Mensualité
€4,380/mois
En construction · current release
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona
Prix à partir de
€1,250,000
Disponible
11 sur 15
Chambres
4–6salle de bain privative
Livraison
4th Quarter 2027
Type
Villas
Surface à partir de
189 m²
Nombre total de logements
15 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP member
500+ active developments
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · the editorial
Swing & Sea Luxury Villas, in context.
Élégance et exclusivité sur la Costa del Sol.
Découvrez ce merveilleux nouveau projet de luxe, un prestigieux complexe de 14 villas individuelles situées dans un cadre exceptionnel à Estepona, Malaga. En première ligne de golf du prestigieux Azata Golf Club, avec de superbes vues sur la mer.
Le projet propose des résidences exclusives de 4, 5 et 6 chambres, dont la plupart en suite, conçues pour offrir un confort et une élégance maximaux.
Il bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour ceux qui recherchent confort, exclusivité et connexion avec les meilleurs endroits de la Costa del Sol.
À seulement 1,2 km de plages paradisiaques.
À 4 minutes du centre d'Estepona, une ville animée avec tous les services.
À 20 minutes de Puerto Banús, symbole d'exclusivité et de vie nocturne sophistiquée.
À 25 minutes de Sotogrande, épicentre du golf et du yachting de luxe.
À 45 minutes de l'aéroport international de Malaga.
Ce projet propose des villas avec de grands espaces, conçues pour répondre à tous les besoins et dotées de finitions haut de gamme.
Les surfaces habitables vont de 160 m² à plus de 392 m². Séjour-salle à manger avec cuisine intégrée, terrasses privées de plus de 90 m², idéales pour profiter du climat méditerranéen. Piscines privées, entourées de jardins et d'espaces de repos.
Grands sous-sols personnalisables, certains avec caves à vin et salles polyvalentes, parfaits pour une salle de sport ou une salle de cinéma.
Ces villas offrent une atmosphère de tranquillité et de nature. Leur architecture moderne se fond harmonieusement dans l'environnement, en utilisant des matériaux nobles et durables, garantissant une esthétique élégante et une efficacité énergétique optimale.
Vivez l'expérience unique de ce nouveau projet dans l'un des quartiers les plus exclusifs d'Estepona.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Fourteen detached golf-frontline villas, plots from 418 to 534 m²
02
Four to six bedrooms, built areas from 189 m² to 316 m²
03
Private terraces up to 90 m², private pool and landscaped garden to each villa
04
Construction started — completion targeted Q4 2027, 11 of 15 units remaining
05
Priced from €1,250,000 — 1.2 km from Estepona beaches, 20 minutes to Puerto Banús
The current release
The 11 remaining villas
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3-9A | — | — | 4 | 4 | 189 m² | 110 m² terrace · 418 m² plot | — | |
| 2-9B | — | — | 5 | 4 | 229 m² | 136 m² terrace · 519 m² plot | — | |
| 3-9B | — | — | 5 | 4 | 229 m² | 136 m² terrace · 518 m² plot | — | |
| 2-9A | — | — | 5 | 5 | 277 m² | 130 m² terrace · 419 m² plot | — | |
| 5-9A | — | — | 5 | 5 | 277 m² | 130 m² terrace · 418 m² plot | — | |
| 6-9A | — | — | 5 | 5 | 277 m² | 130 m² terrace · 418 m² plot | — | |
| 7-9A | — | — | 5 | 5 | 277 m² | 130 m² terrace · 418 m² plot | — | |
| 4-9B | — | — | 6 | 5 | 316 m² | 163 m² terrace · 519 m² plot | — | |
| 5-9B | — | — | 6 | 5 | 316 m² | 163 m² terrace · 519 m² plot | — | |
| 6-9B | — | — | 6 | 5 | 316 m² | 163 m² terrace · 519 m² plot | — | |
| 1-9A | — | — | 5 | 5 | 277 m² | 130 m² terrace · 534 m² plot | — |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Swing & Sea Luxury Villas.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
11 of 15 villas remain
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
4-bedroom villa
189 m²
À partir de
€1,250,000
1 available
5-bedroom villas
229–277 m²
À partir de
€1,395,000
7 available
6-bedroom villas
316 m²
À partir de
€1,700,000
3 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Swing & Sea Luxury Villas currently sits in the En construction band.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€1.25M
Under construction pricing
Projected key-ready benchmark
€1.6M
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
With construction already started and a defined Q4 2027 completion, buyers are acquiring at a fixed price during the build phase rather than inheriting someone else's premium on a resale. Four units have exchanged, confirming demand at these price levels. The area-wide resale median sits well below the new-build ask — the differential reflects specification and frontline positioning rather than speculative pricing. Eleven units remain; the lot count is small enough that the available choice will narrow quickly as completion approaches.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Rareté et prestations
11 of 15 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
The premium, contextualised
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Swing & Sea Luxury Villas is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,614 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Estepona villas median (€/m²)
€2,920
Swing & Sea Luxury Villas (€/m² built)
€6,614
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Parcelle vérifiée
Registre foncier national espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
189–316 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
4–6 salle de bain privative
Salles de bain
4–5
Surface construite
189–316 m²
Surface de parcelle
418–534 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
4th Quarter 2027
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
Azata Golf
Living in Estepona
Azata Golf sits in the western reaches of Estepona, a town whose 20 kilometres of coastline and preserved Andalusian old town have made it one of the more genuinely liveable addresses on the Costa del Sol. The beach is 1.2 km from the development. Estepona town centre — with its market, restaurants, and marina — is four minutes by car. Puerto Banús, the established benchmark for dining and superyacht culture on this coast, is twenty minutes east. Sotogrande, with its polo grounds and sailing club, lies twenty-five minutes to the west. Málaga International Airport is reachable in approximately forty-five minutes, making the villas workable as a primary residence as well as a seasonal retreat.
Depuis votre porte
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33 min en voiture
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Puerto Banús
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La Cala de Mijas
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5 min en voiture
4.9 km à vol d'oiseau
Gibraltar
36 min en voiture
33.2 km à vol d'oiseau
Ronda
40 min en voiture
36.8 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Swing & Sea Luxury Villas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Chiffres réels
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Calendrier de paiement typique sur plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
À la réservation
€125k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€250k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
À la livraison
€875k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€125,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€15,000
Notaire + registre (~1 %)
€12,500
Frais juridiques (~1 %)
€12,500
Tout compris
€1,402,500
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Total à rembourser
€1,314,137
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€375,000
Montant du prêt
€875,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Perspectives d'investissement
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Conserver et vendre à la livraison
€225,000plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€35,000
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€56,250
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Is Swing & Sea Luxury Villas a good investment compared to the local resale market?
Swing & Sea Luxury Villas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Swing & Sea Luxury Villas?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Swing & Sea Luxury Villas qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Swing & Sea Luxury Villas from Málaga airport?
Approximately 75 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Swing & Sea Luxury Villas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 11 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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