Birdie Hills
Cycle de vie du projet
Birdie Hills, en contexte.
Imaginez vivre entouré par la nature, dans un environnement conçu pour la tranquillité, le confort et, surtout, une passion pour le golf.
Il s'agit d'un développement résidentiel unique, composé de maisons de 1, 2 et 3 chambres, situé dans le parcours de golf d'Estepona, ce qui en fait une expérience 100% golfing.
Ce projet exclusif s'intègre harmonieusement dans le paysage du parcours, offrant des vues dégagées et ininterrompues du green depuis chaque coin du développement. L'orientation sud-est et ouest des maisons garantit la lumière tout au long de la journée et une connexion constante avec l'environnement naturel.
Conçu pour ceux qui recherchent une qualité de vie, l'intimité et un style de vie actif, il offre une sélection d'équipements conçus pour le plaisir et le bien-être : une piscine extérieure et une piscine dans la zone de solarium avec un espace détente, une salle de sport entièrement équipée, un club social et des places de parking pour les buggies réservées exclusivement aux résidents.
L'architecture combine des lignes modernes avec une esthétique chaleureuse et sereine, en mettant l'accent sur les espaces ouverts et fonctionnels, les terrasses spacieuses et une connexion directe avec la végétation indigène entourant le parcours de golf.
Un cadre serein et ordonné, avec accès direct au green, dans l'une des zones les plus prometteuses de la Costa del Sol. À quelques minutes du centre d'Estepona, et avec la mer et les montagnes comme toile de fond, cette enclave offre le mélange parfait d'exclusivité, de nature et d'un style de vie méditerranéen.
Un endroit où le design méditerranéen, la qualité de vie et la tranquillité se fusionnent pour offrir une maison unique sur la Costa del Sol.
Chiffres clés
Les 5 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
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| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24F | 2 | 4 | 2 | 2 | 102 m² | — | — | |
| 13H | 1 | 0 | 2 | 2 | 76 m² | 34 m² de jardin | — | |
| 25D | 2 | 2 | 3 | 2 | 96 m² | 3 m² de terrasse | — | |
| 23C | 2 | 3 | 2 | 2 | 70 m² | 51 m² de terrasse | — | |
| 25A | 2 | 5 | 3 | 2 | 86 m² | 132 m² de terrasse | — |
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Il reste 5 appartements sur 38
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Birdie Hills se situe actuellement dans la tranche Sur plan.
Birdie Hills is already 87 per cent sold, leaving only five homes before completion in 2028. That absorption rate is the clearest signal of demand at this pricing. With the local resale median near €3,470/m² and rising steadily over the past year, the entry point from €325,000 offers room ahead of handover. Buying now secures one of the final units, a payment schedule staged to completion, and a new-build energy specification the surrounding resale stock rarely matches.
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase Sur plan confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
Rareté et prestations
Il reste 5 lots sur 38. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Birdie Hills n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Estepona. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €4,643 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,382/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 22/07/2026
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
Ce que chaque bien comprend
Vivre à Estepona
The setting is quiet and elevated, yet well served. Estepona Golf sits 281 metres away, with Azata Golf and the Albayt academy both within three minutes' drive. The nearest beach is around four minutes by car, and Estepona's marina and port about ten. Everyday needs are close: a Mercadona is under 2 km, with Aldi and further supermarkets nearby, and a cluster of restaurants — SushiPanda, Bellaco, La Casona — within a four-minute drive.
The Hospital de Alta Resolución de Estepona is three minutes away, a reassuring practicality. Marbella and Puerto Banús lie roughly 25 to 30 minutes east, while Málaga Airport is around a 60- to 90-minute drive and Gibraltar closer still. It is a location that balances golf-course seclusion with genuine access to the coast and town.

Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
Coût total d'acquisition
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Birdie Hills est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Birdie Hills ?
Un achat à Birdie Hills ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
À quelle distance se trouve Birdie Hills de l'aéroport de Málaga ?
Que comprend le prix d'achat ?
Puis-je personnaliser le bien ?
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Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 5 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
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