مكتمل · current release

Zenity Indigo

La Gaspara · Estepona

الأسعار تبدأ من

€645,000

متاح

6 من 18

غرف النوم

2–4حمام خاص

التسليم

1st quarter 2026

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

134 m²

إجمالي الوحدات

18 وحدات

المرحلة

مكتمل

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

قيد البناء

أنت هنامكتمل~16% توفير

Roccabox · the editorial

Zenity Indigo, in context.

يقدم هذا الترويج المتميز الرائع مع التراسات والإطلالات على البحر إجمالي 33 منزلاً بغرفتين وثلاث وأربع غرف نوم، مطوّرة في مبنى منخفض الارتفاع للحفاظ على جماليات أكبر وخصوصية مصممة وفق احتياجاتك في أحد أفضل مناطق إستيبونا. تتميز المساكن بمساحات داخلية واسعة وتراسات كبيرة وإطلالات رائعة ومناطق مجتمعية ومساحات مشجّرة وحمامات سباحة وصالة ألعاب رياضية ومنطقة نادٍ.

إنها تمثل المزيج المثالي بين العيش في بيئة طبيعية مع الاستمتاع بميزة كونك على بُعد خطوة واحدة من مركز المدينة. من تراستك الرائعة، ستستيقظ على نسيم البحر يلامس وجهك وترى الساحل الأفريقي يمتد على الأفق في الأيام الصافية ذات الرياح الغربية.

الغرف مرنة ومصممة لمتعتك، وتقدم تصاميم مختلفة تتيح لك العيش براحة دون أن تكون المساحة مشكلة.

يقع الموقع في محيط مميز، بتواصل جيد مع وسائل النقل الخاصة والعامة، على بُعد أمتار قليلة فقط من طريق A-7 السريع، ومع نقاط وصول راجلة متعددة إلى شاطئ أرينا، أحد أهدأ الشواطئ في المنطقة، وعلى بُعد 60 دقيقة من مطارَي مالقة وجبل طارق.

توفر المنطقة جميع الخدمات التي تحتاجها من حولك، قريبة جداً من الشاطئ ومناطق التسوق وخيارات تناول الطعام، مع عرض غستروني واسع وعلى بُعد 5 دقائق فقط من الميناء.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
33-home low-rise scheme — only 6 units remaining from a completed building
02
Interiors from 134 m² to 192 m², with terraces reaching up to 120 m²
03
Sea views to the African coast on clear westerly days
04
Priced from €645,000 to €1,315,000, garage and storage included
05
Direct pedestrian access to Arena Beach; 60 minutes from Málaga and Gibraltar airports

The current release

The 6 remaining apartments

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 6 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
—	2	0	2	2	134 m²	41 m² terrace	1 + storage
—	2	0	3	2	160 m²	42 m² terrace	1 + storage
—	2	0	3	2	157 m²	41 m² terrace	1 + storage
—	1	0	4	3	191 m²	55 m² terrace	2 + storage
—	2	0	4	3	191 m²	55 m² terrace	2 + storage
—	2	2	4	3	192 m²	65 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Zenity Indigo.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

6 of 18 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

2-bedroom apartment 134 m²

ابتداءً من

€645,000

1 available

3-bedroom apartments 157–160 m²

ابتداءً من

€740,000

2 available

4-bedroom apartments 191–192 m²

ابتداءً من

€890,000

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Zenity Indigo currently sits in the مكتمل band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

أنت هنا

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€645k

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€768k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Zenity Indigo is not off-plan — it is built and ready to occupy, which eliminates construction risk entirely. With 12 of 18 tracked units sold, scarcity is now the primary dynamic. The area median sits at approximately €2,973 per m², while Zenity Indigo's entry point of €645,000 across 134 m² implies a rate meaningfully above that — consistent with a completed, sea-view product in a low-density scheme where comparable resale stock is priced well below new-build quality.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

6 of 18 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Zenity Indigo is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,813 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Zenity Indigo (€/m² built)

€4,813

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

134–192 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

2–4 حمام خاص

الحمامات

2–3

المساحة المبنية

134–192 m²

مرحلة البناء

مكتمل

الاكتمال

1st quarter 2026

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

La Gaspara

Living in Estepona

غولف

1.2 km

Azata Golf

الشاطئ

479 m

المطار

32.6 km

Royal Air Force Gibraltar

مطعم

392 m

La Menorah

مقهى

2.4 km

Vida Sana

بار

2.6 km

bar esther

سوبرماركت

614 m

Aldi

صيدلية

765 m

Farmacia Estepona

المستشفى

1.0 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

صالة رياضية

3.4 km

Basic-Fit

بادل / تنس

7.5 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

المرسى

2.6 km

Puerto Estepona

محطة القطار

22.2 km

Jimena de la Frontera

La Gaspara sits on the western fringe of Estepona, a stretch of coastline that has largely avoided the density found further east towards Marbella. Arena Beach — one of the calmer beaches in the municipality — is reachable on foot directly from the development. The A-7 motorway is within metres, giving straightforward road access along the coast in either direction. Estepona town centre, with its well-preserved old quarter, weekly markets, and established restaurant scene, is close by. The climate here averages daily highs of 22°C and overnight lows of 15.4°C across the year, making the oversized terraces usable for a substantial portion of it. Both Málaga and Gibraltar airports are within an hour's drive, a practical consideration for those splitting time between Spain and northern Europe.

من بابك

Marbella Old Town

32 min بالسيارة

29.2 كم مباشرة

Puerto Banús

24 min بالسيارة

22.2 كم مباشرة

Málaga Airport

1h 14m بالسيارة

67.9 كم مباشرة

Mijas Pueblo

58 min بالسيارة

53.1 كم مباشرة

La Cala de Mijas

54 min بالسيارة

49.1 كم مباشرة

Estepona

4 min بالسيارة

4.0 كم مباشرة

Gibraltar

37 min بالسيارة

33.9 كم مباشرة

Ronda

40 min بالسيارة

36.4 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Zenity Indigo residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€65k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€129k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€452k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€645,000

ابتداءً من €645,000€1,315,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€64,500

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€7,740

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€6,450

الرسوم القانونية (~1%)

€6,450

الإجمالي الشامل

€723,690

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€2,260/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€678,095

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€193,500

مبلغ القرض

€451,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€116,100الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€18,060

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€29,025

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Zenity Indigo a good investment compared to the local resale market?

Zenity Indigo is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Zenity Indigo?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Zenity Indigo qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Zenity Indigo from Málaga airport?

Approximately 74 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Zenity Indigo buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 6 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية