Sur plan · lancement actuel

Villa Eco Colombia

Casares Golf · Casares · Ref: RDEV2492

Prix à partir de

€1,150,000

Disponible

1 sur 1

Chambres

4salle de bain privative

Livraison

TBC

Type

Villas

Surface à partir de

200 m²

Nombre total de logements

1 accueil

Phase

Sur plan

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs

Cycle de vie du projet

Prochainement

Vous êtes iciSur plan~32% économie

Avec permis

En construction

Terminé

Roccabox · l'éditorial

Villa Eco Colombia, en contexte.

Superbe villa nouvellement construite à Casares, près du terrain de golf et de la plage.

Le terrain mesure 1 000 m², et la villa dispose de 200 m² de surface construite plus terrasses.

Il s'agit d'une maison économe en énergie, avec jusqu'à 80 % d'économies sur la consommation énergétique annuelle. La villa comprend une piscine écologique, un sous-sol avec sauna, jacuzzi et buanderie.

Elle est équipée d'un système de climatisation par aérothermie, de panneaux solaires pour l'autoconsommation et d'une domotique avancée.

La piscine, les clôtures, la cuisine et les salles de bains sont entièrement équipées. Carrelage en porcelaine design et finitions de haute qualité et cohérentes dans toute la maison.

Une maison contemporaine, élégante et confortable, construite avec soin pour répondre aux besoins modernes : efficacité, élégance et véritable habitabilité. Livrée clés en main.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Four-bedroom villa, 200 m² built on a 1,000 m² plot, delivered turnkey
02
Aerothermal system and solar self-consumption, up to 80% annual energy savings
03
Basement with sauna, jacuzzi and laundry; eco-pool fully fitted
04
Golf course 69 m away; beach within 4 minutes' drive
05
Priced at €1,150,000 against a Casares Golf median of €5,782/m²

Le lancement actuel

Les 1 villa encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 1 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
Villa	—	—	4	3	200 m²	1000 m² de terrain	—

Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.

Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Villa Eco Colombia.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

Il reste 1 villas sur 1

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Villa de 4 chambres 200 m²

À partir de

€1,150,000

1 disponibles

La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Villa Eco Colombia se situe actuellement dans la tranche Sur plan.

Prochainement

~40% off

Sur plan

VOUS ÊTES ICI

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€1.15M

Prix de Sur plan

Référence projetée à la remise des clés

€1.69M

Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables

Analyse Roccabox

This is a single available unit rather than a phased scheme, so the offplan proposition here is scarcity rather than release-driven pricing. At €1,150,000 for a finished, turnkey four-bedroom villa, it undercuts the Casares Golf average — Casafari records a €5,782/m² area median and average villa prices near €3.9m over the past three months. Buyers secure a fully specified, high-efficiency home at completion, with the energy systems and finishes fixed rather than left to negotiation.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase Sur plan confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

Rareté et prestations

Il reste 1 lots sur 1. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

villas comparables à Casares ont récemment changé de mains à une médiane de €5,782 par mètre carré construit. Villa Eco Colombia, dans sa phase Sur plan actuelle, est proposé à €5,750 par mètre carré construit, un écart qui s'explique par une tarification de lancement, les prestations et une offre résiduelle limitée.

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 21/07/2026

Médiane Casares villas (€/m²)

€5,782

Villa Eco Colombia (€/m² construit)

€5,750

Écart indicatif par rapport à la médiane du secteur

Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Agence agréée

Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

200 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

4 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

200 m²

Surface de parcelle

1000 m²

Stade de construction

Sur plan

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Casares Golf

Vivre à Casares

Golf

69 m

Plage

1.8 km

Aéroport

28.9 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

1.6 km

La Choza

Café

2.6 km

Cafeteria Nachs

Bar

2.5 km

Bodegas Agustín

Supermarché

2.1 km

Lidl

Pharmacie

2.6 km

Farmacia Miguel Pérez Gonzàlez

Hôpital

3.4 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Marina

4.0 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

Gare

18.9 km

Jimena de la Frontera

The setting is quiet and golf-led: the nearest course sits 69 metres from the plot, with two more within a two-minute drive. 8 km away, and Puerto Deportivo de la Duquesa marina is around eight minutes by car. Day-to-day needs are covered within five minutes: Lidl and smaller supermarkets, pharmacies, and restaurants including La Choza and La Casona.

The Hospital de Alta Resolución de Estepona is seven minutes away. 6°C lows.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

37 min en voiture

33.5 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

29 min en voiture

26.5 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

1h 19m en voiture

72.2 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

1h 3m en voiture

57.4 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

58 min en voiture

53.1 km à vol d'oiseau

Estepona

9 min en voiture

8.3 km à vol d'oiseau

Gibraltar

33 min en voiture

30.1 km à vol d'oiseau

Ronda

43 min en voiture

39.2 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Villa Eco Colombia résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.

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WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation

€115k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€230k20%

Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.

À la livraison

€805k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€1,150,000

À partir de €1,150,000€1,495,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€115,000

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€13,800

Notaire + registre (~1 %)

€11,500

Frais juridiques (~1 %)

€11,500

Tout compris

€1,290,300

IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité

€4,030/mois

Total à rembourser

€1,209,006

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€345,000

Montant du prêt

€805,000

À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison

€207,000plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€32,200

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€51,750

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Villa Eco Colombia est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?

Villa Eco Colombia se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Casares au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.

Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?

En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.

Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Villa Eco Colombia ?

Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.

Un achat à Villa Eco Colombia ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.

À quelle distance se trouve Villa Eco Colombia de l'aéroport de Málaga ?

Environ 79 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.

Que comprend le prix d'achat ?

Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.

Puis-je personnaliser le bien ?

Au stade Sur plan, Villa Eco Colombia acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 1 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif

Bureau des programmes neufs · Marbella

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Appeler l'équipe · +34 951 12 04 67 WhatsApp l'équipe Interroger l'assistant

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