




Zenity Indigo
مراحل المشروع
Zenity Indigo، في سياقه.
يضم هذا المشروع الراقي المتميز، بمدرجاته المطلة على البحر وشرفاته الواسعة، ما مجموعه 33 مسكنًا من غرفتي نوم وثلاث وأربع غرف، ضمن مبنى منخفض الارتفاع يحافظ على جمال التصميم ويمنح الخصوصية التي تتناسب مع احتياجاتكم، وذلك في إحدى أفضل مناطق إستيبونا. تتميز الوحدات بمساحات داخلية رحبة وشرفات كبيرة وإطلالات آسرة، إلى جانب مرافق مشتركة ومساحات مُنسَّقة المناظر الطبيعية ومسابح وصالة رياضية ونادٍ خاص بالمقيمين.
إنه المزيج المثالي بين العيش في بيئة طبيعية والاستفادة من قربكم الشديد من مركز المدينة. ومن شرفتكم الرائعة، تستيقظون على نسيم البحر، وتشاهدون في أيام الغرب الصافية الساحل الأفريقي وهو يمتد عند الأفق.
الغرف مرنة ومصممة لراحتكم، وتتيح توزيعات مختلفة تمكّنكم من العيش براحة تامة دون أن تشكّل المساحة أي عائق.
يقع المشروع في موقع مميز تتوفر فيه وسائل نقل خاصة وعامة سهلة الوصول، على بعد أمتار قليلة من الطريق السريع A-7، مع عدة مداخل للمشاة تؤدي إلى شاطئ أرينا، أحد أكثر شواطئ المنطقة هدوءًا، وعلى بعد 60 دقيقة من مطارين هما مالقة وجبل طارق.
توفر المنطقة جميع الخدمات التي تحتاجونها في محيطكم، قريبًا جدًا من الشاطئ ومناطق التسوق والمطاعم التي تقدم تنوعًا غنيًا في فنون الطهي، وعلى بعد 5 دقائق فقط من المرسى.
أبرز المعلومات
الـ شقق الـ 5 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 2 | 0 | 2 | 2 | 134 m² | 41 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | 2 | 0 | 3 | 2 | 160 m² | 42 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | 2 | 0 | 3 | 2 | 157 m² | 41 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | 1 | 0 | 4 | 3 | 191 m² | 55 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | 2 | 2 | 4 | 3 | 192 m² | 65 م² تراس | 2 + مخزن |
اسأل أي شيء عن Zenity Indigo.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 5 من 18 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Zenity Indigo حالياً ضمن فئة مكتمل.
Strictly speaking, this is no longer an off-plan purchase and that is its strength. The building is finished and handover is set for the first quarter of 2026. You can walk the terraces, check the views and listen for the motorway before you commit. Supply is now the pressure point. Of the 18 homes in our allocation, 13 have sold. One portal already lists the scheme as sold out. Pricing sits well above the local resale market, where the median in La Gaspara is €2,944/m² and nearby two-bedroom listings ask €295,000 to €329,000. The premium pays for new construction, an A energy rating, private pools on the upper levels and sea views that older stock rarely matches.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة مكتمل المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 5 من 18 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Zenity Indigo قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Estepona. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €4,813 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,124/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 5/11/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.



ما تشمله كل وحدة
الحياة في Estepona
Mornings here begin close to the sea. The nearest beach lies under 500 metres away, with several pedestrian paths leading down to Arena Beach, one of the quieter stretches on this part of the coast. Golfers can reach Azata Golf in a couple of minutes by car and Estepona Golf in about five.
Puerto Estepona, the town marina, is a five-minute drive for a long lunch beside the boats.
Daily errands take little time. An Aldi sits some 600 metres away and a Mercadona under a kilometre, with restaurants within 400 metres of the front door and a pharmacy close by. The Hospital de Alta Resolución de Estepona is roughly a kilometre away, a real reassurance for anyone living here year-round. Ten-year data puts the average high at 22°C and the average low at 15.4°C, so the terrace earns its keep in every month.
Be realistic about transport. This is car country. The A-7 brings the rest of the coast within easy reach, while Gibraltar's airport is about 65 minutes by road and Málaga is the longer drive east.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Zenity Indigo استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Zenity Indigo؟
هل يؤهّل الشراء في Zenity Indigo للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Zenity Indigo عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 5 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.