قيد البناء · current release

Swing & Sea Luxury Villas

Azata Golf · Estepona

الأسعار تبدأ من

€1,250,000

متاح

11 من 15

غرف النوم

4–6حمام خاص

التسليم

4th Quarter 2027

النوع

Villas

المساحة تبدأ من

189 m²

إجمالي الوحدات

15 وحدات

المرحلة

قيد البناء

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

أنت هناقيد البناء~22% توفير

مكتمل

Roccabox · the editorial

Swing & Sea Luxury Villas, in context.

الأناقة والتميز على ساحل كوستا ديل سول.

اكتشف هذا المشروع الفاخر الرائع الجديد، وهو مجمع مرموق يضم 14 فيلا مستقلة تقع في موقع استثنائي في إستيبونا، مالاغا. في الصف الأول لملعب الغولف المرموق أزاتا غولف كلوب، مع إطلالات بحرية خلابة.

يقدم المشروع منازل حصرية بـ 4 و5 و6 غرف نوم، معظمها بحمام خاص، مصممة لتوفير أقصى درجات الراحة والأناقة.

يتمتع بموقع متميز، مثالي لمن يبحث عن الراحة والتميز والتواصل مع أفضل مناطق كوستا ديل سول.

على بُعد 1.2 كيلومتر فقط من الشواطئ الجنة.
4 دقائق من مركز إستيبونا، مدينة نابضة بالحياة بكل الخدمات.
20 دقيقة من بويرتو بانوس، رمز التميز والحياة الليلية الراقية.
25 دقيقة من سوتوغرا��دي، مركز الغولف واليخوت الفارهة.
45 دقيقة من مطار مالاغا الدولي.

يقدم هذا المشروع فيلات بمساحات واسعة، مصممة لتلائم جميع الاحتياجات وبتشطيبات فاخرة.

تتراوح مساحات المعيشة بين 160 م² وأكثر من 392 م². غرفة معيشة وطعام مع مطبخ مفتوح، وتراسات خاصة تزيد على 90 م²، مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. مسابح خاصة، محاطة بالحدائق ومناطق الراحة.

أقبية كبيرة قابلة للتخصيص، بعضها مزود بقبو للنبيذ وغرف متعددة الأغراض، مثالية لصالة الألعاب الرياضية أو غرفة السينما.

توفر هذه الفيلات أجواء من الهدوء والطبيعة. تمتزج هندستها المعمارية الحديثة بانسجام مع المحيط، باستخدام مواد نبيلة ومستدامة، مما يضمن جمالية أنيقة وكفاءة طاقوية مثلى.

عش التجربة الفريدة لهذا المشروع الجديد في أحد أكثر مناطق إستيبونا تميزاً وحصرية.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
Fourteen detached golf-frontline villas, plots from 418 to 534 m²
02
Four to six bedrooms, built areas from 189 m² to 316 m²
03
Private terraces up to 90 m², private pool and landscaped garden to each villa
04
Construction started — completion targeted Q4 2027, 11 of 15 units remaining
05
Priced from €1,250,000 — 1.2 km from Estepona beaches, 20 minutes to Puerto Banús

The current release

The 11 remaining villas

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 11 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
3-9A	—	—	4	4	189 m²	110 m² terrace · 418 m² plot	—
2-9B	—	—	5	4	229 m²	136 m² terrace · 519 m² plot	—
3-9B	—	—	5	4	229 m²	136 m² terrace · 518 m² plot	—
2-9A	—	—	5	5	277 m²	130 m² terrace · 419 m² plot	—
5-9A	—	—	5	5	277 m²	130 m² terrace · 418 m² plot	—
6-9A	—	—	5	5	277 m²	130 m² terrace · 418 m² plot	—
7-9A	—	—	5	5	277 m²	130 m² terrace · 418 m² plot	—
4-9B	—	—	6	5	316 m²	163 m² terrace · 519 m² plot	—
5-9B	—	—	6	5	316 m²	163 m² terrace · 519 m² plot	—
6-9B	—	—	6	5	316 m²	163 m² terrace · 519 m² plot	—
1-9A	—	—	5	5	277 m²	130 m² terrace · 534 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Swing & Sea Luxury Villas.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

11 of 15 villas remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

4-bedroom villa 189 m²

ابتداءً من

€1,250,000

1 available

5-bedroom villas 229–277 m²

ابتداءً من

€1,395,000

7 available

6-bedroom villas 316 m²

ابتداءً من

€1,700,000

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Swing & Sea Luxury Villas currently sits in the قيد البناء band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

أنت هنا

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€1.25M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.6M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and a defined Q4 2027 completion, buyers are acquiring at a fixed price during the build phase rather than inheriting someone else's premium on a resale. Four units have exchanged, confirming demand at these price levels. The area-wide resale median sits well below the new-build ask — the differential reflects specification and frontline positioning rather than speculative pricing. Eleven units remain; the lot count is small enough that the available choice will narrow quickly as completion approaches.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

11 of 15 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Swing & Sea Luxury Villas is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,614 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona villas median (€/m²)

€2,920

Swing & Sea Luxury Villas (€/m² built)

€6,614

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

القطعة موثّقة

سجل الأراضي الوطني الإسباني

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

189–316 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

4–6 حمام خاص

الحمامات

4–5

المساحة المبنية

189–316 m²

مساحة الأرض

418–534 m²

مرحلة البناء

قيد البناء

الاكتمال

4th Quarter 2027

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Azata Golf

Living in Estepona

غولف

668 m

Azata Golf

الشاطئ

1.0 km

Play Costa Natura (Nudist)

المطار

32.0 km

Royal Air Force Gibraltar

مطعم

779 m

SushiPanda

سوبرماركت

716 m

Mercadona

صيدلية

775 m

Farmacia Estepona

المستشفى

62 m

Hospital de Alta Resolución de Estepona

صالة رياضية

4.4 km

Basic-Fit

المرسى

3.5 km

Puerto Deportivo

محطة القطار

21.3 km

Jimena de la Frontera

Azata Golf sits in the western reaches of Estepona, a town whose 20 kilometres of coastline and preserved Andalusian old town have made it one of the more genuinely liveable addresses on the Costa del Sol. The beach is 1.2 km from the development. Estepona town centre — with its market, restaurants, and marina — is four minutes by car. Puerto Banús, the established benchmark for dining and superyacht culture on this coast, is twenty minutes east. Sotogrande, with its polo grounds and sailing club, lies twenty-five minutes to the west. Málaga International Airport is reachable in approximately forty-five minutes, making the villas workable as a primary residence as well as a seasonal retreat.

من بابك

Marbella Old Town

33 min بالسيارة

30.2 كم مباشرة

Puerto Banús

25 min بالسيارة

23.2 كم مباشرة

Málaga Airport

1h 15m بالسيارة

68.9 كم مباشرة

Mijas Pueblo

59 min بالسيارة

54.0 كم مباشرة

La Cala de Mijas

55 min بالسيارة

50.1 كم مباشرة

Estepona

5 min بالسيارة

4.9 كم مباشرة

Gibraltar

36 min بالسيارة

33.2 كم مباشرة

Ronda

40 min بالسيارة

36.8 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Swing & Sea Luxury Villas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€125k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€250k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€875k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€1,250,000

ابتداءً من €1,250,000€1,825,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€125,000

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€15,000

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€12,500

الرسوم القانونية (~1%)

€12,500

الإجمالي الشامل

€1,402,500

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€4,380/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€1,314,137

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€375,000

مبلغ القرض

€875,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€225,000الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€35,000

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€56,250

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Swing & Sea Luxury Villas a good investment compared to the local resale market?

Swing & Sea Luxury Villas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Swing & Sea Luxury Villas?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Swing & Sea Luxury Villas qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Swing & Sea Luxury Villas from Málaga airport?

Approximately 75 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Swing & Sea Luxury Villas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 11 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية