Etherna Homes Phase II
مراحل المشروع
Etherna Homes Phase II، في سياقه.
مجمع سكني حصري يضم 144 وحدة سكنية من فئات غرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم، موزعة على ستة مبانٍ منخفضة الارتفاع.
يتكامل تصميمه العصري والطليعي بانسجام تام مع محيطه الطبيعي، ليمنح ساكنيه إطلالات خلابة على خليج إستيبونا وملعب فالي رومانو للغولف.
تضمن الواجهة الجنوبية للوحدات السكنية إضاءة طبيعية متميزة على مدار اليوم، مع استفادة قصوى من ساعات النهار. ولا تقتصر النوافذ الواسعة على منح إطلالات بانورامية فحسب، بل تخلق أجواءً مفعمة بالضوء ومساحات رحبة، بما يعزز الشعور بالراحة.
صُممت الصالات بحيث تحقق اتصالاً سلساً مع الفضاء الخارجي، بما يبرز اتساع المساحات ورحابتها.
يتمتع المجمع بمجموعة متكاملة من المرافق، تشمل مسبحاً ونادياً رياضياً داخلياً وصالة طعام راقية. كما يمكن للسكان الاستمتاع بمساحات خضراء واسعة تضم نباتات محلية تعزز الجمال الطبيعي للمنطقة.
يحظى الأمن والخصوصية بأولوية قصوى، إذ يخضع المجمع للحراسة ويُؤمَّن الدخول إليه عبر نقطة تفتيش أمنية، بما يضمن الهدوء والحصرية التامة.
يشمل السعر مرآباً وغرفة تخزين.
أبرز المعلومات
الـ شقق الـ 30 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4A3-P02-B | 4A | P02 | 1 | 1 | 65 m² | 15 م² تراس | 1 + مخزن | |
| 1B2-P01-A | 1 | P01 | 2 | 2 | 107 m² | — | 1 + مخزن | |
| 1B2-P01-C | 1 | P01 | 2 | 2 | 107 m² | — | 1 + مخزن | |
| 6A1-P01-B | 6A | P01 | 1 | 1 | 65 m² | 5 م² تراس | 1 + مخزن | |
| 6A1-P02-B | 6A | P02 | 1 | 1 | 65 m² | 14 م² تراس | 1 + مخزن | |
| 1A2-P01-A | 1A | P01 | 2 | 2 | 107 m² | 5 م² تراس | 1 + مخزن | |
| 1A2-P01-C | 1 | P01 | 2 | 2 | 107 m² | — | 1 + مخزن | |
| 1B3-P00-B | 1B | P00 | 2 | 2 | 101 m² | 26 م² حديقة | 1 + مخزن | |
| 1A2-P00-B | 1A | P00 | 2 | 2 | 103 m² | 23 م² حديقة | 1 + مخزن | |
| 6A1-P00-A | 6A | P00 | 1 | 1 | 76 m² | 24 م² حديقة | 1 + مخزن | |
| 4B1-P01-A | 4B | P01 | 2 | 2 | 107 m² | 5 م² تراس | 1 + مخزن | |
| 4A2-P01-C | 4A | P01 | 2 | 2 | 112 m² | 5 م² تراس | 1 + مخزن | |
| 4A2-P01-A | 4A | P01 | 2 | 2 | 112 m² | 5 م² تراس | 1 + مخزن | |
| 4B2-P00-B | 4B | P00 | 2 | 2 | 101 m² | 29 م² حديقة | 1 + مخزن | |
| 4A1-P02-A | 4A | P02 | 2 | 2 | 107 m² | 16 م² تراس | 1 + مخزن | |
| 6A2-P02-B | 6 | P02 | 2 | 2 | 91 m² | — | 1 + مخزن | |
| 4B2-P02-A | 4B | P02 | 2 | 2 | 111 m² | 20 م² تراس | 1 + مخزن | |
| 4A2-P02-A | 4A | P02 | 2 | 2 | 113 m² | 16 م² تراس | 1 + مخزن | |
| 6B1-P01-C | 6B | P01 | 2 | 2 | 109 m² | 5 م² تراس | 1 + مخزن | |
| 1B3-PAT-B | 1B | PAT | 2 | 2 | 98 m² | 49 م² تراس | 1 + مخزن | |
| 6A1-P01-A | 6A | P01 | 2 | 2 | 107 m² | 5 م² تراس | 1 + مخزن | |
| 6B2-P02-A | 6B | P02 | 2 | 2 | 111 m² | 20 م² تراس | 1 + مخزن | |
| 6B1-P02-A | 6B | P02 | 2 | 2 | 107 m² | 16 م² تراس | 1 + مخزن | |
| 6B2-P02-C | 6B | P02 | 2 | 2 | 113 m² | 16 م² تراس | 1 + مخزن | |
| 6A1-P02-C | 6A | P02 | 2 | 2 | 110 m² | 16 م² تراس | 1 + مخزن | |
| 4A2-PAT-A | 4A | PAT | 2 | 2 | 98 m² | 49 م² تراس | 1 + مخزن | |
| 4B2-PAT-A | 4B | PAT | 2 | 2 | 99 m² | 73 م² تراس | 1 + مخزن | |
| 4A1-P00-B | 4A | P00 | 2 | 2 | 138 m² | 86 م² حديقة | 1 + مخزن | |
| 4A1-P01-C | 4 | P01 | — | — | 133 m² | — | 1 + مخزن | |
| 4A1-P02-C | 4A | P02 | 3 | 2 | 134 m² | 13 م² تراس | 1 + مخزن |
اسأل أي شيء عن Etherna Homes Phase II.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 30 من 81 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Etherna Homes Phase II حالياً ضمن فئة على المخطط.
Phase II is under construction with handover set for May 2028, so a reservation now buys time as much as bricks: staged payments across roughly two and a half years and first pick of what is left. Thirty of the 81 units remain, the other 51 committed, which narrows aspect and floor level quickly. On price, be clear-eyed. Valle Romano resale stock trades near €2,387 per m² and sits on the market an average of 183 days. Etherna's pricing works out closer to €4,000 per m². That premium buys current construction standards, a south-facing terrace and an included garage and storeroom, not a discount.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة على المخطط المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 30 من 81 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Etherna Homes Phase II قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Estepona. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €4,138 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,422/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 18/9/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Estepona
The first tee at Azata Golf is roughly 600 metres from the door and Estepona Golf a little over two kilometres beyond, so a round before lunch requires no more planning than finding your shoes. Casa del Club sits about 400 metres away for whatever follows. The nearest beach is 2.6 km down the hill, five minutes by car, with the naturist strand at Costa Natura just past it. Puerto Estepona and its fish restaurants are eight minutes.
Day to day, the practical things are close. Aldi and Mercadona are both around five minutes, a pharmacy the same and the Hospital de Alta Resolución de Estepona four minutes away. The tennis and padel club is a quarter of an hour east. Gibraltar and its runway lie some 34 km down the coast, Málaga around 69 km in the other direction, which makes this a manageable weekend proposition from northern Europe rather than a summer-only house.
Then there is the weather, which is the quiet reason people buy here. Average highs of 21.6C and lows of 15C across the year mean the terrace stays in use through February and the south orientation holds the light from morning until the hill takes it.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Etherna Homes Phase II استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Etherna Homes Phase II؟
هل يؤهّل الشراء في Etherna Homes Phase II للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Etherna Homes Phase II عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 30 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.