




Zenity Indigo
مراحل المشروع
Zenity Indigo، في سياقه.
يقدم هذا المشروع المتميز، بشرفاته وإطلالاته البحرية الخلابة، 33 وحدة سكنية بمساحات تتوزع بين غرفتين وثلاث وأربع غرف نوم، ضمن مبنى منخفض الارتفاع يحافظ على أقصى درجات الجمال البصري والخصوصية، في واحدة من أرقى مناطق إستيبونا. تتميز المساكن بمساحات داخلية واسعة، وشرفات كبيرة، وإطلالات مبهرة، إلى جانب مناطق مشتركة ومساحات خضراء منسقة ومسابح وصالة رياضية ومنطقة نادٍ خاصة بالسكان.
يجسد هذا المشروع المزيج المثالي بين العيش في محيط طبيعي والاستمتاع في الوقت ذاته بقرب المركز الحضري على بعد خطوات قليلة فقط. من شرفتك الرائعة، ستستيقظ على نسيم البحر يداعب وجهك، وترى الساحل الأفريقي يمتد على الأفق في الأيام الصافية ذات الرياح الغربية.
صُممت الغرف بمرونة تراعي راحتكم، وتوفر تصاميم متعددة تتيح لكم أسلوب حياة مريحاً دون أن تكون المساحة عائقاً.
يتمتع الموقع بمكانة مميزة، مع روابط ممتازة لوسائل النقل الخاصة والعامة على حد سواء، إذ يبعد بضعة أمتار فقط عن الطريق السريع A-7، ويضم عدة مداخل للمشاة تؤدي إلى شاطئ أرينا، أحد أهدأ الشواطئ في المنطقة، كما يبعد 60 دقيقة عن مطاري مالقة وجبل طارق.
تحيط بالمنطقة جميع الخدمات التي تحتاجونها، فهي قريبة جداً من الشاطئ ومناطق التسوق وخيارات تناول الطعام، مع عرض غني من المطاعم، وعلى بعد 5 دقائق فقط من المارينا.
أبرز المعلومات
الـ شقق الـ 5 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 2 | 0 | 2 | 2 | 134 m² | 41 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | 2 | 0 | 3 | 2 | 160 m² | 42 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | 1 | 0 | 4 | 3 | 191 m² | 55 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | 2 | 0 | 4 | 3 | 191 m² | 55 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | 2 | 2 | 4 | 3 | 192 m² | 65 م² تراس | 2 + مخزن |
اسأل أي شيء عن Zenity Indigo.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 5 من 18 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Zenity Indigo حالياً ضمن فئة مكتمل.
Strictly speaking this is no longer an off-plan gamble. The building is complete, with handover set for the first quarter of 2026, so you inspect finishes, light and the actual sea view before committing. That removes the two risks buyers worry about most: delay and disappointment. Scarcity is the live issue instead. Thirteen of the 18 units in our data have gone and five are left, so choice of orientation and floor level is narrowing. On price, resale stock in La Gaspara trades around a €2,983/m² median against roughly €4,800/m² here. The gap buys an A-rated new build, underfloor heating, private parking, storage and terraces that resale apartments in this pocket rarely match.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة مكتمل المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 5 من 18 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Zenity Indigo قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Estepona. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €4,813 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,422/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 18/9/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.



ما تشمله كل وحدة
الحياة في Estepona
This is a part of Estepona where the car stays parked more often than you would expect. The closest beach is a 479-metre walk and the stretch of coast here is among the quietest in the municipality, wide, unhurried and well away from the tourist crush. Restaurants sit within 400 metres of the entrance.
An Aldi is 614 metres away, a Mercadona under a kilometre, a pharmacy 765 metres.
Golfers have Azata Golf at 1.2 km and Estepona Golf at 2.3 km, both reachable in under five minutes. Puerto Estepona and its restaurants are a five-minute drive, as is the old town with its painted streets and flower-hung squares. A large gym chain is seven minutes out, tennis and padel courts about fifteen. Gibraltar airport is roughly 65 minutes by road, with Málaga the longer run up the coast.
The climate does the rest. Average highs of 22°C and lows of 15.4°C across the year mean the terrace works in February as well as July.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Zenity Indigo استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Zenity Indigo؟
هل يؤهّل الشراء في Zenity Indigo للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Zenity Indigo عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 5 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.