En construction · current release

Camarate Hills Fase II

Buenas Noches · Estepona

Prix à partir de

€305,000

Disponible

7 sur 24

Chambres

2–3salle de bain privative

Livraison

Q3 2027

Type

Apartments

Surface à partir de

86 m²

Nombre total de logements

24 logements

Phase

En construction

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

Vous êtes iciEn construction~22% économie

Terminé

Roccabox · the editorial

Camarate Hills Fase II, in context.

Un complexe de 36 appartements avec 1, 2 et 3 chambres. Chaque appartement dispose d'un garage et d'un débarras.

Résidence fermée avec piscine, jardins et aire de jeux pour enfants. Le design de ce programme réussit à intégrer la construction dans son environnement, en tirant pleinement parti de la topographie du terrain pour offrir des vues à couper le souffle à 360º sur la mer et les montagnes.

Tous les logements disposent de cuisines équipées, de grandes terrasses et de prestations de haute qualité telles que l'eau chaude par aérothermie et la pré-installation pour la recharge de véhicules électriques. Appartements en rez-de-chaussée avec jardin privatif.

Situé à Casares, à côté du Parc Naturel de la Sierra Bermeja et à proximité des pittoresques villes de Manilva et Estepona sur la côte, ou de Gaucín et Genalguacil à quelques kilomètres à l'intérieur des terres.

Casares est l'un des plus charmants villages blancs andalous, situé entre la mer et les montagnes. Il combine parfaitement plus de 2000 mètres de plage de sable et d'eaux claires pour les baigneurs, entouré de terrains de golf et, pour les randonneurs, la Sierra Bermeja.

À seulement 6 minutes du prestigieux Finca Cortesin Golf Club, ainsi que d'autres terrains de golf à proximité tels que Sotogrande, Estepona et Marbella, l'offre de golf est très attractive.

Le plaisir et le divertissement sont garantis, ainsi que la tranquillité et la nature.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
24-unit second phase of 36-apartment gated community — only 7 units remaining
02
Two- and three-bedroom apartments, 86–120 m², priced from €305,000 to €520,000
03
Construction under way, Q3 2027 completion confirmed
04
360º sea and Sierra Bermeja mountain views by design, not by luck
05
Aerothermic hot water and EV charging pre-installation included as standard

The current release

The 7 remaining apartments

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 7 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
14	—	1	2	2	86 m²	8 m² terrace	1 + storage
15	—	2	2	2	88 m²	43 m² terrace	1 + storage
9	—	1	3	2	120 m²	25 m² terrace	1 + storage
33	—	2	2	2	88 m²	43 m² terrace	1 + storage
18	—	2	2	2	88 m²	43 m² terrace	1 + storage
2	—	0	3	2	120 m²	69 m² terrace · 15 m² garden	1 + storage
35	—	2	3	2	108 m²	66 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Camarate Hills Fase II.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

7 of 24 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

2-bedroom apartments 86–88 m²

À partir de

€305,000

4 available

3-bedroom apartments 108–120 m²

À partir de

€415,000

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Camarate Hills Fase II currently sits in the En construction band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

VOUS ÊTES ICI

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€305k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€391k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already started and completion is set for Q3 2027, removing the early-stage uncertainty that deters some buyers. Entry at €305,000 sits at or below the area's median resale price of approximately €3,105 per m², meaning new-build specification — EV charging, aerothermics, private garage — is not carrying a significant premium over the existing stock. With only 7 of 24 units still available and 17 already sold, the supply constraint is real, not manufactured.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

7 of 24 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Camarate Hills Fase II is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,547 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Camarate Hills Fase II (€/m² built)

€3,547

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Parcelle vérifiée

Registre foncier national espagnol

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

86–120 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

2–3 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

86–120 m²

Stade de construction

En construction

Livraison

Q3 2027

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Buenas Noches

Living in Estepona

Golf

647 m

Golf Academy Albayt Resort

Plage

1.2 km

Aéroport

29.9 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

812 m

Restaurante La Casona

Supermarché

969 m

Supermarket

Pharmacie

2.4 km

Farmacia Estepona

Hôpital

2.2 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Marina

4.8 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

Gare

20.1 km

Jimena de la Frontera

Buenas Noches sits at a natural crossroads: the Sierra Bermeja Nature Park rises directly behind the development, its pine forests and hiking trails accessible without a car, while more than 2,000 metres of sandy Mediterranean coastline lie a short drive below. The white hill village of Casares, one of Andalusia's most photographed, is nearby, and the coastal towns of Estepona and Manilva — with their markets, restaurants, and marinas — are within easy reach. For golfers, Finca Cortesin Golf Club is six minutes away; Sotogrande, Estepona, and Marbella courses are all within a comfortable drive. Inland, the mountain villages of Gaucín and Genalguacil reward those drawn to quieter Andalusian culture.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

35 min en voiture

32.1 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

27 min en voiture

25.1 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

1h 17m en voiture

70.9 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

1h 1m en voiture

56.0 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

56 min en voiture

51.8 km à vol d'oiseau

Estepona

8 min en voiture

6.9 km à vol d'oiseau

Gibraltar

34 min en voiture

31.1 km à vol d'oiseau

Ronda

42 min en voiture

38.6 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Camarate Hills Fase II residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€31k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€61k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€214k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€305,000

À partir de €305,000€520,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€30,500

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€3,660

Notaire + registre (~1 %)

€3,050

Frais juridiques (~1 %)

€3,050

Tout compris

€342,210

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€1,069/mois

Total à rembourser

€320,649

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€91,500

Montant du prêt

€213,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€54,900plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€8,540

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€13,725

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Camarate Hills Fase II a good investment compared to the local resale market?

Camarate Hills Fase II is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Camarate Hills Fase II?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Camarate Hills Fase II qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Camarate Hills Fase II from Málaga airport?

Approximately 77 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Camarate Hills Fase II buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 7 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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