Swing & Sea Luxury Villas
مراحل المشروع
Swing & Sea Luxury Villas، في سياقه.
أناقة وتفرد على ساحل الشمس.
اكتشفوا هذا المشروع الفاخر الجديد، مجمعاً مرموقاً يضم 15 فيلا مستقلة في موقع استثنائي بإستيبونا، مالقة. يطل مباشرة على ملعب أزاتا للغولف المرموق، مع إطلالات خلابة على البحر.
يقدم المشروع مساكن حصرية تضم 4 و5 و6 غرف نوم، معظمها بحمامات داخلية خاصة، صُممت لتوفير أقصى درجات الراحة والأناقة.
يتمتع بموقع متميز، مثالي لمن يبحثون عن الراحة والتفرد والقرب من أفضل مناطق ساحل الشمس.
على بُعد 1.2 كم فقط من شواطئ ساحرة.
4 دقائق من وسط إستيبونا، البلدة النابضة بالحياة والتي تضم كافة الخدمات.
20 دقيقة من بورتو بانوس، رمز التفرد والحياة الليلية الراقية.
25 دقيقة من سوتوغراندي، مركز الغولف واليخوت الفاخرة.
45 دقيقة من مطار مالقة الدولي.
يقدم هذا المشروع فيللات ذات مساحات واسعة، مصممة لتلبية جميع الاحتياجات وبتشطيبات راقية.
تتراوح مساحات المعيشة بين 160 متراً مربعاً وأكثر من 392 متراً مربعاً. صالة معيشة وطعام مع مطبخ مدمج، وتراسات خاصة تتجاوز مساحتها 90 متراً مربعاً، مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. مسابح خاصة تحيط بها الحدائق ومناطق الاستراحة.
طوابق سفلية واسعة قابلة للتخصيص، بعضها يضم أقبية للنبيذ وغرفاً متعددة الاستخدامات، مثالية لصالة رياضية أو غرفة سينما.
تمنح هذه الفيللات أجواءً من الهدوء والطبيعة. تنسجم عمارتها العصرية بتناغم مع محيطها، مستخدمة مواد نبيلة ومستدامة، تضمن جمالية أنيقة وكفاءة مثلى في استهلاك الطاقة.
عيشوا تجربة فريدة في هذا المشروع الجديد، في واحدة من أرقى مناطق إستيبونا.
أبرز المعلومات
الـ فلل الـ 9 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3-9A | — | — | 4 | 4 | 189 m² | 110 م² تراس · 418 م² قطعة أرض | — | |
| 4-9A | — | — | 4 | 4 | 189 m² | 110 م² تراس · 418 م² قطعة أرض | — | |
| 3-9B | — | — | 5 | 4 | 229 m² | 136 م² تراس · 518 م² قطعة أرض | — | |
| 2-9A | — | — | 5 | 5 | 277 m² | 130 م² تراس · 419 م² قطعة أرض | — | |
| 6-9A | — | — | 5 | 5 | 277 m² | 130 م² تراس · 418 م² قطعة أرض | — | |
| 7-9A | — | — | 5 | 5 | 277 m² | 130 م² تراس · 418 م² قطعة أرض | — | |
| 5-9B | — | — | 5 | 5 | 316 m² | 163 م² تراس · 519 م² قطعة أرض | — | |
| 6-9B | — | — | 5 | 5 | 316 m² | 163 م² تراس · 519 م² قطعة أرض | — | |
| 1-9A | — | — | 5 | 5 | 277 m² | 130 م² تراس · 534 م² قطعة أرض | — |
اسأل أي شيء عن Swing & Sea Luxury Villas.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 9 من 15 فلل
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Swing & Sea Luxury Villas حالياً ضمن فئة قيد البناء.
Construction is underway and handover is guided to Q4 2028, so buyers pay in stages against a build already in progress rather than against a plan. Six of fifteen villas have gone before completion, and entering now preserves the window for interior specification and layout changes that closes as each house is framed. Frontline golf plots at Azata are finite. Note that at €1.31m–€1.92m these sit well above the broader Costa del Sol resale average of roughly €3,322/m² — that comparison set is wide and low-confidence, and is not a like-for-like read on new-build frontline golf.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 9 من 15 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Swing & Sea Luxury Villas قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Estepona. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €6,944 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,299/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 18/9/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Estepona
This is the practical end of the Costa del Sol rather than the theatrical one. Azata Golf is a minute away and Estepona Golf three; the nearest sand is roughly 1 km down the hill. Everyday life is unusually close at hand — a Mercadona at 716 m, an Aldi at 826 m, a pharmacy under 800 m, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona effectively next door.
Restaurants including SushiPanda and Bellaco are a two-minute drive. Estepona's marina and its restored old town are seven minutes east; Puerto Banús is about twenty, Sotogrande twenty-five, Málaga airport around 45 minutes by motorway.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Swing & Sea Luxury Villas استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Swing & Sea Luxury Villas؟
هل يؤهّل الشراء في Swing & Sea Luxury Villas للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Swing & Sea Luxury Villas عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 9 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.