m²	17 m² terrass	1 + förråd
38	—	—	3	2	120 m²	18 m² terrass	1 + förråd
5	—	—	3	2	254 m²	128 m² terrass	2 + förråd
10	—	—	3	2	232 m²	110 m² terrass	2 + förråd

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Skye Casares Golf.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

13 av 37 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenheter med 3 sovrum 119–262 m²

Från

€489,000

13 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Skye Casares Golf ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€489k

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€627k

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

Construction has started and completion is scheduled for the first trimester of 2028. With 24 of 37 homes already sold, choice is narrowing. Only 13 residences remain across the ten buildings.

The price case deserves honest framing. Casafari puts the local resale median at €2,570 per m². Nearby three-bedroom resales list between €220,000 and €380,000. Skye Casares Golf sits well above that, a premium that reflects new construction, independent quality control and a position beside Finca Cortesín that older resale stock cannot match. Area values have also edged up from €2,541 to €2,589 per m² over the past twelve months. That is a steady market rather than a speculative one, which suits a buyer planning for 2028 handover.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

13 av 37 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Skye Casares Golf prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Casares på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €4,109 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,429/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-11-05

Casares lägenheter, median (€/m²)

€3,429

Skye Casares Golf (€/m² byggnadsyta)

€4,109

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

119–262 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

3 en-suite

Badrum

Byggd area

119–262 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

1st Trimester 2028

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Casares Golf

Att bo i Casares

Golf

364 m

Strand

2.2 km

Flygplats

29.3 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurang

1.8 km

Venta Cozar

Café

2.9 km

Cafeteria Nachs

Bar

2.8 km

Bodegas Agustín

Stormarknad

2.3 km

Supermarket

Apotek

2.9 km

Farmacia Miguel Pérez Gonzàlez

Sjukhus

3.2 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Marina

4.5 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

Tågstation

18.8 km

Jimena de la Frontera

Life here starts on the terrace and spreads outwards from there. The nearest fairways lie around 364 metres from the site, close enough for an early round before the heat builds. The Finca Cortesín resort is next door. The beach is about four minutes by car, a little over two kilometres away.

For lunch, Venta Cozar, La Choza and Restaurante La Casona are each around four minutes' drive. Puerto Deportivo de la Duquesa, the nearest marina, is nine minutes away, with Puerto Estepona about 13 minutes along the coast. Errands are simple: Lidl and other supermarkets sit within five or six minutes, as does a pharmacy. The Hospital de Alta Resolución de Estepona is six minutes away, a genuine comfort for anyone spending long stretches here.

The climate does the rest. Ten-year averages put daytime highs at 21.9°C and night-time lows at 15.3°C across the year, mild enough for the terraces to stay in use well beyond summer. One honest caveat: this is a car-dependent location with limited public transport. Gibraltar's airport is just under an hour by road, while Málaga is a considerably longer drive.

Från din dörr

Marbella Old Town

36 min med bil

33.4 km fågelvägen

Puerto Banús

29 min med bil

26.4 km fågelvägen

Málaga Airport

1h 19m med bil

72.1 km fågelvägen

Mijas Pueblo

1h 2m med bil

57.2 km fågelvägen

La Cala de Mijas

58 min med bil

53.1 km fågelvägen

Estepona

9 min med bil

8.1 km fågelvägen

Gibraltar

33 min med bil

30.5 km fågelvägen

Ronda

42 min med bil

38.8 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Skye Casares Golf bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€49k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€98k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€342k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€489,000

Från €489,000€790,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€48,900

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€5,868

Notarie + registrering (~1%)

€4,890

Juridiska avgifter (~1%)

€4,890

Totalt

€553,548

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€1,714/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€514,090

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€146,700

Lånebelopp

€342,300

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€88,020bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€13,692

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€22,005

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Skye Casares Golf en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Skye Casares Golf positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Casares per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Skye Casares Golf?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Skye Casares Golf rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Skye Casares Golf från Málaga flygplats?

Cirka 79 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av Skye Casares Golf vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 13 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Casares, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn