Under uppförande · aktuell etapp

Camarate Hills Fase II

Buenas Noches · Estepona · Ref: RDEV2294

Priser från

€305,000

Tillgänglig

4 av 24

Sovrum

2–3en-suite

Leverans

Q3 2027

Typ

Apartments

Storlek från

86 m²

Totalt antal bostäder

24 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Camarate Hills Fase II, i sitt sammanhang.

En komplex med 36 lägenheter med 1, 2 och 3 sovrum. Varje lägenhet har ett garage och ett förråd.

Inhägnad gemenskap med simbassäng, trädgårdar och lekplats för barn. Utformningen av denna utveckling lyckas integrera byggnationen med sin omgivning och utnyttjar fullt ut tomtens topografi för att möjliggöra andedräkttagande 360º-vyer över havet och bergen.

Alla bostäder har utrustad kök, stora terrasser och högkvalitativa funktioner såsom varmvattenproduktion med aerotermisk värme och förinstallation för laddning av elfordon. Bottenvåningslägenheter med privat trädgård.

Beläget i Casares, intill naturreservatet Sierra Bermeja och inom kort avstånd från de pittoreska städerna Manilva och Estepona vid kusten eller Gaucín och Genalguacil några kilometer inåt landet.

Casares är en av de mest charmiga andalusiska vita byarna, belägen mellan havet och bergen. Den kombinerar perfekt mer än 2000 meter med sandstrand och rent vatten för badande, omgivet av golfbanor och för vandrare, Sierra Bermeja.

Endast 6 minuter från den prestigefyllda golfklubben Finca Cortesin, samt andra närliggande golfbanor såsom Sotogrande, Estepona och Marbella, vilket gör golfutbudet mycket attraktivt.

Skojs och underhållning är garanterade, liksom lugn och natur.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
36 apartments, 1–3 bedrooms, 86–108 m² built, from €305,000 to €520,000
02
Private garage and storage per home; ground-floor units with private gardens
03
360-degree sea and Sierra Bermeja views from an elevated plot
04
Aerothermal hot water and EV charging pre-installation as standard
05
Under construction, completion guided for Q3 2027 — only four units remaining

Den aktuella etappen

De 4 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 4 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
14	—	1	2	2	86 m²	8 m² terrass	1 + förråd
18	—	2	2	2	88 m²	43 m² terrass	1 + förråd
33	—	2	2	2	88 m²	43 m² terrass	1 + förråd
35	—	2	3	2	108 m²	66 m² terrass	1 + förråd

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Camarate Hills Fase II.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

4 av 24 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenheter med 2 sovrum 86–88 m²

Från

€305,000

3 tillgängliga

Lägenhet med 3 sovrum 108 m²

Från

€520,000

1 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Camarate Hills Fase II ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€305k

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€391k

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

This is the second phase of an established scheme, now built and progressing toward Q3 2027 completion — so buyers commit against visible construction rather than a plan alone. Twenty of the released units have already sold, leaving four, which limits choice and negotiating room the closer completion approaches. Local resale runs at a median of around €3,029/m² over 212 average days on market; Camarate's positioning and current specification make the early-stage entry point worth weighing carefully.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

4 av 24 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Camarate Hills Fase II prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Estepona på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €3,547 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,382/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-22

Estepona lägenheter, median (€/m²)

€3,382

Camarate Hills Fase II (€/m² byggnadsyta)

€3,547

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Tomt verifierad

Spanskt nationellt fastighetsregister

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

86–108 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

2–3 en-suite

Badrum

Byggd area

86–108 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

Q3 2027

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Buenas Noches

Att bo i Estepona

Golf

647 m

Golf Academy Albayt Resort

Strand

1.2 km

Flygplats

29.9 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurang

812 m

Restaurante La Casona

Stormarknad

969 m

Supermarket

Apotek

2.4 km

Farmacia Estepona

Sjukhus

2.2 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Marina

4.8 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

Tågstation

20.1 km

Jimena de la Frontera

The setting balances coast and mountain. The nearest beach is roughly 1.2 km away — a two-minute drive — with Puerto Deportivo de la Duquesa's marina around ten minutes on. Golfers are well placed: the Albayt Resort academy is under a kilometre, and Finca Cortesin is cited at six minutes away. Everyday needs are close, with a supermarket under a kilometre, Mercadona and Aldi within five minutes, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona four minutes away.

The Sierra Bermeja Nature Park adjoins the area for hiking and cycling, while the white villages of Casares, Gaucín and Genalguacil lie inland. A ten-year average high of 21.8°C reflects the mild coastal climate. Gibraltar airport is around an hour; Málaga about 143 minutes.

Från din dörr

Marbella Old Town

35 min med bil

32.1 km fågelvägen

Puerto Banús

27 min med bil

25.1 km fågelvägen

Málaga Airport

1h 17m med bil

70.9 km fågelvägen

Mijas Pueblo

1h 1m med bil

56.0 km fågelvägen

La Cala de Mijas

56 min med bil

51.8 km fågelvägen

Estepona

8 min med bil

6.9 km fågelvägen

Gibraltar

34 min med bil

31.1 km fågelvägen

Ronda

42 min med bil

38.6 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Camarate Hills Fase II bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€31k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€61k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€214k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€305,000

Från €305,000€520,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€30,500

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€3,660

Notarie + registrering (~1%)

€3,050

Juridiska avgifter (~1%)

€3,050

Totalt

€342,210

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€1,069/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€320,649

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€91,500

Lånebelopp

€213,500

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€54,900bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€8,540

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€13,725

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Camarate Hills Fase II en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Camarate Hills Fase II positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Estepona per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Camarate Hills Fase II?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Camarate Hills Fase II rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Camarate Hills Fase II från Málaga flygplats?

Cirka 77 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av Camarate Hills Fase II vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 4 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Estepona, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn